Приватизация квартиры через мфц

Приватизация квартиры через мфц 2020 — какие документы нужны, как оформить, сколько длится — Жилищный эксперт

приватизация квартиры через мфц

Приватизацию квартиры можно назвать достаточно трудоемким и сложным процессом. В настоящее время он может быть выполнен через многофункциональные центры, МФЦ. Также он имеет ряд своих особенностей при проведении посредством обращения в МФЦ.

Наилучшим вариантом будет предварительный просмотр подробного руководства с ответами на все интересующие вопросы по данной проблеме, чтобы быть в курсе того, как происходит приватизация квартиры через МФЦ, и какие необходимо будет собрать документы.

Общие сведения

Одной из услуг, которую предоставляют многофункциональные центры, является приватизация квартиры. Они начали открываться, начиная еще с 2013 года, с января, и предоставлять гражданам множество государственных услуг.

Такие центры удобны тем, что они сосредотачивают в одном здании множество различных услуг. Данная организация работает своего рода посредником у граждан и различных инстанций. Одной из услуг, предоставляемых МФЦ, можно назвать приватизацию квартиры.

Проведение процедуры гораздо проще через центры, нежели при самостоятельном сборе всей документации.

Все нужные бумаги сотрудникам МФЦ предоставляют различные организации посредством подачи запросов, что облегчает гражданину сбор документов, ему не требуется ходить по всем инстанциям, а это, в свою очередь, сокращает время на оформление. Чем отличается приватизация квартиры через МФЦ?

Особенности и преимущества

Наиболее существенным преимуществом центров является сосредоточение нескольких услуг в единой организации. МФЦ – своего рода посредники граждан с различными инстанциями. Наверное, самым большим плюсом является возможность сотрудников получить разную документацию посредством запросов, исключающая необходимость самостоятельного сбора документов. Но эта услуга пока доступна не везде.

Через МФЦ приватизация квартиры происходит гораздо быстрее, чем процедура оформления в государственном органе. Чтобы начать, необходимо лишь посетить ближайший центр. Наиболее вероятен выбор центра, находящегося поблизости от приватизируемой жилплощади. Затем подается заявление на предоставление услуги, а именно оформление приватизации квартиры через МФЦ.

Документы, необходимые для приватизации

Специалисты отдела выдадут список документов, необходимых для выполнения оформления и образец доверенности в том случае, если заявитель – представитель собственников нескольких или одного, которому они доверили выполнение приватизации.

МФЦ имеет достаточно неплохую службу поддержки, и у всех желающих есть возможность в нее обратиться, чтобы узнать дополнительную информацию о получении услуг или оформлении определенных документов.

Специалисты проведут консультацию, и объяснят, с чего начинается приватизация квартиры через МФЦ.

Документы на квартиру

Итак, на квартиру нужны следующие документы:

  • Ордер или договор соц. найма. Данные документы подтверждают права граждан на проживание в квартире и пользование ею. Если до 1.03.2005 г. квартира выдавалась в соц. найм, необходимо было оформлять ордер. А после данной даты уже договор соц. найма. В одном городе, регионе предоставление договора соц. найма является необязательным (Самара и Москва), а в других напротив, обязательным (Санкт-Петербург, Новосибирск, Екатеринбург). Одни регионы при выдаче квартиры по ордеру требуют перед приватизацией оформление договора соц. найма, другим достаточно наличия лицевого счета или ордера. Поэтому необходимо заранее проконсультироваться перед подачей заявления.
  • Тех. паспорт квартиры. Для заказа технического паспорта необходимо обратиться в МФЦ или БТИ. С собой нужно иметь договор или ордер соц. найма и паспорт РФ. Стоит такой документ от 900 рублей, оплачивается в самой организации. Получить можно будет уже через 7-14 дней.

Чего еще требует оформление приватизации квартиры через МФЦ?

  • Выписка из домовой книги (справка о лицах, зарегистрированных в квартире формы № 9). Данная выписка показывает людей, зарегистрированных в квартире на данный момент. В большинстве случаев предоставление этой справки необязательно, поскольку сотрудники центра сами отправят на нее запрос в паспортный стол (Новосибирск, Москва, Санкт-Петербург). В Краснодаре и Самаре выписка предоставляется самостоятельно. Ее заказывают в МФЦ или паспортном столе.
  • Выписка лицевого счета. Ее выдает МФЦ или бухгалтерия управляющей компании (ТСЖ, ЖЭУ, ЖКХ). Проблема заключается лишь в том, что управляющей компанией она будет выдана только в случае выплаты всех долгов по коммунальным услугам, несмотря на незаконность и самоуправство таких действий. Это является дополнительным давлением для уплаты коммуналки.

Только после того, как предоставлен весь пакет документов, приватизация квартиры через МФЦ будет завершена.

Документы на участников приватизации

Участники приватизации должны представить следующие документы:

  • Паспорта РФ участвующих или не участвующих в приватизации граждан. Для ребенка до 14 лет нужны будут паспорта обоих родителей (попечителя, опекуна) и свидетельство о его рождении. Для ребенка 14-18 лет нужны паспорта родителей (попечителя, опекуна) и его паспорт.
  • Справка формы № 2 о неучастии/участии в приватизации. По закону о приватизации, после 18 лет гражданин имеет право участия в приватизации только один раз, если же он был участником до 18, то может принять участие еще раз уже по достижении 18 лет. Эта справка докажет, имеет ли гражданин право участвовать в приватизации. Берется такая справка в МФЦ или БТИ каждым участником. Если человек был прописан в квартиру после июня 1991 г. или менял прописку с 1991 г., от него будет необходимо предоставление дополнительной справки о неучастии/участии из БТИ этого города.

Оформить приватизацию квартиры через МФЦ довольно просто. Какие еще документы необходимо собрать?

  • Выписка архивная из домовой книги с прошлых мест прописки (справка о лицах, зарегистрированных в квартире формы № 9, в которой содержатся сведения из архива). Так же, как со справкой № 2. Если человек был прописан в квартиру после июня 1991 г. или менял прописку с 1991 г., от него будет необходимо предоставление архивной выписки из домовой книги со всех мест прописки данного периода.
  • Заверенный нотариусом отказ от приватизации. Гражданин, решивший не участвовать в приватизации квартиры и быть в дальнейшем ее собственником, должен оформить отказ. В Краснодаре и Самаре требуют только нотариально заверенный отказ. В остальных городах заверять отказ не обязательно, сотрудники организации, принимающей документы, составят его сами. Отказ будет необходимо только подписать, когда человек будет подавать документы.

В случае если родители (попечители, опекуны) не хотят участия несовершеннолетнего ребенка в приватизации, они должны предоставить, предварительно получив, разрешение органа попечительства и опеки. Это разрешение получают оба родителя вне зависимости от того, разведены они или нет. Приватизация квартиры через МФЦ очень удобна. Но есть нюансы.

Дополнительная документация

Если участникам нужен представитель, доверенное лицо, они должны оформить нотариальную доверенность.

В случае участия в приватизации ограниченно недееспособного или недееспособного гражданина необходимо получение решения суда о признании его ограниченно дееспособным/недееспособным, а также разрешения органов попечительства и опеки на участие. Этого гражданина будет представлять опекун, от которого будет необходимо постановление об установленной опеке и паспорт РФ. Так часто проводится приватизация квартиры через МФЦ в СПб.

В случае указания в документах старой фамилии, нужно будет свидетельство о разводе или о браке.

Участие в приватизации гражданина, отбывающего наказание в тюрьме, требует предоставление приговора и справки об отбывании этого наказания. В случае отказа от участия этот гражданин должен написать отказ в письменном виде. Затем он заверяется начальником исправительного учреждения. Если человек из тюрьмы уже вышел, потребуется справка об освобождении.

Затем проводится приватизация квартиры через МФЦ. Сроки рассмотрим ниже.

Приватизация с помощью сайта «Госуслуги»

Государственный портал «Госуслуги» помогает осуществить разнообразные операции, приватизацию квартиры в том числе. Эта процедура становится очень удобной и позволяет экономить много времени, потому что делается, не выходя из дома. Всю документацию можно подать, сидя дома за компьютером. Для начала проходится регистрация на сайте.

Зачастую на нее много времени не тратится. Для самой регистрации необходим номер СНИЛСа и данные паспорта. Чтобы выполнять разного рода процедуры, ваша учетная запись должна пройти подтверждение, для чего проведут проверку введенных вами данных. Еще будет нужно ввести свой телефон или электронную почту, устанавливаемые в качестве логина для входа на сайт.

Также вам будет необходимо создать пароль.

Сопоставление способов подачи документации

Каждый способ приватизации имеет свои преимущества и недостатки. Давайте сравним 2 способа и выберем самый оптимальный. Принципиальные особенности для сравнения:

  1. Время ожидания на сайте «Госуслуги» гораздо больше и может быть до 60 суток в 2017 г., в то время как при обращении личном в МФЦ процедура займет не более 10-14 суток. Такая большая разница связана с большей загруженностью сайта и более тщательной проверкой электронных документов.
  2. Подача заявок посредством портала рекомендована для опытных пользователей Интернета и компьютера, поскольку для новичков интерфейс и функционал могут быть непонятны.
  3. В 2017 г. документы подаются в ближайший центр МФЦ, что крайне неудобно, если поблизости их просто нет.
  4. Для МФЦ и портала пакет документов абсолютно одинаков, а потому касаемо этого вопроса принципиальной разницы нет.

Так проходит приватизация квартиры. Через МФЦ в Москве наиболее часто осуществляют данную процедуру. Это позволяет экономить время.

Сколько стоит услуга?

Госпортал и МФЦ предоставляют услуги по приватизации бесплатно, однако нужно учитывать, что некоторые средства потребуются для сбора необходимого пакета документов. Они зависят от цен в конкретном регионе, но приблизительно они будут следующими в 2017 г.:

  • Выписка из ЕГРП – 200 р.
  • Доверенность, чтобы оформить приватизацию – от 500 р.
  • Госпошлина на оформление договора приватизации – 1 000 р. (платит каждый участник договора).
  • Техпаспорт из БТИ и план квартиры – от 500 р.
  • Справка о неучастии в приватизации – от 500 р.

Средняя стоимость всего пакета документов – 4-5 тысяч рублей.

Столько стоит приватизация квартиры через МФЦ в 2017 году.

Причины отказа в МФЦ в приватизации

В случае, когда одно из нижеперечисленных условий не было выполнено, возможно получение отказа в приватизации:

  1. Квартира состоит в специальном жилищном фонде.
  2. Предоставлен не весь пакет документов или оформлен не по правилам.
  3. МФЦ обнаружил несоответствие договора найма.
  4. Участие собственника в приватизации другой жилплощади.
  5. Если квартира не принадлежит муниципальным органам (к таковым помещениям можно отнести ведомственное или судебное жилье).

В том числе может быть приостановлено оформление приватизации при обнаружении отсутствия некоторых документов или их несоответствия. Такое решение будет направлено заявителю с описанием перечня документов и причин в 2017 г., необходимых для возобновления процесса приватизации жилплощади.

Сколько длится приватизация квартиры через МФЦ?

В среднем процесс приватизации через МФЦ занимает около 2 месяцев. Но в разных регионах эти сроки могут незначительно отличаться.

Источник: https://tek53.ru/vyselenie/privatizatsiya-kvartiry-cherez-mfts-2020-kakie-dokumenty-nuzhny-kak-oformit-skolko-dlitsya.html

Правила приватизации квартиры через МФЦ

приватизация квартиры через мфц

Приватизация – сложный и требующий сбора множества документов процесс. Это известно всем, кто уже проводил самостоятельно данную процедуру ранее.

Однако в настоящее время появилась возможность оформить права собственности на недвижимость через МФЦ.

Эта организация, работающая по принципу «одного окна» поможет значительно упростить процесс, а также избавит вас от очередей при подаче и получении документов.

Читайте на нашем сайте о том, как узнать, приватизирована ли квартира, какой налог обязаны платить и что должны ремонтировать за свой счет владельцы приватизированного жилья, а также о том, как пройти процедуру расприватизации жилого помещения.

Общая информация

Приватизация квартиры – одна из услуг, предоставляемых МФЦ.

Начиная с января 2013 года, по всей стране открываются государственные многофункциональные центры, предоставляющие гражданам различные государственные услуги.

Удобство работы данных центров заключается в сосредоточении в одном здании различных услуг. Организация работает своеобразным посредником между гражданами и различными инстанциями.

Одной из услуг, предоставляемой МФЦ, является приватизация жилплощади. Процедура, проводимая через эту организацию, в отличие от самостоятельной подготовки пакета документов, значительно проще.

Описание процесса

Чтобы начать процедуру приватизации, необходимо прийти территориальное отделение МФЦ по месту нахождения квартиры и написать заявление на предоставление услуги. Документ оформляет один из зарегистрированных в квартире граждан. Присутствие всех лиц на данном этапе не требуется.

В момент подачи заявления выдаётся образец доверенности на проведение процедуры, которая и позволяет сотрудникам осуществлять сбор необходимого пакета документов. При посещении организации гражданин должен представить паспорт и договор социального найма (узнайте, что делать, если утерян ордер на квартиру).

Доверенность на приватизацию оформляется в нотариусе и предоставляется в организацию, занимающуюся оформлением договоров приватизации в конкретном поселении (читайте также об оформлении приватизации через агентство). К примеру, в Москве это Департамент жилищной политики, в маленьких поселениях администрации органов местного самоуправления.

Понадобятся также справки о неиспользовании права на приватизацию, которые нужно оформить заблаговременно. Если прописка началась до 1991 года, справка не потребуется. В том случае, когда прописка менялась, справка нужна в обязательном порядке (читайте о правах на повторную приватизацию).

При подаче заявления в данной организации должны присутствовать все зарегистрированные в квартире граждане одновременно, включая детей с 14 лет (узнайте, на кого должна быть оформлена собственность).

Каждый из них должен предоставить паспорт и выразить согласие на приватизацию личной подписью под заявлением.

Если кто-либо не может присутствовать лично, необходимо заблаговременно оформить доверенность на приватизацию в нотариусе.

О том, как оформить отказ от участия в приватизации, вы можете узнать из другой нашей статьи.

После подписания заявления начинается процесс оформления жилья в собственность. Пакет документов будет подготовлен сотрудниками МФЦ и передан властям. Подписать договор можно будет именно там.

Результатом обращения в МФЦ будет получение договора приватизации, на основе которого в Росреестре оформляется Свидетельство о собственности.

Узнайте также на нашем сайте о сроках исковой давности для признания приватизации квартиры недействительной, а также о том, как добиться признания прав собственности через суд.

Подача заявления дистанционно

Для подачи заявления в МФЦ не обязательно посещать лично данную организацию. В настоящее время сделать это можно дистанционно через портал Госуслуги. Для начала нужно зарегистрироваться на портале и получить пароль и логин для доступа.

На вкладке «Электронные услуги» нужно заполнить анкету и приложить сканкопии необходимых документов. Заявление проходит проверку в те же сроки, что и при личном обращении.

В случае положительного решения сотрудники МФЦ, в которое было адресовано заявление, свяжутся с гражданами и проконсультируют о дальнейших действиях.

Сроки и стоимость услуги

На полное оформление приватизации квартиры через МФЦ отводится срок в 2 месяца.

В МФЦ услуга предоставляется бесплатно. Однако за оформление бумаг необходимо будет заплатить следующие суммы:

  • доверенность на приватизацию – от 500 руб.;
  • техпаспорт и поэтажный план – от 1500 руб.;
  • справка о неучастии в приватизации – от 500 руб.;
  • госпошлина за договор приватизации – 1000 руб. с каждого участника договора.;
  • выписка из ЕРГП – 200 руб.

Стоимость некоторых других документов зависит от конкретного региона.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Документы для снятия обременения с квартиры по ипотеке в мфц

Узнайте на нашем сайте о понятиях платной и бесплатной приватизации. О том, можно ли приватизировать долю в квартире, комнату в общежитии или коммуналке, вы можете также узнать из наших статей.

Причины отказа

Приватизация квартиры в МФЦ невозможна в следующих случаях:

  1. Неполный пакет документов или несоответствие некоторых из них предъявляемым требованиям.
  2. Заявитель уже участвовал в приватизации другой квартиры.
  3. Помещение не принадлежит муниципальным органам. Это касается служебного или ведомственного жилья.
  4. Несоответствие договора найма.
  5. Жилплощадь входит в специальный жилищный фонд.
  6. Квартира находится в доме, имеющем статус аварийного.

Узнайте также из наших статей о том, можно ли приватизировать кооперативное жилье и квартиру военнослужащего, а также квартиру с долгами по коммунальным платежам.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

В МФЦ приватизация квартиры проводится в том же порядке и на основании тех же законных актов, что и самостоятельное оформление.

При этом вы избавите себя от лишней траты времени на оформление документов, доверив процесс профессионалам.

Приватизация квартиры через МФЦ: процедура, документы

Согласно Закону о приватизации жилищных объектов (ФЗ №1541-1 от 4 июля 1991 года), ответственные квартиросъемщики, проживающие в государственных квартирах, могут приватизировать объект недвижимости путем его перевода в собственность частного лица. На сегодняшний день реализация процедуры приватизации квартиры возможна через МФЦ. Обращение в сеть центров «Мои документы» позволяет минимизировать временные затраты на подачу документов.

Источник: https://pravonashe.ru/pravila-privatizatsii-kvartiry-cherez-mfts.html

Приватизация квартиры в МФЦ

приватизация квартиры через мфц

Как приватизировать квартиру в МФЦ?

Многофункциональный центр – организация, работающая по принципу единого окна, что позволяет получить услугу в день обращения. Центр Мои документы создан для облегчения взаимосвязи граждан и государственных (муниципальных) структур. Приватизация квартиры через МФЦ возможна с 2013 года. Для получения услуги необходимо собрать пакет документов, оплатить государственную пошлину и обратиться в ближайшее отделение с соответствующим ходатайством.

Приватизация: понятие и способы

Процедура приватизации предполагает переход права собственности на жилое имущество гражданину России, по окончанию которой заявитель становится собственником и имеет право обменивать, дарить, заключать договор продажи или аренды, опираясь на законодательство РФ.

Для приватизации необходимо подать соответствующее ходатайство в администрацию населенного пункта по месту проживания и нахождения недвижимого имущества, в Росреестр, к которому необходимо приложить исчерпывающий пакет документов. С 2013 г. получить услугу можно в МФЦ. Последний вариант обладает значительным количеством преимуществ:

  • отсутствие необходимости собирать весь перечень документов – некоторые справки сотрудники запрашивают самостоятельно;
  • оформление занимает не более 10 минут;
  • отсутствие очередей, благодаря возможности предварительной записи;
  • высокий сервис обслуживания и возможность получить консультацию по интересующим вопросам;
  • наличие МФЦ во всех регионах государства.

Важно! Подать ходатайство может любой гражданин, который является квартиросъемщиком. Участниками процесса приватизации квартиры через МФЦ являются лица, зарегистрированные в квартире.

Пошаговая инструкция

Чтобы получить услугу в отделении Мои документы необходимо: 

  1. Явиться в любое отделение. Обратиться к сотруднику можно в порядке живой очереди или по электронному номерку. Записаться на прием можно на официальном сайте МФЦ или, позвонив по телефону горячей линии.
  2. Обратиться к сотруднику с документами. Заявление о приватизации квартиры можно заполнить в отделении организации, дома в электронном виде или от руки. Бланк и образец можно найти на официальном сервисе Мои документы.
  3. После проверки документов сотрудник выдает талончик, в котором указана цель обращения заявителя, перечень принятых документов, дата и номер регистрации ходатайства, дата, к которой необходимо явиться за готовым свидетельством.

Важно! В заявлении обязательно должны быть подписи всех зарегистрированных лиц в квартире.

Документы

Для приватизации квартиры в Росреестре или многофункциональном центре необходимо предоставить:

  1. Паспорт заявителя.
  2. Паспорта всех лиц зарегистрированных в жилом помещении, относительно которой будет осуществлена приватизация.
  3. Справка, которая подтверждает отсутствие долгов по оплате коммунальных услуг.
  4. Кадастровый паспорт квартиры.
  5. Технический паспорт недвижимого имущества.
  6. Договор найма.
  7. Выписка из домовой книги, которая содержит данные всех зарегистрированных в квартире.
  8. Справку о праве собственности ЕГРН на помещение.

Кроме указанного перечня документов, для оформления приватизации квартиры в МФЦ необходимо оплатить государственный налог на получение свидетельства. Квитанцию на оплату можно взять непосредственно у специалиста отделения Мои документы.

Стоимость и сроки

Услуга по приватизации жилого помещения в МФЦ выполняется безвозмездно. Однако, заявителю необходимо оплатить пошлину за получение:

  • технической документации на жилое помещение – от 1,5 тыс. руб.;
  • выписка из ЕГРН об отсутствии недвижимости в собственности у заявителя – от 200 руб.;
  • государственный налог за оформление договора приватизации квартиры —  2 тыс. руб.;
  • доверенность, заверенная у нотариуса — от 100 до 1 тыс. руб.

В соответствии с нормативно-правовыми актами, которые регулируют приватизацию жилого помещения, процедура оформления через МФЦ занимает около 2 месяцев. В сроки не включены выходные и праздничные дни.

Особенности приватизации

Процедура приватизации квартиры имеет свои особенности, если в ней зарегистрированы дети, которые вне зависимости от возраста являются полноправными собственниками жилой площади.

Лица, старше 14 лет имеют право голоса — без согласия совершеннолетнего ребенка заявитель не может стать собственником жилого помещения. В случае оформления отказа от имени ребенка следует обратиться в опекунские органы.

Также на имя несовершеннолетнего с согласия родителей можно приватизировать жилое помещение.

Имеет свои особенности приватизация квартиры, которая является собственностью супругов после расторжения брака. Для определения доли и права собственности необходимо обратиться в суд.

При приватизации жилого помещения военнослужащим следует учитывать, что:

  • в закрытом военном городке такое право отсутствует;
  • при наличии ребенка старше 14 лет необходимо его согласие;
  • кроме документов, указанных в перечне выше, необходимо получить справки с БТИ;
  • стаж службы заявителя в вооруженных силах РФ должен быть более 20 лет.

Мфц приватизация квартиры

Процесс переоформления из собственности государства/муниципалитета в личную собственность квартиры является Приватизация. В результате этой процедуры квартира переходит в собственность всем, кто имеет регистрацию в ней и проживает.

Закон №1541-1 от 04.07.1991 г. позволяет квартиросъемщикам, имеющим российское гражданство, бесплатно приватизировать жилье, и большинство их уже воспользовались этим правом.

По оценкам экспертов, от 75 до 85 процентов недвижимости, теоретически подлежащей приватизации, уже приватизировано, и количество приватизированного жилья продолжает расти.

Несколько раз крайний срок откладывался, и в 2017 году по инициативе президента РФ Владимира Путина Госдума приняла закон, продлевающий приватизацию до бессрочной.

Гарантированное законом право на перевод квартиры в личную собственность квартиросъемщик может реализовать только однажды, однако, есть исключение: при участии несовершеннолетнего гражданина по инициативе его родителей или законных представителей, после достижения им дееспособности и совершеннолетия, он может еще раз принять участие в программе уже самостоятельно.

Оформить в собственность можно не любое жилье, а только принадлежащее государству или муниципалитету, и в котором гражданин официально зарегистрирован. Также нельзя перевести в частную собственность квартиры в домах, которые признаны ветхими и аварийными, квартиры в военных городках, жилплощадь в общежитиях, недвижимость, которая является ведомственным или служебным.

Какое жилье нельзя приватизировать

Не подлежат передаче в собственность жилые помещения (ст. 4 № 1541-1 ФЗ):

  • служебного пользования (кроме жилфонда совхозов и иных предприятий сельскохозяйственного сектора);
  • в закрытых военных городках;
  • в общежитиях;
  • в стационарных учреждениях соцзащиты населения, расположенных в сельской местности;
  • находящиеся в аварийном состоянии.

Примечание: следует отметить, что данная статья признана частично не соответствующей Конституции РФ и существует немало судебных решений в пользу граждан, но оформить приобретение в собственность такой недвижимости через МФЦ не получится.

Что такое приватизация и кто имеет на нее право

Приватизация квартиры – это бесплатная передача ее от государства в собственность проживающим в квартире гражданам. Закон о приватизации жилья впервые был принят в России в 1991 году, после чего началась  массовая приватизация жилья, прежде находившегося в собственности государства. К настоящему моменту в России приватизировано около 80% жилого фонда, подлежащего приватизации. Если вы хотите приватизировать квартиру,  но не знаете, как это сделать, читайте дальше.

В соответствии с упомянутым Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 г. граждане, проживающие в государственных (муниципальных) квартирах, имеют право осуществить их приватизацию, то есть

  1. получить эти квартиры в собственность
  2. зарегистрировать свое право собственности.

Сделать это можно только один раз в жизни. Но при этом дети, принявшие участие в приватизации до 18 лет, могут воспользоваться правом приватизации еще раз после 18 лет.

Какое жилье нельзя приватизировать? То, которое НЕ находится в государственной или муниципальной собственности, аварийное, комнаты в общежитиях, служебное (ведомственное) жилье, квартиры в военных городках.

Ниже мы расскажем, как осуществляется приватизация квартиры через МФЦ «Мои документы» (контакты вашего МФЦ можно найти в нашем каталоге), но предварительно хотим сообщить о сроках действия указанного закона.

Плюсы обращения

Приватизация квартиры через МФЦ минимизирует, как время, затраченное на сбор необходимой документации, так и время обработки данных документов. Обходить все инстанции самостоятельно занимаясь приватизацией довольно долго, МФЦ – выполняет посреднические функции между населением и госорганами, по принципу единого окна.

Вами подаётся запрос на проведение определённого действия, который впоследствии обрабатывается в МФЦ. На основе требований госорганов по вашему заявлению начинается сбор документации, причём, по большей части, документы собирает сам центр.

Пошаговая инструкция по оформлению документов

Заявитель может обратиться в любое отделение МФЦ. Так называют многофункциональные центры, которые оказывают услуги гражданам и организациям. Процедура предполагает сбор всех необходимых документов и подачу заявления. Представитель МФЦ принимает их в работу, и в случае принятия положительного решения выдает собственнику/собственникам новые документы на квартиру.

Шаг 1. Получение согласия от всех проживающих

Оформить квартиру в собственность можно в любое время, поскольку программа приватизации действует и в 2019 году: крайние сроки законодательно не определены. Участвовать в этой процедуре обязаны все лица, зарегистрированные по данному адресу, в том числе:

  • сам ответственный квартиросъемщик, подписавший с органов власти договор соцнайма или получивший ордер;
  • все взрослые члены семьи;
  • все несовершеннолетние.

Решение об оформлении жилья в собственность должно быть согласовано между всеми участниками. В случае с несовершеннолетними согласие дают:

  • сами дети, если им от 14 до 17 лет включительно;
  • их представители (родители либо опекуны), если им менее 14 лет.

Обратите внимание! Если отказ от участия дает несовершеннолетний, его родители или опекуны должны получить разрешение в местном органе опеки и приложить его к остальным документам. В дальнейшем ребенок, став совершеннолетним, также может обратиться в МФЦ для оформления собственности.

Шаг 2. Оформление документов: перечень

Предварительно необходимо подготовить все документы и предоставить их в оригинале:

  1. Договор социального найма.
  2. Ордер (если он был выдан при передаче жилья).
  3. Паспорта каждого участника (если у ребенка нет паспорта – свидетельство о рождении): можно предоставить копии.
  4. Документы, подтверждающие родственные связи – например, свидетельство о браке.
  5. Технический паспорт с экспликацией.
  6. Справка с места регистрации или выписка из домовой книги (получают в паспортном столе).
  7. Выписка из лицевого счета для подтверждения отсутствия задолженности по коммунальным платежам.
  8. Нотариально заверенный отказ граждан от участия в процедуре (если таковые есть).
  9. Документы, подтверждающие факт отсутствия приватизированного жилья у заявителя (для этого оформляется выписка из Росреестра).
  10. Квитанция, подтверждающая оплату пошлины.

Дополнительно могут понадобиться и другие бумаги. Например, если гражданин менял паспорт с сентября 1991 до момента прописки в этой квартире, он берет в паспортном столе справку, подтверждающую замену. Если кто-то из граждан уже приватизировал другое жилье – справка с подтверждением этого факта. Если от участия отказывается ребенок – разрешение со стороны органов опеки. Если кто-либо из прописанных умер, предоставляет свидетельство о смерти (получают в ЗАГСе).

Шаг 3. Подача заявления через МФЦ

На этапе подачи заявления присутствие всех участников необязательно. В МФЦ может прийти только ответственный квартиросъемщик, ранее получивший квартиру от государства. Предварительно он может записаться на прием, выбрав удобное время и дату. Сделать это можно онлайн или по телефону – например:

Источник: https://zashchita.okd1.ru/konsultacziya/mfcz-privatizacziya-kvartiry/

Приватизация квартиры через МФЦ: все важные моменты

Купля-продажа гаража через МФЦ Как получить международные права через МФЦ

Оформление жилого помещения в собственность – трудоемкий процесс. Все должно быть детально проверено. Такая сложная система для приватизации придумана для безопасности самих людей. Проверки исключительно строгие, зато живущие по социальному найму ограждены от противозаконных действий, операций с их недвижимостью со стороны третьих лиц.

Популярный путь оформления – приватизация квартиры через МФЦ. Сейчас мы подробно рассмотрим особенности оформления, сбора документов, а также порядок процедуры. Уточним факторы риска, при наличии которых могут отказать оформить жилье в собственность, расскажем, каким образом можно добиться нужного решения в судебном порядке.

Кто имеет право приватизировать квартиру?

При приватизации квартиры через МФЦ в первую очередь необходимо учитывать следующий важный момент: обязательное условие оформления жилого помещения в собственность – проживание в нем по договору социального найма. При этом нужно понимать правовой статус ответственного квартиросъемщика и других членов семьи, проживающих на данной площади. Все они обладают равными правами.

Вот перечень лиц, имеющих право на приватизацию:

  • все жильцы квартиры, имеющие постоянную регистрацию;
  • ответственный квартиросъемщик;
  • дети и подростки, проживающие в квартире, члены семьи, вне зависимости от наличия прописки;
  • длительно отсутствующие жильцы (находящиеся в отъезде, в командировке, на военной службе).

Обратите внимание! Если жилец длительное время отсутствует (находится в командировке, отбывает наказание в исправительном учреждении и т.д.), он обязательно должен составить письменное заявление на приватизацию через МФЦ. Тогда после возвращения он сумеет воспользоваться своим правом. Заявление имеет неограниченный срок действия.

Многие также забывают еще один существенный момент: в соответствии с действующим законодательством, право на приватизацию (вступление в собственность жилого помещения после проживания в нем по договору социального найма) можно использовать только один раз. Другими словами, если человек уже однажды принимал участие в программе, его право реализовано. Второй раз, уже в другой квартире социального найма, он не вправе оформлять жилье в собственность.

Необходимо правильно собрать полный пакет документов, чтобы приватизировать квартиру. Запоминайте перечень основных бумаг.

  • Кадастровый паспорт. В документе обозначают этажность дома, квадратуру квартиру и прочие сведения. Для получения обращаются в МФЦ, орган кадастрового учета.
  • Технический паспорт с полной информацией о помещении, всех перепланировках.
  • Справка из паспортного стола обо всех жильцах обязательно нужна для реализации права собственности.
  • Паспорта всех участников программы.
  • Договор социального найма. Он есть не у всех. Если жильцы его не получали, но в свое время стали нанимателями по ордеру, им придется отправиться в местный муниципалитет, чтобы оформить договор соцнайма. Это несложно, достаточно быстро.
  • Справка, подтверждающая, что каждый член приватизации впервые реализует свое право на жилье. Закон допускает только однократное участие в данной программе.
  • Выписка из единого государственного реестра.
  • Выписка из ЕРКЦ, подтверждающая отсутствие задолженности по квартплате.

Безусловно, при приватизации в МФЦ придется постараться, собирая все бумаги. Зато этот метод наиболее экономичный в финансовом плане.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Депозит нотариуса при сделках с недвижимостью

Дополнительный перечень документов

Обратите внимание, что имеется также дополнительный список документов. Такие бумаги необходимо предъявлять при особых обстоятельствах:

  • когда в программе участвует гражданин иностранного государства, нужно предоставить справку из отдела регистраций и виз;
  • иногда сторонние лица проводят процедуру, тогда нужна заверенная нотариусом доверенность;
  • если один жилец умер, нужно свидетельство о смерти;
  • когда один из жильцов не желает участвовать в приватизации, нужно его заявление, заверенное нотариусом;
  • иногда не совпадает техническая информация, допустим, сведения о площади в договоре соцнайма и техническом паспорте, в таком случае нужна дополнительная справка из паспортного стола;
  • если из квартиры выписывают лицо, не достигшее 18-ти лет, обязательно потребуется разрешение органов опеки.

Собрать самостоятельно все бумаги – вполне посильная задача.

Длительность процедуры

Многих интересует, сколько времени занимает вся процедура. К сожалению, при таком самостоятельном оформлении собственности придется запастись терпением: процедура через многофункциональный центр может занять примерно два месяца.

Иногда сроки рассмотрения заявок дополнительно увеличиваются. Зачастую это происходит из-за неполноты пакета документов, оформления некоторых бумаг непосредственно через само МФЦ.

Оформляем квартиру в собственность через МФЦ: порядок

Рассмотрим порядок приватизации квартиры через многофункциональный центр. В первую очередь следует обратиться в отделение МФЦ по адресу жилого помещения. Сразу понадобится договор соцнайма и паспорт. На месте пишется соответствующее заявление. Любой прописанный в жилом помещении может стать заявителем. На первоначальном этапе достаточно его одного.

Оформляется и заверяется доверенность на процедуру. Обязательно готовят справки о том, что все участники ни разу не воспользовались своим правом приватизации.

Когда наступает момент сдачи пакета документов, необходимо присутствие на месте всех участников, единовременно. Каждый предъявляет паспорт, ставит подпись, подтверждая согласие на приватизацию. Это строгое требование для безопасности самих же нанимателей.

Если явиться всем вместе не представляется возможным, понадобится нотариально заверенная доверенность.

Как только пакет документов сдан, все выражают свое намерение оформить жилое помещение в собственность, сведения передаются в органы власти.

Результат обращения в МФЦ – получение договора приватизации. Его предоставляют в Росреестре, чтобы оформить право собственности на квартиру.

Причины отказа в оказании услуги

Существует также достаточно много причин, из-за которых могут отказать в участии в программе приватизации жилья. Выражается отказ в непринятии бумаг, а также в уведомлении об официальном отказе передачи квартиры в собственность. Укажем основные причины.

  • Квартира не попадает в программу. Это характерно для служебного и аварийного жилья, квартир в аресте, общежитий, а также жилья в закрытых военных городках. Иногда правовой казус возникает из-за того, что квартира не входит в государственную и муниципальную собственность.
  • Плохо подготовлены документы: они не актуальны, содержат исправления и противоречия, пакет бумаг неполный.
  • Нет прав на приватизацию. Квартира может быть в аренде, в безвозмездном пользовании, а оформление собственности касается только социального найма. Необходимо согласие от всех прописанных.

Возможны иные основания. Например, нет согласия от органов опеки на выписку несовершеннолетнего.

Решение вопроса в судебном порядке

Если есть основания полагать, что отказ нарушает права жильцов, можно попробовать решить проблему в судебном порядке, обратившись туда с соответствующим исковым заявлением. Желательно для начала проконсультироваться с юристом.

Будьте внимательны и аккуратны, совершая процедуру приватизации квартиры через МФЦ. Тогда у вас не возникнет сложностей с оформлением жилья в собственность.

Источник: https://mirmfc.ru/nedvizhimost/privatizaciya-mfc

Как правильно приватизировать квартиру

Бесплатная передача жилого помещения, принадлежащего государству, в частную собственность физического лица называется приватизацией. В самом процессе много нюансов, которые нужно знать и учитывать.

Как проверить приватизирована ли недвижимость

Информацию о том приватизировано ли жилье или нет, могут предоставить любому. Узнать ее можно и без обращения в исполнительные органы. Например, такие данные находятся на квитанции по коммунальным услугам, в пункте типа жилья. Однако, здесь могут содержаться не обновленные сведения.

Потому лучше обратиться в Росреестр или в МФЦ с просьбой предоставить выписку из ЕГРН. Приватизированное жилье в графе «Правообладатель» имеет фамилию владельца.

В случае проведения приватизации до 1998 года, за информацией следует обращаться в БТИ.

С чего начать — пошаговая инструкция

Прежде, чем начинать процедуру приватизации, следует получить согласие всех, кто имеет право на данную жилплощадь и соответствует ли объект установленным требованиям. Далее потребуется получить письменное согласие всех проживающих граждан и переходить к сбору пакета документов.

Внимание: если кто-то из жителей не поддерживает идею приватизации, отказ должен быть оформлен в письменном и нотариально заверенном виде.

Процесс приватизации состоит из нескольких этапов:

  • собрать необходимый пакет документов;
  • оформить кадастровый и технический паспорта и выписку ЕГРН;
  • подписать договор (в противном случае не вступит в юридическую силу);
  • получить свидетельство на право собственности.

Перечень необходимых документов

В первую очередь должно быть составлено заявление на приватизацию жилищного объекта. Согласно установленному государственному формату, оно состоит из нескольких частей:

  • шапка, в которой прописывается ФИО, дата рождения, паспортные данные и адрес регистрации заявителя;
  • в центре располагается слово «Заявление», под которым должна быть произвольно изложена просьба о передаче государственного объекта в частное пользование. Также нужно прописать точный адрес местонахождения объекта;
  • дата, подпись с расшифровкой.

К заявлению на приватизацию квартиры должен быть приложен следующий пакет документов:

  • заявления каждого жильца, имеющую постоянную прописку, включая несовершеннолетних граждан (до 14 лет вместо ребенка заявление заполняет официальный опекун или родитель);
  • договор о социальном найме;
  • подтверждение о том, что ранее приватизация жилищного объекта не проводилась;
  • подтверждение об отсутствии задолженностей по оплате ЖКХ;
  • выписка из домовой книги;
  • техническая документация на квартиру;
  • справка о полном составе семьи;
  • ЕГРН по третьей форме;
  • справка из Росреестра, где будет прописан действующий собственник жилья;
  • копии российских паспортов проживающих граждан.

Внимание: в зависимости от ситуации, сотрудники МФЦ или УК могут запросить дополнительные справки, поэтому лучше всего собрать максимально полный список документов, включая свидетельство о заключении брака и рождения детей (младше 14 лет).

Нюансы оформления

После того, как приватизация будет завершена, собственник жилья будет обязан вносить ежемесячные взносы на капитальный ремонт, а также ежегодно выплачивать налог имущество. Важно отметить, что в скором времени он будет изменен на налог на недвижимость, из-за чего вырастет его стоимость. Также в обязательном порядке должны быть установлены индивидуальные приборы учета воды, что предполагает дополнительные траты и проверки.

Внимание: согласно действующему законодательству, приватизация не является обязательной процедурой и осуществляется по желанию собственников.

Выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН является обязательным условием для оформления приватизации муниципальной квартиры. Для ее получения необходимо предоставить следующие документы:

  • кадастровый и технический паспорт (оформление последнего происходит через БТИ);
  • выписка из домовой книги;
  • свидетельства о рождении и паспорта лиц, имеющих прописка в жилом объекте.

Обратиться за получением выписки можно в МФЦ, Росреестр или в сторонние сервисы, которые напрямую сотрудничают с государственными органами.

Важно отметить, что большую часть времени при приватизации отнимает сбор документов. На практике, чтобы собрать все справки, понадобиться порядком 5 рабочих дней. Однако сервис КТОТАМ.ПРО поможет ускорить процесс и получить необходимые бумаги по приемлемой стоимости.

Источник: https://ktotam.pro/article/kak-pravilno-privatizirovat-kvartiru

Приватизация квартиры через МФЦ: перечень документов в 2019, стоимость услуги

Многофункциональные центры оказывают различные услуги в режиме «одного окна». Такая система позволяет решить довольно разносторонние вопросы у одного специалиста, не занимая по несколько очередей. Соответственно, бумажные хлопоты проходят куда проще. Приватизация квартиры через МФЦ 2019 г. – это процедура оформления государственной квартиры в частную собственность. Как её получить и какие документы необходимо подготовить узнаете ниже.

Нормативная база: кто имеет право на приватизацию жилья

Главный законодательный акт, регулирующий основные вопросы по переводу муниципального жилья в частную собственность – Федеральный закон №1541-1 от 4 июля 1991 года. Он содержит положения о лицах, имеющих право на приватизацию квартиры. Итак, будущими собственниками могут быть:

  • гражданин, достигший 18-ти лет, который является ответственным квартиросъёмщиком (по договору соц найма);
  • гражданин, не достигший 18-ти лет, по заявлению родителей и по разрешению органов опеки.

После того, как право собственности зарегистрируют в Росреестре, с жильём можно будет совершить следующие операции:

  • продать;
  • обменять;
  • подарить;
  • оставить в наследство.

На заметку. Квартира может перейти в общую собственность ко всем зарегистрированным гражданам (по долям), либо к одному лицу.

Приватизация квартиры через МФЦ: очередность действий

Если оформляется приватизация через МФЦ, то следуйте пошаговой инструкции, указанной ниже. Она поможет сориентироваться по дальнейшим действиям. Итак, вам потребуется:

  1. Предварительно записаться на приём в МФЦ. Забронированное заранее место, позволит значительно сократить время ожидания свободного специалиста.
  2. Собрать необходимые документы. В зависимости от ситуации, некоторые придётся заверить нотариально.
  3. Посетить территориальное (по месту прописки) отделение «Мои документы» со всеми участниками приватизации.
  4. На приёме напишите заявление, в котором каждый зарегистрированный гражданин укажет свои паспортные данные и оставит подпись. Это означает, что все присутствующие не против проведения сделки.
  5. Получите на руки расписку, на которой указан приблизительный день готовности услуги.
  6. Посетите МФЦ повторно для подписания договора приватизации.
  7. Готово.

Важно. После подписания договора, необходимо оформить право собственности на жильё. Для получения данной услуги необязательно идти в Росреестр. Для этого можно снова воспользоваться опциями многофункционального центра.

Записаться на приём в «Мои документы» можно одним из следующих способов:

  1. Онлайн, через сервис Госуслуги. Для этого впишите на портале в строке поиска «Запись в ОИВ/МФЦ». Заполните анкету и получите талончик на указанную дату.
  2. Онлайн, через сайт МФЦ вашего города. Для этого перейдите на веб-страницу «Мои документы» и найдите раздел «Электронная приёмная» или «Предварительная запись». Заполните пустые поля анкеты и распечатайте выданный системой код брони.
  3. По телефону горячей линии 8-800-550-50-30.
  4. Через терминал самообслуживания в офисе.

Пакет документов

Перечень документов для приватизации квартиры следующий:

  1. Гражданский паспорт РФ всех участников процедуры. Для несовершеннолетних – свидетельства о рождении.
  2. Свидетельство о браке, если имеются родственные отношения.
  3. Договор социального найма.
  4. Справка о составе семьи (форма №9), также её называют справка о регистрации.
  5. Справка о характеристиках жилого помещения (форма №7).
  6. Выписка о состоянии лицевого счёта (отсутствие или наличие задолженности).
  7. Нотариально заверенный отказ участников сделки от права на собственность.
  8. Выписка из регпалаты об отсутствии у заявителя другого приватизированного жилья.
  9. Разрешение органов опеки (если в процессе участвует несовершеннолетний ребёнок).
  10. Нотариально заверенная доверенность, если один из участников не смог явиться на подачу заявления.

Внимание. В зависимости от ситуации, могут потребоваться дополнительные документы. Обязательно проконсультируйтесь с оператором Колл центра по телефону горячей линии 8-800-550-50-30.

Образец заявления

Теперь перейдём к 4 пункту нашей пошаговой инструкции. Итак, рассмотрим, с чего начать заполнение заявления на передачу квартиры в частную собственность. На бланке необходимо указать:

  • наименование органа (в шапке), ответственного за оказание услуги;
  • фамилия, имя, отчество всех участников процедуры и их паспортные данные;
  • адрес жилья;
  • вид собственности: личная, совместная или долевая;
  • дата заполнения анкеты;
  • подпись всех участников (в том числе и тех, кто отказался);
  • подпись и печать органа, принявшего документ.

Скачать бланк заявления на приватизацию квартиры

Скачать образец заполнения бланка заявления на приватизацию квартиры

Общая стоимость приватизации жилья

В 2019 году стоимость приватизации жилого помещения складывается из нескольких пунктов:

  • услуга от МФЦ – бесплатная;
  • госпошлина за приватизацию отсутствует (ст.7 1541-1 ФЗ);
  • отказ от участия в сделке (1-1,5 тысячи рублей);
  • доверенность (около 2 тысяч рублей);
  • выписка из ЕГРН – 300 рублей (госпошлина);
  • технический паспорт – 1,5 тысячи рублей (госпошлина).

В список включены дополнительные расходы по регистрации прав собственности в Росреестре. Это обязательная процедура после приватизации квартиры.

На заметку. Уточнить размер государственных пошлин можно в ст. 333.33 НК РФ.

Установленные сроки оформления

Главным нормативным актом по вопросу приватизации регулируются сроки оказания услуги. В статье 8 указано, что уполномоченный орган обязан предоставить ответ в течение двух месяцев со дня подачи бумаг.

Причина для отказа

Иногда вместо положительного ответа можно получить отказ в приватизации. Обычно это обосновано следующими причинами:

  • бланк заявления заполнен неверно;
  • отсутствуют необходимые документы;
  • гражданин, обратившийся за услугой, уже приватизировал другое имущество ранее;
  • дом признан аварийным;
  • дом относится к специализированному жилищному фонду (служебные помещения, помещения для размещения беженцев и т.д).

Два первых пункта достаточно легко исправить. Соберите недостающие документы и посетите МФЦ снова. А вот последующие уже не зависят от граждан, поэтому приватизировать жильё не удастся.

В МФЦ приватизация квартиры проходит намного проще и быстрее, чем в других государственных органах. Специалисты компании стараются помочь и проконсультировать по всем бюрократическим вопросам бесплатно. Поэтому обязательно воспользуйтесь возможностями единого центра в вашем городе.

Источник: https://gosgo.ru/privatizacziya-kvartiry-cherez-mfcz-perechen-dokumentov-stoimost-uslugi/

Приватизация квартиры через МФЦ, какие нужны документы, куда подавать

Бесплатная юридическая консультация по телефону

ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ

8 800 775 38 31

8 495 725 58 41

8 812 425 56 41


или Задайте вопрос юристу онлайн (в специальной форме)

Форма вопроса, задайте ваш вопрос и получите ответ в течении 5 минут

*все поля обязательны для заполнения

:  5 / 5

Собственность является одной из форм принадлежности жилого помещения определенному лицу. Под действиями по приватизации предполагается оформление государственной квартиры или дома в личную собственность.

После этого, человек может ею распоряжаться по своему усмотрению – продать жилье, подарить, сдать в аренду, жить в нем. Объект недвижимости в собственности у гражданина – гарантия разумного вложения денежных средств, т.е.

в случае продажи ее человек будет обладать определенной суммой денег.

В собственность можно оформить не только недавно приобретенное жилье, но и квартиры, используемые по договору социального найма. При намерении оформить жилое помещение в собственность часто возникают вопросы: какие документы нужны для приватизации квартиры? Куда подавать документы на приватизацию квартиры?

Как оформить собственность на жилье через МФЦ

Исходя из привычной практики, люди привыкли обращаться непосредственно в учреждения, занимающиеся вопросами кадастра и картографии при возникновении желания приватизировать жилье. Сегодня в каждом регионе страны появились многофункциональные центры краевого значения, занимающиеся приемом документов для передачи их в организации.

Они созданы с целью разгрузки государственных органов и упрощения порядка подачи документов на оказание той или иной услуги для граждан. Приватизация квартиры через МФЦ для человека представляет собой возможность в ускоренном режиме предоставить пакет документов, контролировать на каком этапе происходит их обработка.

Многофункциональные центры ведут свою деятельность в автоматизированном режиме, исключая очереди, от гражданина необходим только полный пакет документов, передаваемый для оформления жилья в собственность.

Похожая статья: Как встать на очередь на жилье, льготная очередь на получение квартиры.

Задайте вопрос и получите бесплатную юридическую консультацию в течение 5 минут.

*все поля обязательны для заполнения

Какие документы представить в МФЦ для приватизации

Документы для приватизации квартиры, сдаваемые специалисту многофункционального центра, необходимо собрать полностью, в противном случае при проверке данный факт будет зафиксирован, документы вернут обратно. Для того, чтобы собрать их в полном объеме, следует пройти все подготовительные процедуры:

  • получить кадастровый и технический паспорт жилого помещения (если его нет в наличии) в бюро инвентаризации;
  • сведения, свидетельствующие об отсутствии фактов приватизации ранее (справка из государственного реестра);
  • составление договора, регулирующего основные условия, сроки, законодательные аспекты приватизационной деятельности;
  • направить полный пакет документов (все вышеописанные входят в него) в многофункциональный центр.
ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Продажа квартиры с обременением

Какие документы нужны для приватизации в МФЦ:

  • если в квартире проживает несколько человек, то требуется их письменное согласие или отказ от участия в процессе оформления жилья в собственность граждан (исключение составляют дети, не достигшие 18 лет, они в обязательном порядке принимают участие в данной процедуре);
  • приказ, оформленный отделом опеки и попечительства, разрешающий вступить в собственность гражданам, не ущемляя прав детей, зарегистрированных на данной площади (в перечне документов для приватизации отсутствует такой приказ, если в жилом помещении нет зарегистрированных детей);
  • при согласии на проведение процедуры необходимо предоставление таких документов на приватизацию как копии всех паспортных данных, свидетельств, регистрирующих дату рождения (для детей до четырнадцати лет). Если люди находятся в брачных отношениях, то нужна копия свидетельства, на основании которого зарегистрирован брак, либо факт его расторжения;
  • в ряде документов нужных для приватизации квартиры находится справка из управляющей компании, где зафиксировано, что по оплате за коммунальные услуги отсутствуют долги;
  • документы на приватизацию квартиры включают в себя выписку, где зарегистрированы все люди, проживающие в данном жилье;
  • сведения, свидетельствующие об отсутствии фактов приватизации ранее (справка из государственного реестра);
  • кадастровый и технический паспорт жилого помещения;
  • заявления граждан, желающих участвовать в данной процедуре.

Документы на приватизацию после направления их в многофункциональный центр передают в ведомство, занимающееся фиксацией в реестре прав собственности – регистрационную палату.

Сколько времени тратится на приватизационную деятельность?

Приватизация квартиры документы подлежит оформлению в определенные сроки. Каждому учреждению требуется на обработку запросов и документации некоторое время. Примерным сроком проведения всей процедуры считается 2 месяца. Для осуществления нескольких этапов приватизации требуется:

  • информационная справка из единого государственного реестра, свидетельствующую об отсутствии или наличии объекта недвижимости в чьей-то собственности, подготавливают в течение 30 календарных дней;
  • документ, говорящий о задолженности по коммунальным услугам относительно граждан, проживающих в данном помещении, оформляется в течение 30 календарных дней;
  • информационная справка о лицах, зарегистрированных в жилье, подготавливают в течение 14 рабочих дней.

Каждый из этих документов имеет свой срок давности, поэтому после их получения, не стоит откладывать сдачу полного пакета в регистрационную палату или многофункциональный центр.

Документы необходимые для приватизации квартиры для ускорения процесса можно направлять в многофункциональный центр, их прием осуществляется на бесплатной основе, в автоматизированном режиме, без очередей.

Исключение составляет только уплата государственной пошлины в бюджет за осуществление регистрационной деятельности по отношению к гражданам и регистрируемой жилой площади. Для сбора документации по перечню можно пользоваться услугами юриста, имеющего опыт совершения такого рода сделок, либо самостоятельно, но с соблюдением всех необходимых условий.

Задайте вопрос и получите бесплатную юридическую консультацию в течение 5 минут.

*все поля обязательны для заполнения

Дистанционное обращение в МФЦ как метод направления пакета документов для приватизации квартиры

Многие граждане нуждаются в быстром оформлении документов, предполагающих передачу жилого помещения от одного собственника – другому лицу, заключив соответствующий договор. Теперь такая возможность доступна и осуществляется с помощью оперативного приема документов многофункциональными центрами на территории каждого региона, ведущими свою деятельность с 2013 года.

Для некоторых людей, к сожалению, является большой трудностью обратиться лично в компетентный орган для оформления заявления и представления необходимых информационных сведений, вследствие отсутствия свободного времени, тяжелого состояния здоровья и других весомых причин.

В такой ситуации ответственность по оформлению имущества в собственность можно поручить ближайшим родственникам или другим доверенным лицам, оформив доверенность в нотариате (за соответствующую плату). Тогда гражданин, на которого оформлен документ от лица заявителя будет обладать правом подписи, защиты его прав и интересов, сможет соблюсти все особенности процедуры.

При нежелании возлагать решение вопросов такого плана на других лиц, либо они отсутствуют, человек может рассмотреть вариант дистанционного направления документов в многофункциональный центр. Для реализации данного механизма достаточно:

  • посетить сайт «Госуслуги»;
  • пройти регистрацию, получить свой логин и пароль;
  • начать пользование сайтом для достижения цели по отправке сведений в центр приема документов;
  • найти вкладку под названием «Электронные услуги», где сформирована анкета, обязательная для заполнения, а также необходимо приложить к ней копии сведений в сканированном варианте, требуемых системой;
  • информация будет направлена по назначению в центр, приобщена к рассмотрению.

Сроки обработки сведений, направленных таким способом, ничем не отличаются от времени при личном обращении заявителя. После их передачи граждане могут самостоятельно узнавать о принятом решении, либо специалисты, имеет возможность связаться с людьми, направившими информацию для рассмотрения.

Причины отказа в приватизационных действиях

Деятельность по приватизации имеет свои особенности, регулируется законодательными актами на федеральном и региональном уровнях, но правила приема данных в регистрационной палате и многофункциональном центре абсолютно одинаковы, также как и условия приема и причины отказа в приватизации.

Отказ через центр, определяющий оперативный прием сведений, можно получить при следующих ситуациях:

  • пакет документов, предоставленный заявителем неполный, либо он содержит информацию не соответствующую требованиям, либо ложного характера;
  • гражданин, подавший их, ранее принимал участие в приватизационной деятельности относительного другого жилого помещения;
  • жилье, заявленное к приватизации, является служебным или ведомственным (такие вопросы решаются непосредственно в том государственном органе, которому принадлежит квартира);
  • договор найма, при принадлежности жилья муниципальным предприятиям, не соответствует действительности;
  • занимаемая площадь относится к специализированному жилищному фонду;
  • помещение расположено в доме, признанном на официальном уровне по решению муниципальной комиссии, аварийным или ветхим.

Некоторые из данных оснований можно устранить, поэтому при отрицательном ответе, следует пересмотреть перспективы оформления жилья в собственность.

Территориальность обслуживания в МФЦ

Следует понимать, что у каждого заявителя индивидуальная жизненная ситуация, относительно приватизируемой площади. Многие люди, рассматривают вопрос о территориальности обращения в многофункциональные центры в связи с собственным переездом, сменой места фактического проживания.

Часто их интересует – в какое из учреждений обратиться, если квартира, подлежащая передаче в собственность, находится в другом городе. В этом случае целесообразнее направлять весь пакет документов и заявление в центр того населенного пункта, где находится объект недвижимости.

Это связано со сложностью работы компетентных органов на разных территориях. Если человек подаст сведения в центр, а адрес дома числится в другом городе, то специалистам при осуществлении запросов относительно жилья, будет необходимо обращаться в другой район, по месту нахождения квартиры. Вследствие этого, процесс перехода объекта недвижимости в собственность может значительно затянуться.

Случается, что при обращении граждан, специалисты отказывают в приеме документов из-за отсутствия на их территории субъекта права. Эта позиция спорна, так как человек имеет возможность обратиться в любой многофункциональный центр на территории страны, сдать туда документы, но он должен быть готов, что процесс рассмотрения в перспективе может оказаться долгим.

Источник: https://1-yur.ru/glavnaya/glavnaya/zhilishchnoe-pravo/291-privatizatsiya-kvartiry-cherez-mfts-kakie-nuzhny-dokumenty-kuda-podavat.html

Приватизация квартиры

Приватизация квартиры через МФЦ – универсальный способ оформить государственную собственность в частную. В многофункциональном центре клиенты могут получить сразу несколько видов услуг, что существенно экономит время всей операции.

Приватизация подразумевает передачу муниципальной (ведомственной) жилплощади в собственность проживающих на ней граждан. Согласно законодательству РФ эта процедура обладает следующими принципами:

  • бесплатность (каждый человек может безвозмездно приватизировать квартиру или комнату, при этом он оплачивает только государственную пошлину и некоторые необходимые справки);
  • однократность (совершеннолетний гражданин РФ может только один раз в жизни оформить на себя муниципальную недвижимость, для детей возможно попущение: можно приватизировать жилье один раз до достижения 18 лет и один раз после);
  • добровольность (каждый человек может отказаться от приватизации, это допустимо и для коммуналок).

Суть услуги и её результаты

В результате бесплатной приватизации могут получиться следующие формы собственности:

  • индивидуальная (возникает в том случае, если недвижимость зарегистрировали на одного человека, а все остальные отказались от своих прав в его пользу, либо их вообще не было, а гражданин изначально проживал в объекте один);
  • долевая (в этом случае комнаты в коммуналке приватизируются по отдельности, а в документах указываются реальные доли, принадлежащие тому или иному собственнику);
  • общая долевая (возникает, если жильцы коммуналки не могут определить доли, тогда доли признаются равными по 234 ст. ГК РФ);
  • общая совместная (при этом отдельные доли в помещении вообще не выделяются, применяется в отношении несовершеннолетних детей и супругов).

Документы для приватизации через МФЦ

Полный комплект документов для приватизации – необходимое условие для получения этой государственной услуги. Перед записью на прием к специалисту МФЦ следует собрать все необходимые справки. Лучше позаботиться и о дополнительных бумагах, ведь при рассмотрении дела регистраторами могут понадобиться иные сведения.

По закону обязательные документы для приватизации квартиры:

  • заявление на приватизацию;
  • паспорта или свидетельства о рождении и согласившихся на оформление собственности, и отказников;
  • договор социального найма;
  • единый жилищный документ;
  • кадастровый паспорт квартиры;
  • выписка ЕГРН;
  • справка о том, что никто из заявителей ранее не приватизировал недвижимость (неактуально, если человек не снимался с регистрационного учета после 1991 года);
  • оформленный договор приватизации.

В зависимости от ситуации к обязательным документам добавляются следующие бумаги:

  • справка ИФНС;
  • разрешение опекунских органов (для квартир с несовершеннолетними и недееспособными жильцами);
  • документы, подтверждающие выписку из квартиры (справка №6, листок убытия, штамп о снятии с регистрационного учета в паспорте);
  • свидетельство о браке или его расторжении;
  • нотариальное заявление гражданина о том, что он не состоит в браке;
  • справка о смене фамилии.

Лучше подать их сразу, не дожидаясь запроса из Росреестра.

Договор приватизации

Договор приватизации – это основной документ, на основании которого и происходит передача муниципальной недвижимости в частную собственность. Он двухсторонний, заключается между муниципалитетом (наймодателем) и ответственными нанимателями. Срок заключения такого договора должен составлять не более 60 дней.

Подписание этого документа – главный момент во всей приватизационной сделке. Один экземпляр договора должен всегда находиться на руках у собственника объекта для подтверждения его прав.

Подача документов

При необходимости каждый клиент может лично обратиться в МФЦ и пройти процедуру приватизации в реальном режиме. Для этого ему необходимо выбрать многофункциональный центр и явиться в него в любое время с 8 утра до 8 вечера.

Прием документов занимает от 15 до 30 минут, примерно на этот промежуток и следует ориентироваться при выборе времени посещения, опыт со скоростной подачей заявления за 5 минут до закрытия ставить не надо.

Лучше записаться заранее на сайте, но электронная очередь для приема граждан также предусмотрена.

Если у гражданина не получается приехать в многофункциональный центр того населенного пункта, где находится недвижимость, то можно обратиться в МФЦ своего города. Если сотрудники будут отказывать в приеме документов, необходимо попросить оформить письменный официальный отказ. Обычно после этого операторы берут бумаги, но сроки оформления в этом случае могут затянуться.

В МФЦ следует явиться всем гражданам, которые планируют приватизировать недвижимость. Детей должны сопровождать родители или опекуны. При невозможности личного присутствия гражданин может определить вместо себя представителя, выписав перед этим нотариальное разрешение на проведение приватизационных мероприятий.

Письменные отказы, если таковые были получены при прошлых обращениях, также подаются вместе с остальными документами. Разрешение на приватизацию граждане подтверждают своей личной подписью под заявлением.

После приема всех документов МФЦ передает их в регистрирующий орган, запуская процесс переоформления недвижимости. Стандартно по регламенту росреестра он должен длиться не более 30 дней. Отслеживать готовность сделки можно специальному номеру, который присваивается для каждого обращения в МФЦ.

Стоимость приватизации

Сама приватизация относится к бесплатным государственным услугам, но гражданам все равно требуется оплатить госпошлину и некоторые справки. Причем размер выплат не меняется в зависимости от формы подачи документов.

Приватизация квартиры через МФЦ подразумевает следующие траты на:

  • госпошлину (1000 р. с каждого участника);
  • справки о неучастии в приватизации (от 500 р. в зависимости от региона);
  • доверенность на приватизацию (от 500 р. по образцу у нотариуса);
  • кадастровые бумаги (от 1500 р.);
  • выписку ЕГРН (ее стоимость равна 350-750 р. в зависимости от формы предоставления документа).

Приватизация квартиры с участием детей

Каждый ребенок должен знать свои права. Например, что он может приватизировать муниципальную квартиру, в которой постоянно зарегистрирован. При этом его доля соответствует долям взрослых участников процесса. Несовершеннолетний может два раза участвовать в приватизации: до 18 лет и после. Если в муниципальном жилье рождается ребенок, то договор соцнайма менять не надо, младенца просто записывают в ордер.

Отказаться от приватизации у ребенка не получится даже в случае переезда в другой город. Его присутствие в МФЦ во время приема документов вместе с родителями (опекунами) обязательно. При этом согласие органов опеки на операцию не требуется.

Особенности приватизации доли

Удобнее всего приватизировать коммуналку сразу всем соседям вместе, но некоторые из них могут оказаться очередниками и откажутся оформлять недвижимость в собственность.

Тогда следует попробовать в судебном порядке разделить жилплощадь на два самостоятельных объекта и потом зарегистрировать свою долю без участия второго соседа. Но доли помещения должны выделяться в натуре, т.е. однушку частично не приватизировать, а вот с двушкой такой вариант возможен.

Подобная операция подразумевает оформление только своей комнаты, порядок пользования уборными, коридором и кухней определяется жильцами в индивидуальном порядке. Все действия для приватизации доли, начиная с выделения в натуре, можно зарегистрировать в МФЦ.

Особенности военной приватизации

Обычно военнослужащие проживают в квартирах по договору соцнайма, который оформляется между ними и Министерством обороны. Если семья военного решит обратиться в МФЦ для приватизации, ей могут отказать по следующим причинам:

  • дом числится на балансе Минобороны и не имеет официального собственника;
  • недвижимость не имеет кадастровой документации.

Эти и другие моменты затрудняют приватизацию квартиры военнослужащими. В этом случае целесообразнее всего обратиться в суд. Это увеличит сроки, но в судебном порядке военнослужащий сможет зарегистрировать собственность на свое имя.

Положительный результат госуслуги

Если в ходе проверок не будет выявлено никаких нарушений, то приватизация через МФЦ завершится переоформлением муниципальной недвижимости в частную собственность, о чем будет сделана соответствующая запись в реестре. Сейчас упразднена система выдачи свидетельств о регистрации прав на недвижимое имущество, поэтому главным документом, подтверждающим владение объектом, в 2017 году является выписка ЕГРН.

Отказ и его вероятные причины

Основанием для отказа могут послужить:

  • неполная комплектация нужных документов;
  • несоответствие справок общепринятым требованиям;
  • участие жильца в другой приватизации в совершеннолетнем возрасте;
  • жилплощадь уже находится в частной собственности;
  • выявление незаконных перепланировок;
  • признание объекта аварийным.

Отказ в приватизации – довольно редкая форма ответа государственных служб, но она также случается. При таком исходе вам обязаны выдать уведомление в письменной форме. Мы рекомендуем обязательно проконсультироваться у юриста по каждому конкретному случаю неудачного исхода попытки приватизации.

Источник: https://mfcoskol.ru/privatizaciya-kvartiry/

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Блог о юриспруденции