Норматив потребления электроэнергии на общедомовые нужды

Магнитогорская энергетическая компания — Нормативы

норматив потребления электроэнергии на общедомовые нужды

 № п/п  Категория многоквартирных домов     Единица измерения      Норматив потребления
     1.      Многоквартирные дома, не оборудованные лифтами и электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения      кВт.ч в месяц на кв. метр      0,474
     2.      Многоквартирные дома, оборудованные лифтами и не оборудованные электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения      кВт.ч в месяц на кв. метр      1,786
     3.      Многоквартирные дома, не оборудованные лифтами и оборудованные электроотопительными и (или) электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения, в отопительный период      кВт.ч в месяц на кв. метр      —
     4.      Многоквартирные дома, не оборудованные лифтами и оборудованные электроотопительными и (или) электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения, вне отопительного периода      кВт.ч в месяц на кв. метр      —
     5.      Многоквартирные дома, не оборудованные лифтами и электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения и оборудованные насосным оборудованием      кВт.ч в месяц на кв. метр      0,873
     6.      Многоквартирные дома, оборудованные лифтами и не оборудованные электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения и оборудованные насосным оборудованием      кВт.ч в месяц на кв. метр      2,777
     7.      Многоквартирные дома, не оборудованные лифтами и электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения и оборудованные насосным оборудованием с частотным регулированием      кВт.ч в месяц на кв. метр      0,803
     8.      Многоквартирные дома, оборудованные лифтами и и не оборудованные электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения и оборудованные насосным оборудованием с частотным регулированием      кВт.ч в месяц на кв. метр      2,628

Нормативы потребления электрической энергии для населения (Приложение N 1 к постановлению ЕТО от 23 декабря 2010 г. N 49/4)

№ п/п Категории потребителей Норматив потребления, кВт.ч на 1 чел. в месяц
1 Одинокие граждане, проживающие в отдельной квартире, коммунальной квартире, общежитии без стационарной электроплиты и стационарного электроотопления 100
2 Одинокие граждане, проживающие в жилом доме, расположенном на обособленном земельном участке,без стационарной электроплиты и стационарного электроотопления, площадью:
— до 100 кв. м 100
— от 100 до 200 кв. м 220
— свыше 200 кв. м 270
3 Одинокие граждане, проживающие в отдельной квартире, коммунальной квартире, общежитии со стационарной электроплитой и без стационарного электроотопления 180
4 Одинокие граждане, проживающие в жилом доме, расположенном на обособленном земельном участке, со стационарной электроплитой и без стационарного электроотопления, площадью:
— до 100 кв. м 180
— от 100 до 200 кв. м 300
— свыше 200 кв. м 350
5 Семья, проживающая в отдельной квартире, коммунальной квартире, общежитии без стационарной электроплиты и стационарного электроотопления 90
6 Семья, проживающая в жилом доме, расположенном на обособленном земельном участке, без стационарной электроплиты и стационарного электроотопления, площадью:
— до 100 кв. м 90
— от 100 до 200 кв. м 200
— свыше 200 кв. м 240
7 Семья, проживающая в отдельной квартире, коммунальной квартире, общежитии со стационарной электроплитой и без стационарного электроотопления 130
8 Семья, проживающая в жилом доме, расположенном на обособленном земельном участке, со стационарной электроплитой и без стационарного электроотопления, площадью:
— до 100 кв. м 130
— от 100 до 200 кв. м 240
— свыше 200 кв. м 280
9 Норматив на электроотопление В пределах технических условий, выданных на электроотопительные установки (по мощности и числу часов работы электрооборудования)

Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды на территории Челябинской области (НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНО)

N п/п Категория многоквартирных домов Единица измерения Норматив потребления
1 Многоквартирные дома, не оборудованные лифтами и электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения кВт.ч в месяц на кв. метр 2.4
2 Многоквартирные дома, оборудованные лифтами и не оборудованные электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения кВт.ч в месяц на кв. метр 5.65
3 Многоквартирные дома, не оборудованные лифтами и оборудованные электроотопительными и (или) электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения, в отопительный период кВт.ч в месяц на кв. метр
4 Многоквартирные дома, не оборудованные лифтами и оборудованные электроотопительными и (или) электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения, вне отопительного периода кВт.ч в месяц на кв. метр
5 Многоквартирные дома, не оборудованные лифтами и электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения и оборудованные насосным оборудованием кВт.ч в месяц на кв. метр 3.4
6 Многоквартирные дома, оборудованные лифтами и не оборудованные электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения и оборудованные насосным оборудованием кВт.ч в месяц на кв. метр 4.57
ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Продажа квартиры с обременением

Нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды на территории Челябинской области при отсутствии технической возможности установки коллективных (общедомовых), индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета (Приложение к постановлению ЕТО от 23 декабря 2014 г. N 60/3) (НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНО)

N п/п Степень благоустройства многоквартирного дома Норматив потребления, кВт. ч на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в месяц
До 1 января 2015 г C 1 января 2015 г. по 30 июня 2015 г. C 1 июля 2015 г. по 31 декабря 2015 г. C 1 января 2016 г. по 30 июня 2016 г. C 1 июля 2016 г. по 31 декабря 2016 г. C 1 января 2017 года
1 Без лифтов, без насосного оборудования 2,43 2,67 2,92 3,40 3,65 3,89
2 С лифтами, без насосного оборудования 5,36 5,90 6,43 7,50 8,04 8,58
3 Без лифтов, с насосным оборудованием 3,62 3,98 4,82 5,07 5,43 5,79
4 С лифтами, с насосным оборудованием 4,88 5,37 5,86 6,83 7,32 7,81

Источник: http://www.m-e-c.ru/fl/normativ.php

Как рассчитать объем электроэнергии на общедомовые нужды — Audit-it.ru

норматив потребления электроэнергии на общедомовые нужды

Линейкина С.М., эксперт журнала

Журнал «Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение» № 10/2019

В площадь общедомового имущества при расчете объема электроэнергии, поставленной на содержание общего имущества (общедомовые нужды) домов, не оборудованных ОПУ. Узнаем, в чью пользу разрешился спор в рамках рассмотрения судьями дела № А31-1084/2018.

Суть разногласий

Разногласия между РСО и УК возникли относительно включения истцом (РСО) при расчете платы за электрическую энергию в площадь общего имущества в МКД площади чердаков, в которых отсутствует какое-либо электропотребляющее оборудование.

РСО (истец) исходила из того, что площадь любых чердаков МКД, вне зависимости от их оснащенности электроприборами и эксплуатации, подлежит включению в состав общего имущества в МКД и должна учитываться при расчете платы за электроэнергию, поставленную на содержание общего имущества в доме.

УК (ответчик) с таким подходом не согласилась. В отсутствие сведений о площади чердаков в технической документации на МКД эта площадь не учитывается при расчете платы за предоставленный КР на СОИ.

Установленные правила расчета

Как известно, в отсутствие установленных и введенных в эксплуатацию общедомовых приборов учета объем электрической энергии, подлежащий оплате на общедомовые нужды, определяется расчетным методом – с использованием норматива потребления.

Порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления) и требования к их формированию предусмотрены Правилами установления и определения нормативов потребления[1].

На основании п. 37 приложения 1 к этим правилам величина норматива потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в МКД (кВт·ч в месяц на 1 кв. м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в доме) определяется по формуле 34:

W = ∑ Wобщ. i__________ 12 x Sои , где:

Wобщ. i – суммарное годовое потребление электрической энергии (кВт·ч) i-й группой оборудования, входящего в состав общего имущества в МКД;

Sои – общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в МКД (кв. м);

12 – количество месяцев в году.

Каким образом следует определять общую площадь помещений, входящих в состав общего имущества в МКД, в комментариях к формуле 34 не указано (в отличие, например, от формулы 26, по которой рассчитываются нормативы потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, а также норматив потребления горячей воды на общедомовые нужды).

В формуле 26 общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в МКД, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в МКД (согласно сведениям, указанным в паспорте дома): межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам.

Разъяснения Минстроя

Министерство в Письме от 11.04.2017 № 12368-АЧ/04 пояснило: при расчете нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению в целях содержания общего имущества в МКД по формуле 34 учитывается общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества, определяемая как суммарная площадь помещений, указанных в п. 1, 2 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, в том числе площадь чердаков и подвалов.

В силу обозначенных норм Жилищного кодекса собственникам помещений в МКД принадлежит на праве общей долевой собственности следующее общее имущество в доме:

  • помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения дома, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное оборудование, обслуживающее более одного помещения дома (технические подвалы);
  • иные помещения, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и других подобных мероприятий.

Вывод

Расчет платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в МКД (по формулам 26 и 34) предусматривает включение разной площади общего имущества для различных коммунальных ресурсов, а именно по ГВС, ХВС и электроснабжению.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Отмена приватизации квартиры

В связи с этим, к примеру, судьи согласились с позицией контролирующего органа, исключившего из расчета платы за ГВС и ХВС площадь чердаков и подвалов.

Включение УК в состав общего имущества МКД данных помещений противоречит нормам Правил установления и определения нормативов потребления и приводит к неправильному определению платы за коммунальный ресурс по ГВС и ХВС, использованный для содержания общего имущества МКД. Об этом – Постановление АС ПО от 31.07.2018 № Ф06-34699/2018 по делу № А12-29389/2017[2].

Изыскания судей

В рамках рассмотрения дела № А31-1084/2018 судьи заявили: вопрос о том, относятся ли чердаки к общему имуществу МКД для исчисления платы за электроэнергию, потребляемую в целях содержания общего имущества, должен решаться в соответствии со ст. 36 ЖК РФ. Кроме того, следует выяснить, учтена ли площадь чердаков органом тарифного регулирования при расчете норматива потребления электрической энергии на общедомовые нужды.

Какие сведения учел орган тарифного регулирования?

Департамент топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Костромской области в письме от 30.10.

2018 указал, что при определении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению в целях содержания общего имущества в МКД им были направлены в ОМСУ и управляющие компании запросы о предоставлении сведений о площадях помещений МКД, указанных в п. 1, 2 ч. 1 ст.

 36 ЖК РФ. Расчет нормативов коммунальных услуг по электроснабжению выполнен по представленной информации муниципальными образованиями и управляющими компаниями.

Согласно имеющемуся в материалах дела письму от 27.02.2017 общество (ответчик) в целях определения нормативов потребления коммунальной услуги направило в департамент сведения об общих площадях помещений, входящих в состав общего имущества в МКД (согласно установленной форме), исходя из сведений, указанных в паспорте МКД.

В форме, по которой общество представило в департамент сведения, отраженные в технических паспортах, об общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в МКД, отсутствуют отдельные графы, содержащие данные о площади чердаков.

Данный факт, по мнению АС ВВО, не свидетельствует об исключении площади чердаков из состава общей площади помещений.

Важно ли освещение чердаков?

Наличие чердаков подтверждается представленными в материалы дела фотоматериалами и актами обследования чердачных помещений в спорных МКД и обществом не оспаривалось. Отсутствие осветительных приборов, как и неэксплуатация указанных мест общего пользования (чердаков), не исключает техническую возможность использования чердаков и установления в них освещения.

Какую информацию УК предоставила РСО?

Общество в письме от 28.06.2017 предоставило РСО (истцу) сведения о площадях мест общего пользования в МКД, в том числе чердаков, которые впоследствии были учтены организацией при расчете стоимости электроэнергии, поставленной на общедомовые нужды.

Вывод судей

Общество, добровольно принявшее на себя обязательства по управлению жилыми домами, обязано обеспечить проведение мероприятий по изготовлению и получению актуальной технической документации на спорные дома, в том числе сведений о площади помещений, входящих в состав общего имущества, и его составе по видам помещений. Невыполнение обществом возложенных на него обязанностей не может служить основанием для освобождения его от оплаты поставленного ресурса.

Следовательно, оснований для исключения из общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в МКД, площадей чердаков для целей определения объема электроэнергии на общедомовые нужды в домах, не оборудованных ОПУ, не имеется (Постановление АС ВВО от 31.05.2019 № Ф01-1362/2019 по делу № А31-1084/2018[3]).

* * *

При расчете объема электроэнергии, поставленной на содержание общего имущества (общедомовые нужды) домов, не оборудованных ОПУ, должна учитываться площадь общедомового имущества, включающая в себя в том числе площадь чердаков.

Причем при установлении норматива потребления электрической энергии на общедомовые нужды орган тарифного регулирования также должен учесть эту площадь.

Соответствующую информацию он может получить, в частности, от УК, которые должны учитывать, что площадь чердаков включается в общую площадь помещений, входящих в состав общего имущества в МКД (но только в целях определения норматива потребления электрической энергии на ОДН).

Кстати, Минстрой отмечает, что имеют место случаи установления уполномоченными органами нормативов потребления коммунальных услуг на ОДН с нарушениями в части неверного применения в расчетах площадей общего имущества в МКД. В этом случае уполномоченному органу следует незамедлительно принять меры по устранению нарушений действующего законодательства, а органам ГЖН в рамках исполнения возложенных на них полномочий обеспечить надлежащий контроль. 

[1] Утверждены Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306.

[2] В передаче данного дела в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ отказано Определением ВС РФ от 23.11.2018 № 306-КГ18-18936.

[3] В передаче данного дела в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ отказано Определением ВС РФ от 19.08.2019 № 301-ЭС19-12546.

Источник: https://www.audit-it.ru/articles/account/otrasl/a831688/999505.html

Нормативы потребления коммунальных услуг 2013

норматив потребления электроэнергии на общедомовые нужды

Норматив потребления электроэнергии, кВт ч. в месяц на 1 человека
в жилых помещениях многоквартирных домов, оборудованных электроплитами

Количество комнат в жилом помещении

Количество человек, проживающих в жилом помещении

1чел.

2 чел.

3 чел.

4 чел.

5 и более чел.

1

156

97

75

61

53

2

184

114

88

72

62

3

201

125

96

78

68

4 и более

213

132

102

83

73

Норматив потребления электроэнергии на общедомовые нужды в многоквартирных домах,
кВт ч. в месяц на 1 м2 общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме или общежитии квартирного секционного, гостиничного и коридорного типов

Группы многоквартирных домов и общежитий квартирного, секционного, гостиничного и коридорного типов

Норматив

1–3 этажные дома

0,907

4-5 этажные дома

1,381

6-12 этажные дома, оборудованные индивидуальным тепловым пунктом

2,757

6-12-этажные дома, не оборудованные индивидуальным тепловым пунктом

2,682

13 этажные и выше дома, оборудованные индивидуальным тепловым пунктом

4,384

13 этажные и выше дома, не оборудованные индивидуальным тепловым пунктом

3,83

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Срок регистрации договора долевого участия

Согласно тексту приказа Департамента по тарифам Новосибирской области от 28.05.

2013 № 68-ЭЭ к помещениям, входящим в состав общего имущества в многоквартирном доме, относятся помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Нормативы потребления электроэнергии утвержденыприказом Департамента по тарифам Новосибирской области от 28.05.2013 № 68-ЭЭ.

Водоснабжение и водоотведение

До 1 декабря 2013 года

Нормативы потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению, куб. м на 1 человека в месяц

Тип благоустройства

Этажность здания

Норматив на 1 человека, куб. м

Холодная вода

Горячая вода

Водоотведение

Дома, оборудованные ванной и душем

1-5

7,27

3,38

10,65

6-9

7,07

3,58

10,65

10 и более

6,98

3,67

10,65

Дома, оборудованные сидячей ванной

1-5

5,71

2,66

8,37

6-9

5,55

2,82

8,37

Дома без горячего водоснабжения при нагреве воды на твердом топливе или водонагревателями, с ваннами и душем

4,56

4,56

Общежития квартирного типа

1-5

7,27

3,38

10,65

6-9

7,06

3,59

10,65

10 и более

6,98

3,67

10,65

Общежития секционного типа с душем, без ванн

1-5

4,78

2,22

7,00

6-9

4,64

2,36

7,00

10 и более

4,59

2,41

7,00

Нормативы по водоснабжению и водоотведению, действовавшие до 1 декабря 2013 года, утвержденыпостановлением мэрии города Новосибирска № 740 от 28.11.2008.

После 1 декабря 2013 года

Нормативы потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению, куб. м на 1 человека в месяц

Степень благоустройства жилых помещений

Горячее водоснабжение

Холодное водоснабжение

Водоотведение

Жилые помещения (в том числе общежития квартирного типа) с холодным и горячим водоснабжением,  канализованием, оборудованные  ваннами длиной 1500-1700 мм, душами, раковинами, кухонными мойками и унитазами

3,687

5,194

8,88

Жилые помещения (в том числе общежития квартирного типа) с холодным водоснабжением, водонагревателями, канализованием, оборудованные  ваннами длиной 1500-1700 мм, душами, раковинами, кухонными мойками и унитазами

6,470

6,470

Жилые помещения (в том числе общежития квартирного типа) с холодным и  горячим водоснабжением, канализованием, оборудованные сидячими ваннами длиной 1200 мм, душами, раковинами, кухонными мойками и унитазами

3,627

5,145

8,772

Жилые помещения (в том числе общежития квартирного типа) с холодным  водоснабжением, водонагревателями, канализованием, оборудованные сидячими ваннами длиной 1200 мм, душами, раковинами, кухонными мойками и унитазами

6,470

6,470

Жилые помещения (в том числе общежития квартирного и секционного типа) с  холодным и  горячим водоснабжением, канализованием, оборудованные  душами, раковинами, кухонными мойками и унитазами

2,978

4,618

7,597

Жилые помещения (в том числе общежития) с холодным водоснабжением, водонагревателями, канализованием, оборудованные ваннами, душами, раковинами, кухонными мойками и унитазами

6,470

6,470

Общежития коридорного типа с холодным и  горячим водоснабжением, канализованием, оборудованные  душами, раковинами, кухонными мойками и унитазами

2,242

4,182

6,625

Общежития коридорного типа с холодным водоснабжением, водонагревателями, канализованием, оборудованные  душами, раковинами, кухонными мойками и унитазами

6,470

6,470

Жилые помещения (в том числе общежития) с холодным и горячим водоснабжением,  канализованием, оборудованные раковинами, кухонными мойками и унитазами

1,638

3,529

5,167

Жилые помещения (в том числе общежития) с холодным водоснабжением,  канализованием, оборудованные раковинами, кухонными мойками и унитазами

5,167

5,167

Жилые помещения (в том числе общежития) с холодным водоснабжением,  канализованием, оборудованные раковинами, кухонными мойками

4,255

4,255

Жилые помещения (в том числе общежития) с холодным водоснабжением (в том числе от уличных колонок), оборудованные кухонными мойками

1,055

Жилые помещения (в том числе общежития) с холодным водоснабжением, оборудованные раковинами, кухонными мойками

2,879

Норматив потребления горячего и холодного водоснабжения на общедомовые нужды в многоквартирных домахиобщежитиях,
куб. метр в месяц на 1 м2 общей площади помещений, входящих в состав общего имущества

Горячее водоснабжение

Холодное водоснабжение

0,027

0,027

Нормативы по водоснабжению и водоотведению, действующие после 1 декабря 2013 года, утвержденыприказом Департамента по тарифам Новосибирской Области от 16 августа 2012 № 170-В «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и водоотведению на территории Новосибирской области» (с изменениями, внесенными приказом Департамента по тарифам Новосибирской области от 28.05.2012 № 66-В «О внесении изменений в приказ департамента по тарифам Новосибирской области от 16.08.2012 № 170-В»).

Отопление

Источник: http://gkhnsc.ru/index.php/tarify/arhiv-tarifov/407.html

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Блог о юриспруденции