Озеленение придомовой территории

Озеленение придомовой территории

озеленение придомовой территории

Наша компания предлагает воспользоваться комплексом квалифицированных услуг и осуществить превращение зеленой территории возле дома в уголок эстетического и морального вдохновения, наслаждения и гордости. Скрупулёзно и тщательно осуществляя разработку проектов, целью которых является озеленение придомовой территории имеем возможность исполнить вашу давнюю мечту, сделав ее явью.

Мы предлагаем озеленение придомовой территории по лучшим ценам!

Команда талантливых экспертов, имеющих колоссальный практический опыт, большой потенциал и неиссякаемые оригинальные и стилистически выдержанные идеи для создания изумительной и великолепной территории, к вашим услугам.

Озеленение придомовой территории начинается с визуального знакомства, целью этого процесса является определение зон и участков для отдыха и передвижения, укладки дренажных и коммутационных систем, определение места для установки фонтанов и водоемов, габионов, растительных и декоративных элементов.

Также особого внимания и подбора элементов обстановки требует лаунж зона, месторасположение которой определяют, исходя из положения сторон света относительно конкретного участка.

Каким бывает озеленение территории?

Несомненно, что проект озеленения придомовой территории — это не хаотичная посадка растений и монтаж декоративных изделий. В этом тщательно, до мелочей продуманном процессе функционально задействован каждый сантиметр территории. Грамотный расчёт и творческий подход к решению данного вопроса могут повысить уровень не только эстетической составляющей, но и оптимизировать комфорт проживания.

Так, например, тщательно подобранные и высаженные в специальном порядке и месте деревья снизят шум и станут преградой порывам ветра, а растения с обширной корневой системой помогут удерживать грунт с покатых склонов или фиксировать часть сооружения. Таких маленьких хитростей и большой функциональной перспективой на вашем участке будет множество.

Каждый шаг продуман до тонкостей, этапы и технологические процессы выполняются в точном соответствии порядку распланированных работ.

Озеленение придомовой территории, осуществленное профессионалами высшего уровня, – это многоэтапный, ответственный и тщательно выверенный процесс, результатом которого будет оригинально оформленные с учетом ваших пожеланий владения.

Произведя обязательные исследования почвы, определив область залегания грунтовых вод, установив частоту колебаний уровня ландшафта, приступаем к разработке стилистической концепции.

В этом процессе стиль задает основное архитектурное сооружение, его формы и очертания, основой материал и декоративные элементы. Этот факт очень важен для определения общей концепции стиля, в котором будет выдержан весь участок.

Гармоничное соединение декоративных элементов и сооружений будет являть собой полноценный комплекс для эффективного расслабления и пополнения силами и энергией.

Источник: http://www.soweren.ru/ozelenenie/blagoustrojstvo-pridomovoi-territorij/

Особенности придомовой территории в 2018 году

озеленение придомовой территории

Придомовой территорией многоквартирных домов называют земельный участок, что прилегает к дому. Лица, что живут в доме на правах собственника, должны содержать придомовую территорию согласно саннормам.

Придомовую территорию выделяют для строительства на ней дома. Земля отчуждается хозяйствующими субъектами в соответствии с договорами аренды.

В дальнейшем граждане могут поднять вопрос о приватизации участка или выкупе.

Территория неотъемлема от дома, она не может быть юридически автономной без постройки.

Каково ее назначение

Все владельцы квартир и частных домов должны знать о роли придомовой территории. Нужно понимать, на кого возлагается ответственность за ее благоустройство и уборку. Вполне логично, если такой участок принадлежит гражданам, что проживают в доме.

Ведь все, что на нем находится, предназначено для людей — для отдыха, парковки авто и т. п. Часто граждане остаются вообще без участка, на котором можно обустроить детскую площадку.

Иногда земли, наоборот, не забирают для строительства магазинов, а передают жильцам.

И площадь их настолько велика, что содержание становится просто не выполнимым.

Законные основания

Размеры придомового участка устанавливаются в соответствии со ст. 43.4 Градостроительного кодекса России. Субъекты могут установить свой регламент, но опираясь на общую формулу расчета территории.

Формула прописана в Приказе Минземстроя Российской Федерации № 59 (СП 30-101-98). Стоит учесть также положения ст. 16 Жилищного кодекса.

Актуальны также документы:

  1. Конституция России
  2. Регламент по СНиПу
  3. СанПиН РФ
  4. Земельный кодекс России

Все многоэтажные жилые строения документально связаны с землей, где они расположены (это касается и земли, что находится рядом). Участки регистрируются и им присваивается кадастровый номер.

Придомовой территорией считают:

  • землю под строением;
  • элементы обустройства и озеленения;
  • спортивную и детскую площадку;
  • автомобильную стоянку;
  • пожарный проезд;
  • котельную;
  • трансформаторную подстанцию;
  • иные объекты инфраструктуры.

Как узнать границы

Сколько метров от дома считается собственностью жильцов? Некоторые уверены в том, что придомовая территория должна составлять 3-6 метров. Границы участка и его площадь прописываются в кадастровых паспортах. Данная информация открыта — любой желающий может ее пересмотреть на сайте Россреестра, введя минимальные данные.

По общей формуле площадь участка не может быть меньше площади многоквартирного дома. При определении размера придомовой территории учитывают:

  • площадь участка, что выделен застройщикам для строительства;
  • количество этажей дома;
  • плотность расположения домов на улице;
  • количество дорог и т. д.

С учетом зафиксированных параметров будет составлена смета затрат. Что нужны при содержании участка.
Если участок не закреплен официально за многоквартирным домом. Тогда уборка и облагораживание возлагается на плечи местной администрации.

Придерживаются таких принципов межевания:

Действия согласовывают с гражданами Что являются собственниками смежного участка. Стоит учесть мнение всех участников
Уведомляют о проведении собрания за месяц До того, как мероприятие будет проведено
Когда действия будут согласованы В акт межевания вносят пометку и создают уведомление. Территорию ставят на учет в Кадастровой палате

Кому она принадлежит

Земельный участок, на котором стоит здание, построенное до 2005 года, при приватизации было отчуждено жителям на безвозмездной основе. При этом не требовалось получать разрешение у представителя власти.

Позднее приобретение может быть такого вида:

Землю приватизируют при наличии разрешения хозяйствующих субъектов Когда подано заявление граждан
Землю выкупают при наличии разрешения По кадастровой стоимости
Оформление коллективного договора аренды С административным органом региона
Оформление договора субаренды С застройщиками

Если объект не приватизировать, то он останется в ведении муниципального органа.

Земля вокруг строения является собственностью владельцев квартир в долях. А значит распоряжение ею может осуществляться по согласию всех участников.

Уборка придомовой территории и ее содержание осуществляет:

Управляющая компания Если об этом говорится в заключенном соглашении
Товарищество собственников жилья Собственники проводят собрание, где будет принято решение, как распорядиться придомовым участком

Территория может быть огорожена, если на участке нет муниципальных дорог. В данной ситуации на часть земли с дорогой устанавливается публичный сервитут. Убирает на придомовой территории человек из управляющей компании по утвержденному графику. При необходимости задействуют специальную машину и ручной труд. Жилищная компания обеспечивает свободный доступ к люкам. Убирать стоит не только на участках, но и на дорожках.

Как часто уборка должна проводиться, определяют принятые правила. Если ширина тротуара более 3 с половиной метров, используют машины. В зимнее время обязательно посыпают дорожки песком или солью, убирают снег и только затем уделяют внимание двору. Летом участок поливают, а дорожки подметают. За всеми работами осуществляется контроль. Необходимо позаботиться об очистке канав для стока вод.

Если дороги не являются муниципальными, то жильцы вправе закрыть территорию шлагбаумом.

Владельцы квартир могут сдавать в аренду часть участка, а полученную прибыль тратить общедомовые потребности. Принятое решение на собрании будет обоснованным и принятым.

Источник: https://gkh56.ru/zhkkh/soderzhanie-dvorov/osobennosti-pridomovoy-territorii-v-2018-godu/

Озеленение дворов многоквартирных домов и придомовых территорий

озеленение придомовой территории

Зеленые насаждения – обязательный элемент жилых массивов, это наши «зеленые легкие», при нормальном функционировании которых увеличивается продолжительность жизни и сводятся к минимуму проблемы со здоровьем.

Придомовое озеленение включает в себя работы по обустройству клумб и газонов, высадке кустарников и деревьев, выполняющих функции очистки воздуха от вредных примесей и выхлопных газов, обогащения его кислородом, задержания пыли и сдерживания порывов ветра, поглощения шума, защиты от жары и создания оптимального микроклимата.

К тому же при грамотном подходе к составлению проекта озеленения придомовой территории вам удастся создать здоровую экологическую среду и вы сможете реализовать эстетически привлекательный и эмоционально комфортный ландшафт в своем дворе.

Озеленение двора многоквартирного дома: от истоков к современности

Вопросы озеленения придомовых территорий рассматривали еще в своих трудах древние мыслители Гиппократ, Платон, Аристотель и др. Основным назначением зеленых насаждений признавалось оздоровление городской среды, а эстетическая составляющая считалась второстепенной. Сегодня во многих европейских странах, в Японии, Канаде и США активно реализуются креативные «зеленые проекты»:

  • вертикальное озеленение фасадов;
  • газоны и кустарники высаживаются на кровлях;
  • организуются плавучие сады.

В России на одного городского жителя должно приходиться не менее 7 квадратных метров площади зеленых насаждений, для жителей столицы и других крупных мегаполисов минимальная норма уменьшена на 2 кв.м. Наличие промышленных предприятий, запыленность, выхлопные газы негативно сказываются на нашем здоровье и на здоровье наших детей. Именно поэтому озеленение территории многоквартирного дома должно стать важной задачей для всех его жильцов.

Проект озеленения придомовой территории: в поиске решения задач по озеленению

Иногда работы по озеленению придомовых территорий проводятся на средства владельцев квартир. Собственными усилиями добиться достойного результата удается редко, так как мало высадить деревья и разбить клумбы – все объекты озеленения нуждаются в постоянном и регулярном уходе. Им требуется своевременный полив, рыхление почвы, прореживание посадок, контроль формирования кроны и состояния растений, подкормка, защита от вредителей, подготовка к зиме и т.д.

Практичным решением станет заключение договора с одной из организаций, занимающихся озеленением придомовых территорий и имеющим в штате специалистов с опытом реализации городских проектов. Бюро Фитодизайна «Фикус» уже более 10 лет оказывает услуги по озеленению дворов многоквартирных домов. В распоряжении компании современное оборудование и соглашения с надежными поставщиками растений.

Наша команда состоит из 50 профессионалов: дизайнеры, логисты, биологи и фитопатологии с многолетним практическим опытом, со знаниями актуальных трендов в ландшафтном дизайне и всех действующих нормативных актов, с творческим подходом и готовыми комплексными решениями для различных задачи.

Менее чем за неделю мы можем качественно озеленить 50 тысяч квадратных метров и обслуживать более 35 тысяч растений одновременно в рамках муниципальных и частных заказов.

Мы предлагаем услуги:

  • проектирования с учетом генерального плана города и существующего рельефа;
  • создания разбивочного плана озеленения;
  • подбора с учетом особенностей городского климата и архитектуры адаптированных и устойчивых к определенным антропогенным факторам видов растений;
  • разбивки клумб, устройства газонов, высадки кустов, саженцев деревьев и крупномеров;
  • вертикального и крышного озеленения и создания живых изгородей;
  • высадки растений с учетом определенной цветовой гаммы;
  • создания эффекта непрерывного цветения клумб;
  • организации полива и дренажа;
  • спасения увядающих растений и восполнения утраченных;
  • ухода за объектом озеленения.

Сотрудничество с Бюро «Фикус» – это продуманные и практичные решения по озеленению жилых застроек с последующим уходом за растениями, благодаря которым удается снизить уровень шума городских улиц, защитить жильцов от негативного воздействия выхлопных газов и повысить эстетическое восприятие придомовой территории.

Источник: https://ficus-design.ru/ozelenenie-dvorov-i-territorij/

Озеленение придомовой территории: правила, дизайн-проект

К любому дому многоквартирного типа прилагается отдельный участок территории, который требует соблюдения определённых правил и ухода от каждого из собственников жилья. Одним из обязательных действий является озеленение придомовой территории.

О том, что это, зачем оно необходимо и какие действия необходимо выполнять жильцам в рамках этого вопроса, приведена информация ниже. Ознакомившись с ней внимательно, вы не будете испытывать каких-либо сложностей в вопросе озеленения своего двора.

Что означает озеленение придомовой территории многоквартирных домов?

Озеленение территории придомового типа входит в перечень благоустройства, которым должны заниматься все собственники жилья.

Разновидности озеленения:

  • крышное;
  • вертикальное;
  • придомовое.

Нормативные меры, которые должны быть приняты в рамках этого вопроса регулируются Положением 170 от Федерального агентства по строительству и хозяйству жилищно-коммунального типа.

К ним относятся:

  • Поддержание зелёных насаждений близ многоквартирного дома.
  • Запрет на уничтожение и порчу зелёных насаждений.
  • Своевременная обрезка деревьев и кустарников.
  • Стрижка газона на постоянной основе.
  • Запрет на разведение газонов на проходных и проезжих частях территории, которые начинают служить препятствием для граждан.
  • Выполнение поливочных работ, устранение сухостоев, которые могут негативным образом сказываться на жизни и здоровье граждан.
  • В зимний период времени – удаление снегового слоя и устранение льда.
  • Запрет на использование зелёных насаждений не по их назначению.
  • Запрет на продажу зелёных насаждений.
  • Запрет на организацию парковочных мест или складов на такой территории.
  • При наличии водоёма – регулярная чистка во избежание загрязнений, которые будут негативным образом сказываться на здоровье граждан, в особенности детей.

Это ключевые моменты, которые должны соблюдать граждане. О том, кто отвечает за озеленение и благоустройство территории многоэтажного жилого дома фактически, приведена информация ниже.

Кто должен озеленять придомовую территорию многоквартирного дома?

По закону границы придомовой территории должны озеленять сами граждане — собственники жилья и территория близ многоквартирного дома, в котором они живут. Но жильцам допустимо заключать договора с компаниями управляющего типа, а также специальными товариществами, которые будут брать выполнение озеленительных работ на себя.

Жильцы могут по собственному желанию дополнительно высаживать какие-то растения в своём дворе и не совершать иных работ, так как их будет выполнять либо компания управляющего типа, либо товарищество.

Правила озеленения придомовых территорий

При выполнении озеленительных работ или желании их провести, стоит помнить несколько правил:

  1. Вне зависимости от того, на кого ложится основной пласт озеленительных работ, жильцы всегда могут самостоятельно способствовать озеленению;
  2. Садовые культуры, которые граждане подбирают для высадки, не должны нести какого-либо ущерба для окружающих (не стоит высаживать растения, которые с высокой вероятностью вызовут у кого-то аллергическую реакцию, а также растения, факт негативного влияния на здоровье человека которых уже давно доказан);
  3. Перед высадкой каких-либо растений стоит согласовать проведение работ с другими жильцами, возможно, на выбранную вами территорию у них были запланированы иные работы;
  4. Высаживая растения, нужно следить за тем, чтобы они не мешали другим людям проходить или проезжать к выбранному участку. В этом моменте стоит проявлять большую внимательность, так как за невыполнение этого пункта можно получить штраф.

За порчу озеленённых участков налагаются штрафы по административному кодексу.

Кроме того, рекомендуется придерживаться определённой последовательности:

  1. Написать специальное заявление, если ответственное лицо за выполнение озеленительных работ не проводит их.
  2. Составить дизайн-проект, чтобы данный шаг благоустройства территории прошёл максимально положительным образом для всех сторон.
  3. Перейти к следующим шагам благоустройства территории придомового типа.
ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Заявление о выселении из квартиры

Образец заявления на озеленение придомовой территории

Такой документ составляется в тех случаях, когда озеленительные или другие работы по благоустройству не проводятся по каким-либо причинам. Образец его заполнения можно скачать вот тут.

При заполнении такого заявления важно помнить следующее:

  • Любые работы проводятся на определённом основании, которое должно быть документально подтверждено;
  • Всегда должно указываться количество зелёных насаждений, с которыми планируется проводить работы;
  • Вся представляемая информация, в особенности в отношении заявителя, должна быть достоверной;
  • Заявление должно быть составлено без грамматических ошибок. Перед тем, как отдавать его, рекомендуется его внимательно проверить.

Следуя этим простым рекомендациям, вы сможете заполнить корректное заявление, которое будет оперативно рассмотрено. После этого озеленительные работы начнутся в скором времени.

Дизайн-проект озеленения придомовой территории МКД

Такой проект очень сильно помогает при проведении озеленительных работ, позволяя учесть все необходимые нюансы, поэтому его всегда рекомендуется составлять на подготовительном этапе, чтобы избежать многочисленных ошибок, а также нежелательных корректировок и переделок после уже завершённого.

Дизайн-проект может быть составлен от руки или в специальной программе в свободной форме. Отдельных требований к его форме не имеется, важно лишь, чтобы такой проект отражал конкретику придомовой территории того дома, для которого планируется выполнять работы. Скачать пример проекта можно прямо тут. Один из этих вариантов можно использовать в качестве образца для создания своего дизайн-проекта озеленения.

Случаи, когда близкие люди, имеющие право на часть наследства, узнают о кончине родственника очень поздно, тогда им необходимо написать заявление о восстановлении срока для принятия наследства в суд. Желательно подключить к делу юриста, специализирующегося по наследственным делам.
Как написать заявление в жилищную инспекцию на управляющую компанию узнайте тут. Мы прикрепили в статье образец вам в помощь, который вы можете скачать.

Что является газоном на дворовой территории?

Газоном является участок придомовой территории многоквартирных домов, где выращиваются растения или кустарники не выше 50 см высотой.

При выборе мест для газона стоит помнить, что участок не должен «вылезать» на проходную или проезжую часть, и перекрывать другим жильцам доступ.

После выполнения озеленения, можно начать заниматься другими важными работами, направленными на благоустройство территории придомового типа, а также следует активно поддерживать проделанное озеленение.

Вот так выглядят дворовые территории поле их благоустройства и озеленения:

Теперь вы знаете ключевые сведения и не допустите ошибок при выполнении озеленения территории придомового типа:

  • что из себя представляет этот вид работ и что конкретно необходимо выполнять в их рамках;
  • на чьи плечи ложится выполнение озеленения;
  • какие ключевые нюансы стоит помнить;
  • как написать заявление на озеленение территории придомового типа;
  • важные моменты про газон.

Единожды внимательно ознакомившись с этой информацией, вы не допустите ошибок при выполнении озеленительных дворовых работ, которые так важны для территории МКД.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Управление домом» по ссылке.

Источник: https://napravah.com/upravlenie/ozelenenie-pridomovoj-territorii.html

Благоустройство и озеленение придомовой территории. Как оформить придомовую территорию. Ландшафтный дизайн придомовой территории

Уютный и красивый двор – мечта многих домовладельцев. Ландшафтные дизайнеры утверждают, что любой участок прилегающей к дому территории можно оформить так, что он будет гармонично выглядеть круглый год. Продумать, обустроить и впоследствии поддерживать ухоженное состояние данной территории зачастую значительно сложнее, чем оформить интерьер помещений. Придомовая зона постоянно нуждается в уходе заботливого хозяина, проявляемом в виде работ по благоустройству и озеленению.  

Благоустройство придомовой территории

С помощью озеленения придомовой территории, независимо от типа постройки — многоквартирного либо частного дома, можно придать прилегающему пространству гармоничный вид, и при этом обеспечить комфортные условия проживания для жильцов.

Благоустройство территории следует начать с оценки естественного рельефа участка, а также уже имеющихся зеленых насаждений. Таким образом, можно либо полностью преобразовать и благоустроить участок возле дома, либо внести дополнения к уже существующим ландшафтным условиям.

Особенно удачно дизайн придомовой территории смотрится, если его планируют и реализуют параллельно с закладкой и строительством дома, либо сразу после возведения строения.

При этом важно соизмерять размеры отдельных функциональных зон с масштабом всего участка, а также соблюдать оформление в едином стиле.

При планировании мероприятий по благоустройству придомовой территории необходимо учитывать следующие факторы:

  • особенности местности и рельефа;
  • климатические условия;
  • существующий и планируемый стиль оформления;
  • подбор подходящих растений для озеленения.

Выбор растений для озеленения придомовой территории

С помощью продуманного озеленения можно выгодно преподнести архитектурный стиль жилого дома, декорировать стены, ограду, а также другие близлежащие объекты. При выборе растений, подходящих для озеленения и декорирования придомового участка, в первую очередь следует учитывать особенности климата данной местности.

Необходимо, чтобы зеленые насаждения были адаптированы к возможным неблагоприятным климатическим условиям, а также отличались неприхотливостью в уходе. Следует с осторожностью подходить к выбору экзотических растений, так как некоторые из них способны вызывать аллергию, а также могут быть ядовиты — и опасны, к примеру, для маленьких детей.

То же самое относится и к растениям с колючками и шипами. Дорогие растения могут быть в дальнейшем повреждены животными.

Следует учитывать, что в дальнейшем для поддержания эстетичного вида придомовой территории за зелеными насаждениями потребуется постоянный уход, включающий при необходимости полив растений, обрезку веток деревьев и кустарников, а также прополку цветников и стрижку газонов.

Вариантов озеленения придомовой территории множество – к ним относятся хвойные насаждения, декоративно-лиственные и плодовые кустарники и деревья, разнообразные клумбы и газоны, композиции из камней, песка и карликовых деревьев.

При этом следует учитывать, насколько гармонично данные композиции будут смотреться в различные времена года.

Независимо от функционального назначения зеленых насаждений на придомовой территории, их присутствие значительно оживит ландшафт и украсит любое сооружение.

Придомовая территория частного дома

Благоустройство придомовой территории частного дома полностью зависит от его собственников. Стоит ли нанять специалистов по ландшафтному благоустройству и озеленению для создания гармоничного и комфортного пространства, либо предпочтительнее все сделать самостоятельно – выбор зависит от владельца территории.

К работам по благоустройству и озеленению придомовой территории относятся:

  • создание систем коммуникаций – освещения, автополива, дренажа;
  • прокладывание тропинок и мощение дорожек;
  • благоустройство многоуровневых террас;
  • установка заборов и оград;
  • создание игровых площадок для детей;
  • разбивка цветников и клумб;
  • создание водных композиций — декоративных прудов, ручейков, водопадов, фонтанов;
  • построение беседок, установка скамеек;
  • создание газонов, живых изгородей, альпийских горок, пергол, рокариев;
  • установка элементов декора в виде мозаики, садовых скульптур, вазонов с растениями, кованых изделий;
  • озеленение с помощью декоративных групп деревьев и кустарников, а также плодовых деревьев.

Планирование работ по благоустройству и озеленению

В первую очередь потребуется провести подготовительные работы:

  • на основе предпочтений проживающих в доме жильцов составить список функциональных зон, которые необходимо предусмотреть на придомовой территории. Зоны могут быть отдельными либо выполнять сразу несколько функций. При организации ландшафтного дизайна на придомовой территории могут быть выделены зоны отдыха, а также палисадники, игровые зоны, сад и огород;
  • далее необходимо продумать будущее оформление участка, составить перечень отдельных элементов ландшафтного строительства, малых архитектурных построек и озеленения территории, а также определить наиболее приоритетные работы;
  • составить план участка в масштабе, внести в него существующие постройки, деревья и кустарники;
  • спланировать расходы и подобрать материалы, необходимые для строительства, отделки и озеленения.

Особенности благоустройства придомовой территории

При обустройстве ландшафтного дизайна следует учитывать некоторые особенности:

  • в первую очередь следует спланировать организацию входной зоны – продумать дизайн крыльца, перил и ступенек, покрытие перед домом из брусчатки либо других материалов;
  • зонирование пространства двора осуществляется с помощью различных дорожек, изгородей, садовых скульптур, обильных зеленых насаждений;
  • для трапез на свежем воздухе и отдыха на придомовом участке можно построить беседку. Если ее оборудовать мангалом, появится возможность жарить там шашлыки. При планировании вида данного строения учитывайте климат местности, а также постарайтесь, чтобы беседка гармонично вписалась в окружающий ландшафт;
  • подбирайте растения для озеленения в соответствии с размером придомовой территории. Для небольших дворов подходит вертикальное озеленение либо растения в кадках. Если позволяет пространство, то вариантов, как оформить придомовую территорию, множество — в том числе обустройство газонов, цветников и миксбордеров (сложных композиций из кустарников и цветущих в разное время растений);                             
  • особенности рельефа придомовой территории можно использовать с пользой – холм превратить в альпийскую горку, подобрав для этого подходящие растения, а в низине с повышенной влажностью грунта оборудовать искусственный пруд;
  • небольшой участок можно визуально расширить при помощи игры с цветом, грамотного зонирования отдельных участков территории, высаживания различной высоты деревьев на придомовой территории – с учетом эффектов линейной и пространственной перспективы, живых изгородей, ручейков, клумб изменчивой и удлиненной формы;         
  • расположенные выше участки территории будут казаться крупнее. Затененный искусственный водоем создаст эффект отражения в зеркале, что позволит зрительно преобразовать пространство;
  • на придомовой территории можно предусмотреть различные виды освещения – декоративное — восходящее и нисходящее, а также точечное, расположенное позади объектов для создания теней. При этом необходимо уделить достаточное внимание подбору мощности светильников, а также предусмотреть подсветку дорожек и подъездной дороги для автомобиля.

Благоустройство и озеленение с помощью продуманной организации пространства сделают придомовую территорию уютной, функциональной и комфортной.

Как оформить придомовую территорию — видео

Источник: http://gid-str.ru/blagoustrojstvo-i-ozelenenie-pridomovoj-territorii

Благоустройство территории

Традиционно проблемы содержания и благоустройства придомовых территорий многоквартирных жилых домов, вызывают немало вопросов у собственников квартир. 

Что входит в состав придомовой территории и кто должен платить за ее содержание? 

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491), в состав общего имущества включается земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая:

Подробнее

Работы по реконструкции зелёных насаждений и элементов благоустройства

Реконструкция зелёных насаждений на придомовых озеленённых территориях — это комплекс мероприятий, предусматривающий полную или частичную замену деревьев, кустарников, цветников, газонов, садово-парковых дорожек и площадок, оборудования и малых архитектурных форм. При частичной реконструкции производится замена части деревьев и кустарников — больных, отмирающих, удаление заросли, поросли клёна ясенелистного, и т.п. Замена растительности и ремонт газонов осуществляется по результатам обследования на 15 20%.

Подробнее

Требования к благоустройству и озеленению жилой придомовой территории

Жилые территории предназначены для создания и поддержания жилой среды, отвечающей современным градостроительным, социальным, санитарно-гигиеническим, экологическим и эстетическим требованиям.

Необходимо учитывать наличие озеленённых территорий, обеспеченность объектов сферой обслуживания — магазинами, учреждениями культуры, учебными заведениями  и т. п.,  их доступностью.

Например, длина пешеходных подходов от подъездов домов до остановочных пунктов наземного массового транспорта должна быть в пределах 400 м, а до торговых точек, магазинов, поликлиник — в пределах 150 м. Также при ландшафтной организации территории должны быть предусмотрены места парковки автомобилей.

Подробнее

Требования к озеленению жилой территории

Озеленение территории — неотъемлемая и важная задача благоустройства двора, участков микрорайона.

Размещение деревьев и кустарников, открытых газонных участков и цветников должно быть взаимосвязано с расположением площадок, их размерами и конфигурацией, с различными сооружениями, а также, жилыми и общественными зданиями.

При этом насаждения должны выполнять функции защиты от пыли, частично от шума, ветровых потоков, а также служить средством изоляции различных планировочных элементов территории. К озеленению отдельных участков в жилой территории сада или двора предъявляются свои специфические требования.

Озеленение придомовых полос. Озеленению придомовых полос следует уделять особое внимание, так как они подчеркивают вход в дом, на них обращается повседневное внимание жильцов, живущих на первых этажах. По строительным нормам и правилам их ширина составляет, как правило, до 3,58,0 м.

В придомовых полосах размещают компактные группы кустарников и небольших по высоте отдельно стоящих деревьев (декоративные виды плодовых, рябина, карагана древовидная и др.). Рекомендуется устройство цветников или небольших модульных участков (2×2, 4×4 м) для самодеятельного цветоводства.

Кустарники рекомендуется группировать по времени цветения (форзиция, сирени, жимолости, спиреи, чубушники и др.). В придомовых полосах следует предусмотреть места для посадки вьющихся растений, которые придадут дополнительную живописность фасадам зданий (виноград пятилисточковый и др.) Это является также приемом постепенного перехода от здания к территории.

Деревья в полосах должны размещаться не ближе 5 м от здания, кустарники — не ближе 1,5 м. В противном случае растения будут затенять окна зданий. Придомовые полосы должны быть композиционно увязаны со всей территорией двора.

Подробнее

Элементы внешнего благоустройства придомовых территорий

Внутриквартальные проезды должны обеспечить возможность проезда автомашины к каждому подъезду и иметь разворотные площадки, чтобы обеспечить подъезд к дому автомобилей экстренных служб в случае необходимости. Для домов свыше 5 этажей проезды предусматриваются с двух продольных сторон дома. Ширина проезда должна составлять не менее 5,5 м (габариты пожарной машины). Покрытие проезда должно быть твёрдым — асфальт или бетон.

Вдоль проезда со стороны входов в жилые дома предусматриваются тротуары, шириной не менее 3,0 м с покрытием из асфальта, бетона или дорожной плитки. Сопряжение между тротуаром и проездом выполняется из бортового камня (бордюра). Высота бордюра над поверхностью покрытия проезда должна быть не менее 0,1 м. По границе проезда и озеленённой территории также устраивается бордюр. Высота бордюра над поверхностью проезда должна быть не менее 0,15 м.

Подробнее

Источник: https://sts-penza.ru/publikatsii/blagoustrojstvo-territorii

Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома 2020 — закон, программа, правила, озеленение, нормы, что входит, кто отвечает

Одной из обязательных услуг, оказываемой сотрудниками ЖКХ в 2020 году, является благоустройство придомовой территории многоквартирного дома. Оно должно проводиться по установленным местными органами самоуправления правилам и нормам, причем управляющая компания обязана их соблюдать неукоснительно.

Во многих крупных и небольших городах разработана специальная программа, направленная на улучшение состояние придворовых территорий, расширение пешеходных зон, организация дорожек для вело-транспорта и другие мероприятия, направленные на преобразование состояния улиц и городских территорий.

Программа

По городу Москва, начиная с 2015 года, заработала принятая городской думой программа обновления вида и благоустройства улиц столицы. Она предполагает огромный фронт работ по высадке зеленых насаждений, цветов, разбивку клумб и газонов в местах, где раньше были пустыри или заброшенные территории.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Безвозмездное срочное пользование землей

Власти столицы предполагают продолжать начатые работы вплоть до 2000 года, делая главный город страны еще наряднее, удобнее не только для жителей города, но ее гостей. Благодаря старанию властей, в парках появились благоустроенные велодорожки, тротуары, разбиты оранжереи и цветники и все это не может радовать москвичей.

Целью программы является создание для городских жителей благоприятной обстановки, максимально приближенной к природе, сокращение пространства для автотранспорта и максимальное расширение пешеходных зон.

Вместе с благоустройством дворов и улиц, меняются устаревшие коммуникации, а электропроводка уходит под землю – уже на многих улицах не увидишь паутины проводов, уродующих общий вид столицы.

Закон

Большое внимание власти уделяют облагораживанию придомовых территорий, которое регламентируется Постановлением Правительства от 13.08. 2006 г за № 491 «Правила содержания общего имущества жильцов» и нормами Жилищного Законодательства ст. 36.

К числу основных законодательных норм, касающихся благоустройства, относят строительные нормы – СНиП, определяющий технические нормы благоустройства. Также могут применяться распоряжения местных властей, установленные ими правила и регламент.

Актами определяется благоустройство придомовой территории многоквартирного дома закон, который определяет принадлежность придомовой земли жилому строению, им устанавливается определенная граница участка. Он по праву общей собственности принадлежит всем, у кого есть собственность в многоквартирном доме, исходя из занимаемой площади.

Расчет земель ведется по методике, утвержденной Минземстроем в Приказе от 26.08. 1998 г. за номером 59, поэтому на владельцев возлагается обязанность по уходу принадлежащей им по праву собственности земли, то есть ее благоустройство. Это означает, что им принадлежит не только жилье, но и часть общей территории, расположенной вокруг их дома.

Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома

Обычно всеми вопросами благоустройства занимается управляющая домом компания, она обязана поддерживать в порядке следующие объекты:

  • Принадлежащую дому землю.
  • Места общего пользования.
  • Парковочные пространства.
  • Детские и спортивные площадки.

Весь список территорий содержится в договоре на оказание услуг, он находится у старшего по дому и руководителя обслуживающей компании. Если такое соглашение отсутствует, то всеми вопросами занимаются органы местного самоуправления.

Кто отвечает?

На этот вопрос можно ответить так, смотря кто управляет всем имуществом многоквартирного дома:

  • Если жильцы заключили договор с управляющей компанией, в которой указаны обязанности по благоустройство придомовой территории, то вся мера ответственности возлагается на нее. За предоставление подобных услуг вносится определенная плата, она прописывается в строке «содержание дома».
  • Если же дом находится под управлением товарищества жильцов (ТСЖ), то всеми вопросами должны заниматься сами собственники квартир. На эти цели жителями отдельно делаются взносы, суммы расходов должны исчисляться исходя из фактически проведенных затрат.

Что входит?

Нормами технического регламента, установленного Постановлением Госстроя России за номером 170 от 27.09. 2013 года в понятие благоустройства включены:

  • Асфальтирование придомовой территории силами сторонней компании, привлекаемой для исполнения поставленных задач.
  • Озеленение – сезонный уход за цветами и декоративными кустарниками, обрезка старых деревьев силами сотрудников управляющей компании.
  • Площадки для детей должны возводиться в безопасных местах, вдали от проезжей части и парковки автомобилей. Весной их приводят в порядок – подкрашивают, ремонтируют вышедшие из строя элементы, устанавливают новые аттракционы, качели и песочницы.
  • Ограждение – важные элементы дворовой архитектуры, ими отгораживают проезжие части от мест игр и развлечений детей, а также особо опасные сооружения – газовые распределители, электроподстанции и т.п.
  • Парковка важна для тех жильцов, кто имеет в собственности свой транспорт. Организация правильной парковки обязанность управляющей компании.
  • Вопросы уборки, как самой прилегающей территории, так и мест для сбора бытовых отходов, подъездов и подвалов относятся к ведению УК, если ей доверена обязанность благоустройства.
  • Также к этой деятельности относится установка лавочек для отдыха, поддержание их в хорошем состоянии, урн для сбора мелкого мусора, чистка прилегающей территории от выпавшего снега зимой, скалывание сосулек для обеспечения безопасности жильцов.

На самом деле этот перечень работ не полный, к ним можно добавить и другие обязанности, которые могут возникнуть в процессе эксплуатации жилого дома.

Кто возмещает расходы?

Если дом вошел в программу благоустройства, то все расходы возмещает муниципалитет. Но в основном за все приходится платить собственникам или арендаторам квартир и нежилых помещений.

Но если на собрании решили провести в порядок дворовую территорию своими силами, то оплата не предполагается – здесь необходимы инициативные люди, способные организовать подобные работы.

Важно отметить, что все проведенные затраты на благоустройство не связаны с получением прямой прибыли компании, поэтому их не причисляют к налогооблагаемой базе. Также они не подлежат амортизации, поскольку само понятие в законе отсутствует.

Поскольку затраты направлены на организацию обустроенного и удобного для жителей пространства, практики предлагают не учитывать их для целей налогообложения.

Но и в текущие расходы их невозможно списать, ведь от этой деятельности не получают никаких доходов, поэтому они не подпадают под применение ст. 252 НК РФ.

Противоположную позицию занял ФАС МО в Постановлении от 05.12.2012: что затраты, связанные с благоустройством относятся к текущим расходам, что относится к налогооблагаемой прибыли компании.
Налоговая служба предполагает, что все затраты на благоустройство невозможно правильно обосновать, и их следует относить к текущими расходам и взимать с них налоги.

Такую же позицию занимают и многие судейские сообщества, поскольку вся документация подтверждает ведение коммерческой деятельности, то есть извлечение прибыли.

Списать проведенные затраты можно двумя путями:

  • Через начисление амортизации и включить суммы в стоимость возводимого здания.
  • Одноразово, включив их в статью расходов того периода, когда фактически проводилось благоустройство.

Однако если не убедить налоговую службу в своей правоте, то свои интересы придется защищать в судебном органе.

Порядок запроса

Если ваша управляющая компания не проводит необходимых мероприятий по приведению в порядок придомовой территории, то следует направить запрос на имя вашего депутата городской думы, в нем указать:

  • Адрес дома.
  • Перечень работ, которые необходимо провести.
  • Обоснование своего ходатайства.
  • Запросить включение дома в городскую программу по благоустройству.

Заявление будет рассматриваться в течение 30 дней, после этого будет дан положительный либо отрицательный ответ, исходя из состояния бюджета города.

Должен ли застройщик благоустраивать придомовую площадку?

Чтобы получить разрешение на возведение жилого дома, строительная организация обязана предоставить проект, в него обязательно должны включаться мероприятия по благоустройству, например:

  • Вывоз строительного мусора и разравнивание площадки перед домом.
  • Разбивка дорожек, подъездов к дому (могут даже быть условия по асфальтированию).
  • Обустройство деткой площадки, мест для отдыха жильцов.

Список можно продолжать и дальше, но все эти мероприятия могут только увеличить конечную стоимость жилья, поэтому не каждая компания может полностью обустроить необходимую инфраструктуру.

Но провести минимальные мероприятия она просто обязана, и при государственной приемке дома это обязательно учитывается.

Куда жаловаться при нарушениях?

Если жильцы не удовлетворены работами компании, то следует направить руководству претензию с перечислением невыполняемых работ, дождаться ответа.

С ним следует обращаться в другие контролирующие органы: Прокуратуру, надзирающую за исполнением законодательства, и Роспотребнадзор, ссылаясь на неудовлетворительный ответ руководства УК.

Также можно подать жалобу в орган местного самоуправления – после проведения проверки им направят предупреждение, либо заставят расторгнуть договор с жильцами, если жалобы направляются неоднократно.
К жалобам можно приложить фотодокументы с выявленными нарушениями, поставить под ними подписи жильцов. 

Источник: https://realtyurist.ru/mnogokvartirnye-doma/blagoustrojstvo-pridomovoj-territorii-mnogokvartirnogo-doma/

Озеленение придомовой (дворовой) территории многоквартирных домов (мкд): кто должен озеленять и какие есть правила; образец заявления и дизайн проект

Благоустройство придомовой территории относится к компетенции общего собрания собственников, а содержание её в надлежащем состоянии – обязанность управляющей домом организации. Читайте о том, как УО совместно с жителями дома может реализовать интересный проект по благоустройству двора.

Кто принимает решение о благоустройстве придомовой территории

Придомовая территория МКД с элементами благоустройства входит в состав общего имущества собственников многоквартирного дома, если земельный участок под МКД поставлен на кадастровый учёт (п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ). В таком случае организация, заключившая договор управления с собственниками, отвечает за надлежащее содержание участка и находящихся на нём объектов.

Решение о благоустройстве земельного участка, установке на нём новых объектов: детской или спортивной площадки, элементов озеленения, парковки – принимается на общем собрании собственников помещений в доме (п. 2.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

Бремя содержания таких объектов лежит на собственниках. Стоимость их содержания включается в перечень работ и услуг по договору управления, также – в размер платы за жилое помещение, выставляемой УО жителям дома. Подобные изменения условий договора управления утверждаются собственниками на ОСС.

УО и благоустройство дворовой территории

С чего начать подготовку к благоустройству двора

Под благоустройством двора понимается перечень различных мероприятий: озеленение, зонирование, асфальтирование, установка детских и спортивных площадок, уличной мебели, ограждений, покрытий, малых архитектурных объектов, организация парковки, освещения. Жители могут решить сделать что-то одно или разработать целый проект по изменению облика придомовой территории.

Чаще жители дома выступают с предложением установить детскую площадку или организовать парковку. Так же они имеют право реализовать в своём дворе целый проект с приминением арт-дизайна и правил зонирования. Но инициаторы изменений не всегда понимают, что нужно сделать, чтобы получить для этого поддержку других жителей дома, с чего начать.

В этом помогут рекомендации методического пособия по развитию дворов в малых городах, разработанного участниками проекта «Создай свой город». Согласно пособию, первым шагом к реализации плана по изменению двора многоквартирного дома является как раз создание инициативной группы жителей. Чаще всего эта группа возникает без участия УО или ТСЖ, и именно она предлагает благоустроить территорию.

Кто отвечает за содержание и благоустройство придомовой территории

Зачем проводить собрание инициативной группы

Но идею должны поддержать собственники помещений на общем собрании. Поэтому до того, как провести такое собрание, инициативная группа совместно со специалистами УО должны проработать свои предложения, собрать информацию. Это важно по нескольким причинам:

  1. Инициативные жители дома при этом подтвердят желание участвовать в благоустройстве двора, смогут чётко определить запрос на изменения: что, по их мнению, нужно поменять, какие есть идеи, на чём сделать акцент.
  2. Выносить вопрос о благоустройстве двора на обсуждение с широким кругом жителей, в том числе на общем собрании собственников, нужно только после появления у инициаторов конкретных предложений, чётких вопросов. Люди не любят, когда их отрывают от дел для обсуждения абстрактных идей.
  3. Заранее необходимо определить возможные источники финансирования работ: из средств на текущий или капитальный ремонт, за счёт целевых взносов жителей дома, за счёт участия в муниципальных и федеральных целевых программах.

На заседаниях инициативной группы в обязательном порядке должны присутствовать представители УО. Они помогут жителям дома разобраться в законодательстве, которое регулирует благоустройство дворов, подготовить информацию и документы для ОСС.

Земельный участок в составе общего имущества МКД

Что нужно донести до жителей МКД на первой встрече по благоустройству двора

Авторы методического пособия подчёркивают, что для успешного проекта по благоустройству двора важно активное участие жителей дома в разработке идеи. Это нужно и для того, чтобы обеспечить поддержку планов на общем собрании собственников.

УО и инициативная группа могут сначала провести неофициальное собрание: рассказать жителям дома о своих предложениях, собрать идеи и вопросы, понять, чего хотят соседи и хотят ли вообще благоустраивать территорию. На таком собрании следует:

  • представить конкретные предложения по благоустройству, их примерную стоимость, сроки реализации, подкрепить слова примерами уже реализованных в стране проектов;
  • донести до жителей дома информацию о том, что все новые объекты на придомовой территории будет необходимо внести в состав общего имущества МКД и нести бремя их содержания будут сами собственники в составе платы за жилое помещение;
  • предложить жителям дома внести свои предложения, указав, кому, как и в какой срок их можно направить;
  • рассказать о возможных источниках финансирования работ.

Таким образом, УО и группа инициаторов получат понимание, поддерживают ли их другие жители дома и какие именно вопросы необходимо вынести на общее собрание собственников, которое проводится в соответствии со ст. ст. 45–46 ЖК РФ.

В методическом пособии отмечается, что инициаторы проекта должны быть готовы к тому, что часть соседей негативно отреагирует на предложение. Их задача – найти поддержку у большинства собственников.

Возникновение права собственности на земельный участок под МКД

Как подготовить техническое задание по благоустройству двора

Важный этап подготовки проекта – составление технического задания, в котором жители дома должны изложить требования к запланированным работам по благоустройству двора и их результату. В задание включаются технические характеристики будущих объектов, стиль, размещение на территории и т.д. На основании техзадания разрабатывается готовый проект и план-график проведения работ.

Для создания технического задания согласно пожеланиям и возможностям жителей дома инициаторам необходимо пройти этап исследования:

  1. Решить вопрос с постановкой земельного участка под домом на кадастровый учёт, если ранее это не было сделано, и включением его в состав общего имущества дома. Здесь важна помощь УО.
  2. Узнать возможности жителей дома, их вклад в реализацию планов по преображению двора: непосредственное участие в работах по благоустройству, экспертиза, помощь материалами, скидками в магазинах и др. Возможно, жители смогут сделать большую часть работ своими силами и с небольшим бюджетом.
  3. Изучить НПА, выяснить, что разрешено делать на территории, а что нет; узнать порядок согласования с органом МСУ проектов благоустройства.
  4. Изучить действующие на территории муниципалитета программы по благоустройству дворов и возможность получения по ним гранта.

Для прояснения этих важных вопросов, возможно, понадобится несколько встреч с жителями и активная помощь специалистов управляющей организации, например, юристов. Также можно создать группы в мессенджерах или социальных сетях, что позволит быстрее решать возникшие вопросы и делиться информацией.

Когда все вопросы проработаны, информация доведена до собственников, и они поддержали идею, то она должна лечь в основу технического задания. Как отмечают авторы методических указаний, разработка технического задания может стать одним из самых долгих этапов в реализации проекта: задание может несколько раз обсуждаться и изменяться жителями дома.

Когда начинается срок кадастрового учёта и регистрации права

Какие вопросы нужно вынести на общее собрание собственников

Итак, техническое задание для составления проекта по благоустройству двора готово, с ним согласны жители. Теперь важно утвердить его на общем собрании собственников помещений. На собрании следует утвердить:

  1. Техническое задание для разработки проекта.
  2. Бюджет и план-график работ.
ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как продать участок в садовом товариществе

Источник: https://gbu-tn.ru/avarijnoe-i-vethoe-zhile/ozelenenie-pridomovoj-dvorovoj-territorii-mnogokvartirnyh-domov-mkd-kto-dolzhen-ozelenyat-i-kakie-est-pravila-obrazets-zayavleniya-i-dizajn-proekt.html

Что входит в благоустройство придомовой территории

К каждому дому, будь он давно сданный в эксплуатацию и обжитой или только что построенный, прилегает земля, называемая придомовой. За ней необходимо ухаживать согласно установленным нормативам, благоустраивать: выращивать газоны, устраивать клумбы, строить детские или спортивные площадки. Давайте разберемся, от кого зависит, кто отвечает за благоустройство придомовой территории многоквартирного дома и что входит в список работ по благоустройству дворовой территории.

Правила благоустройства

Границы и общая квадратура придомовой территории определяются кадастровым или техническим паспортом недвижимости. Согласно 16 статье ЖК, эта территория принадлежит всем жильцам дома на долевой основе. м и уходом за ней занимаются УК или ТСЖ, а также сами жильцы и фирмы-подрядчики, с которыми был заключен договор на обслуживание. Они же, например, осуществляют ремонт придомовой территории МКД.

Проживающие граждане обязаны следить за порядком в многоквартирном доме и принадлежащему ему участку земли, не мусорить, не портить строения и так далее. Ведь после того, как жильцы стали владельцами недвижимого имущества, они обязуются содержать его в порядке на основании соответствующего правительственного постановления.

В правила по содержанию придомовой территории и ее эксплуатации для собственников квартир многоэтажного дома входят:

  • санитарное содержание участков, на которых установлены урны и мусорные контейнеры;
  • уборка придомовой территории, вывоз мусора;
  • сохранение клумб и прочих участков озеленения.

В большинстве случаев жильцы заключают соглашения с УК, на которые возлагается обязанность по уходу и содержанию дворовой территории многоквартирного дома. Но в старых домах часто за это отвечает муниципалитет, если земля вокруг них не приватизирована, так как она все еще принадлежит государству. И оно же и будет в данном случае отвечать за благоустройство придомовой территории многоквартирного дома.

Перечень работ по благоустройству и уходу за дворовым участком зависит также и от времени года. Зимой:

  • регулярная уборка снежного слоя, толщиной более 5 см;
  • расчистка дорожек и подходов к подъезду от оледеневших участков;
  • очищение канализационных люков от снега и льда;
  • посыпание песком дорожек в гололед.

придомовой территории летом:

  • дополнительная уборка пространства вокруг мусорных баков;
  • полив зеленых насаждений;
  • стрижка газонов, кустарников.

Меры по содержанию придомовой территории в чистоте – это также ее благоустройство. Работы производятся по расписанию с учетом нормирования труда самих жильцов, нанятых подрядчиков, дворника. Прежде чем готовить дизайн-проект двора многоквартирного дома мечты, который хотели бы видеть жильцы, следует внимательно отнестись, прежде всего, его в чистоте и целостности.

Перечень работ

Закон предусматривает нормативы для благоустройства придомовой территории, что прилегает к многоквартирному жилому объекту. Что входит:

  • уборка участков общего пользования, парковок (при наличии);
  • установка мусорных баков;
  • летние и зимние меры по очистке территории;
  • озеленение придомовой территории;
  • создание детской площадки во дворе;
  • окрашивание лавочек, ограждений, частей конструкций, установленных по участку;
  • установка ограждений на придомовой территории;
  • ремонтные работы, а также обеспечивающие безопасность собственников жилья (обработка дорожек песком в гололед, уничтожение сосулек, установка крышек люков и прочее).

Разберем подробнее элементы благоустройства дворовых территорий:

  • озеленение: может быть крышным, вертикальным, придомовым;
  • обустройство придомовых территорий пандусами, ступенями, лестницами;
  • покрытие: газон, твердое или мягкое, асфальт;
  • огораживание участков: забор, живая изгородь;
  • возведение небольших архитектурных декоративных строений, фонтанчиков;
  • установка мебели;
  • создание площадок для детей, отдыха, занятий спортом, под мусорные баки, для выгула животных, парковок и проезда транспорта;
  • установка освещения разной функциональности и назначения;
  • оснащение техническим, спортивным, игровым оборудованием.

Источник: https://ozhkh.ru/pridomovaya-territoriya/blagoustrojstvo-pridomovoj-territorii

Благоустройство и озеленение придомовой территории многоквартирного дома

Обычно благоустройство и озеленение придомовой территории выполняет генподрядчик строительства. Он подыскивает субподрядчика, занимающегося ландшафтным дизайном. Поэтому данный материал адресован строительным компаниям Ростова-на Дону и Ростовской области. Компания «Донской ландшафт» готова включиться в работу по благоустройству территории на заключительном этапе строительства многоквартирного объекта в качестве субподрядчика.

Проектирование

Наш сотрудник приедет на строительную площадку, чтобы ознакомиться с расположением дома, рельефом участка и размером придомовой территории. На стадии разработки проекта необходимо предусмотреть:

  • площадки для стоянки автомобилей (если нет подземных автогаражей);
  • детские площадки с песочницами и игровыми устройствами;
  • скамейки для жильцов;
  • асфальтовые или плиточные дорожки;
  • газоны, клумбы и другие элементы ландшафтного дизайна;
  • места посадки деревьев;
  • местоположение мусорных контейнеров.

Все это должно разместиться на небольшом участке, располагаться функционально и удобно, не мешать одно другому. Предстоит продумать освещение территории, чтобы сделать ее максимально безопасной в вечернее время. Если позволяет территория, установим беседки, иные объекты малой архитектуры. Все эти моменты будут отражены в проекте.

Наряду с проектной документацией, наши дизайнеры разработают трехмерную визуализацию, чтобы наглядно показать заказчику, как будет выглядеть участок после завершения работ.

Планировка участка после строительства

Наша компания вывезет строительный мусор, грунт, оставшийся после рытья котлована, проведет планировку придомовой территории, выравнивание, разметку дорожек, асфальтирование или укладку уличной плитки. В соответствии с разработанным и утвержденным генподрядчиком проектом мы создадим газоны и клумбы. На участках, где будут зеленые насаждения, мы снимем верхний слой грунта и насыпем плодородную почву, чтобы посаженные растения лучше себя чувствовали и активно росли.

В дальнейшем наша компания готова заключить договор с ЖКХ, в чьем ведении находится данный многоквартирный дом и прилегающая к нему территория на последующее обслуживание и поддержание территории в надлежащем состоянии. Наши сотрудники будут ухаживать за насаждениями, убирать отжившие однолетние растения и высаживать новые.

Ремонт и обслуживание придомовой территории

Когда жилой дом простоял 10, 20, 50 лет, со временем изнашивается асфальт, искривляются бордюры, чему в немалой степени способствуют корни растущих деревьев. Приходят в негодность имеющиеся на участке беседки и скамейки.

Наша компания готова заключить договор с управляющей компанией или с ЖКХ дома в Ростове и Ростовской области на капитальный ремонт и/или обслуживание объектов придомовой территории многоквартирных домов.

Мы также разработаем дизайн-проект территории и рассчитаем сметную стоимость работ. Снимем старое асфальтовое покрытие, и уложим новое, более совершенное, или выложим территорию плиткой. Разобьем цветочные клумбы, завезем плодородную почву для цветов, посадим цветы и кустарники. Выполним обрезку имеющихся на участке деревьев, при необходимости посадим новые деревья и елки. Установим новые игровые площадки, беседки, скамейки для отдыха жильцов, распланируем места для стоянки машин.

После проведенных работ придомовая территория приобретет облагороженный современный вид.

Преимущества работы с нами

Почему с нами выгодно сотрудничать?

  • Наш дизайн-проект благоустройства и озеленения придомовой территории будет соответствовать всем требованиям СНиП.
  • В нем будет учтено все необходимое для жильцов.
  • Все дорожки и подъезды для машин оптимизированы и удобны.
  • Мы не проектируем ничего лишнего, не требуем лишних материальных затрат.
  • У нас оптимально выгодные цены.

Впоследствии, когда дом будет заселен, сформируется ЖКХ, жильцы смогут заключить с нами договор и дополнить участок какими-либо элементами по-своему усмотрению коллективным решением.

Если вы генподрядчик строительства, руководитель управляющей компании или ЖКХ, и вам необходимо благоустройство и озеленение территории многоквартирного здания, позвоните нам, по телефону, указанному на сайте, или закажите обратный звонок. Наши сотрудники свяжутся с вами, ответят на интересующие вопросы, примут заказ.

Источник: http://donlandscape.ru/index.php?page=i0014

Озеленение придомовой территории и предприятий

Озеленение придомовой территории и предприятий

Комплекс мероприятий, нацеленных на улучшение участка, изменение его внешнего вида с помощью растений, называется озеленением. Самый непривлекательный объект может «расцвести», если к этому приложат руку профессионалы. Благодаря грамотному подходу, озеленение придомовой территории многоквартирного дома будет выполнено так, что двор станет самой уютной частью жилого комплекса.

Самостоятельное благоустройство или услуги по озеленению?

Некоторые хозяева считают, что озеленительные работы под силу каждому. Однако благоустройство участка содержит массу особенностей, о которых садовод-любитель даже и не слышал. В результате самостоятельных попыток обустроить двор, хозяева не получают ожидаемого результата. К примеру, растения не прижились из-за неправильного местоположения или неподходящих климатических условий, а деревья стали занимать слишком  много места, так как при посадке не учли их быстрый рост.

Этапы озеленения и благоустройства

Привлекательный экстерьер здания и ландшафт территории важны не меньше, чем внутреннее убранство. Особенно важным фактором является озеленение торгового центра или офиса.

Ровные дорожки, благоухающие газоны, стриженные деревья радуют глаз: такая красота наверняка привлечет клиентов и посетителей.

Детские и спортивные площадки с некоторых пор стали обязательной составляющей благоустроенной территории жилого комплекса или торгового центра. Как проходит благоустройство? Вот основные этапы:

  • на начальном этапе выполняют топографическую съемку и проводят геодезическое обследование;
  • после согласования проекта с заказчиком начинается подготовка к озеленительным работам;
  • обустройство дренажа, монтаж коммуникаций, системы полива, водоемов — следующий этап работ;
  • затем прокладываются дорожки, создаются спортивные или детские площадки, зоны отдыха;
  • сделать ландшафт еще привлекательней можно с помощью обустройства беседок и павильонов;
  • после улучшения структуры почвы, повышения плодородности производится озеленение: высаживаются газоны, кустарники, деревья;
  • установка вазонов, скульптур, светильников и прочих МАФ – малых архитектурных форм.

Когда лучше начать озеленение

Соблюдая определенные условия, благоустройство можно проводить практически круглый год. К примеру, если необходимо озеленение промышленных предприятий, то это удобнее будет делать в период «затишья» на производстве. Для высадки некоторых растений идеально подходит весенний или осенний периоды, а вот хвойные породы высаживают исключительно зимой. В холодную пору высаживают взрослые кустарники и деревья.

Чтобы растениям было проще адаптироваться к новому месту, температура воздуха не должна превышать +25 градусов в летнее время. Что касается работ по благоустройству, то их лучше начинать ранней весной, так как проводить исследования грунта и разметку территории зимой нерентабельно и сложно.

Основные работы по озеленению территории

Начиная озеленение территории предприятия, следует ознакомиться с основными направлениями данного вида деятельности.

  1. Газон – «подложка», которая имеет множество предназначений – спорт, отдых, декор. В зависимости от того, какой газон необходим заказчику, выбирается травосмесь и выполняется засев.
  2. Декоративные кустарники, плодовые деревья незаменимы при выполнении озеленения. Важно учитывать размещение растительных единиц на территории, подобрать подходящие к климату местности сорта. Тогда кусты и деревья будут радовать цветами или плодами весь теплый сезон.
  3. Живые изгороди из хвойных или лиственных растений – особое украшение. Особой популярностью при обустройстве ландшафта пользуются вертикальные сады, которые экономят пространство. Благодаря креплениям, решеткам, металлическим стеллажам, можно украсить лианами старые фасады и стены.
  4. Цветники могут создаваться в виде рокариев, миксбордеров, модулей. Специалисты выбирают сорта для газона так, чтобы с наступления весны и до самой поздней осени была возможность любоваться непрерывным цветением.

Источник: https://arbero.ru/stati/ozelenenie-pridomovoy-territorii-i-predpriyatiy.html

Лучший способ озеленения придомовой территории

Если Вы — житель города, то порадуйте себя частичкой природы на придомовой территории!

Владельцев городских квартир в многоэтажных домах объединяет общая придомовая территория. Она принадлежит в равных частях каждому собственнику квадратных метров в доме. Поэтому озеленение и благоустройство со всеми расходами и ответственностью за результат такой придомовой территории ложатся на собственников.

Важно, чтобы благоустройство с последующим озеленением были проведены с учетом потребностей всех владельцев квартир в доме, включая людей с личным автомобилем, мам с колясками, инвалидов и пенсионеров, владельцев домашних питомцев и подростков. Каждый житель дома должен быть доволен результатом работ.

Благоустройство современных придомовых территорий подразумевает собой проведение ряда работ, направленных на улучшение условий территории, как эстетических, так и санитарно-экологических. Проводятся такие мероприятия, как прокладка асфальта, установка архитектурных форм, высаживание растений и прочие.

Правила озеленения и благоустройства современных придомовых территорий

Каждый участок у многоквартирного дома ― это определенная уже созданная ранее инфраструктура. Детские площадки, гаражи, стоянки и даже места для выгула домашних питомцев ― все это является частью инфраструктуры. Одно из основных правил благоустройства и озеленения такой территории ― соблюдение в процессе проектирования противопожарных требований и санитарно-гигиенических норм.

Не менее важный момент ― учет обеспеченности озелененными территориями участка, комплексом объектов обслуживания, а также организация мест для парковки авто.

В процессе проектирования ландшафтного дизайна придомовой территории особенно важно учитывать адаптацию ее для инвалидов и пенсионеров, которые должны получить возможность полноценно пользоваться двором не в ущерб комфортному передвижению и отдыху.

Что касается насаждений, то и здесь есть свои правила, которых важно придерживаться. В процессе проектирования участка, следует определиться с режимом его использования, планируя на основе этого расположение зеленых насаждений. Так, например, вдоль транзитных троп и проездов высаживаются растения, которые не будут оказывать влияния на их габариты.

Растения для озеленения придомовых территорий следует подбирать, исходя из их приспособленности полноценно расти и развиваться в условиях климата региона, учитывая ряд биологических особенностей. Важный момент: категорически запрещено высаживать растения, способные вызывать аллергическую реакцию у людей. Используя кустарники и деревья, можно произвести функциональное зонирование территории с учетом интересов жильцов дома.

Элементы озеленения и благоустройства территории у дома

Самое главное, что нужно будет сделать, занимаясь озеленением придомовой территории ― облагородить дикую природу таким образом, чтобы каждый, при выходе из дома попадал в сказку, во двор, где можно весело провести время с друзьями, погулять с детьми, отдохнуть в кругу соседей по этажу.

Обязательным элементом ландшафтного дизайна придомовой территории являются дорожки. Пусть каждая из них ведет к зоне, выделенной для жильцов, исходя из круга их интересов.

Так, например, бетонная дорожка ― к беседке, где мужчины смогут поиграть в домино, кирпичная ― к аллее с уютными скамейками и арками, увитыми растениями, а деревянные ― к красочной детской площадке с качелями.

Обязательно нужно постараться облагородить территорию газонной травой, садовыми скульптурами, которые при желании, превратят участок в настоящий музей ландшафтного искусства. Скульптуры лучше выбирать из надежных и недорогих материалов.

Обязательный элемент придомовой территории ― это скамейки, столики и навесы, впрочем, здесь можно проявить фантазию и использовать даже такой необычный элемент, как уличный камин или барбекю.

Частью эстетического оформления придомовой территории станет создание функциональной системы освещения: стильные фонари, подсветка аллей ― все это добавит очарования участку, сделает стиль его оформления индивидуальным.

Оформляя территорию растениями и архитектурными формами, не забывайте о таком понятии, как садовая колористика, подразумевающая собой правильный подбор растений, сочетающихся между собой по форме, цвету, размерам. Важно, чтобы растения и отдельные элементы ландшафтного дизайна образовывали собой целостную гармоничную картину во дворе, где будет приятно провести время в любое время года.

Источник: http://vesdizain.ru/luchshij-sposob-ozeleneniya-pridomovoj-territorii.html

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Блог о юриспруденции