Уборка придомовой территории в зимний период

Уборка придомовой территории

уборка придомовой территории в зимний период

Уборка придомовой территории – предмет постоянных споров и конфликтов между жильцами и управляющими компаниями. Практически третья часть оплаты за содержание жилья, как правило, предназначена именно на этот вид услуг. Но насколько добросовестно эти услуги оказываются, и оказываются ли вообще, каждый житель многоэтажки ответит неоднозначно.

Что включает в себя придомовая территория и как определяются ее границы?

Сегодня в основе работы жилищно-коммунальных служб лежат законодательные акты, как государственного значения, так и специально разработанные на региональном уровне. Также каждая компания разрабатывает свои нормативные акты, не противоречащие вышеуказанным документам.

Кто именно будет обслуживать жилье, согласно законодательства решают сами собственники. Это могут быть управляющие компании, ТСЖ либо непосредственное управление самими собственниками. Именно выбранная организация и обязана выполнять обслуживание жилья и придомовой территории.

Придомовой территорией называют территорию вокруг самого жилого дома, которая четко определена кадастровым паспортом. Сюда относят:

  • площадь тротуаров и проездов, которые находятся во дворе либо внутри квартала;
  • клумбы и зеленые насаждения вокруг тротуаров или между домами;
  • зона детской площадки, места для отдыха и спорта ;
  • зона, отведенная для временной стоянки автомобилей;
  • территория выгула собак;
  • зона для хозяйственных нужд и сбора и вывоза мусора, а также другие зоны, которые включены в кадастровые документы.

Общие правила уборки территории

Итак, уборка придомовой территории – это комплекс мероприятий, который направлен на содержание в надлежащем виде всех закрепленных участков. Уборка может выполняться машинным способом, а также с привлечением специального персонала управляющей компании.

Каждая компания устанавливает четкий график работ по уборке, с которым может ознакомиться каждый житель многоквартирного дома. Необходимо четко понимать, что в каждое время года уборка будет включать разные виды работ.

Существуют специальные нормы уборки территории. Например, если на территории имеются проезды и тротуары шириной более 3.5м, то уборка осуществляется при помощи специальной уборочной техники. Также нормы определяют, какой инвентарь и вспомогательное оборудование необходимы в зависимости от погодных условий.

Есть такие виды работ, которые выполняются независимо от времени года:

  • вывоз мусора;
  • очистка площадок или помещений для сбора мусора;
  • очистка урн на территории;
  • содержание в надлежащем виде указателей номеров домов и улиц.

Порядок уборки территории и виды работ в разное время года

Уборка территории осуществляется 4 сезона:

  • весенний – с 1 апреля по 1 июня;
  • летний – с 1 июня по 1 сентября;
  • осенний – с 1 сентября по 15 ноября;
  • зимний – с 15 ноября по 1 апреля.

Каждый период может быть изменен зависимости от погодных условий и климатических зон.

В уборку включаются такие общие виды работ:

  • подметание территории;
  • очистка от загрязнений входа в подвальные помещения;
  • содержание всевозможных архитектурных форм на территории: ремонт, покраска, побелка, промывка и т.п.;
  • очистка газонов от разных видов мусора, в т.ч. и отходов жизнедеятельности;
  • очистка сточных канав, контроль наличия и состояния крышек люков.

Летняя уборка территории, помимо вышеописанных работ, должна включать:

  • покос травы и ее уборка, не допускается на территории наличие травы выше 15см;
  • полив клумб, газонов и насаждений;
  • при температуре выше 30 градусов – орошение проездов, дорожек и тротуаров.

В осенний период дополнительными работами по уборке должна быть ежедневная уборка опавшей листвы в период активного листопада. Листья убираются с пешеходной и проезжей части территории, зон для игр, спорта и отдыха, автомобильных стоянок с искусственным покрытием. Листва очищается от неорганического мусора и вывозится в течении суток в специализированные места.

В зимний период работы выполняются как общего плана, так и сезонные:

  • уборка снега наледи;
  • посыпание пешеходной и проезжей зоны антискользящими смесями;
  • работы по уборке снега в период снегопада должны быть начаты не позднее чем через час от его начала, либо когда высота свежевыпавшего снега достигла 2 см;
  • от снега должны очищаться помимо дорог и тротуаров, зона вокруг дома, все подходы и подъезды к мусорным площадкам, лавочкам и прочим коммуникациям;
  • уборка снега и сосулек с крыш домов и подъездов.

В весеннее время уборка включает работы по очистке снега, а также воды в период его активного таяния. Для этого производят очистку ливневых канализаций и водоотводов. Кроме того здесь будут работы по благоустройству территории, газонов, клумб, побелка и спил деревьев, наполнение песочниц, ремонт всех сооружений.

Организация работ и контроль

Управляющей компанией должна быть разработана четкая инструкция уборка территории, где указаны все виды работ, их периодичность и время исполнения. Кроме того, весь персонал должен пройти инструктаж. Управляющая компания должна обеспечить всем необходимым инвентарем и оборудованием дворников и других рабочих.

прилегающих территорий в надлежащем виде – это прямая обязанность вашей управляющей компании. Именно от этого зависит безопасность и комфорт проживания каждого жильца. Каждый собственник в праве требовать от ЖЭКа выполнения их обязанностей, и контроля за их исполнением.

Источник: http://www.almin-cleaning.ru/news/uborka-pridomovoi-territorii.html

Уборка прилегающей территории к вашему зданию

уборка придомовой территории в зимний период

Ухоженная территория перед зданием имеет огромное значение, ведь до того, как попасть в чистый и уютный офис, клиент видит именно прилегающую территорию. В этот момент он формирует свое мнение о компании.

Ухоженная придомовая территория перед офисным или торговым центром играет значительную роль в привлечении клиентов. Чистая автостоянка, отсутствие брошенных тележек, приятный подземный паркинг, представляют собой привычные атрибуты любого западного гипермаркета. В Россию только начинают приходить эти стандарты.

Кроме того, уборка прилегающей и придомовой территории подразумевает не только поддержание чистоты в определенных границах, это также уход за газонами и зелеными насаждениями, полив, покос, вынос скошенной травы, формирование декоративной кроны у кустарников, деревьев, уход за клумбами, бордюрами.

территории в Санкт-Петербурге осуществляется в соответствии с:

1. Постановлением N 1334 «Правила уборки и порядка на территории Санкт-Петербурга».

2. Постановлением Госстроя РФ N 170 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда».

3. Распоряжением Жилищного Комитета Санкт-Петербурга  N 101-р «Об утверждении технологического регламента производства работ по уборке внутриквартальных и дворовых территорий, входящих в состав земель общего пользования».

4. СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест».

В соответствии с Постановлением N 1334 уборка прилегающей и придомовой территории, должна проводиться:

в летний период с 16 апреля по 17 октября;

в зимний период с 16 октября по 15 апреля.

На основании Распоряжения Жилищного Комитета СПб N 101-р объём уборки различается в зависи­мости от сезона и включают в себя следующие виды работ:

Уборка прилегающей и придомовой территории в зимний период:

  • Чистка снега (подметание свежевыпавшего снега) и наледи;
  • Посыпка территорий противогололедными материалами;
  • Очистка кровли от сосулек, наледи;
  • Уборка мусора;
  • Уборка тротуаров, ступеней, входных групп;
  • Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов;
  • Очистка урн от мусора и их промывка;
  • Вывоз снега, мусора.

Уборка придомовой и прилегающей территории в летний период:

  • Подметание территории, уборка мусора;
  • Уборка тротуаров, ступеней, входных групп;
  • Поливка территории для уменьшения пылеобразования;
  • Удаление мусора газонов;
  • Подметание, сгребание листьев в осенний период;
  • Очистка урн от мусора и их промывка;
  • Поливка газонов, зеленых насаждений при температуре свыше 25 градусов;
  • Вынос скошенной травы;
  • Уход за зелеными насаждениями;
  • Вывоз мусора.

Как правило, уборка проводится ежедневно и совпадает с периодом работы объекта.
Основными заказчиками услуги в Санкт-Петербурге являются бизнес-центры, торгово-развлекательные комплексы, крупные торговые центры, для которых ухоженная территория, это неотьемлемая часть бизнеса.

Источник: http://www.ekon-nw.ru/services/cleaning/cleaning-territory/

Правила уборки территории — контроль и ответственность

уборка придомовой территории в зимний период

Придомовая территория, в простонародье «двор», является неотъемлемой частью жилого дома. Свой двор жильцами воспринимается как личная территория, предназначенная для отдыха, прогулок, совместного времяпрепровождения детей, пожилых жителей. Его хочется видеть не только ухоженным, но и удобным, безопасным.

Однако если отойти от сентиментальной составляющей, то встают вопросы практические. Где начинается и кончается территория двора? Кто отвечает и платит за его чистоту? Каково главное правило дворовой уборки территории, как обеспечить его выполнение? Все эти вопросы регулирует российское законодательство. Его следует знать жильцам для защиты своих интересов.

Где кончается дворовая территория, и кто отвечает за чистоту?

Согласно государственному кадастру за каждым многоквартирным домом закрепляется условная дворовая территория. Условной она считается, поскольку не принадлежит жильцам дома, а только передается им в пользование. Границы придомовой территории обычно очерчены самими домами и заканчиваются либо следующим домом, либо проезжей частью, либо территорией администрации города (парки, торговые площадки, учреждения).

Ответственность за содержание в чистоте своего двора лежит на жильцах прилегающих многоэтажек. Они же и оплачивают все работы.

Правила уборки территории — делегирование ответственности

Соблюдение правил по обеспечению уборки дворовой территории жильцами многоквартирных домов сталкивается с реалиями жизни. Выполнение обязанностей лично, например, по утвержденным графикам, невозможно в силу разных причин. Поэтому порядок уборки придомовой территории определяется договором между жильцами и тем, кто берет на себя выполнение работ на практике.

Договор на уборку придомовой территории может быть заключен:

  • между жильцами и управляющей компанией;
  • между жильцами и клининговой компанией;
  • между жильцами и штатным дворником через управляющую компанию.

Почему договор заключается не между управляющей компанией и работником без участия жильцов? Потому, что именно жители оплачивают услуги по уборке дворовой территории. Размер оплаты пропорционален площади квартиры.

Договор на уборку придомовой территории

Договор, который определяет порядок уборки придомовой территории, должен содержать:

  • Данные обеих сторон, заключающих договор (их реквизиты, официальный адрес, контакты).
  • Адрес объекта договора с определением границ территории.
  • Перечень услуг, с указанием зоны ответственности каждой из сторон.
  • Правила уборки придомовой территории в зимний период и летом.
  • Дополнительные услуги.
  • Сроки, условия продления и досрочного расторжения договора.
  • Расценки, условия оплаты.

Если договор составляется с клининговой компанией, то все обязанности и ответственность делегируется ей. При заключении договора с наемным работником (с дворником) в обязанностях управляющей компании остается обеспечение его инструментами, спецодеждой, расходными материалами. Кроме того, правила уборки придомовой территории в зимний период предусматривают разовые или постоянные контракты на использование уборочной техники.

Порядок уборки придомовой территории

Согласно правилам уборки территории, существует обязательный минимум клининговых работ:

  • В летний период:
    • подметание (механическое или вручную) асфальтированной территории и зон, свободных от насаждений;
    • уборка мусора на дворовой территории, без вывоза;
    • уход за насаждениями;
    • уход за детскими площадками, зонами отдыха.
  • В зимний период:
    • очистка территории от снега и льда (механическая или вручную);
    • складирование в разрешенной зоне и вывоз снега и льда;
    • очистка и поддержание в доступном состоянии коммуникационных колодцев;
    • обработка тротуаров, прогулочной зоны, проезжей части двора реагентами или песчано-солевой смесью;
    • очистка крыш, козырьков иных конструкций дома от снега, наледи, сосулек.
  • Уборка санитарной зоны (площадка для мусорных контейнеров) проводится вне зависимости от сезона, в постоянном режиме.

Правила уборки территории предусматривают ответственность клининговой компании за невыполнение договорных обязательств. Жильцам следует знать о правилах уборки прилегающих территорий и юридической стороне вопроса, чтобы контролировать услуги, которые они оплачивают.

Правила уборки территории — законодательная база

Правила регулирующие порядок уборки дворовой территории основаны на:

  • Законодательных актах федерального уровня.
  • Жилищном кодексе.
  • Инструкции по техобслуживанию и эксплуатации жилого многоквартирного дома.

Источник: https://leaderg.ru/staty/pravila-uborki-territorii/

Уборка придомовой территории в зимний период: правила и нормы :

В зимнее время работники УК должны заботиться о том, чтобы придомовая территория была качественно убрана. Поэтому собственники квартир в многоквартирном доме могут требовать, чтобы обслуживающая организация хорошо справлялась со своими основными обязанностями. Уборка придомовой территории в зимний период должна выполняться своевременно, для чего учитываются не только специальные нормы, но и погодные условия.

Кто занимается уборкой?

По закону уборка придомовой территории в зимний период должна осуществляться управляющей компанией, с которой жильцами строения составлен официальный договор. Данная территория входит в долевую собственность всех владельцев квартир в доме. Они не могут просто отказаться от этой земли или снять с себя ответственность за ее обслуживание.

Чтобы иметь возможность свободно и легко передвигаться по этой территории, должна осуществляться ее уборка. Для этого жильцы квартир уплачивают управляющей компании определенное количество денежных средств в виде платы.

Особенности процесса

Уборка придомовой территории в зимний период оплачивается жильцами дома. Плата включается в графу в квитанции, которая относится имущества.

На общем собрании владельцы квартир могут самостоятельно принять решение о том, кто будет заниматься очищением участка. Для этого могут выбираться следующие варианты:

  • граждане на собрании принимают решение самостоятельно заниматься уборкой, для чего ими составляется специальный график, но для этого важно, чтобы абсолютно все жильцы были согласны с такой работой;
  • собственники квартир находят специальную компанию, специализирующуюся на уборке, с которой заключается официальный договор;
  • доверяется процесс очищения придомовой территории управляющей компанией, поэтому плата за эту услугу включается в содержание общего имущества дома.

Наиболее часто граждане предпочитают доверять данную работу непосредственно УК, с которой заключено официальное соглашение.

Правила проведения уборки

Правила уборки придомовой территории в зимний период закреплены в федеральном законодательстве, но местные власти каждого региона имеют право вносить свои корректировки. Каждая УК и другие компании, специализирующиеся на очищении территорий рядом с дома от снега и грязи, должны разбираться в этих правилах. Уборка придомовой территории в зимний период в г. Самаре может немного отличаться от процесса, выполняемого в северных регионах страны. Но обычно используются единые правила:

  • большое скопление снега устраняется с помощью специальных технических средств;
  • в местах, где невозможно воспользоваться техникой, приходится убирать снег вручную;
  • обязательно в доме выделяется одно нежилое помещение для хранения разного оборудования или иных приспособлений, необходимых для очищения территории от грязи, снега и мусора;
  • корзины для мусора должны очищаться ежедневно;
  • если рядом с домом имеются тротуары, толщина которых превышает 3,5 м, то снег очищается только с помощью снегоуборочной машины, специально предназначенной для этих целей;
  • мусор должен выкидываться в мусоропровод;
  • на детских или спортивных площадках должен обеспечиваться идеальный порядок, так как они используются для спортивной деятельности или времяпровождения детей.
ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Отмена приватизации квартиры

Вышеуказанный список является минимальным, но при этом могут добавляться разные требования в зимнее и летнее время.

Нюансы для зимы

Нормы уборки придомовой территории в зимний период могут незначительно отличаться в разных городах. Стандартно выполняются для этого следующие действия:

  • с тротуаров и дорог устраняется снег, причем он должен переваливаться в сугробы или кучи на обочину;
  • процесс выполняется утром и вечером;
  • если тротуар обладает шириной, превышающей 6 м, то допускается перемещать снег на середину дороги;
  • очищать снег и выдалбливать лед следует на тротуарах и непосредственно на дороге возле подъезда;
  • с крыш домов необходимо устранять сосульки, так как они являются опасными для жизни людей предметами;
  • дополнительно работниками УК вывешиваются объявления о том, что жильцы не должны ходить непосредственно рядом с домом, чтобы на них не упали сосульки;
  • если на тротуаре обнаруживается гололед, то вся дорожка посыпается специальной смесью из соли и песка.

Все вышеуказанные правила должны прописываться в договоре, который составляется между управляющей компанией и собственниками квартир в многоквартирном строении. Поэтому если жильцы дома выявят, что сотрудники УК нарушают данные требования, то они могут составить претензию и потребовать выплату компенсации.

Другие правила

Уборка придомовой территории в зимний период времени должна быть регулярной и качественной. От ее результатов зависит, насколько безопасно смогут граждане передвигаться по тротуарам или порожкам. К другим нюансам данного процесса относится:

  • если в регионе проходит сильнейший снегопад, то справиться с большим количеством снега можно только с помощью специализированной снегоуборочной техники;
  • в законе устанавливаются определенные периоды, в течение которых должна осуществляться уборка снега, поэтому работники УК ориентируются на специальную нормативную документацию;
  • если осадки отсутствуют, то убирается территория ежедневно с утра;
  • если покров снега толще, чем 2 см, то дворники должны подметать землю;
  • если покров по толщине превышает 2 см, то требуется сдвинуть снег к краю тротуара;
  • дворники дополнительно должны заниматься полной ликвидацией образующегося льда;
  • если идет продолжительный снегопад, то нужно убирать тротуары каждые три часа, но если проходимость превышает 50 человек в час, то процесс реализуется раз в два часа;
  • требуется непрерывная уборка, если за счет наличия осадков возникают сложности с использованием придомовой территории;
  • расчищать нужно не полностью всю дорогу, а только тропинку, ширина которой должна быть больше 3 м, что позволяет легко двигаться по этой дорожке пешеходам.

По нормам снег после снегопада должен быть устранен с тротуаров в течение 6 часов.

Цель очищения территории

Правила и нормы уборки придомовой территории в зимний период времени устанавливаются как федеральными, так и региональными органами власти. Устранение снега с территории, располагающейся рядом с домом, представлено комплексными работами. Основной их целью выступает создание условий для спокойного и безопасного передвижения людей.

Наиболее часто ответственными за такую работу выступают управляющие компании. Они могут привлекать к этому процессу другие организации, обладающие собственной снегоуборочной техникой или другим специализированным оборудованием.

Порядок выполнения работы

Процесс уборки придомовой территории в зимний период в Новосибирске или другом регионе страны делится на несколько этапов:

  • первоначально удаляются с покрытий из асфальта снег и наледь, для чего используются снегоуборочные машины, скребки или лопаты;
  • далее производится уборка на территории, где находятся разные зеленые насаждения, причем процесс должен выполняться аккуратно, чтобы не нанести урон растениям;
  • очищаются детские площадки, чтобы малыши могли пользоваться данной территорией для времяпровождения, но если такая площадка сделана из мягкого резинового покрытия, то требуется пользоваться специальными пластмассовыми скребками;
  • сделанные дорожки посыпаются песком или специальными другими составами, не позволяющими образоваться наледи;
  • устраняются снежные осадки, причем процедура может осуществляться вручную или с помощью механизированных средств.

За такие действия жильцы дома должны уплачивать определенное количество средств. Если уборка придомовой территории в зимний период выполняется работниками управляющей компании, с которой составлен официальный договор, то расходы, связанные с этим процессом, включаются в плату за содержание имущества.

Способы устранения осадков

Правила уборки придомовой территории в зимний период времени должны соблюдаться всеми управляющими компаниями. Устранение снежных осадков может осуществляться двумя разными способами:

  • Вручную. Такой процесс реализуется при наличии небольших площадок и территорий. Для этого пользуются дворники специальными скребками или лопатами. Дополнительно этот метод идеально подходит для специфических участков, куда невозможно подобраться с помощью техники.
  • С помощью механических средств. Для этого нужно наличие значительной по ширине дорожки. Обычно используется разное оборудование на больших тротуарах или перед подъездами. Для этого применяется специализированная снегоуборочная техника, успешно совмещающаяся с погрузчиками или тракторами. За счет использования таких механических средств удается справиться с последствиями длительных снегопадов за короткий промежуток времени.

Если работниками УК используются разные дорогостоящие механизмы и инструменты, то может увеличиваться стоимость уборки.

Ответственность за нарушение норм

Если управляющая компания не справляется со своими обязанностями, поэтому в установленные сроки не выполняется уборка придомовой территории в зимний период, то организация может привлекаться к ответственности. Обнаруживаются такие нарушения жильцами дома, которые могут выполнить следующие действия:

  • подается претензия на имя руководителя УК, в которой собственники квартир могут потребовать осуществления перерасчета и возврата некоторой суммы средств, уплаченной ранее за содержание дома;
  • при необходимости граждане могут расторгнуть договор, составленный с конкретной УК, чтобы заключить соглашение с более ответственной и надежной компанией;
  • подаются жалобы гражданами в прокуратуру, жилищную инспекцию и Роспотребнадзор;
  • при необходимости жильцы дома могут подать коллективный иск в суд для привлечения недобросовестной управляющей компании к ответственности.

Поэтому жильцы строения должны самостоятельно следить за тем, чтобы работники УК добросовестно относились к своим обязанностям. Нередко даже стандартная претензия, передаваемая руководителю организации, приводит к тому, что дворники начинают ответственно относиться к своим трудовым обязанностям.

Правила составления жалобы

Жалоба составляется в двух экземплярах, а также передается лично в офис компании или путем отправки почтой с уведомлением в вручении. По неотложным вопросам решение должно приниматься в течение 5 дней, но стандартно ответ дается в течение 30 дней. Если же УК просто проигнорировала заявление, написанное жильцами дома, то жалоба может подаваться в вышестоящие инстанции и государственные организации.

Жилищная инспекция вовсе может внести изменения в график уборки придомовой территории в зимний период, чтобы принудить управляющую компанию следовать нормам, установленным в законодательстве.

Заключение

Уборка территории, располагающейся рядом с многоквартирным домом, может осуществляться управляющей компанией или другой фирмой, с которой собственники квартир составляют официальный договор. Процесс очищения снега и льда с тротуаров и других площадок должен осуществляться с учетом определенных норм, закрепленных на федеральном уровне.

Если управляющая компания не будет справляться с поставленными задачами, то жильцы строения могут написать претензию руководству фирмы или отправить жалобы в разные государственные инстанции.

Источник: https://businessman.ru/uborka-pridomovoy-territorii-v-zimniy-period-pravila-i-normyi.html

Уборка придомовой территории многоквартирного дома: чья это обязанность, кто отвечает за дворы, что входит в перечень работ дворника

В необходимости уборки участка, прилегающего к жилому многоквартирному дому, не сомневается ни один человек. Однако нередко возникают спорные ситуации по поводу того, кто именно обязан это делать. Также важно знать, как часто проводится уборка территории, чьими силами контролируется, и установлены ли в законодательстве нормативы, связанные с указанным процессом.

Что считается придомовой территорией

У каждого жилого здания рядом есть прилегающий земельный участок. Он считается неотъемлемым, и в юридическом смысле не рассматривается как отделимый объект. Название этого участка – придомовая территория многоквартирного дома. Перечислим, что к ней относится:

  • земля, на которой располагается жилое строение;
  • детская и спортплощадка;
  • стоянка для машин;
  • пожарный проезд;
  • зеленые насаждения;
  • другая инфраструктура и элементы обустройства.

Таким образом, на данном участке располагаются различные объекты, которыми жильцы могут равноправно пользоваться. Площадь территории, ее границы и иные параметры определяются кадастровым паспортом. На основании именно этих данных производится расчет расходов на уборку участка.

В чьи обязанности входит

Вопросы содержания общего имущества многоквартирного дома регулируются Правилами, вступившими в действие 13 августа 2006 г.

Согласно их положениям, уборка прилегающей территории осуществляется силами управляющей компании, в обязанности которой входит обслуживание конкретного строения.

Если же у дома есть ТСЖ, то они самостоятельно заключают договор со сторонней организацией, оказывающей соответствующие услуги. В этом случае указанная компания будет нести ответственность за невыполнение обязанностей по уборке.

Оформление трудового договора

Для оказания любых услуг должно быть письменно оформлено соответствующее соглашение. Это делают либо управляющие компании, либо ТСЖ. На основании указанного договора рабочие с определенной в нем периодичностью оказывают услуги по уборке придомовой территории. В соглашении обязательно прописываются:

  • адрес жилого здания;
  • сведения об управляющей компании или товариществе собственников;
  • полномочия и рамки ответственности сторон;
  • перечень обязанностей;
  • оплата;
  • сроки действия.

На нашем сайте можно посмотреть и скачать образец договора возмездного оказания услуг, на основе которого осуществляется уборка подъезда в многоквартирном доме, а также прилегающей к нему территории.

Ответственность дворника

Итак, в соглашении четко и недвусмысленно описываются полномочия сторон. Обычно среди прав уборщика указывают:

  • требовать предоставления подходящего помещения для хранения инвентаря;
  • вносить предложения по совершенствованию условий труда;
  • получать необходимые для работы материалы и оборудование.

При этом договор указывает и обязанности дворника по уборке придомовой территории. Разумеется, в нем закреплены и рамки его ответственности. Она наступает в случае некачественного или несвоевременного выполнения задач и обязанностей, а также за несоблюдение техники безопасности, служебных инструкций и приказов.

Особенности работы

Каждый жилец должен понимать, что подразумевает уборка придомовой территории многоквартирного дома. Перечень услуг четко фиксируется в подписанном соглашении. Наряду с обязательными, там могут быть и дополнительные работы. Это напрямую зависит от погодных условий, города, его застройки, а также иных факторов.

Кто осуществляет контроль

Надзорные функции в указанной сфере выполняются местной администрацией. Также следить за качественным исполнением обязанностей по уборке вправе сами жильцы многоквартирного дома или представители товарищества собственников. В случае недовольства, они могут обратиться в Роспотребнадзор, чтобы была проведена проверка, найдены и привлечены к ответственности виновные лица.

Обязанности по оплате

Придомовая территория является общей собственностью всех жильцов, проживающих в соответствующем здании. Об этом говорится в статье 16 ФЗ №189, которым 1 марта 2005 года был введен в действие ЖК РФ.

Расположение многоквартирного дома подразумевает, что пользоваться находящимся рядом участком будут все собственники помещений. По этой причине платить обязан каждый из них. Сумма определяется исходя из площади квартиры, принадлежащей жильцу.

То есть чем больше квадратных метров у человека в собственности, тем выше будет размер его платы.

Периодичность уборки

Жильцам нужно знать, сколько раз в сутки выполняет свои обязанности дворник. Обычно он должен делать это каждый день. Периодичность уборки придомовой территории в зимнее время порой увеличивается до двух раз. Это происходит, если выпало слишком много снега.

Нормы уборки придомовой территории

Нагрузка при исполнении дворником его полномочий ограничивается площадью. Нормативы время от времени меняются, устанавливаются муниципальными органами власти. Затем они закрепляются в трудовом соглашении.

Список работ, связанных с участком, прилегающим к жилому зданию, зависит от того, в какое время года они проводятся. Рассмотрим подробнее, что вменяется в обязанности дворнику в летний период и зимой.

Различия между ними существенные.

Летом

Итак, когда тепло, дворник должен:

  • подметать тротуар;
  • поддерживать газон в ухоженном состоянии;
  • забирать мусор из урн и проводить их дезинфекцию, чтобы избежать появления мух и вредных насекомых.

Уборка дворовых территорий в летний период также включает покраску лавочек, заборов и иных объектов. Кроме того, работник обязан поливать водой/мыть тротуары, дорожки и мостовые.

В зимний период

В холодное время дворником, прежде всего, проводится уборка территории от снега. Он счищается с пешеходной зоны и помещается в специально отведенные места, откуда позднее вывозится посредством специальной техники.

Уборка территории в зимний период также подразумевает сбивание сосулек, очистку урн, устранение ледяной корки вокруг люков, чтобы не возникло травмоопасных ситуаций.

Кроме того, дворник обязан посыпать дорожки и тротуары песком, солью или другими веществами, снижающими вероятность того, что прохожий поскользнется или упадет.

Санитарная очистка

Рядом с каждым домом располагаются мусоросборники. Их вместимость должна быть не менее 100 литров. По правилам контейнеры устанавливаются на специально отведенной для этого бетонной или заасфальтированной площадке, имеющей ограждение вокруг. Требования таковы, что подъезд к мусоросборникам должен быть хорошо освещен и пригоден для передвижения спецтехники.

Если не убирают вовсе

Когда компания, на которой лежат определенные обязательства, не выполняет их, жильцам следует писать жалобу. Ее можно направить:

  • председателю ТСЖ или руководству УК;
  • жилищной инспекции;
  • Роспотребнадзору;
  • правоохранительным органам;
  • в суд.

Документ оформляется произвольным образом с указанием в нем всех фактов, имеющих значение для разбирательства.

Итоги

Земельный участок, прилегающий к жилому зданию, называется придомовой территорией.

Для его уборки управляющая компания или товарищество собственников квартир заключает соглашение либо с какой-либо организацией, либо с конкретными работниками.

В договоре указываются права и обязанности сторон, а также ответственность при несоблюдении прописанных в нем условий. Уборка осуществляется ежедневно и может включать в себя различные услуги, перечень которых зависит от времени года.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Незаконная перепланировка квартиры куда жаловаться

Источник: https://gbu-tn.ru/dokumenty/uborka-pridomovoj-territorii-mnogokvartirnogo-doma-chya-eto-obyazannost-kto-otvechaet-za-dvory-chto-vhodit-v-perechen-rabot-dvornika.html

Уборка территории зимой

Придомовая, дворовая территория — это то, что перед нашими глазами каждый день. Порой здесь приятно посидеть на лавочке, провести время с ребенком, выгулять домашнего любимца на специальной площадке. Поэтому нам хочется, чтобы этот участок был чистым, благоустроенным и красивым. Но, увы, так бывает не всегда. Кто ответственен за беспорядок? Что включают нормы уборки данной территории зимой и летом? За чей счет это производится? На эти и другие актуальные вопросы мы ответим далее.

Что считается придомовой территорией?

Наверняка вы замечали, что где-то большие дворы, а где-то — совсем маленькие участки-«пятачки». Соответственно, и уборка дворовой территории здесь будет разной сложности.

За каждым многоэтажным жилым зданием (или их комплексом) в РФ закрепляется участок земли, где располагаются детские площадки и спортивные комплексы, автопарковки, гаражи и прочее. Он обязательно должен отвечать потребностям всех собственников квартир. Размеры его зависят от совокупных факторов:

  • Нормы площади двора для конкретного региона.
  • Количество этажей здания.
  • Иные условия, указанные в публичной кадастровой карте.

Границы дворовой территории условны. Если при частном строительстве придомовую территорию можно оградить с помощью межевания, так как она является личной, то здесь сложнее. Ведь земельный участок общий. Но во многих городах уже вводится практика закрытых дворов — пространство заграждают забором, вход — через калитку, ворота с домофоном.

Кто ответственен за уборку?

А кто отвечает за уборку дворовой территории?

Следующие субъекты:

  • Управляющая компания, с которой собственники жилья заключили договор.
  • Сами проживающие в многоэтажном доме.
  • Работники ТСЖ.
  • Подрядчики, сторонние организации, с которыми ТСЖ, УК или жильцы заключают соответствующее соглашение на клининговые услуги.

При этом все исполнители, с которыми собственники квартир многоэтажного дома составляют договор на уборку дворовой территории, должны неукоснительно соблюдать пункты этого документа. Иначе дело можно довести до судебного разбирательства.

Источник: https://chistodoma.com/uborka-vne-doma/uborka-territorii-zimoj.html

Уборка территории

Уборка территории от мусора, листьев, снега и прочих загрязнений позволяет в короткие сроки привести внешний вид участка перед домом, магазином или офисным зданием в должное состояние.

Клининговой компанией «Клининг Универсал» представляется полный комплекс услуг по уборке прилегающих территорий для юридических и физических лиц. Мы гарантируем, что на вашем участке всегда будет порядок и чистота, если вы обратитесь к нашим услугам.

Уборка территории нашими силами может производиться на разовой основе, а может и на регулярной, для этого необходимо заключить соответствующий договор.

Уборка территории в зимний период

Зимняя уборка прилегающих территорий представляет собой комплекс услуг, связанных с очисткой проезжей части, участков и тротуаров от снега, устранение гололеда, удаление наста и уплотненного снега, а также покрытие дорог специальными противогололедными реагентами. Качественная уборка придомовой территории от снега производится на регулярной основе, а не только после сильных снегопадов. Если осадки отсутствуют, то уборка прилегающих территорий производится от мусора и загрязнений.

Уборка территории в летний период

В теплое время года уборка придомовых территорий состоит из следующих типов работ:

  • чистка асфальтового покрытия проезжей части и тротуаров, а также их полив;
  • уборка мусора по территории, а также очистка урн;
  • чистка дорожек и тротуарной плитки;
  • стрижка газонов, деревьев и их полив;
  • подметание участков.

Помимо этого уборка придомовой территории включает устранение разнообразных последствий природных катаклизмов, то есть избавление участка от поломанных веток, осушение участка от луж, очистка ливневок от засоров.

Уборка территорий круглый год

Под регулярной уборкой придомовых территорий в Екатеринбурге подразумевается следующее:

  • вывоз твердых бытовых отходов и мусора, в числе которого и строительный;
  • чистка урн;
  • избавление территории от листьев и травы.

Список предоставляемых услуг может существенно расшириться, если в этом возникнет необходимость. Все должно быть согласовано с заказчиком. Более подробную информацию обо всех видах выполняемых работ можно узнать у менеджеров компании во время заключения договора. Вывоз мусора может производиться с использованием транспортных средств заказчика, а уборка территории может производиться вручную или механизированным способом.

https://www.youtube.com/watch?v=pbQhX_EPec8

В нашем перечне услуг представлены работы по уборке территорий домов, школ, предприятий. Более подробную информацию о выполняемых услугах, а также все интересующие вопросы можно уточнить у менеджеров компании посредством телефона (343) 200-29-49. Обращайтесь!

Важно!

Уборка прилегающей территории представляет собой услугу, которая предоставляется исключительно в качестве сопутствующей к уборке внутренних помещений.

Мы также предоставляем услуги: химчистка офисной мебели, послестроительная уборка, уборка квартир.

Вернуться на главную

Источник: http://www.uclean.ru/korporativnym-klientam/uborka-territorii

Уборка прилегающей территории в зимний период:

  • Чистка снега (подметание свежевыпавшего снега) и наледи;
  • Посыпка территорий противогололедными материалами;
  • Очистка кровли от сосулек и наледи;
  • Уборка мусора;
  • Уборка тротуаров, ступеней и входных групп;
  • Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов;
  • Очистка урн от мусора и их промывка;
  • Вывоз снега и мусора.

Уборка придомовой территории в летний период:

  • Подметание территории и уборка мусора;
  • Уборка тротуаров, ступеней и входных групп;
  • Поливка территории для уменьшения пылеобразования;
  • Удаление мусора с газонов;
  • Подметание и сгребание листьев в осенний период;
  • Очистка урн от мусора и их промывка;
  • Вывоз мусора;
  • Поливка газонов, зеленых насаждений при температуре свыше 25 градусов;
  • Вынос скошенной травы;
  • Уход за зелеными насаждениями.

Нашими преимуществами являются:

Для того, чтобы Вы решили доверить нам поддержание чистоты в офисе, магазине, бизнес центре, жилом комплексе,

  • специально обученный и аттестованный персонал;
  • современные технологии уборочных процессов;
  • высококачественные и безвредные химические средства и составы
  • владелец недвижимости получает возможность использовать специализированный персонал в любое удобное для него время.
  • профессиональное оборудование и инвентарь.

А для того, чтобы Вы полностью посвятили себя своему бизнесу, а также получили экономические преимущества, сотрудничество с нами позволит Вам вывести из своего бюджета такие затратные статьи, как:

  • прямые налоги и отчисления с заработной платы;
  • косвенные налоги с выручки и НДС;
  • оплата отпусков;
  • оплата больничных листов, а также другие социальные выплаты;
  • приобретение моющих средств, оборудования и других расходных материалов, а так же спецодежды.

Мы оказываем услуги, как разового, так и постоянного характера по согласованному графику и в необходимом объеме. Для каждого клиента мы разрабатываем индивидуальную программу обслуживания, с учетом пожеланий, финансовых возможностей

Дополнительную информацию о наших услугах и принципах работы, а также особенностях обслуживания и эксплуатации вашего объекта, здания, сооружения, недвижимости, можно узнать, отправив запрос или в личной беседе с нашими специалистами.

Источник: https://mcrenaissance.ru/info/uborka-territorii/

Уборка прилегающей придомовой территории

Специалисты «Балтсервиса» выполняют весь перечень работ по клинингу прилегающей к обслуживаемому объекту территории:

  • механизированную уборку спецтехникой, погрузку (фронтальными, мини-, экскаваторами-погрузчиками) и вывоз снега самосвалами вместимостью от 7 до 27 кубометров;
  • уборку дворовой территории от скопившегося за зиму мусора – весной, и от опавшей листвы, веток, травы – осенью;
  • уход за зелеными насаждениями (газонами, кустами, деревьями, цветами) – полив, стрижку, удаление сорняков, подкормку;
  • расчистку дорожек, тротуаров, удаление пыли с асфальта, дорожной плитки, сбор мусора со всей территории, обновление мусорных пакетов в урнах;
  • посыпание пешеходных дорожек песком и антигололедной смесью в зимнее время года, при обледенении.

Специалисты «Балтсервис» строго соблюдают установленные санитарные нормы уборки придомовой территории, учитывают все требования и пожелания клиента. Компания гарантирует своевременность проведения работ, их комплексность, безопасность для жильцов, посетителей объекта и выполнение прочих требований, установленных нормативами уборки придомовой территории.

Уборка прилегающей и придомовой территории в зимний период:

  • Чистка снега (подметание свежевыпавшего снега) и наледи;
  • Посыпка территорий противогололедными материалами;
  • Очистка кровли от сосулек, наледи;
  • Уборка мусора;
  • Уборка тротуаров, ступеней, входных групп;
  • Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов;
  • Очистка урн от мусора и их промывка;
  • Вывоз снега, мусора.

Уборка придомовой и прилегающей территории в летний период:

  • Подметание территории, уборка мусора;
  • Уборка тротуаров, ступеней, входных групп;
  • Поливка территории для уменьшения пылеобразования;
  • Удаление мусора газонов;
  • Подметание, сгребание листьев в осенний период;
  • Очистка урн от мусора и их промывка;
  • Поливка газонов, зеленых насаждений при температуре свыше 25 градусов;
  • Вынос скошенной травы;
  • Уход за зелеными насаждениями;
  • Вывоз мусора.

Как правило, уборка проводится ежедневно и совпадает с периодом работы объекта.
Основными заказчиками услуги в Санкт-Петербурге являются бизнес-центры, торгово-развлекательные комплексы, крупные торговые центры, для которых ухоженная территория, это неотьемлемая часть бизнеса.

Получить консультации или заказать уборку придомовой территории от компании Балтсервис можно связавшись с нами любым удобным для Вас способом:

  • позвонить по телефону (812) 244 58 21 с 9 до 18 часов по Московскому времени
  • написать на электронный адрес office@baltservice.net
  • отправить заявку через форму заявки
  • написать в онлайн-консультант

Наши менеджеры всегда к Вашим услугам!!!

 

  • ООО Касторама РУС
  • ЗАО Детский Мир
  • КБ Ренессанс Кредит
  • ФГУП Почта России
  • ООО АШАН
  • ЗАО Невский Берег
  • Парк Инн от Рэдиссон
  • ООО Касторама РУС
  • Касторама Электросталь
  • ООО Стройремир
  • ОАО АКБ Росбанк
  • КБ Ренессанс Кредит
  • К-раута
  • ОБО Пеликан-Центр
  • Газета Деловой Петербург
  • Касторама Ростокино
  • Надежный Ломбард
  • ТСЖ ЯРД
  • ОАО ТранспортКлининг
  • УФПС г.Санкт-Петербурга
  • ТСЖ Хасанская 2/1
  • Касторама Щелково
  • Касторама Щербинка
  • НИИ Растениеводства им.Н.И.Вавилова
  • Банк Газпромбанк
  • ПАО Банк Санкт-Петербург
  • Касторама Щелково
  • Правительство Санкт-Петербурга
  • Комитет по строительству
  • ООО Промкомплекс
  • ЗАО Петрохолдинг
  • Лисинский лесной колледж
  • ТСЖ Полюстрово
  • РЦ «Уткина Заводь»
  • АЗИМУТ Отель Санкт-Петербург
  • АО Банк Русский Стандарт

Источник: https://baltservice.net/uborka-territorii/uborka-pridomovoy-territorii/

Уборка придомовой территории в зимний период — Советы от юриста

Уборка придомовой территории – это комплекс мероприятий, благодаря которым удается сделать чистым участок возле дома и обеспечить нормальные для проживания и прогулок условия. Весь комплекс работ обязаны выполнять люди, которые работают в ЖЕКе. Все уборочные мероприятия осуществляются согласно установленному графику.

Слаженная работа представителей ЖЕКа

Общие правила уборки

Если происходит работа около многоквартирного дома, то необходимо понимать, что существуют места, в которых наводить порядок приходиться руками, использовать машины для этих целей не приходится. Если уборка осуществляется в зимнее время, то вначале стоит вручную подавать снег на дорогу, где его сможет убрать машина.

Сотрудниками ЖЕКа должны быть обеспечены условия, благодаря которым можно будет свободно подъехать к люкам, где расположены смотровые колодцы. Все материалы и приспособления по осуществлению уборки нужно складывать в специально приспособленных для этого местах. Периодичность работ по наведению порядка на тротуарах определяется работниками специальной организации.

Если в ширину тротуар составляет более 3,5 м и имеются внутриквартирные проезды, дворы, то уборка этой части многоквартирного дома должна осуществляться специальными машинами. Именно их работа направлена на наведение порядка на той части улицы, где проезжают автомобили.

Уборка придомовой территории должна вестись согласно такому плану: первым делом наводиться порядок и, если имеется гололед и скользкость, то посыпаются песком тротуары, дорожки для пешеходов, а уже потом внимание уделяется непосредственно территории двора.

Дворник посыпает дорогу песком

Наводить чистоту на территории многоквартирного дома следует в зимнее время в период сильных осадков утром и вечером.

Если присутствуют тротуары 1 класса, то может быть задействована машина, работа которой будет происходить на скорости, повышенной до 7-8 км/ч. Уборка при помощи техники, осуществляемая днем, может вестись при скорости агрегата до 4 км/ч.

Такие мероприятия не могут выполняться своими руками. Достичь максимального качества реально только при помощи специальных агрегатов.

Что включает в себя уборка летом

Когда работы по наведению порядка осуществляются летом, то необходимо выполнять следующие виды работ:

  1. Подметание, мытье и поливка территории.
  2. Осуществить работы необходимо, когда люди еще спят утром.
  3. Тротуары могут мыться только открытого типа.

Процесс мытья тротуаров летом должен быть окончен до того, как эта операция будет происходить на дороге, где ездят машины. Периодичность работ должна быть составлена сотрудниками ЖЕКа и внесена в график. Периодичность поливочных работ при жаре определяется по мере надобности, но не меньше раз в день.

В городе работает поливочная машина

Периодичность поведения летних работ зависит еще от того, как часто люди и машины передвигаются. Кроме этого, все мероприятия должны выполняться в сроки, которые установленны ЖЕКом. Контролировать весь процесс наведения порядка могут люди, которые там обитают. Сроки воспроизведения работ должны быть указаны в графике, который вывешен на подъезде. Благодаря этому жители смогут контролировать качество работ и сроки их сдачи.

Наведение чистоты зимой

Когда на крышах скапливаются осадки, то убирать их необходимо по мере надобности. Для этого вначале снег скидывается на землю, а уже потом его перемещают в прилотковую полосу. На тротуарах большой ширины из снега формируют валы. Если снегопад отсутствуют, то чистка покрытий от осадков должна проходить рано утром. Для этих целей задействуют специальное оснащение. Периодичность осуществления мероприятия один раз в 1-3 дня.

  • Снег, который убирается с территории здания, должен передвигаться с тротуаров на дорогу, где ездят машины, в прилотковую область. Во дворе осадки сосредотачивают к местам его сосредоточения.
  • Снег, который был сдвинут с внутриквартирных проездов, необходимо формировать в кучи.

Если тротуар имеет ширину больше 6 м, ограничен газонами от дороги, где ездят машины, то снег можно сосредоточить там в виде вала. Далее с этой части двора выпавшие осадки будут устранены в места складирования.

Механизированная уборка снега

Что касается времени, за которое должны быть выполнены работы по уборке выпавших осадков, то для этого выделятся только 6 часов с момента, когда осадки перестали выпадать. Осадки, которые были собраны на проездах внутри кварталов, то его стоит разместить на газонах.

Если снег плотно покрыл тротуар и дворы, то убрать его необходимо в самые минимальные сроки. Для этого применяют скалыватели-рыхлители. Полученный скол нужно сгрести, убрать и отвести на место сосредоточения снега. Если снег убирается собственными усилиями, то делать это стоит при помощи скребка. Когда отсутствует качественное покрытие, то выпавшие осадки должны убираться под движок.

Когда возникла скользкость, то процесс обработки дороги должен происходить при помощи пескосоляной смеси. Для этих целей задействуют распределители. Заниматься такой работой стоит не дольше 1,5 часа. Когда после такой обработки лед стал мягкий, то все мерзлые образования должны быть устранены при помощи специального оснащения. При этом нужно следить, чтобы они не покрыли открытую почву, газоны.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Замена окон капитальный или текущий ремонт

Типичная зимняя уборка снега на улицах

Для обработки покрытий нужно применять реечный песок с крупным и средним зерном, который не содержит камни и глину. Обязательным условием является то, что песок необходимо просеять через сито. К нему добавить соль в объеме 5-8% массы.

Наведение порядка весной

Когда необходимо выполнить уборочные мероприятия на территории многоквартирного дома, то план действий должен быть основан на следующем:

  1. Мероприятия, направленные на очистку канав для обеспечения движения воды в участках, где это необходимо для нормального движения талой жидкости.
  2. Постоянный сгон талой жидкости к люкам.
  3. Общая чистка территории дома после того, как снег перестал таять.

Процесс уборки той территории, где расположен многоквартирный дом – это очень сложная работа, ведь важно вовремя и качественно выполнять все мероприятия, чтобы жизнь людей, проживающих на участке, была комфортной. Все работы должны осуществляться вовремя и согласно составленному графику. Только при выполнении всех норм можно гарантировать создание идеальных условий для проживания и отдыха жителей многоквартирного дома.

Источник: https://onixhome.ru/nedvizhimost/uborka-pridomovoj-territorii-v-zimnij-period.html

Уборка территорий летом

Утренняя/вечерняя уборка территории
Площадь, м2 150-1000 1250 1500 1750 2000 2250 2500 2750 3000 3250 3500 3750 4000 4250 4500
Стоимость, руб* 26400 32400 38400 44400 50400 56400 62400 68400 74400 80400 86400 92400 98400 104400 110400

*ОСН (общая система налогообложения) — плюс 20 % к стоимости, цена указана по УСН (упрощенная система налогообложения)

Указанные цены актуальны для летнего периода. Для зимнего — плюс 100% к стоимости

Уборка территории на полный день
Площадь, м2 150-1000 1250 1500 1750 2000 2250 2500 2750 3000 3250 3500 3750 4000 4250 4500
Стоимость, руб* 61200 74200 87000 100000 112800 125800 138600 151600 164400 177400 190200 203200 216000 229000 241800

*ОСН (общая система налогообложения) — плюс 20 % к стоимости, цена указана по УСН (упрощенная система налогообложения)

Указанные цены актуальны для летнего периода. Для зимнего — плюс 100% к стоимости

Виды проводимых работ

Уборка территории летом предполагает выполнение следующего перечня работ:

  • регулярное подметание дорожек от пыли;
  • очистку территории от бытового мусора;
  • полную уборку подъезда от пола до потолка;
  • очищение территории от опавшей листвы;
  • уход за газонами, альпийскими лужайками, клумбами;
  • мойку фасадов и окон здания;
  • очистку контейнеров и вывоз мусора.

Летняя уборка придомовой территории ведется с помощью подметальных машин и уличных пылесосов. Автоматизация труда позволяет оперативно работать на территориях с большой площадью.

Наши преимущества

Есть пять весомых причин, по которым чистоту вашего помещения следует доверить сотрудникам нашей компании.

Опытный персонал

В обществе сложился стереотип, что клининговыми услугами занимаются только малообразованные выходцы из стран Средней Азии. Мы это заблуждение разрушаем. Все сотрудники, которых мы направляем на объект, свободно говорят по-русски и ответственно подходят к своей работе.

Техническая оснащенность

В нашем распоряжении широкий арсенал специализированной техники, позволяющей качественно выполнять различные виды работ. Для очистки помещений мы используем только безопасные и сертифицированные химические средства.

Доступность

Наша финансовая политика проста и прозрачна. У нас нет ни доплат, ни завышенных цен. Заключив с нами договор, клиент может быть уверен в том, что ему будет предоставлена качественная услуга за ту сумму, которая указана в договоре.

Мобильность графика

Мы внимательно относимся к каждому клиенту и стараемся предложить ему максимально удобное время уборки.

Оперативность

Мы никогда не откладываем работу в долгий ящик. Наши сотрудники могут выйти на объект уже через несколько часов после заключения договора.

Источник: https://a-klining.ru/uslugi/uborka-territorii/letnjaja/

Уборка придомовой территории в зимний период от снега спецтехникой в Новосибирске

Наша организация решает проблему, осуществляя уборку придомовой территории по уборки снега. Звоните, заключайте договор на выгодных условиях и наслаждайтесь очищенным участком и вывезенными с глаз отходами. Мы работаем по всему Новосибирску, поддерживая дворовые зоны города в надлежащем состоянии, в том числе и на регулярной основе.

Общее описание сервиса

Уборка территории в зимний период делится на 2 этапа, первый из которых, это непосредственно уборка снега и льда во дворе. Ознакомьтесь с работами, выполняющимися на прилегающей территории в зимний период, а также порядком их исполнения:

  • Очистка тротуаров, дорог, областей газона и парковочных мест после снегопадов — проводится она с помощью специальной техники, среди которой тракторы и другие тяжелые машины с обвесами, ковшами, позволяющими быстро убрать снег во дворе;
  • Сбор бытового мусора — пакеты, грязь, перемешанная со льдом, также удаляется во время чистки в зимний период;
  • Обработка территории реагентами (может быть предусмотрена в договоре) — она защищает от гололедицы. Производится процедура с помощью специального оборудования, равномерно разбрасывающего частицы. В итоге обеспечение безопасности на придомовых и прилегающих к многоквартирным зданиям участках соответствует установленным нормам уборки. Результат — никаких скользких областей и заносов в заснеженных зонах;
  • Очистка крыш и желобов — убирать кровлю крайне важно, так как на 5-этажном доме образуются сосульки весом до 12 кг. Скорость их полета может достигать 60 км/ч, а прямое попадание в человека легко приводит к летальному исходу. Заказанная здесь уборка придомовой территории от снега позволит не надеяться, что близкие люди станут следовать правилам безопасности, а заранее предусмотреть и исключить угрозу.

При заключении договора на уборку подумайте о вывозе снега, если в таковом имеется необходимость. В этом случае мы займемся исполнением второго этапа по очистке дворовой зоны. Иногда вывозить отходы не имеет смысла по причине их малого объема. Достаточно использовать уборочную машину с обвесом, смещающую снег на обочину. При этом из придомовой области, воды должны стабильно уходить с помощью кюветов и траншей, чтобы в теплый период не было потопа.

Уборка территории в зимний период

> Уборка территории> Уборка в зимний период

Клининговая «КОМПАНИЯ АБСОЛЮТ» Подольскбыстро икачественно выполнит уборку территорий зимой в Москве и Подольске любой площади.
 Механизированый вид уборки, является наиболее эффективным способом  очистки дворовой территории от мусора и снега в зимний период.

Порядок на улицах нужно поддерживать в любое время года.
Весной и летом это очистка территорий от мусора, подметание дорожек и влажное очищение лавочек, фасадов домов.

Стоимость услуг   

Наименование работ Единицы измерения Цена, руб.
Уборка прилегающей территории: — летом — зимой М2 от 7от 17
Вывоз снега М3 от 575

 

Уборка территории зимой является гораздо более сложной задачей. Связано это, прежде всего с тем, что  выпадает так любимый детворой и взрослыми снег.

Конечно русской зимы без снега не бывает, но если в лесу или парке, это только радует любителей лыжных прогулок, то во дворах и на городских улицах может стать серьезной проблемой.

Людям и машинам становится трудно пробираться сквозь снежные заносы, а если наступает оттепель, а затем похолодание, ведь все поверхности покрываются льдом и превращаются в каток.
Чтобы избежать этих неприятностей мы предлагаем воспользоваться услугой механизированная уборка  в Подольске и Москве.

 Специалисты клининговой  «КОМПАНИИ АБСОЛЮТ» Подольск произведут любые работы предусмотренные услугой уборка придомовой территории. Все работы выполняются быстро и с высоким качеством.
Уборка включает в себя:

  • Удаление наледи и снега с парапетов;
  • Удаление льда и плотного снега с применением ручного инвентаря;
  • Обработка территории гранулированным реагентом;
  • Чистка от снега механизированная или с использованием ручного инвентаря.

 Все эти и другие работы выполняются в строгом соответствии с требованиями санитарных норм и правил, и предписаниями муниципальных и городских властей.

Уборка городских территорий

 Одним из основных направлений деятельности нашей компании является  уборка городских территорий.

В этом случае в основном применяется специальная уборочная техника.

Оформление заявки онлайн или по телефону расчет стоимости, выезд на объект и заключение договора Выполнение работ в оговоренные сроки

Если вам необходима механизированная уборка территории клининговая «КОМПАНИЯ АБСОЛЮТ» Подольск всегда к вашим услугам. 
У нас работают настоящие профессионалы, имеющие в своем распоряжении весь необходимый инвентарь, специальные инструменты и технику.

Работы связанные с применением специальной техники  проводятся по ночамя в ночной период времени и не создают никаких помех для автомобильного движения и неудобств, для пешеходов.

Источник: https://www.absolut-clear.ru/uborka-v-zimnii-period

Правила уборки придомовой территории в многоквартирном доме — БТИ

Возле каждого многоквартирного дома есть пространство, доступное для общего пользования. Поскольку оно не принадлежит конкретному лицу, то и уборкой придомовой территории занимается не какой-то жилец дома, а представители привлечённых организаций. Рассмотрим более подробно, кто ответственен за уборку участка, как она должна проходить и что предпринять, если этого не происходит.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Нормативная база

Законодательство об уборке дворовых территорий – это НПА различного уровня. Так, общегосударственные нормы уборки дворовых территорий можно найти в:

  • Жилищном кодексе РФ;
  • постановлении Правительства No 491;
  • Методическом пособии по содержанию и ремонту жилфонда;
  • постановлении Госстроя No 170;
  • актах местного самоуправления.

Как часто требуется

Периодичность уборки устанавливается в индивидуальном порядке. Как правило, это происходит каждый день. Кроме того, согласно законам, зимой количество уборок увеличивается до 2-х раз в день по причине плохих погодных условий.

Контроль

Зная, кто должен убирать придомовую территорию многоквартирного дома и организовывать порядок во дворе, контролировать этот процесс могут:

  • жильцы МКД;
  • представители местной власти;
  • Роспотребнадзор.

Чья обязанность

Чтобы иметь возможность контролировать такое мероприятие, нужно знать, чья обязанность убирать территорию в МКД. Это могут быть:

  • сотрудники УК;
  • представители ТСЖ;
  • другие организации, привлеченные на договорных основах.

Наиболее часто, убирает двор УК, предоставляющая жильцам дома и других услуг. Она обязана выполнять свои функции согласно подписанному договору. Поэтому важно, чтобы этот документ был составлен грамотно. В нём должны быть указаны реквизиты сторон, их права и обязанности, оплата, а также ответственность за невыполнение положений документа.

За чей счёт

В нормативах определено, что жилому дому принадлежит площадь, которая находится возле него. Её собственниками считаются все жители многоэтажки и каждый может ею пользоваться: парковать машины, прогуливаться по дорожкам, любоваться клумбами.

В связи с этим владельцы квадратных метров должны финансировать уборку дворовых территорий, как и оказание им других услуг соответствующей организацией. Таким образом, оплата уборки является обязанностью собственников квадратных метров.

Расчёт тарифа происходит с учётом размера помещения, которым владеет тот или иной гражданин. Чем она больше, тем больше придётся платить за предоставляемую услугу.

Нормативы по уборке

Правила уборки придомовой территории в многоквартирном доме единые для всех обслуживающих фирм. Список общеобязательных работ, которые следует проводить на участке, что прилегает к зданию, зависит от времени года.

Кроме того, выделяют и общие мероприятия, на которые сезон не влияет. К ним относят:

  • обустройство мест, предназначенных для работы спецтехники;
  • организация доступности люков, инженерных коммуникаций и теплосетей;
  • выделение мест, необходимых для хранения инструментов, техники и приспособлений, нужных для всех требуемых мероприятий;
  • контроль необходимой ширины тротуаров и внутридворовых дорог;
  • монтаж ограждающих строений.

Зимой

В зимний период уборка прилегающего к МКД участка это:

  • уборка двора от снега;
  • рыхление снега на клумбах и местах нахождения зелёных насаждений;
  • посыпание песком, солью дорожек;
  • сбивание сосулек и удаление льда с труб и других конструкций;
  • очистка урн и мусоропровода;
  • уборка мусора;
  • освобождения входа в подвальные помещения.

Если снег превышает 2 см, как уже упоминалось выше, убирать его нужно 2 раза в день. При этом посыпают тротуары солью (песком) раз в сутки.

Что делать, если не убирают

Уборка дворовых территорий – это прямая обязанность управляющей фирмы или другой организации, с которой заключён соответствующий договор. Однако в жизни не так редко встречаются ситуации, когда все документы подписаны, платежи исправно оплачиваются, а уборкой дворовых территорий должным образом никто не занимается. Как быть в этом случае?

Ни в коем случае не следует игнорировать этот факт и поощрять нарушения. Всем жильцам дома следует написать коллективную жалобу в свободной форме с изложением своих претензий, касающихся уборки дворовых территорий. Документ должен содержать адрес дома, информацию о сторонах и быть подписанным всеми заявителями. Отнести такую бумагу можно в следующие инстанции:

  • директору УК или председателю ТСЖ;
  • Государственную жилищную инспекцию;
  • службу по защите прав потребителей;
  • правоохранительные органы;
  • суд.

Конечно, для начала следует обратиться к руководству самой организации. Возможно, начальник не знает о том, что у него работают такие нерадивые сотрудники и как-то повлияет на качество предоставляемых услуг или же просто заменит лиц, на которых лежит ответственность за нарушение условий договора, на других специалистов.

Если же такие меры не приведут к нужному результату, в городах функционируют отделения жилищных инспекций и Роспотребнадзора. Они имеют полномочия повлиять на обслуживающие организации.

В правоохранительные или судебные органы стоит обращаться, если в действиях сотрудников УК просматриваются злостные нарушения законодательных норм, а также, если в их результате жильцы понесли материальные убытки.

Кроме того, в суде также можно требовать возместить человеку и моральный ущерб. Однако всё написанное в заявлении нужно будет подтвердить весомыми доказательствами.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Блог о юриспруденции