Госпошлина за регистрацию договора дарения

Оформление договора дарения – достоверна информация

госпошлина за регистрацию договора дарения

Договор дарения или иными словами дарственная — это обоюдное соглашение двух сторон, участвующих в процессе передачи в дар какого-либо имущества. Главное условие — взаимное согласие двух сторон на безвозмездную передачу прав собственности на недвижимость: квартиру, дом или участок земли, находящийся в собственности у дарителя.

Оформление договора дарения стало распространенным явлением среди близких родственников.

Важно соблюдать все правила при дарении недвижимости во избежание возможных рисков и последствий сделки.

Поскольку имущество, передаваемое в пользование родственникам или иным лицам бесплатно в качестве подарка, подлежит регистрации в Росреестре.

:

Оформление договора дарения в МФЦ

Эффективнее и быстрее зарегистрировать переход права собственности по договору дарения посредством посещении многофункционального центра.

Оформление договора дарения в МФЦ производится в несколько основных этапов:

Этап 1. Сбор всех необходимых бумаг, необходимых для процедуры дарения.

Этап 2. Обращение к нотариусу для заверения документов в необходимых случаях.

Этап 3. Совместное посещение ближайшего отделения МФЦ дарителя и одаряемого для подачи бумаг;

Этап 4. Если ранее госпошлина не была оплачена, взять реквизиты и обратиться в отделение банка для ее оплаты.

Этап 5. Предоставить все документы, включая заполненное заявление.

Этап 6. Дождаться проверки бумаг специалистом, получить опись о принятии.

Этап 7. По истечении определенного времени, необходимого для взаимодействия двух ведомств, — посетить МФЦ снова и забрать готовые документы.

Важно отметить, что обращение должно происходить в том регионе, в котором находится объект недвижимости.

Оформление договора дарения у нотариуса

Если гражданин передает в дар недвижимое имущество, которое находится в собственности сразу у нескольких человек или же владельцем является несовершеннолетний, то такие сделки необходимо проводить через нотариуса.

Оформление договора дарения у нотариуса по этапам не отличается от процесса регистрации дара через МФЦ.

Но, однако, стоит отметить, что за оказание своих услуг, специалист возьмет с вас определенную стоимость. Поэтому необходимо заранее ознакомиться с политикой ценообразования в данной сфере. И все-таки, несмотря на дополнительные расходы, оформление договора дарения через нотариуса надежнее, чем заключение сделки в простой письменной форме.

Необходимые документы для договора дарения

Перечень документов, необходимых для предоставления в компетентные организации, занимающиеся проведением сделок дарения, зависит от объекта недвижимости, передающегося в дар.

Основные документы для договора дарения:

  1. паспорт того, кто дарит и того, кто принимает в дар объект. Если в сделке принимает участие несовершеннолетнее лицо, то помимо его документа, удостоверяющего личность, нужен паспорт одного из родителей;
  2. документы подтверждающие право собственности от продавца. Чаще всего это свидетельство или выписка, выданные Росреестром;
  3. бумаги, подтверждающие права продавца на объект дарения: наследство, купля-продажа и прочее;
  4. договор дарения;
  5. справки, подтверждающие родство между дарителем и принимающим в дар человеком;
  6. иные документы, необходимые для оформления.

Прочие бумаги, которые могут понадобиться: план межевания, если в подарок отдается земельный участок, справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам — если объектом дарения выступает квартира или дом, справки о психическом состоянии дарящей стороны (предоставляются по ситуации, чаще всего, когда дарителю более 60-ти лет, такие документы может затребовать нотариус, если усомнится в чистоте сделки) и так далее.

Стоимость оформления договора дарения

Даже если вы на безвозмездной основе передаете в дар недвижимость, все равно потребуется произвести некоторые затраты.

Стоимость оформления договора дарения зависит от многих факторов: оплата услуг нотариуса (при необходимости), траты на составление корректного договора, госпошлина, а в некоторых случаях дарение облагается НДФЛ.

Образец договора дарения

При составлении договора дарения необходимо отметить все условия, касаемо объекта дарения. Где, когда, при каких обстоятельствах и что именно передается в дар. Также кто является дарителем, а кто одариваемым.

В зависимости от типа недвижимости бумаги будут отличаться между собой.

Например, при дарении квартиры необходимо указать все характеристики: площадь, количество комнат, этаж и адрес, а при составлении дарственной на земельный участок — его кадастровый номер, площадь и местонахождение.

Необходимый образец договора дарения вы можете найти в интернете на правовых ресурсах или на официальном портале Росреестра.

Всегда есть возможность обратиться к нотариусу для составления подходящего под вашу сделку договора.

Государственная пошлина

При любой операции с недвижимостью по передаче прав собственности, будь то продажа или дарение, необходимо оплатить государственную пошлину.

Госпошлина за регистрацию договора дарения недвижимого имущества — 2000 рублей.

Как правило, оплачивает такую пошлину одариваемый. Поскольку именно он подает заявление на регистрацию права собственности. Однако, стороны могут самостоятельно договориться о том, кто должен ее оплатить.

Срок договора дарения

После прохождения всех этапов регистрации договора в Росреестре, он признается зафиксированным и автоматически действует бессрочно, если иное не указано в самом документе.

Срок договора дарения может быть установлен сторонами сделки.

Например, можно прописать сроки перехода в собственность к одаряемому недвижимости через определенный промежуток времени: через несколько месяцев, полгода, год и так далее.

За это время у дарителя есть право аннулировать сделку, до того момента, когда наступит указанная в договоре дата.

Налог от сделки

Поскольку сторона, отдающая в дар объект недвижимости не получает никакой прибыли, а одариваемый, как раз наоборот получает ценное имущество, то по закону именно он должен оплачивать налог.

Налог по договору дарения для граждан России составляет 13 % от стоимости объекта дарения. Нерезиденту придется заплатить все 30 % от рыночной цены недвижимости. Однако, если он прожил на территории Российской Федерации больше 183 дней, ставка по налогу снижается до тех же 13 %.

Поэтому сделки, связанные с передачей в дар недвижимого имущества, не пользуются большой популярности у принимающей в дар стороны. Поскольку за такой подарок приходится платить.

Освобождены от уплаты налога только близкие родственники. Например, сводные или родные братья и сестры, супруги, муж и жена и прочие.

Возможные проблемы, трудности и их решения

Договор дарения чаще всего используют родственники вместо долгого процесса вступления в права наследования.

Однако, есть ряд проблем и трудностей, которые могут возникнуть, например:

  1. даритель часто рискует остаться без крыши над головой. Поскольку передавая в дар свой единственный дом, к примеру, он рассчитывает на добросовестность своих родственников и рассчитывает на безвременное проживание в жилплощади. Не все являются добросовестными, подав судебный иск, одаряемый может выселить дарителя. Чтобы избежать подобной ситуации, лучше всего проводить оформление сделки через нотариуса. Он точно сможет рассказать о всех рисках и прочих моментах;
  2. для одаряемого опасение заключается в том, что он рискует остаться без подарка. За дарителем остается право вернуть подаренное имущество или отказаться от дарения, если по договору не истек срок, установленный для передачи недвижимости в дар. И в таких случаях принимающая подарок сторона не может возместить свои затраты на оплату госпошлины или налога;
  3. признание договора дарения недействительным — такая ситуация может возникнуть в случае если в документах не было указано полной информации об объекте дарения или же не предоставлено соглашения супруга или супруги дарителя о передаче имущества в дар. Поэтому стоит внимательно проверить все документы и представленную в них информацию;
  4. признание сделки мнимой — часто владельцы оформляют в дар имущество, чтобы прикрыть куплю-продажу. Обращаем ваше внимание на то, что правомочные органы могут возбудить проверку по такой сделке и установить была ли произведена оплата налогов и госпошлины, проживает ли даритель в квартире (если именно она выступает в роли подарка). Если будет установлено, что сделка произведена для сокрытия купли-продажи, это приведет к последствиям. Как показывает судебная практика, в таком случае без имущества рискуют остаться обе стороны;
  5. неуплата налога НДФЛ — если будет доказан факт, что стороны сделки не являются близкими родственниками, и выяснится, что в пользу государства не был уплачен налог в размере 13 %, к принимающей стороне могут быть наложены штрафные санкции.

Оспаривание договора дарения

Оспаривание сделок дарения чаще всего происходит по причине того, что ни даритель, ни одариваемый не имеют нужных знаний в области юриспруденции.

После оформления договора дарения законные наследники на законных основаниях могут обратиться в суд для признания сделки незаконной.

Чаще всего это происходит в следующих ситуациях:

  1. даритель скоропостижно скончался по вине одаряемого;
  2. договор дарения был составлен без ведома мужа или жены, тем самым разрешение на сделку от второй стороны не было получено;
  3. процедура дарения была прикрытием для проведения незаконной купли-продажи;
  4. даритель находился под давлением или был полностью либо частично недееспособен;
  5. наличие в договоре данных, противоречащих законодательству или, наоборот, отсутствие обязательных сведений в бумагах.

Источник: https://xn--l1aqg.xn--80asehdb/services/oformlenie-dogovora-dareniya/

Госпошлина на дарственную на квартиру: перечень необходимых документов при регистрации договора дарения в росреестре, платит ли пошлину за оформление даритель или одаряемый, каков её размер и что нужно делать, чтобы получить бумаги в срок?

госпошлина за регистрацию договора дарения

Каждый гражданин, который имеет собственность, вправе распоряжаться ей так, как он пожелает. Может продать, сдать в аренду, обменять или подарить кому-то.

Дарственная – это документ, который оформляется при безвозмездной передаче имущества от одного владельца к другому. Процесс дарения является односторонним. После получения имущества, одаренный вправе распоряжаться им по своему усмотрению. Даритель уже не может влиять на действия, которые осуществляет одаренный по отношению к полученной собственности.

Процесс оформления договора дарения на квартиру

Для того, чтобы сделка о передаче имущества состоялась, нужно пройти определенные этапы:

  • Собрать и подготовить все необходимые документы. Бумаги должны быть свежие, чтобы иметь четкое представление о состоянии имущества на данный момент.
  • Написать дарственную.
  • Подать бумаги на регистрацию в Росреестр.
  • Ждать, пока закончится процесс регистрации, и получить уведомление о принятии решения.

Существует государственно заверенная форма для оформления дарственной. В ней должна содержаться следующая информация:

  • личная информация дарителя и одаряемого (ФИО, паспортные данные, адрес проживания, номер телефона);
  • полное название нотариальной конторы, в которой заверяется документ;
  • зафиксированное согласие получателя принять передаваемое имущество;
  • обязанность дарителя передать собственность;
  • полная информация об имуществе, которое подлежит дарению (адрес, описание и другие технические характеристики собственности);
  • срок действия дарственной;
  • место и дата оформления договора дарения;
  • подписи дарителя и получателя.

Данная информация должна присутствовать в любом договоре, для того чтобы он мог приобрести юридическую силу и пройти государственную регистрацию, договор дарения должен быть заверен у нотариуса.

Перечень необходимых документов

Чтобы совершить процедуру перехода недвижимости от одного собственника к другому, мало одного договора, составленного между дарителем и получателем. Государство строго контролирует все сделки, касающиеся недвижимости, поэтому для оформления сделки в Росреестре необходимо предоставить такие документы:

  • паспорта дарителя и получателя;
  • заявление сторон о регистрации перехода имущества;
  • бумаги, которые подтверждают права собственности на даримое имущество;
  • справка из домовой книги о количестве зарегистрированных в квартире людей;
  • выписка из техпаспорта (получается в БТИ и содержит оценку недвижимости, которая передается в дар);
  • кадастровый паспорт квартиры;
  • выписка из ЕГРП об отсутствии долгов;
  • согласие супруга дарителя на совершение процедуры дарения, в случае если недвижимость была приобретена во время брака (нужно иметь нотариально заверенное согласие супруга на осуществления процесса дарения, или он должен лично присутствовать на процессе);
  • разрешение органов опеки и попечительства, если в квартире проживает несовершеннолетний ребенок.

После того как дарственная была подписана и заверена у нотариуса ее передают в местное Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для выдачи свидетельства, которое подтверждает право собственности одаряемого на полученную недвижимость. Процедура регистрации документов длится около 2-х недель.

Где можно оформить дарственную на квартиру?

Любые манипуляции с недвижимостью обязательно регистрируются в Росреестре. После того как дарственная была составлена, нужно подать заявление о государственной регистрации прав на недвижимость в Росреестр. Это можно сделать такими способами:

  • Лично подать документы в одно из отделений Росреестра. На приём можно записаться онлайн, через портал Госуслуги. Процедура регистрации перехода права собственности осуществляется на протяжении 10 рабочих дней с момента подачи документов.
  • Обратится в многофункциональный центр обслуживания граждан (МФЦ). Сотрудники МФЦ помогут правильно составить заявление и передать документы в Росреестр для дальнейшей регистрации. В данном случае длительность процесса составит около 12 дней.
  • Отправить бумаги почтой в отделение Росреестра по месту нахождения имущества, которое передаётся. При использовании такого способа, к договору необходимо приложить опись вложения, уведомление о вручении и удостоверить все подписи. Сделка должна проходить с участием нотариуса.
  • Подать заявление на сайте Росреестра в электронном виде. Для этого нужна усиленная квалифицированная электронная подпись. Чтобы получить такую подпись, нужно обратиться в центр Минкомсвязи России, предъявить паспорт и квитанцию об оплате государственного налога.
  • Выездной приём документов для регистрации в Росреестре. Данную услугу бесплатно могут получить только ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, а также инвалиды I и II группы.

Право собственности на недвижимость переходит в день государственной регистрации договора дарения в Росреестре.

Самостоятельное оформление договора дарения

Все особенности и нюансы оформления дарственной в самостоятельном порядке описаны в главах 9 и 32 Гражданского кодекса РФ. Никому не хочется тратить время в очередях под кабинетами, а также платить не маленькую сумму юристам за составления договора. Тем более, что можно составить дарственную самостоятельно. При этом нужно пройти такие этапы:

  • скачать и распечатать бланк договора;
  • заполнить все пустые поля в документе;
  • подготовить бумаги, которые необходимо предоставить в орган, проводящий государственную регистрацию;
  • подать документы для регистрации (лично обратится в Росреестр или многофункциональный центр обслуживания граждан, подать в электронном виде через портал Госуслуги или отправить по почте);
  • пригласить опекунов, если в сделке принимает участие лицо, являющееся недееспособным.

Договор должен быть заполнен без единой ошибки и исправлений. Наличие ошибок может послужить основанием для признания сделки недействительной.

Особенности оформления дарственной на квартиру

Процедура дарения недвижимости осуществляется по правилам, которые прописаны в законодательстве. При этом, оформляется специальный договор в присутствии дарителя и одаряемого. Дарственная на квартиру имеет свои особенности, которые обязательно необходимо учесть:

  • Даритель не вправе ограничивать действия получателя в отношении полученного в дар имущества.
  • После смерти дарителя, дарственная становится недействительной, если одаряемый не успел вступить в право собственности.
  • Заключение договора происходит в присутствии обеих сторон.
  • Если даримое имущество находится в совместной собственности, то в качестве дарителя выступают все владельцы данной недвижимости.
  • Даритель, который имеет долю недвижимости, в дар может передать только её.
  • Дарственная может заключаться как между двумя физическими лицами, так и между физическим и юридическим лицом (фирма вправе передать в собственность квартиру своему сотруднику и наоборот).
  • Процесс дарения может осуществляться через доверенное лицо, только при наличии нотариально заверенной доверенности.
  • Одариваемый может потребовать подарок, если данное обещание документально заверено (ст. 572 ГК РФ).
  • Получатель вправе отказаться от подарка, до момента его официального принятия, даже если договор дарения уже составлен и подписан (ст. 573 ГК РФ).

Как и в любом другом деле, при оформлении договора дарения на квартиру есть свои нюансы, которые необходимо учитывать.

Ограничения при составлении договора дарения

Законом предусмотрены определенные условия, при которых совершать процедуру дарения запрещается. Такими являются:

  • передавать в дар имущество не имеют право граждане, которые лишены дееспособности, не достигли совершеннолетия или их опекуны;
  • запрещено осуществлять процедуру дарения по отношению к лицам, работающим в образовательных учреждениях (педагоги, учителя, директор и другие), в сфере медицины (медсестры, врачи, заведующие отделениями и другие), которые осуществляют социальную помощь лицам, участвующим в сделке;
  • оформлять дарственную нельзя на ребенка, который не достиг 14-тилетнего возраста;
  • запрещается передавать недвижимость чиновникам;
  • коммерческие организации не могут дарить друг другу имущество.

Данные особенности необходимо учитывать при оформлении договора дарения.

Предъявляемые требования к участникам процесса дарения

Существуют четкие требования к человеку, который выступает в качестве дарителя:

  • Полное психическое здоровье и осознание собственных действий. Дарственная может быть признана недействительной, если человек осуществлял процесс дарения под давлением или имел медицинское подтверждение психического заболевания.
  • Дееспособность. Осуществлять процесс дарения вправе только человек, который осознает и контролирует свои действия (гражданин, не достигший совершеннолетия, не может подарить свою долю в квартире).
  • Наличие права собственности в отношении передаваемого имущества.

Процедура дарения не может осуществляется между двумя юридическими лицами. Например, одна фирма не вправе передать помещение другой.

Расходы при оформлении дарственной на квартиру

Если процедура дарения осуществляется по отношению к родственникам первой линии (супругу, детям, родителям, бабушкам, дедушкам, внукам, братьям и сестрам), то передаваемое имущество не подлежит налогообложению.

https://www.youtube.com/watch?v=o2f3yVwQ1gs

Если в качестве одаренного лица выступает родственник второй линии, то полученное имущество считается доходом.

В этом случае получатель должен выплатить государственный налог в размере 13% от стоимости переданного имущества (для резидентов РФ) или 30% (для не резидентов РФ).

Также, необходимо оплатить услуги нотариуса. Как правило, сумма выплаты составляет 1-1,5% от стоимости даримого имущества. Помимо этого, отдельно оплачивается процесс государственной регистрации в ЕГРН дарственной и права собственности нового владельца, по отношению к полученному имуществу. Размер выплаты составляет от 1000 до 2000 рублей.

Сроки действия дарственной на квартиру

Договор дарения приобретает юридическую силу после того, как осуществляется государственная регистрация сделки в Росреестре. Действие дарственной не имеет временных рамок, оно является бессрочным.

Договор может потерять свою силу только в случае оспаривания его в суде и принятии решения об отмене.

Если договор дарения не был зарегистрирован в государственном Реестре, а даритель или получатель погиб, то сделка аннулируется.

При составлении договора можно указать время, с которого он должен вступить в силу (указывается точная дата, когда имущество должно перейти в собственность одаряемому). В таком случае, дарственная приобретает юридическую силу с того момента, который указан в документе.

Если дарственная составляется в самостоятельном порядке, без участия юристов, то она должна быть зарегистрирована в Росреестре не позднее трех лет с момента составления. Но лучше не затягивать с этим процессом, чтобы избежать неприятных последствий.

Источник: https://griboedovmuseum.ru/vypiska/gosposhlina-na-darstvennuyu-na-kvartiru-perechen-neobhodimyh-dokumentov-pri-registratsii-dogovora-dareniya-v-rosreestre-platit-li-poshlinu-za-oformlenie-daritel-ili-odaryaemyj-kakov-eyo-razmer-i-chto.html

рекомендации, договор подпись документов ✍

Источник: https://e-romanova.ru/dogovor-dareniya/

Как оформить договор дарения через МФЦ

госпошлина за регистрацию договора дарения

Как оформить договор дарения через МФЦ

Как оформить договор дарения через МФЦ

Как оформить договор дарения через МФЦ

Дарение – популярная форма отчуждения имущества. В статье мы расскажем о том, каковы особенности дарения, как его оформить, куда обратиться для регистрации дарения недвижимости (дома, квартиры или ее доли, земельного участка, гаража) и, в частности, как оформить дарение в МФЦ.

Особенности дарения имущества

Договор дарения квартиры между близкими родственниками: образец

Договор дарения квартиры между близкими родственниками: образец

Договор дарения квартиры между близкими родственниками: образец

Как правило, близкие родственники, желающие передать друг другу право собственности на квартиру или долю в квартире, делают это путем оформления договора дарения. Посмотрим, как оформить дарение квартиры близкому родственнику и как составить договор дарения квартиры близкому родственнику. Особенности дарения квартиры несовершеннолетним лицом мы далее рассматривать не будем.

Дарение квартиры между близкими родственниками 2019-2020

Госпошлина за договор дарения в 2020 году: сколько стоит регистрация дарственной

Госпошлина за договор дарения в 2020 году: сколько стоит регистрация дарственной

Госпошлина за договор дарения в 2020 году: сколько стоит регистрация дарственной

Госпошлина за регистрацию договора дарения – расходы участников правоотношения, взимаемые государством за оказание юридически значимой услуги. Это соглашение предпочитают заключать между собой лица, находящиеся в кровной родственной связи, так как законом они освобождены от уплаты налога в 13%.

С точки зрения закона, дарение регулируется 32 главой ГК РФ. Это сделка, в которой выступает две стороны. Ее предмет – земельный участок, как без строения, так и с ним. Если имеет место второй вариант, земля передается совместно с недвижимостью. Иное действие запрещено законом.

Дарственная: общие положения

Регистрация гаража 2020 — права собственности, госпошлина — Жилищный эксперт

Регистрация гаража 2020 — права собственности, госпошлина — Жилищный эксперт

Регистрация гаража 2020 — права собственности, госпошлина — Жилищный эксперт

Регистрация права собственности на гараж в РФ производится чаще всего при смене собственника на основании договора дарения или оформления купли-продажи. Переоформить права на постройку следует и тогда, когда возведен новый капитальный или временный объект на территории уже существующего гаражно-строительного кооператива (ГСК). Также процедура оформления имущественных прав может потребоваться в процессе перерегистрации на землю самого общества (приватизация, например, после аренды).

В любом случае, порядок проведения регистрации и перечень документов для заявителя остаются неизменными.

Документы для оформления

Госпошлина за регистрацию дарения

Госпошлина за регистрацию дарения

Госпошлина за регистрацию дарения

В соответствии со ст. 572 ГК (Гражданского кодекса) РФ, дарением является переход прав на имущество, имущественные права/требования, на безвозмездной основе от одного лица, дарителя, к другому, одаряемому.

Одаривание должно быть безусловным и не иметь имущественной выгоды для лица совершающего подарок. Отчуждать безвозмездно вещи, можно только физическим лицам, а юридическим, только если сумма предмета договора будет менее 3000 рублей.

В определенных случаях, сделки должны быть зарегистрированы государственным органом. Следует собрать пакет документов и вместе с заявлением дарителя, подать его в юстицию, с целью оформления перехода прав новому владельцу.

Процедуры, связанные с оказанием уполномоченными органами услуг, облагаются государственной пошлиной, которая составляет 2000 рублей для физических лиц и 22000 рублей для юридических.

На кого из лиц, участвующих в сделке, будет возложена оплата сбора, оговаривают сами стороны. Это решение может быть закреплено в тексте соглашения. При дарении одаряемым уплачивается налог в размере 13% от рыночной стоимости полученного имущества. Причем намеренно уменьшить сумму, отраженную в договоре нельзя, так как налоговый инспектор при отклонении цены более чем на 20% может проверить законность сделки и взыскать положенную сумму через суд.

НК РФ в ст. 217 п. 18.1 освобождает одаряемого от оплаты 13%-го налога на объект недвижимости, если он является близким родственником дарителя. К таковым относятся родители (усыновители), дети (усыновленные), бабушки и дедушки, супруги, братья и сестры, в том числе неполнородные.

В каком случае требуется регистрация дарения

Как правильно составить договор дарения доли квартиры?

Как правильно составить договор дарения доли квартиры?

Как правильно составить договор дарения доли квартиры?

В соответствии с Налоговым Кодексом Российской Федерации, при заключении договора дарения на участников сделки накладывается обязанность по уплате государственной пошлины. Другие траты при оформлении дарственной законом не предусмотрены.

В данной статье мы ответим на следующие поставленные вопросы: что такое договор дарения и  каковы особенности его оформления? какова стоимость регистрации такого документа? как производится оплата? Ответы  на эти и другие вопросы ищите в этой статье.

Понятие, особенности оформления

Госпошлина за регистрацию права собственности

Госпошлина за регистрацию права собственности

Госпошлина за регистрацию права собственности

Согласно Законодательству РФ приобретение имущественных объектов сопровождается оплатой государственных услуг. Как оплачивается госпошлина за регистрацию права собственности в 2017 году? От чего зависит размер перечисляемой суммы? Все нормативные нюансы рассмотрены ниже.

Совершение сделок с недвижимостью имеет особый юридический статус: регистрацию проходит как объект купли-продажи, так права не него путем заключения договора. С правовой точки зрения недвижимостью считаются:

  • Квартиры, дома.
  • Земельные участки.
  • Нежилые строения.
  • Объекты, приобретаемые по ипотечным договорам.
  • Речные/морские суда, сделки по которым отображаются в Государственном судовом реестре.
  • Прочие виды недвижимости.

Чтобы официально вступить в законные права владения, недостаточно приобрести квартиру, дом или участок. Обязательным условием является оформление прав на недвижимость, которое осуществляет Росреестр. Такая услуга относится к платным и подразумевает уплату уполномоченным учреждениям/органам установленную законом денежную сумму в следующих случаях:

  1. Прекращение или возникновение прав по сделкам купли-продажи, наследования, дарения и пр.
  2. Ограничение прав, к примеру, при ипотеке, отчуждении и пр.
  3. Возникновение прав пользования на объекты, принадлежащие другим лицам. Например, при долгосрочной аренде и пр.

Обратите внимание! Подобный обязательный платеж входит в налоговую систему РФ, так как порядок его уплаты и возврата регулируется глав. 25.3 НК РФ.

Размер госпошлины за государственную регистрацию прав

Оформление договора дарения – достоверна информация

госпошлина за регистрацию договора дарения

Договор дарения или иными словами дарственная — это обоюдное соглашение двух сторон, участвующих в процессе передачи в дар какого-либо имущества. Главное условие — взаимное согласие двух сторон на безвозмездную передачу прав собственности на недвижимость: квартиру, дом или участок земли, находящийся в собственности у дарителя.

Оформление договора дарения стало распространенным явлением среди близких родственников.

Важно соблюдать все правила при дарении недвижимости во избежание возможных рисков и последствий сделки.

Поскольку имущество, передаваемое в пользование родственникам или иным лицам бесплатно в качестве подарка, подлежит регистрации в Росреестре.

:

Оформление договора дарения в МФЦ

Госпошлина на дарственную на квартиру: перечень необходимых документов при регистрации договора дарения в росреестре, платит ли пошлину за оформление даритель или одаряемый, каков её размер и что нужно делать, чтобы получить бумаги в срок?

госпошлина за регистрацию договора дарения

Каждый гражданин, который имеет собственность, вправе распоряжаться ей так, как он пожелает. Может продать, сдать в аренду, обменять или подарить кому-то.

Дарственная – это документ, который оформляется при безвозмездной передаче имущества от одного владельца к другому. Процесс дарения является односторонним. После получения имущества, одаренный вправе распоряжаться им по своему усмотрению. Даритель уже не может влиять на действия, которые осуществляет одаренный по отношению к полученной собственности.

Процесс оформления договора дарения на квартиру

рекомендации, договор подпись документов ✍

Источник: https://e-romanova.ru/dogovor-dareniya/

Как оформить договор дарения через МФЦ

госпошлина за регистрацию договора дарения

Дарение – популярная форма отчуждения имущества. В статье мы расскажем о том, каковы особенности дарения, как его оформить, куда обратиться для регистрации дарения недвижимости (дома, квартиры или ее доли, земельного участка, гаража) и, в частности, как оформить дарение в МФЦ.

Особенности дарения имущества

Как оформить договор дарения через МФЦ

Дарение – популярная форма отчуждения имущества. В статье мы расскажем о том, каковы особенности дарения, как его оформить, куда обратиться для регистрации дарения недвижимости (дома, квартиры или ее доли, земельного участка, гаража) и, в частности, как оформить дарение в МФЦ.

Особенности дарения имущества

При желании подарить недвижимое имущество его собственник должен составить договор дарения (в обиходе – дарственная) и подписать его от лица дарителя. Одаряемый также должен поставить подпись, что указывает на его согласие получить подарок. Договор не обязательно заверять у нотариуса, однако он должен пройти обязательную процедуру регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).

Суть дарения – в безвозмездной передаче имущества от дарителя к одаряемому. Договор дарения удобно использовать в определенных случаях, например, как альтернативу завещанию, или при желании освободить имущество от опасности раздела при расторжении брака.

Такая форма сделки имеет определенные ограничения:

  • дарителем не может являться недееспособное лицо или его представитель;
  • запрещено дарить подарки стоимостью выше 3000 руб. чиновникам и социальным работникам;
  • договор дарения не может быть заключен между коммерческими фирмами.

Одаряемый обязан заплатить подходный налог 13%, за исключением случая, когда даритель является его близким родственником, к которым относятся:

  • родители и дети;
  • бабушки (дедушки) и внуки;
  • сестры и братья;
  • супруги.

По этой причине чаще всего договор дарения заключается именно между близкими родственниками.

Обратите внимание, что аннулировать договор дарения можно только по условиям, которые прописаны в самом договоре, либо через суд. По этой причине дарителю следует хорошо продумать возможные последствия акта дарения.

Скачать образец (пример) договора дарения

Договор дарения квартиры между близкими родственниками: образец

Как правило, близкие родственники, желающие передать друг другу право собственности на квартиру или долю в квартире, делают это путем оформления договора дарения. Посмотрим, как оформить дарение квартиры близкому родственнику и как составить договор дарения квартиры близкому родственнику. Особенности дарения квартиры несовершеннолетним лицом мы далее рассматривать не будем.

Дарение квартиры между близкими родственниками 2019-2020

Договор дарения квартиры заключается в письменной форме, поскольку квартира это недвижимое имущество (ст. 574 ГК РФ). Кроме того, переход права собственности на квартиру нужно зарегистрировать в установленном порядке в Едином государственном реестре недвижимости (ст. 131 ГК РФ). Нотариальное удостоверение договора дарения квартиры близкому родственнику не требуется.

Государственная регистрация возникновения и перехода прав на квартиру удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Если даритель приобрел квартиру, будучи в браке, по возмездной сделке и нет брачного договора, регулирующего режим имущества супругов, то на дарение необходимо получить нотариально удостоверенное согласие супруга (п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ).

Госпошлина за дарение квартиры родственнику 2019-2020

Госпошлина за договор дарения в 2020 году: сколько стоит регистрация дарственной

Госпошлина за регистрацию договора дарения – расходы участников правоотношения, взимаемые государством за оказание юридически значимой услуги. Это соглашение предпочитают заключать между собой лица, находящиеся в кровной родственной связи, так как законом они освобождены от уплаты налога в 13%.

С точки зрения закона, дарение регулируется 32 главой ГК РФ. Это сделка, в которой выступает две стороны. Ее предмет – земельный участок, как без строения, так и с ним. Если имеет место второй вариант, земля передается совместно с недвижимостью. Иное действие запрещено законом.

Дарственная: общие положения

Гражданско-правовой договор распространен между родственниками, так как они освобождаются от уплаты налога с доходов. В остальных случаях, если соглашение подписывают между собой другие участники, ставка налога равна 13% для резидентов РФ, 30%-для нерезидентов.

Признаками дарения выступают:

  • безвозмездность;
  • даритель распоряжается имуществом согласно своей воле;
  • реальность и консенусальность сделок;
  • отсутствие налогообложения для лиц, находящихся с дарителем в кровной родственной связи.

Дарителем может выступать собственник имущества. Он передает любую вещь, включая и участок земли тому человеку, которого желает видеть в качестве одаряемого. Последний может принять дар, а также отказаться от него, так как закон не устанавливает за ним обязанности обязательно взять подарок.

Дарение заключается в форме письменного документа. Закон не предъявляет требований к нотариальному удостоверению сделки. Стороны по собственному усмотрению могут прийти в нотариальную контору и заверить документ у юриста. Часто этим правом пользуется даритель, так как такие договора нередко оспариваются недовольными родственниками, которым не досталось имущества.

Что такое государственная пошлина

Регистрация гаража 2020 — права собственности, госпошлина — Жилищный эксперт

Регистрация права собственности на гараж в РФ производится чаще всего при смене собственника на основании договора дарения или оформления купли-продажи. Переоформить права на постройку следует и тогда, когда возведен новый капитальный или временный объект на территории уже существующего гаражно-строительного кооператива (ГСК). Также процедура оформления имущественных прав может потребоваться в процессе перерегистрации на землю самого общества (приватизация, например, после аренды).

В любом случае, порядок проведения регистрации и перечень документов для заявителя остаются неизменными.

Документы для оформления

Консультация юриста бесплатно

Документы для оформления гаража в собственность подает новый владелец или же застройщик. Имеет право подать прошение (от лица наследника или выгодоприобретателя) нотариус, оформлявший сделку или документ о праве наследования, дарственную или купчую.

В редких случаях заявление о смене прав собственности подают прежние владельцы.

Такая ситуация может быть спровоцирована тем, что старому хозяину приходят счета и прочие документы, связанные с хозяйственно-правовыми вопросами, а новый владелец не спешит получить необходимые документы и подать сведения о себе в фискальные органы.

Физическому лицу

Госпошлина за регистрацию дарения

В соответствии со ст. 572 ГК (Гражданского кодекса) РФ, дарением является переход прав на имущество, имущественные права/требования, на безвозмездной основе от одного лица, дарителя, к другому, одаряемому.

Одаривание должно быть безусловным и не иметь имущественной выгоды для лица совершающего подарок. Отчуждать безвозмездно вещи, можно только физическим лицам, а юридическим, только если сумма предмета договора будет менее 3000 рублей.

В определенных случаях, сделки должны быть зарегистрированы государственным органом. Следует собрать пакет документов и вместе с заявлением дарителя, подать его в юстицию, с целью оформления перехода прав новому владельцу.

Процедуры, связанные с оказанием уполномоченными органами услуг, облагаются государственной пошлиной, которая составляет 2000 рублей для физических лиц и 22000 рублей для юридических.

На кого из лиц, участвующих в сделке, будет возложена оплата сбора, оговаривают сами стороны. Это решение может быть закреплено в тексте соглашения. При дарении одаряемым уплачивается налог в размере 13% от рыночной стоимости полученного имущества. Причем намеренно уменьшить сумму, отраженную в договоре нельзя, так как налоговый инспектор при отклонении цены более чем на 20% может проверить законность сделки и взыскать положенную сумму через суд.

НК РФ в ст. 217 п. 18.1 освобождает одаряемого от оплаты 13%-го налога на объект недвижимости, если он является близким родственником дарителя. К таковым относятся родители (усыновители), дети (усыновленные), бабушки и дедушки, супруги, братья и сестры, в том числе неполнородные.

В каком случае требуется регистрация дарения

Дарение может быть реальным, в случае, если подарок переходит к новому собственнику непосредственно после подписания соглашения. Передача предмета сделки может быть символической, например, в виде передачи ключей или путем вручения правоустанавливающих документов.

Второй вид дарственной — консенсуальный или договор обещания дарения в будущем. Момент реализации сделки определяет даритель. Последний, имеет право назвать любую дату или приурочить ее к личности одариваемого, например, к моменту получения им водительского удостоверения.

Консенсуальный договор в отличие от реального, обязательно должен быть совершен в письменной форме. Его регистрировать не нужно.

Регистрация дарения обязательна только при переходе прав на объекты недвижимости. Если одаряемый решил отказаться от подарка, то такая процедура тоже подлежит государственной регистрации.

Даритель, во время оформления сделки в Росреестре, до выдачи правоустанавливающих документов, может отказаться от дарения путем подачи заявления о прекращении регистрационных действий.

Оформление сделки в юстиции проводится в несколько этапов:

  • осуществляется правовая экспертиза документов;
  • проверяется законность сделки;
  • устанавливается отсутствие противоречий между зарегистрированными и заявленными правами на имущество;
  • проверяются основания для отказа в регистрации прав или ее приостановления в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с ч. 3 ст. 13 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ, срок регистрации составляет 10 рабочих дней со дня приема заявления и документов. Если необходимы еще документы или в тех, что сданы заявителем, существуют какие-либо недочеты, специалист юстиции может приостановить регистрацию и уведомить заявителя о промежуточном результате рассмотрения пакета бумаг.

По закону, нотариальное удостоверение сделки не требуется, но, если государственная регистрация прав проводится на основании нотариально удостоверенных документов, то процедура оформления проводится не позднее чем в течение 3 рабочих дней, следующих за днем подачи заявления и документов, а не 10, как в общем случае.

Госпошлина за регистрацию договора дарения

Как правильно составить договор дарения доли квартиры?

В соответствии с Налоговым Кодексом Российской Федерации, при заключении договора дарения на участников сделки накладывается обязанность по уплате государственной пошлины. Другие траты при оформлении дарственной законом не предусмотрены.

В данной статье мы ответим на следующие поставленные вопросы: что такое договор дарения и  каковы особенности его оформления? какова стоимость регистрации такого документа? как производится оплата? Ответы  на эти и другие вопросы ищите в этой статье.

Понятие, особенности оформления

Процедура составления и регистрации дарственной регулируется статьей 32 Гражданского Кодекса Российской Федерации.  Согласно ей, объектом дарения может выступить:

  • Недвижимое имущество;
  • Движимое имущество;
  • Права на имущество (или его часть).

Составленный договор дарения подлежит обязательной регистрации в государственном органе. Им может стать:

  • Территориальное подразделение Росреестра;
  • Многофункциональный центр (услуга регистрации дарственной предоставляется не во всех регионах РФ);

Для регистрации документа необходимо подготовить следующий перечень документов:

  • Заявление на регистрацию дарственной;
  • Квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины;
  • Свидетельство о праве собственности на передаваемое в дар движимое/недвижимое имущество/права на него;
  • Другие дополнительные документы (письменное согласие на передачу в дар от супруга/другого собственник/опекуна несовершеннолетнего владельца).

Стоимость оформления

Госпошлина за регистрацию права собственности

Согласно Законодательству РФ приобретение имущественных объектов сопровождается оплатой государственных услуг. Как оплачивается госпошлина за регистрацию права собственности в 2017 году? От чего зависит размер перечисляемой суммы? Все нормативные нюансы рассмотрены ниже.

Совершение сделок с недвижимостью имеет особый юридический статус: регистрацию проходит как объект купли-продажи, так права не него путем заключения договора. С правовой точки зрения недвижимостью считаются:

  • Квартиры, дома.
  • Земельные участки.
  • Нежилые строения.
  • Объекты, приобретаемые по ипотечным договорам.
  • Речные/морские суда, сделки по которым отображаются в Государственном судовом реестре.
  • Прочие виды недвижимости.

Чтобы официально вступить в законные права владения, недостаточно приобрести квартиру, дом или участок. Обязательным условием является оформление прав на недвижимость, которое осуществляет Росреестр. Такая услуга относится к платным и подразумевает уплату уполномоченным учреждениям/органам установленную законом денежную сумму в следующих случаях:

  1. Прекращение или возникновение прав по сделкам купли-продажи, наследования, дарения и пр.
  2. Ограничение прав, к примеру, при ипотеке, отчуждении и пр.
  3. Возникновение прав пользования на объекты, принадлежащие другим лицам. Например, при долгосрочной аренде и пр.

Обратите внимание! Подобный обязательный платеж входит в налоговую систему РФ, так как порядок его уплаты и возврата регулируется глав. 25.3 НК РФ.

Размер госпошлины за государственную регистрацию прав

Размер госпошлины за государственную регистрацию права собственности в 2017 г. сохранился и в текущем мы платим те же суммы. Детализированные суммы приведены в ст. 333.33 НК. В общем порядке регистрационная пошлина платится:

  • Физическими лицами – в сумме 2000 руб.
  • Юридическими лицами – в сумме 22 000 руб.

Нюансы уплаты сбора зависят от приобретаемого объекта. К примеру, регистрироваться может приобретение предприятий путем перехода прав на имущественный комплекс или же в собственность переходит не вся недвижимости, а ее доля. Примерный список наиболее распространенных видов сделок приведен ниже.

Размер государственной пошлины за государственную регистрацию прав:

Оформление договора дарения – достоверна информация

госпошлина за регистрацию договора дарения

Договор дарения или иными словами дарственная — это обоюдное соглашение двух сторон, участвующих в процессе передачи в дар какого-либо имущества. Главное условие — взаимное согласие двух сторон на безвозмездную передачу прав собственности на недвижимость: квартиру, дом или участок земли, находящийся в собственности у дарителя.

Оформление договора дарения стало распространенным явлением среди близких родственников.

Важно соблюдать все правила при дарении недвижимости во избежание возможных рисков и последствий сделки.

Поскольку имущество, передаваемое в пользование родственникам или иным лицам бесплатно в качестве подарка, подлежит регистрации в Росреестре.

:

Оформление договора дарения в МФЦ

Эффективнее и быстрее зарегистрировать переход права собственности по договору дарения посредством посещении многофункционального центра.

Оформление договора дарения в МФЦ производится в несколько основных этапов:

Этап 1. Сбор всех необходимых бумаг, необходимых для процедуры дарения.

Этап 2. Обращение к нотариусу для заверения документов в необходимых случаях.

Этап 3. Совместное посещение ближайшего отделения МФЦ дарителя и одаряемого для подачи бумаг;

Этап 4. Если ранее госпошлина не была оплачена, взять реквизиты и обратиться в отделение банка для ее оплаты.

Этап 5. Предоставить все документы, включая заполненное заявление.

Этап 6. Дождаться проверки бумаг специалистом, получить опись о принятии.

Этап 7. По истечении определенного времени, необходимого для взаимодействия двух ведомств, — посетить МФЦ снова и забрать готовые документы.

Важно отметить, что обращение должно происходить в том регионе, в котором находится объект недвижимости.

Оформление договора дарения у нотариуса

Если гражданин передает в дар недвижимое имущество, которое находится в собственности сразу у нескольких человек или же владельцем является несовершеннолетний, то такие сделки необходимо проводить через нотариуса.

Оформление договора дарения у нотариуса по этапам не отличается от процесса регистрации дара через МФЦ.

Но, однако, стоит отметить, что за оказание своих услуг, специалист возьмет с вас определенную стоимость. Поэтому необходимо заранее ознакомиться с политикой ценообразования в данной сфере. И все-таки, несмотря на дополнительные расходы, оформление договора дарения через нотариуса надежнее, чем заключение сделки в простой письменной форме.

Необходимые документы для договора дарения

Перечень документов, необходимых для предоставления в компетентные организации, занимающиеся проведением сделок дарения, зависит от объекта недвижимости, передающегося в дар.

Основные документы для договора дарения:

  1. паспорт того, кто дарит и того, кто принимает в дар объект. Если в сделке принимает участие несовершеннолетнее лицо, то помимо его документа, удостоверяющего личность, нужен паспорт одного из родителей;
  2. документы подтверждающие право собственности от продавца. Чаще всего это свидетельство или выписка, выданные Росреестром;
  3. бумаги, подтверждающие права продавца на объект дарения: наследство, купля-продажа и прочее;
  4. договор дарения;
  5. справки, подтверждающие родство между дарителем и принимающим в дар человеком;
  6. иные документы, необходимые для оформления.

Прочие бумаги, которые могут понадобиться: план межевания, если в подарок отдается земельный участок, справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам — если объектом дарения выступает квартира или дом, справки о психическом состоянии дарящей стороны (предоставляются по ситуации, чаще всего, когда дарителю более 60-ти лет, такие документы может затребовать нотариус, если усомнится в чистоте сделки) и так далее.

Стоимость оформления договора дарения

Даже если вы на безвозмездной основе передаете в дар недвижимость, все равно потребуется произвести некоторые затраты.

Стоимость оформления договора дарения зависит от многих факторов: оплата услуг нотариуса (при необходимости), траты на составление корректного договора, госпошлина, а в некоторых случаях дарение облагается НДФЛ.

Образец договора дарения

При составлении договора дарения необходимо отметить все условия, касаемо объекта дарения. Где, когда, при каких обстоятельствах и что именно передается в дар. Также кто является дарителем, а кто одариваемым.

В зависимости от типа недвижимости бумаги будут отличаться между собой.

Например, при дарении квартиры необходимо указать все характеристики: площадь, количество комнат, этаж и адрес, а при составлении дарственной на земельный участок — его кадастровый номер, площадь и местонахождение.

Необходимый образец договора дарения вы можете найти в интернете на правовых ресурсах или на официальном портале Росреестра.

Всегда есть возможность обратиться к нотариусу для составления подходящего под вашу сделку договора.

Государственная пошлина

При любой операции с недвижимостью по передаче прав собственности, будь то продажа или дарение, необходимо оплатить государственную пошлину.

Госпошлина за регистрацию договора дарения недвижимого имущества — 2000 рублей.

Как правило, оплачивает такую пошлину одариваемый. Поскольку именно он подает заявление на регистрацию права собственности. Однако, стороны могут самостоятельно договориться о том, кто должен ее оплатить.

Срок договора дарения

После прохождения всех этапов регистрации договора в Росреестре, он признается зафиксированным и автоматически действует бессрочно, если иное не указано в самом документе.

Срок договора дарения может быть установлен сторонами сделки.

Например, можно прописать сроки перехода в собственность к одаряемому недвижимости через определенный промежуток времени: через несколько месяцев, полгода, год и так далее.

За это время у дарителя есть право аннулировать сделку, до того момента, когда наступит указанная в договоре дата.

Налог от сделки

Поскольку сторона, отдающая в дар объект недвижимости не получает никакой прибыли, а одариваемый, как раз наоборот получает ценное имущество, то по закону именно он должен оплачивать налог.

Налог по договору дарения для граждан России составляет 13 % от стоимости объекта дарения. Нерезиденту придется заплатить все 30 % от рыночной цены недвижимости. Однако, если он прожил на территории Российской Федерации больше 183 дней, ставка по налогу снижается до тех же 13 %.

Поэтому сделки, связанные с передачей в дар недвижимого имущества, не пользуются большой популярности у принимающей в дар стороны. Поскольку за такой подарок приходится платить.

Освобождены от уплаты налога только близкие родственники. Например, сводные или родные братья и сестры, супруги, муж и жена и прочие.

Возможные проблемы, трудности и их решения

Договор дарения чаще всего используют родственники вместо долгого процесса вступления в права наследования.

Однако, есть ряд проблем и трудностей, которые могут возникнуть, например:

  1. даритель часто рискует остаться без крыши над головой. Поскольку передавая в дар свой единственный дом, к примеру, он рассчитывает на добросовестность своих родственников и рассчитывает на безвременное проживание в жилплощади. Не все являются добросовестными, подав судебный иск, одаряемый может выселить дарителя. Чтобы избежать подобной ситуации, лучше всего проводить оформление сделки через нотариуса. Он точно сможет рассказать о всех рисках и прочих моментах;
  2. для одаряемого опасение заключается в том, что он рискует остаться без подарка. За дарителем остается право вернуть подаренное имущество или отказаться от дарения, если по договору не истек срок, установленный для передачи недвижимости в дар. И в таких случаях принимающая подарок сторона не может возместить свои затраты на оплату госпошлины или налога;
  3. признание договора дарения недействительным — такая ситуация может возникнуть в случае если в документах не было указано полной информации об объекте дарения или же не предоставлено соглашения супруга или супруги дарителя о передаче имущества в дар. Поэтому стоит внимательно проверить все документы и представленную в них информацию;
  4. признание сделки мнимой — часто владельцы оформляют в дар имущество, чтобы прикрыть куплю-продажу. Обращаем ваше внимание на то, что правомочные органы могут возбудить проверку по такой сделке и установить была ли произведена оплата налогов и госпошлины, проживает ли даритель в квартире (если именно она выступает в роли подарка). Если будет установлено, что сделка произведена для сокрытия купли-продажи, это приведет к последствиям. Как показывает судебная практика, в таком случае без имущества рискуют остаться обе стороны;
  5. неуплата налога НДФЛ — если будет доказан факт, что стороны сделки не являются близкими родственниками, и выяснится, что в пользу государства не был уплачен налог в размере 13 %, к принимающей стороне могут быть наложены штрафные санкции.

Оспаривание договора дарения

Оспаривание сделок дарения чаще всего происходит по причине того, что ни даритель, ни одариваемый не имеют нужных знаний в области юриспруденции.

После оформления договора дарения законные наследники на законных основаниях могут обратиться в суд для признания сделки незаконной.

Чаще всего это происходит в следующих ситуациях:

  1. даритель скоропостижно скончался по вине одаряемого;
  2. договор дарения был составлен без ведома мужа или жены, тем самым разрешение на сделку от второй стороны не было получено;
  3. процедура дарения была прикрытием для проведения незаконной купли-продажи;
  4. даритель находился под давлением или был полностью либо частично недееспособен;
  5. наличие в договоре данных, противоречащих законодательству или, наоборот, отсутствие обязательных сведений в бумагах.

Источник: https://xn--l1aqg.xn--80asehdb/services/oformlenie-dogovora-dareniya/

Госпошлина на дарственную на квартиру: перечень необходимых документов при регистрации договора дарения в росреестре, платит ли пошлину за оформление даритель или одаряемый, каков её размер и что нужно делать, чтобы получить бумаги в срок?

госпошлина за регистрацию договора дарения

Каждый гражданин, который имеет собственность, вправе распоряжаться ей так, как он пожелает. Может продать, сдать в аренду, обменять или подарить кому-то.

Дарственная – это документ, который оформляется при безвозмездной передаче имущества от одного владельца к другому. Процесс дарения является односторонним. После получения имущества, одаренный вправе распоряжаться им по своему усмотрению. Даритель уже не может влиять на действия, которые осуществляет одаренный по отношению к полученной собственности.

Процесс оформления договора дарения на квартиру

Для того, чтобы сделка о передаче имущества состоялась, нужно пройти определенные этапы:

  • Собрать и подготовить все необходимые документы. Бумаги должны быть свежие, чтобы иметь четкое представление о состоянии имущества на данный момент.
  • Написать дарственную.
  • Подать бумаги на регистрацию в Росреестр.
  • Ждать, пока закончится процесс регистрации, и получить уведомление о принятии решения.

Существует государственно заверенная форма для оформления дарственной. В ней должна содержаться следующая информация:

  • личная информация дарителя и одаряемого (ФИО, паспортные данные, адрес проживания, номер телефона);
  • полное название нотариальной конторы, в которой заверяется документ;
  • зафиксированное согласие получателя принять передаваемое имущество;
  • обязанность дарителя передать собственность;
  • полная информация об имуществе, которое подлежит дарению (адрес, описание и другие технические характеристики собственности);
  • срок действия дарственной;
  • место и дата оформления договора дарения;
  • подписи дарителя и получателя.

Данная информация должна присутствовать в любом договоре, для того чтобы он мог приобрести юридическую силу и пройти государственную регистрацию, договор дарения должен быть заверен у нотариуса.

Перечень необходимых документов

Чтобы совершить процедуру перехода недвижимости от одного собственника к другому, мало одного договора, составленного между дарителем и получателем. Государство строго контролирует все сделки, касающиеся недвижимости, поэтому для оформления сделки в Росреестре необходимо предоставить такие документы:

  • паспорта дарителя и получателя;
  • заявление сторон о регистрации перехода имущества;
  • бумаги, которые подтверждают права собственности на даримое имущество;
  • справка из домовой книги о количестве зарегистрированных в квартире людей;
  • выписка из техпаспорта (получается в БТИ и содержит оценку недвижимости, которая передается в дар);
  • кадастровый паспорт квартиры;
  • выписка из ЕГРП об отсутствии долгов;
  • согласие супруга дарителя на совершение процедуры дарения, в случае если недвижимость была приобретена во время брака (нужно иметь нотариально заверенное согласие супруга на осуществления процесса дарения, или он должен лично присутствовать на процессе);
  • разрешение органов опеки и попечительства, если в квартире проживает несовершеннолетний ребенок.

После того как дарственная была подписана и заверена у нотариуса ее передают в местное Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для выдачи свидетельства, которое подтверждает право собственности одаряемого на полученную недвижимость. Процедура регистрации документов длится около 2-х недель.

Где можно оформить дарственную на квартиру?

Любые манипуляции с недвижимостью обязательно регистрируются в Росреестре. После того как дарственная была составлена, нужно подать заявление о государственной регистрации прав на недвижимость в Росреестр. Это можно сделать такими способами:

  • Лично подать документы в одно из отделений Росреестра. На приём можно записаться онлайн, через портал Госуслуги. Процедура регистрации перехода права собственности осуществляется на протяжении 10 рабочих дней с момента подачи документов.
  • Обратится в многофункциональный центр обслуживания граждан (МФЦ). Сотрудники МФЦ помогут правильно составить заявление и передать документы в Росреестр для дальнейшей регистрации. В данном случае длительность процесса составит около 12 дней.
  • Отправить бумаги почтой в отделение Росреестра по месту нахождения имущества, которое передаётся. При использовании такого способа, к договору необходимо приложить опись вложения, уведомление о вручении и удостоверить все подписи. Сделка должна проходить с участием нотариуса.
  • Подать заявление на сайте Росреестра в электронном виде. Для этого нужна усиленная квалифицированная электронная подпись. Чтобы получить такую подпись, нужно обратиться в центр Минкомсвязи России, предъявить паспорт и квитанцию об оплате государственного налога.
  • Выездной приём документов для регистрации в Росреестре. Данную услугу бесплатно могут получить только ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, а также инвалиды I и II группы.

Право собственности на недвижимость переходит в день государственной регистрации договора дарения в Росреестре.

Самостоятельное оформление договора дарения

Все особенности и нюансы оформления дарственной в самостоятельном порядке описаны в главах 9 и 32 Гражданского кодекса РФ. Никому не хочется тратить время в очередях под кабинетами, а также платить не маленькую сумму юристам за составления договора. Тем более, что можно составить дарственную самостоятельно. При этом нужно пройти такие этапы:

  • скачать и распечатать бланк договора;
  • заполнить все пустые поля в документе;
  • подготовить бумаги, которые необходимо предоставить в орган, проводящий государственную регистрацию;
  • подать документы для регистрации (лично обратится в Росреестр или многофункциональный центр обслуживания граждан, подать в электронном виде через портал Госуслуги или отправить по почте);
  • пригласить опекунов, если в сделке принимает участие лицо, являющееся недееспособным.

Договор должен быть заполнен без единой ошибки и исправлений. Наличие ошибок может послужить основанием для признания сделки недействительной.

Особенности оформления дарственной на квартиру

Процедура дарения недвижимости осуществляется по правилам, которые прописаны в законодательстве. При этом, оформляется специальный договор в присутствии дарителя и одаряемого. Дарственная на квартиру имеет свои особенности, которые обязательно необходимо учесть:

  • Даритель не вправе ограничивать действия получателя в отношении полученного в дар имущества.
  • После смерти дарителя, дарственная становится недействительной, если одаряемый не успел вступить в право собственности.
  • Заключение договора происходит в присутствии обеих сторон.
  • Если даримое имущество находится в совместной собственности, то в качестве дарителя выступают все владельцы данной недвижимости.
  • Даритель, который имеет долю недвижимости, в дар может передать только её.
  • Дарственная может заключаться как между двумя физическими лицами, так и между физическим и юридическим лицом (фирма вправе передать в собственность квартиру своему сотруднику и наоборот).
  • Процесс дарения может осуществляться через доверенное лицо, только при наличии нотариально заверенной доверенности.
  • Одариваемый может потребовать подарок, если данное обещание документально заверено (ст. 572 ГК РФ).
  • Получатель вправе отказаться от подарка, до момента его официального принятия, даже если договор дарения уже составлен и подписан (ст. 573 ГК РФ).

Как и в любом другом деле, при оформлении договора дарения на квартиру есть свои нюансы, которые необходимо учитывать.

Ограничения при составлении договора дарения

Законом предусмотрены определенные условия, при которых совершать процедуру дарения запрещается. Такими являются:

  • передавать в дар имущество не имеют право граждане, которые лишены дееспособности, не достигли совершеннолетия или их опекуны;
  • запрещено осуществлять процедуру дарения по отношению к лицам, работающим в образовательных учреждениях (педагоги, учителя, директор и другие), в сфере медицины (медсестры, врачи, заведующие отделениями и другие), которые осуществляют социальную помощь лицам, участвующим в сделке;
  • оформлять дарственную нельзя на ребенка, который не достиг 14-тилетнего возраста;
  • запрещается передавать недвижимость чиновникам;
  • коммерческие организации не могут дарить друг другу имущество.

Данные особенности необходимо учитывать при оформлении договора дарения.

Предъявляемые требования к участникам процесса дарения

Существуют четкие требования к человеку, который выступает в качестве дарителя:

  • Полное психическое здоровье и осознание собственных действий. Дарственная может быть признана недействительной, если человек осуществлял процесс дарения под давлением или имел медицинское подтверждение психического заболевания.
  • Дееспособность. Осуществлять процесс дарения вправе только человек, который осознает и контролирует свои действия (гражданин, не достигший совершеннолетия, не может подарить свою долю в квартире).
  • Наличие права собственности в отношении передаваемого имущества.

Процедура дарения не может осуществляется между двумя юридическими лицами. Например, одна фирма не вправе передать помещение другой.

Расходы при оформлении дарственной на квартиру

Если процедура дарения осуществляется по отношению к родственникам первой линии (супругу, детям, родителям, бабушкам, дедушкам, внукам, братьям и сестрам), то передаваемое имущество не подлежит налогообложению.

https://www.youtube.com/watch?v=o2f3yVwQ1gs

Если в качестве одаренного лица выступает родственник второй линии, то полученное имущество считается доходом.

В этом случае получатель должен выплатить государственный налог в размере 13% от стоимости переданного имущества (для резидентов РФ) или 30% (для не резидентов РФ).

Также, необходимо оплатить услуги нотариуса. Как правило, сумма выплаты составляет 1-1,5% от стоимости даримого имущества. Помимо этого, отдельно оплачивается процесс государственной регистрации в ЕГРН дарственной и права собственности нового владельца, по отношению к полученному имуществу. Размер выплаты составляет от 1000 до 2000 рублей.

Сроки действия дарственной на квартиру

Договор дарения приобретает юридическую силу после того, как осуществляется государственная регистрация сделки в Росреестре. Действие дарственной не имеет временных рамок, оно является бессрочным.

Договор может потерять свою силу только в случае оспаривания его в суде и принятии решения об отмене.

Если договор дарения не был зарегистрирован в государственном Реестре, а даритель или получатель погиб, то сделка аннулируется.

При составлении договора можно указать время, с которого он должен вступить в силу (указывается точная дата, когда имущество должно перейти в собственность одаряемому). В таком случае, дарственная приобретает юридическую силу с того момента, который указан в документе.

Если дарственная составляется в самостоятельном порядке, без участия юристов, то она должна быть зарегистрирована в Росреестре не позднее трех лет с момента составления. Но лучше не затягивать с этим процессом, чтобы избежать неприятных последствий.

Источник: https://griboedovmuseum.ru/vypiska/gosposhlina-na-darstvennuyu-na-kvartiru-perechen-neobhodimyh-dokumentov-pri-registratsii-dogovora-dareniya-v-rosreestre-platit-li-poshlinu-za-oformlenie-daritel-ili-odaryaemyj-kakov-eyo-razmer-i-chto.html

рекомендации, договор подпись документов ✍

Источник: https://e-romanova.ru/dogovor-dareniya/

Как оформить договор дарения через МФЦ

госпошлина за регистрацию договора дарения

Как оформить договор дарения через МФЦ

Дарение – популярная форма отчуждения имущества. В статье мы расскажем о том, каковы особенности дарения, как его оформить, куда обратиться для регистрации дарения недвижимости (дома, квартиры или ее доли, земельного участка, гаража) и, в частности, как оформить дарение в МФЦ.

Особенности дарения имущества

Особенности дарения имущества

При желании подарить недвижимое имущество его собственник должен составить договор дарения (в обиходе – дарственная) и подписать его от лица дарителя. Одаряемый также должен поставить подпись, что указывает на его согласие получить подарок. Договор не обязательно заверять у нотариуса, однако он должен пройти обязательную процедуру регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).

Суть дарения – в безвозмездной передаче имущества от дарителя к одаряемому. Договор дарения удобно использовать в определенных случаях, например, как альтернативу завещанию, или при желании освободить имущество от опасности раздела при расторжении брака.

Такая форма сделки имеет определенные ограничения:

  • дарителем не может являться недееспособное лицо или его представитель;
  • запрещено дарить подарки стоимостью выше 3000 руб. чиновникам и социальным работникам;
  • договор дарения не может быть заключен между коммерческими фирмами.

Одаряемый обязан заплатить подходный налог 13%, за исключением случая, когда даритель является его близким родственником, к которым относятся:

  • родители и дети;
  • бабушки (дедушки) и внуки;
  • сестры и братья;
  • супруги.

По этой причине чаще всего договор дарения заключается именно между близкими родственниками.

Обратите внимание, что аннулировать договор дарения можно только по условиям, которые прописаны в самом договоре, либо через суд. По этой причине дарителю следует хорошо продумать возможные последствия акта дарения.

Скачать образец (пример) договора дарения

Скачать образец (пример) договора дарения

Для оформления договора дарения квартиры не обязательно идти к нотариусу: вы можете самостоятельно составить договор, воспользовавшись готовым бланком или образцом, который можно скачать ниже. Образцы соответствуют законодательству на 2017 год.

К договору может быть приложен передаточный акт, в котором фиксируется факт передачи имущества одаряемому, но наличие такого акта не обязательно.

Заметим, что дарение автомобиля не требует оформления в МФЦ или в Росреестре.

Выберите подходящий вам вариант, заполните своими данными, распечатайте, подпишите. Вы можете дополнить договор своими условиями, например, прописать условия его аннулирования (например, смерть одаряемого либо небрежное его отношение к подарку, и др.).

При дарении квартиры нотариальное заверение договора не требуется. Однако в случае дарения доли квартиры обязательно требуется нотариальное оформление договора дарения.

Совет: при нотариальном оформлении договора дарения уточните у нотариуса, не может ли он сам для вас отправить договор на регистрацию — многие нотариусы сейчас имеют такую возможность.

Надоело читать? Сэкономьте время, задайте вопрос юристу БЕСПЛАТНО:

Куда обратиться для оформления договора дарения

Куда обратиться для оформления договора дарения

Как оформить договор дарения? Есть несколько вариантов:

  • лично обратиться в Росреестр (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии), который, собственно, и осуществляет регистрацию прав на недвижимость; на сайте Росреестра можно предварительно записаться на прием
  • лично обратиться в ближайший МФЦ, который передаст всю документацию в Росреестр
  • отправить заявление на регистрацию почтой в адрес Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости, с описью вложения и уведомлением о вручении, в этом варианте все подписи должны быть нотариально заверены
  • подать заявление в электронном виде в Росреестр через их сайт, но в этом варианте вы должны иметь усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП), которую надо предварительно получить на свой электронный носитель, лично явившись в специальный аккредитованный центр Минсвязи, с паспортом и снилс (платно, стоимость в 2017 от 1500 руб. до 5000 руб. за год).

Ниже мы расскажем, как можно выполнить регистрацию договора дарения в МФЦ (самый простой и удобный вариант).

Порядок регистрация дарения в МФЦ

Порядок регистрация дарения в МФЦ

В МФЦ договор дарения оформить несложно, достаточно выполнить 4 простых шага.

ШАГ 1. Подготовить необходимые документы и оплатить госпошлину.

Какие документы потребуются при регистрации договора дарения? Перечень документов приведен ниже – на примере регистрации договора дарения квартиры.

  1. документ, подтверждающий личность заявителя, или представителя (если с заявлением обращается его представитель), в последнем случае также документ, подтверждающий полномочия представителя

    Обратите внимание: необходимо присутствие с удостоверениями личности как дарителя, так и одаряемого, либо их представителей.

  2. договор дарения в 3 экземплярах
  3. квитанцию об оплате госпошлины (необязательно, но госпошлина должна быть предварительно уплачена)
  4. свидетельство о собственности на жилое помещение: оригинал «зеленки» (свидетельство о праве собственности), если он есть, либо выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН), подтверждающая права дарителя, которую следует предварительно заказать В Росреестре или в МФЦ
  5. согласие законного представителя, в случае если одаряемый является недееспособным или несовершеннолетним гражданином;
  6. нотариально оформленное согласие супруга на отчуждение, если даритель находится в браке и квартира была куплена, а не получена в дар или приватизирована.

Источник: https://mfcgos.ru/instrukcii/kak-oformit-dogovor-dareniya-cherez-mfc

Договор дарения квартиры между близкими родственниками: образец

Договор дарения квартиры между близкими родственниками: образец

Как правило, близкие родственники, желающие передать друг другу право собственности на квартиру или долю в квартире, делают это путем оформления договора дарения. Посмотрим, как оформить дарение квартиры близкому родственнику и как составить договор дарения квартиры близкому родственнику. Особенности дарения квартиры несовершеннолетним лицом мы далее рассматривать не будем.

Дарение квартиры между близкими родственниками 2019-2020

Дарение квартиры между близкими родственниками 2019-2020

Договор дарения квартиры заключается в письменной форме, поскольку квартира это недвижимое имущество (ст. 574 ГК РФ). Кроме того, переход права собственности на квартиру нужно зарегистрировать в установленном порядке в Едином государственном реестре недвижимости (ст. 131 ГК РФ). Нотариальное удостоверение договора дарения квартиры близкому родственнику не требуется.

Государственная регистрация возникновения и перехода прав на квартиру удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Если даритель приобрел квартиру, будучи в браке, по возмездной сделке и нет брачного договора, регулирующего режим имущества супругов, то на дарение необходимо получить нотариально удостоверенное согласие супруга (п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ).

Госпошлина за дарение квартиры родственнику 2019-2020

Госпошлина за дарение квартиры родственнику 2019-2020

За государственную регистрацию права собственности на квартиру взимается госпошлина. Она составляет 2 000 руб. Если же заявление о госрегистрации подается через госуслуги, то госпошлина рассчитывается с коэффициентом 0,7 (пп. 22 п. 1 ст. 333.33, п. 4 ст. 333.35 НК РФ).

Дарение доли квартиры между близкими родственниками

Дарение доли квартиры между близкими родственниками

Дарение доли в квартире близкому родственнику оформляется по тем же правилам, что и дарение квартиры целиком. Но есть такая особенность.

Если происходит дарение всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, то нотариальное удостоверение сделки не требуется.

А вот если даритель дарит свою долю в квартире отдельно от остальных участников долевой собственности, то договор дарения доли в квартире между близкими родственниками должен быть удостоверен нотариально (ч. 1 ст. 42 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Приведем договор дарения квартиры родственнику (образец):

Платится ли налог при дарении квартиры близкому родственнику

Платится ли налог при дарении квартиры близкому родственнику

В общем случае при дарении одним физлицом другому недвижимого имущества у одаряемого возникает облагаемый НДФЛ доход. И одаряемый должен самостоятельно задекларировать полученный доход и заплатить с него налог.

Однако в НК РФ есть следующее исключение: доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от обложения НДФЛ, если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками (п. 18.1 ст. 217 НК РФ). Речь идет о следующих физлицах:

  • супруги;
  • родители и дети;
  • усыновители и усыновленные;
  • дедушка, бабушка и внуки;
  • полнородные и неполнородные братья и сестры.

Источник: https://glavkniga.ru/forms/934

Госпошлина за договор дарения в 2020 году: сколько стоит регистрация дарственной

Госпошлина за договор дарения в 2020 году: сколько стоит регистрация дарственной

Госпошлина за регистрацию договора дарения – расходы участников правоотношения, взимаемые государством за оказание юридически значимой услуги. Это соглашение предпочитают заключать между собой лица, находящиеся в кровной родственной связи, так как законом они освобождены от уплаты налога в 13%.

С точки зрения закона, дарение регулируется 32 главой ГК РФ. Это сделка, в которой выступает две стороны. Ее предмет – земельный участок, как без строения, так и с ним. Если имеет место второй вариант, земля передается совместно с недвижимостью. Иное действие запрещено законом.

Дарственная: общие положения

Дарственная: общие положения

Гражданско-правовой договор распространен между родственниками, так как они освобождаются от уплаты налога с доходов. В остальных случаях, если соглашение подписывают между собой другие участники, ставка налога равна 13% для резидентов РФ, 30%-для нерезидентов.

Признаками дарения выступают:

  • безвозмездность;
  • даритель распоряжается имуществом согласно своей воле;
  • реальность и консенусальность сделок;
  • отсутствие налогообложения для лиц, находящихся с дарителем в кровной родственной связи.

Дарителем может выступать собственник имущества. Он передает любую вещь, включая и участок земли тому человеку, которого желает видеть в качестве одаряемого. Последний может принять дар, а также отказаться от него, так как закон не устанавливает за ним обязанности обязательно взять подарок.

Дарение заключается в форме письменного документа. Закон не предъявляет требований к нотариальному удостоверению сделки. Стороны по собственному усмотрению могут прийти в нотариальную контору и заверить документ у юриста. Часто этим правом пользуется даритель, так как такие договора нередко оспариваются недовольными родственниками, которым не досталось имущества.

Что такое государственная пошлина

Что такое государственная пошлина

Статья 333.16 НК РФ устанавливает понятие государственной пошлины. Это сбор, взимаемый с населения при обращении за услугами в государственные или местные органы власти и управления. Оплате подлежат их услуги за совершение ими юридически значимых действий.

Подаренное имущество необходимо регистрировать в установленном законом порядке. Органом, уполномоченным осуществлять подобные действия, выступает Росреестр. Стороны регистрируют переход права собственности от дарителя к одаряемому, но не сам договор. Кроме Росреестра, регистрацией занимается МФЦ, выполняющее посреднические функции между потребителями юридических услуг и государством.

Порядок уплаты пошлины

Порядок уплаты пошлины

Если регистрация осуществляется в МФЦ, то плата за юридические действия вносится через электронные терминалы, которые находятся на территории подобных учреждений. Бланк оплаты должен быть приложен к документам, которые сдаются на регистрацию.

Если стороны обращаются к нотариусу, то чаще всего в оплату его слуг входит % от стоимости имущества. Земельный участок относится к той категории, которая подлежит оценке. И стоимость услуг юриста будет зависеть от цены на объект. Минимальная расценка 500 рублей+0,3% от стоимости земельного надела. Если стороны не подтвердят оплату государственной пошлины, то по закону документы не будут приняты регистрирующим органом. Об этом говорит ст. 16, п.4 N122-ФЗ.

Если стороны сдают документы в Росреестре, то оплата государственной пошлины происходит через Сбербанк.

Регистрация сделка происходит в территориальном подразделении Росреестра. Перед записью на прием сотрудника уполномоченного органа, необходимо дарственную распечатать в трех экземплярах.

Если договор вышел на несколько листов, то все они сшиваются и скрепляются между собой.

В совокупности расходы на заключение дарения складываются из показателей:

  • НДФЛ – это налог на доходы граждан, он уплачивается в % от стоимости полученных в дар активов;
  • государственная пошлина, взимаемая за удостоверение дарственной между родственниками;
  • государственный сбор за осуществление регистрационной процедуры, ее размер зависит от вида имущества, но на него не влияет стоимость земельного участка.

Размеры государственного сбора

Размеры государственного сбора

Он зависит от вида юридического события, которое привело стороны правоотношения к оплате. Произвольно суммы сбора не устанавливаются: они закреплены в законе, в частности, в НК РФ.

Кто платит Размер выплаты
граждане 2000
организации 22000

Переоформление и повторная выдача выписки из ЕГРН для граждан составляет 350 рублей, для организаций – 1000 рублей. Если дарственная оформлена не на всю недвижимость, а на ее часть, то одаряемый платит государственную пошлину в размере доли, которую он получил от имущества. А доля в денежном эквиваленте зависит от стоимости земельного участка, если передается его часть.

Земельный участок с домом

Земельный участок с домом

Оформление земельного надела и дома, стоящего на нем, не имеет отличительных особенностей, если сравнивать с остальной недвижимостью. Но даритель не может передать безвозмездно второй стороне участок, а дом, например, оставить себе. Два объекта недвижимости совокупно передаются одаряемому. Поэтому и после регистрации в Росреестре он получает два отдельных регистрационных документа.

В этой ситуации будет совершено три регистрационных действия:

  1. Удостоверение сделки.
  2. Внесение изменений в ЕГРН.
  3. Внесение изменений в единый реестр прав на жилой дом.

Оплата производится разными квитанциями, которые выдаются в уполномоченном органе. Это объясняется тем, что юридические действия разные. Поэтому они оплачиваются отдельно друг от друга.

Договор дарения – это сделка, которая не предполагает имущественного представления со стороны второго участника. Нотариальное удостоверение договора не является обязательным, но стороны в любом случае обязаны оплатить государственную пошлину за совершение юридически значимых действий.

Источник: https://prozemlu.ru/gosposhlina-za-dogovor-dareniya-skolko-stoit-registratsiya-darstvennoj/

Регистрация гаража 2020 — права собственности, госпошлина — Жилищный эксперт

Регистрация гаража 2020 — права собственности, госпошлина — Жилищный эксперт

Регистрация права собственности на гараж в РФ производится чаще всего при смене собственника на основании договора дарения или оформления купли-продажи. Переоформить права на постройку следует и тогда, когда возведен новый капитальный или временный объект на территории уже существующего гаражно-строительного кооператива (ГСК). Также процедура оформления имущественных прав может потребоваться в процессе перерегистрации на землю самого общества (приватизация, например, после аренды).

В любом случае, порядок проведения регистрации и перечень документов для заявителя остаются неизменными.

Документы для оформления

Документы для оформления

Консультация юриста бесплатно

Документы для оформления гаража в собственность подает новый владелец или же застройщик. Имеет право подать прошение (от лица наследника или выгодоприобретателя) нотариус, оформлявший сделку или документ о праве наследования, дарственную или купчую.

В редких случаях заявление о смене прав собственности подают прежние владельцы.

Такая ситуация может быть спровоцирована тем, что старому хозяину приходят счета и прочие документы, связанные с хозяйственно-правовыми вопросами, а новый владелец не спешит получить необходимые документы и подать сведения о себе в фискальные органы.

Физическому лицу

Физическому лицу

Физическому лицу для подачи заявления на оформление вещных прав после покупки или другого способа приобретения гаража в собственность в отдел регистрации вещных прав потребуется предоставить:

  1. Российский паспорт или иное признанное законом удостоверение личности.
  2. Документ о том, что участок находится на кадастровом учете в территориальном органе регулирования операций землепользования.
  3. Правоустанавливающий документ, который является основанием для открытия дела о переходе имущества в собственность нового владельца (купчая, договор дарения, завещание и документ об открытии процедуры права наследования).

Список документов может быть расширен в том случае, когда государственному регистратору требуется более полная информация о прежнем или новом хозяине, например, отсутствие залога или иных препятствий для совершения сделки и последующего переоформления сделки. Также иногда к заявлению требуют приложить документ, позволяющий идентифицировать заявителя-льготника.

В том случае, когда гараж расположен в общем строении (боксе) регистратор может потребовать копию технического паспорта на строение, выданный разрешительными структурами города или иной структурной единицы (района, поселка и т.д.), гаражно-строительному кооперативу. Данное требование в будущем хотят отменить, так как это затягивает процесс регистрации, но на сегодняшний день оно в силе.

В качестве дополнительных документов, которые могут запросить государственные служащие при проведении экспертизы, могут выступать бумаги, дающие право использования или распоряжения земельным участком (межевой план, договор срочной или бессрочной аренды и прочие).

Если участок под гаражом не оформлен в соответствии с требованиями действующего на момент обращения законодательства, то, прежде чем производить любые действия, заявителю придется пройти полную процедуру, например, обособить участок под строением в общем плане ГСК, а также предоставить разрешение на строительство объекта на территории объединения.

Для юридического лица

Для юридического лица

Перечень документов для юридического лица отличается от документов, предоставляемых гражданином.

В частности, предприятию, которое возвело или получило в собственность любым другим способом уже готовый гараж, потребуется предоставить государственному регистратору документ, подтверждающий ввод в эксплуатацию объекта, где будут проставлены визы всех необходимых разрешительных ведомств и общее заключение о пригодности строения к дальнейшему использованию.

При приобретении некапитального имущества обязательным условием станет отчуждение земельного участка под строением, которое следует произвести в соответствии с требованиями Земельного кодекса и возможных региональных поправок к нему.

Госпошлина за проведение сделки

Госпошлина за проведение сделки

Госпошлина за проведение сделки регулируется на уровне государства. Ее размер не зависит от географического местоположения. На сегодняшний день установлено, что за:

  • новую постройку на участке, отведенном для личного строительства, гаражно-строительном объединении, а также на подсобной территории, прилегающей к жилому дому на участке для садоводства и огородничества, заявителю нужно будет оплатить сумму, равную 350 российским рублям;
  • построенное ранее здание, права на которое получены в результате проведения сделки или вступления в наследство, госпошлина составляет 2000 российских рублей;
  • построенное ранее здание на землях государственной собственности, плата за проведение операции равняется 2000 российских рублей.

В случае оформления ипотеки продавца при оплате гаража после совершения регистрации сумма сборов составит одну тысячу российских рублей. Все платежи и сборы регулируются Налоговым кодексом Российской Федерации, и прописаны в первой части статьи 333 в подпунктах 22 и 24. При пересмотре норм, отраженных в норме закона, суммы государственных пошлин могут быть увеличены или уменьшены.

Особенности регистрации права собственности на гараж

Особенности регистрации права собственности на гараж

Особенности регистрации права собственности на гараж зависят от причины, по которой состоялась смена владельца, а также от того, где был построен гараж. Важно отметить, что оформить юридически права владения гаражом можно лишь в том случае, если имущество ранее было зарегистрировано как частная собственность, а, следовательно, об этом есть запись в Едином государственном реестре.

При регистрации вещных прав на гараж после покупки или постройки гражданину, ставшему новым владельцем строения, следует посетить МФЦ или регистрационную палату. При себе следует иметь полный комплект документов и их копий. Записаться на прием в большинство районных, городских и областных учреждений возможно посредством портала «Госуслуги».

Важно отметить и тот факт, что право собственности следует перерегистрировать лишь владельцам капитальных строений (на фундаменте, с бетонными и кирпичными стенами).

Мобильные сооружения, имеющие временное назначение, оформляют в упрощенном порядке.

По сути, само строение регистрировать не нужно, а вот землю под ними следует получить на законных основаниях – взять в аренду или выкупить у ГСК или государства в лице местных советов.

  • В первом случае заявителю следует обратиться к совету гаражно-строительного кооператива и выполнить требования, прописанные в коллективном договоре, во втором же – пройти процедуру, прописанную в земельном кодексе, и получить надел в результате аукциона.
  • Результатом произведенной сделки между заявителем и владельцем земли под временным строением станет получение временного или бессрочного права пользования земельным участком, но без возможности сдачи его в субаренду или изменения целевого назначения земли.

Задать вопрос юристу бесплатно

Порядок смены вещных прав

Порядок смены вещных прав

Порядок смены вещных прав идентичен процедуре смены собственника на любое строение и прилегающий к нему земельный участок.

После обработки предоставленной информации, специалист органа, регулирующего застройки и землепользование, выносит дело на комиссию. Чаще всего в течении четырнадцати суток (десяти рабочих дней), отведенных законодательством на проведение подобных операций, новый владелец получает документ о праве пользования и распоряжения гаражом.

Важно! В исключительных случаях, когда заявителем нарушена норма закона и требуется проведение дополнительных операций, срок регистрации может быть продлен.

Все спорные вопросы, которые могут возникнуть в процессе оформления права собственности на гараж, должны решаться исключительно в судебном порядке. С целью упрощения процедуры смены собственника и во избежание появления проблем, а также в том случае, когда заявитель заведомо знает о том, что есть нарушения, лучше обратиться к нотариусу, и уже через него подать документы.

Источник: https://tek53.ru/privatizatsiya/registratsiya-garazha-2020-prava-sobstvennosti-gosposhlina.html

Госпошлина за регистрацию дарения

Госпошлина за регистрацию дарения

В соответствии со ст. 572 ГК (Гражданского кодекса) РФ, дарением является переход прав на имущество, имущественные права/требования, на безвозмездной основе от одного лица, дарителя, к другому, одаряемому.

Одаривание должно быть безусловным и не иметь имущественной выгоды для лица совершающего подарок. Отчуждать безвозмездно вещи, можно только физическим лицам, а юридическим, только если сумма предмета договора будет менее 3000 рублей.

В определенных случаях, сделки должны быть зарегистрированы государственным органом. Следует собрать пакет документов и вместе с заявлением дарителя, подать его в юстицию, с целью оформления перехода прав новому владельцу.

Процедуры, связанные с оказанием уполномоченными органами услуг, облагаются государственной пошлиной, которая составляет 2000 рублей для физических лиц и 22000 рублей для юридических.

На кого из лиц, участвующих в сделке, будет возложена оплата сбора, оговаривают сами стороны. Это решение может быть закреплено в тексте соглашения. При дарении одаряемым уплачивается налог в размере 13% от рыночной стоимости полученного имущества. Причем намеренно уменьшить сумму, отраженную в договоре нельзя, так как налоговый инспектор при отклонении цены более чем на 20% может проверить законность сделки и взыскать положенную сумму через суд.

НК РФ в ст. 217 п. 18.1 освобождает одаряемого от оплаты 13%-го налога на объект недвижимости, если он является близким родственником дарителя. К таковым относятся родители (усыновители), дети (усыновленные), бабушки и дедушки, супруги, братья и сестры, в том числе неполнородные.

В каком случае требуется регистрация дарения

В каком случае требуется регистрация дарения

Дарение может быть реальным, в случае, если подарок переходит к новому собственнику непосредственно после подписания соглашения. Передача предмета сделки может быть символической, например, в виде передачи ключей или путем вручения правоустанавливающих документов.

Второй вид дарственной — консенсуальный или договор обещания дарения в будущем. Момент реализации сделки определяет даритель. Последний, имеет право назвать любую дату или приурочить ее к личности одариваемого, например, к моменту получения им водительского удостоверения.

Консенсуальный договор в отличие от реального, обязательно должен быть совершен в письменной форме. Его регистрировать не нужно.

Регистрация дарения обязательна только при переходе прав на объекты недвижимости. Если одаряемый решил отказаться от подарка, то такая процедура тоже подлежит государственной регистрации.

Даритель, во время оформления сделки в Росреестре, до выдачи правоустанавливающих документов, может отказаться от дарения путем подачи заявления о прекращении регистрационных действий.

Оформление сделки в юстиции проводится в несколько этапов:

  • осуществляется правовая экспертиза документов;
  • проверяется законность сделки;
  • устанавливается отсутствие противоречий между зарегистрированными и заявленными правами на имущество;
  • проверяются основания для отказа в регистрации прав или ее приостановления в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с ч. 3 ст. 13 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ, срок регистрации составляет 10 рабочих дней со дня приема заявления и документов. Если необходимы еще документы или в тех, что сданы заявителем, существуют какие-либо недочеты, специалист юстиции может приостановить регистрацию и уведомить заявителя о промежуточном результате рассмотрения пакета бумаг.

По закону, нотариальное удостоверение сделки не требуется, но, если государственная регистрация прав проводится на основании нотариально удостоверенных документов, то процедура оформления проводится не позднее чем в течение 3 рабочих дней, следующих за днем подачи заявления и документов, а не 10, как в общем случае.

Госпошлина за регистрацию договора дарения

Госпошлина за регистрацию договора дарения

В ранее действовавшем законодательстве, переход прав на имущество проходил несколько этапов регистрации:

  1. Регистрация договора дарения.
  2. Регистрация перехода прав по сделке.

Источник: http://darstvennaja.ru/oplata-dogovora-darenija/gosposhlina/

Как правильно составить договор дарения доли квартиры?

Как правильно составить договор дарения доли квартиры?

В соответствии с Налоговым Кодексом Российской Федерации, при заключении договора дарения на участников сделки накладывается обязанность по уплате государственной пошлины. Другие траты при оформлении дарственной законом не предусмотрены.

В данной статье мы ответим на следующие поставленные вопросы: что такое договор дарения и  каковы особенности его оформления? какова стоимость регистрации такого документа? как производится оплата? Ответы  на эти и другие вопросы ищите в этой статье.

Понятие, особенности оформления

Понятие, особенности оформления

Процедура составления и регистрации дарственной регулируется статьей 32 Гражданского Кодекса Российской Федерации.  Согласно ей, объектом дарения может выступить:

  • Недвижимое имущество;
  • Движимое имущество;
  • Права на имущество (или его часть).

Составленный договор дарения подлежит обязательной регистрации в государственном органе. Им может стать:

  • Территориальное подразделение Росреестра;
  • Многофункциональный центр (услуга регистрации дарственной предоставляется не во всех регионах РФ);

Для регистрации документа необходимо подготовить следующий перечень документов:

  • Заявление на регистрацию дарственной;
  • Квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины;
  • Свидетельство о праве собственности на передаваемое в дар движимое/недвижимое имущество/права на него;
  • Другие дополнительные документы (письменное согласие на передачу в дар от супруга/другого собственник/опекуна несовершеннолетнего владельца).

Стоимость оформления

Стоимость оформления

Стоимость оформления договора дарения складывается из:

  • Уплаты 13% подоходного налога при дарении, который предусматривается в случае, если участниками сделки являются не родственники, а коллеги, друзья, знакомые и проч;
  • Оплаты услуг юриста/нотариуса, который окажет комплексное юридическое сопровождение на стадии оформления, заключения и регистрации дарственной;

На этом пункте участники сделки могут сэкономить, взяв ответственность за составление, заключение и регистрацию на себя.

  • Уплаты государственной пошлины (обязательный сбор).

Размер государственного сбора

Размер государственного сбора

При самостоятельном составлении дарственной сумма государственной пошлины будет состоять из двух частей:

  • Оплата регистрации заключения сделки при подписании составленного договора;

Без этого пункта документ не будет иметь должного юридического веса.

  • Оплата перехода права собственности на имущества от дарителя к одаряемому.

Согласно Налоговому Кодексу Российской Федерации, размер государственной пошлины зависит от принадлежности участников сделки к той или иной категории. Так:

  • При заключении сделки между физическими лицами размер госпошлины составит две тысячи рублей;
  • При заключении сделки между юридическими лицами размер госпошлины составит двадцать две тысячи рублей.
  • При передаче доли от общего имущества размер госпошлины составит двести рублей.

При подаче документов на регистрацию участник сделки получает реквизиты госпошлины, оплатить которую можно в ближайшем банковском отделении.

Кроме того, вы можете самостоятельно получить необходимые реквизиты для оплаты государственной пошлины, зайдя на официальный портал Росреестра.

Внимание Оплаченную квитанцию необходимо проверить и сохранить до момента, когда регистрация будет завершена и права собственности окончательно переданы.

При регистрации дарственной через Многофункциональный центр оплатить государственный сбор можно прямо на месте, воспользовавшись расположенным там терминалом.

(2 4,50 из 5)

Источник: https://zakon.center/kvartira/darenie/razmer-gosposhliny-za-registratsiyu-dogovora-dareniya.html

Госпошлина за регистрацию права собственности

Госпошлина за регистрацию права собственности

Согласно Законодательству РФ приобретение имущественных объектов сопровождается оплатой государственных услуг. Как оплачивается госпошлина за регистрацию права собственности в 2017 году? От чего зависит размер перечисляемой суммы? Все нормативные нюансы рассмотрены ниже.

Совершение сделок с недвижимостью имеет особый юридический статус: регистрацию проходит как объект купли-продажи, так права не него путем заключения договора. С правовой точки зрения недвижимостью считаются:

  • Квартиры, дома.
  • Земельные участки.
  • Нежилые строения.
  • Объекты, приобретаемые по ипотечным договорам.
  • Речные/морские суда, сделки по которым отображаются в Государственном судовом реестре.
  • Прочие виды недвижимости.

Чтобы официально вступить в законные права владения, недостаточно приобрести квартиру, дом или участок. Обязательным условием является оформление прав на недвижимость, которое осуществляет Росреестр. Такая услуга относится к платным и подразумевает уплату уполномоченным учреждениям/органам установленную законом денежную сумму в следующих случаях:

  1. Прекращение или возникновение прав по сделкам купли-продажи, наследования, дарения и пр.
  2. Ограничение прав, к примеру, при ипотеке, отчуждении и пр.
  3. Возникновение прав пользования на объекты, принадлежащие другим лицам. Например, при долгосрочной аренде и пр.

Обратите внимание! Подобный обязательный платеж входит в налоговую систему РФ, так как порядок его уплаты и возврата регулируется глав. 25.3 НК РФ.

Размер госпошлины за государственную регистрацию прав

Размер госпошлины за государственную регистрацию прав

Размер госпошлины за государственную регистрацию права собственности в 2017 г. сохранился и в текущем мы платим те же суммы. Детализированные суммы приведены в ст. 333.33 НК. В общем порядке регистрационная пошлина платится:

  • Физическими лицами – в сумме 2000 руб.
  • Юридическими лицами – в сумме 22 000 руб.

Нюансы уплаты сбора зависят от приобретаемого объекта. К примеру, регистрироваться может приобретение предприятий путем перехода прав на имущественный комплекс или же в собственность переходит не вся недвижимости, а ее доля. Примерный список наиболее распространенных видов сделок приведен ниже.

Размер государственной пошлины за государственную регистрацию прав:

Размер государственной пошлины за государственную регистрацию прав:

Вид госпошлины

Для граждан, в руб.

Для юр. лиц, в руб.

По объектам недвижимости

2000

22 000

По участкам земли под использование в целях ведения подсобных/дачных хозяйств или строительство гаража

350

По участкам земли сельскохозяйственного назначения

350

350

По гаражам

500

По ипотеке

1000

4000

По долевому участию в объектах первичного рынка недвижимости (новостройки)

350

6000

По объектам вторичного рынка

350

1000

Для повторного получения регистрационного свидетельства

350

1000

Для внесения изменений по записям в ЕГРП

350

1000

Для получения выписки из реестра

200

По водным судам

500

По правам на организации

0,1 % совокупной стоимости имущества, максимально 60 000

Важно! При оформлении сделок с недвижимостью обязанность по уплате госпошлины лежит на покупателях, кроме вариантов совместного приобретения. В этой ситуации размер сбора распределяется между контрагентами поровну независимо от величины долей.

Государственная пошлина за государственную регистрацию прав – квитанция

Государственная пошлина за государственную регистрацию прав – квитанция

Для уплаты госпошлины за регистрацию права собственности на недвижимое имущество заинтересованному лицу понадобится квитанции и реквизиты. Выдачей уже заполненных бланков занимается регистрирующий орган (МФЦ или Росреестр). После совершения платежа оригинал платежного документа необходимо сохранить, чтобы приложить к основному пакету регистрационных документов. Ознакомиться с банковскими реквизитами и формами квитанций также можно на официальном сайте Росреестра.

Для граждан и юридических лиц в 2017 г. действуют следующие коды КБК:

  • При представлении заявления в МФЦ – 32110807020018000110.
  • При представлении заявления в Росреестр – 32110807020011000110.

Порядок уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав

Порядок уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав

Госпошлину за регистрацию права собственности на недвижимость можно уплатить несколькими способами. Выбирайте наиболее удобный, но не забывайте внимательно проверять правильность заполнения квитанции, ведь от этого зависит скорость регистрации сделки. Доступные варианта перечисления средств:

  1. Через операциониста банка – наиболее востребованный способ, предполагает личное обращение плательщика в отделение банка, к примеру, территориальный офис Сбербанка. Понадобится паспорт и заранее заполненный бланк квитанции. Будьте готовы заплатить небольшие комиссионные.
  2. Через терминалы самообслуживания – возможна оплата наличными или с помощью личной пластиковой карты.
  3. Через интернет – произвести оплату госпошлины можно через сервис Сбербанк-онлайн. Требуется предварительная регистрация пользователя и получение пароля.

Итогом перечисления денег станет получение чека о факте расчетов с бюджетом. Документ необходимо сохранить для дальнейшего предъявления по назначению в регистрирующий орган. Помните, что оплатить госпошлину за регистрацию прав на объект недвижимости следует до совершения сделки.

Образец квитанции на оплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав в Москве для физлиц

Оформление договора дарения – достоверна информация

госпошлина за регистрацию договора дарения

Договор дарения или иными словами дарственная — это обоюдное соглашение двух сторон, участвующих в процессе передачи в дар какого-либо имущества. Главное условие — взаимное согласие двух сторон на безвозмездную передачу прав собственности на недвижимость: квартиру, дом или участок земли, находящийся в собственности у дарителя.

Оформление договора дарения стало распространенным явлением среди близких родственников.

Важно соблюдать все правила при дарении недвижимости во избежание возможных рисков и последствий сделки.

Поскольку имущество, передаваемое в пользование родственникам или иным лицам бесплатно в качестве подарка, подлежит регистрации в Росреестре.

:

Оформление договора дарения в МФЦ

Эффективнее и быстрее зарегистрировать переход права собственности по договору дарения посредством посещении многофункционального центра.

Оформление договора дарения в МФЦ производится в несколько основных этапов:

Этап 1. Сбор всех необходимых бумаг, необходимых для процедуры дарения.

Этап 2. Обращение к нотариусу для заверения документов в необходимых случаях.

Этап 3. Совместное посещение ближайшего отделения МФЦ дарителя и одаряемого для подачи бумаг;

Этап 4. Если ранее госпошлина не была оплачена, взять реквизиты и обратиться в отделение банка для ее оплаты.

Этап 5. Предоставить все документы, включая заполненное заявление.

Этап 6. Дождаться проверки бумаг специалистом, получить опись о принятии.

Этап 7. По истечении определенного времени, необходимого для взаимодействия двух ведомств, — посетить МФЦ снова и забрать готовые документы.

Важно отметить, что обращение должно происходить в том регионе, в котором находится объект недвижимости.

Оформление договора дарения у нотариуса

Если гражданин передает в дар недвижимое имущество, которое находится в собственности сразу у нескольких человек или же владельцем является несовершеннолетний, то такие сделки необходимо проводить через нотариуса.

Оформление договора дарения у нотариуса по этапам не отличается от процесса регистрации дара через МФЦ.

Но, однако, стоит отметить, что за оказание своих услуг, специалист возьмет с вас определенную стоимость. Поэтому необходимо заранее ознакомиться с политикой ценообразования в данной сфере. И все-таки, несмотря на дополнительные расходы, оформление договора дарения через нотариуса надежнее, чем заключение сделки в простой письменной форме.

Необходимые документы для договора дарения

Перечень документов, необходимых для предоставления в компетентные организации, занимающиеся проведением сделок дарения, зависит от объекта недвижимости, передающегося в дар.

Основные документы для договора дарения:

  1. паспорт того, кто дарит и того, кто принимает в дар объект. Если в сделке принимает участие несовершеннолетнее лицо, то помимо его документа, удостоверяющего личность, нужен паспорт одного из родителей;
  2. документы подтверждающие право собственности от продавца. Чаще всего это свидетельство или выписка, выданные Росреестром;
  3. бумаги, подтверждающие права продавца на объект дарения: наследство, купля-продажа и прочее;
  4. договор дарения;
  5. справки, подтверждающие родство между дарителем и принимающим в дар человеком;
  6. иные документы, необходимые для оформления.

Прочие бумаги, которые могут понадобиться: план межевания, если в подарок отдается земельный участок, справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам — если объектом дарения выступает квартира или дом, справки о психическом состоянии дарящей стороны (предоставляются по ситуации, чаще всего, когда дарителю более 60-ти лет, такие документы может затребовать нотариус, если усомнится в чистоте сделки) и так далее.

Стоимость оформления договора дарения

Даже если вы на безвозмездной основе передаете в дар недвижимость, все равно потребуется произвести некоторые затраты.

Стоимость оформления договора дарения зависит от многих факторов: оплата услуг нотариуса (при необходимости), траты на составление корректного договора, госпошлина, а в некоторых случаях дарение облагается НДФЛ.

Образец договора дарения

При составлении договора дарения необходимо отметить все условия, касаемо объекта дарения. Где, когда, при каких обстоятельствах и что именно передается в дар. Также кто является дарителем, а кто одариваемым.

В зависимости от типа недвижимости бумаги будут отличаться между собой.

Например, при дарении квартиры необходимо указать все характеристики: площадь, количество комнат, этаж и адрес, а при составлении дарственной на земельный участок — его кадастровый номер, площадь и местонахождение.

Необходимый образец договора дарения вы можете найти в интернете на правовых ресурсах или на официальном портале Росреестра.

Всегда есть возможность обратиться к нотариусу для составления подходящего под вашу сделку договора.

Государственная пошлина

При любой операции с недвижимостью по передаче прав собственности, будь то продажа или дарение, необходимо оплатить государственную пошлину.

Госпошлина за регистрацию договора дарения недвижимого имущества — 2000 рублей.

Как правило, оплачивает такую пошлину одариваемый. Поскольку именно он подает заявление на регистрацию права собственности. Однако, стороны могут самостоятельно договориться о том, кто должен ее оплатить.

Срок договора дарения

После прохождения всех этапов регистрации договора в Росреестре, он признается зафиксированным и автоматически действует бессрочно, если иное не указано в самом документе.

Срок договора дарения может быть установлен сторонами сделки.

Например, можно прописать сроки перехода в собственность к одаряемому недвижимости через определенный промежуток времени: через несколько месяцев, полгода, год и так далее.

За это время у дарителя есть право аннулировать сделку, до того момента, когда наступит указанная в договоре дата.

Налог от сделки

Поскольку сторона, отдающая в дар объект недвижимости не получает никакой прибыли, а одариваемый, как раз наоборот получает ценное имущество, то по закону именно он должен оплачивать налог.

Налог по договору дарения для граждан России составляет 13 % от стоимости объекта дарения. Нерезиденту придется заплатить все 30 % от рыночной цены недвижимости. Однако, если он прожил на территории Российской Федерации больше 183 дней, ставка по налогу снижается до тех же 13 %.

Поэтому сделки, связанные с передачей в дар недвижимого имущества, не пользуются большой популярности у принимающей в дар стороны. Поскольку за такой подарок приходится платить.

Освобождены от уплаты налога только близкие родственники. Например, сводные или родные братья и сестры, супруги, муж и жена и прочие.

Возможные проблемы, трудности и их решения

Договор дарения чаще всего используют родственники вместо долгого процесса вступления в права наследования.

Однако, есть ряд проблем и трудностей, которые могут возникнуть, например:

  1. даритель часто рискует остаться без крыши над головой. Поскольку передавая в дар свой единственный дом, к примеру, он рассчитывает на добросовестность своих родственников и рассчитывает на безвременное проживание в жилплощади. Не все являются добросовестными, подав судебный иск, одаряемый может выселить дарителя. Чтобы избежать подобной ситуации, лучше всего проводить оформление сделки через нотариуса. Он точно сможет рассказать о всех рисках и прочих моментах;
  2. для одаряемого опасение заключается в том, что он рискует остаться без подарка. За дарителем остается право вернуть подаренное имущество или отказаться от дарения, если по договору не истек срок, установленный для передачи недвижимости в дар. И в таких случаях принимающая подарок сторона не может возместить свои затраты на оплату госпошлины или налога;
  3. признание договора дарения недействительным — такая ситуация может возникнуть в случае если в документах не было указано полной информации об объекте дарения или же не предоставлено соглашения супруга или супруги дарителя о передаче имущества в дар. Поэтому стоит внимательно проверить все документы и представленную в них информацию;
  4. признание сделки мнимой — часто владельцы оформляют в дар имущество, чтобы прикрыть куплю-продажу. Обращаем ваше внимание на то, что правомочные органы могут возбудить проверку по такой сделке и установить была ли произведена оплата налогов и госпошлины, проживает ли даритель в квартире (если именно она выступает в роли подарка). Если будет установлено, что сделка произведена для сокрытия купли-продажи, это приведет к последствиям. Как показывает судебная практика, в таком случае без имущества рискуют остаться обе стороны;
  5. неуплата налога НДФЛ — если будет доказан факт, что стороны сделки не являются близкими родственниками, и выяснится, что в пользу государства не был уплачен налог в размере 13 %, к принимающей стороне могут быть наложены штрафные санкции.

Оспаривание договора дарения

Оспаривание сделок дарения чаще всего происходит по причине того, что ни даритель, ни одариваемый не имеют нужных знаний в области юриспруденции.

После оформления договора дарения законные наследники на законных основаниях могут обратиться в суд для признания сделки незаконной.

Чаще всего это происходит в следующих ситуациях:

  1. даритель скоропостижно скончался по вине одаряемого;
  2. договор дарения был составлен без ведома мужа или жены, тем самым разрешение на сделку от второй стороны не было получено;
  3. процедура дарения была прикрытием для проведения незаконной купли-продажи;
  4. даритель находился под давлением или был полностью либо частично недееспособен;
  5. наличие в договоре данных, противоречащих законодательству или, наоборот, отсутствие обязательных сведений в бумагах.

Источник: https://xn--l1aqg.xn--80asehdb/services/oformlenie-dogovora-dareniya/

Госпошлина на дарственную на квартиру: перечень необходимых документов при регистрации договора дарения в росреестре, платит ли пошлину за оформление даритель или одаряемый, каков её размер и что нужно делать, чтобы получить бумаги в срок?

госпошлина за регистрацию договора дарения

Каждый гражданин, который имеет собственность, вправе распоряжаться ей так, как он пожелает. Может продать, сдать в аренду, обменять или подарить кому-то.

Дарственная – это документ, который оформляется при безвозмездной передаче имущества от одного владельца к другому. Процесс дарения является односторонним. После получения имущества, одаренный вправе распоряжаться им по своему усмотрению. Даритель уже не может влиять на действия, которые осуществляет одаренный по отношению к полученной собственности.

Процесс оформления договора дарения на квартиру

Для того, чтобы сделка о передаче имущества состоялась, нужно пройти определенные этапы:

  • Собрать и подготовить все необходимые документы. Бумаги должны быть свежие, чтобы иметь четкое представление о состоянии имущества на данный момент.
  • Написать дарственную.
  • Подать бумаги на регистрацию в Росреестр.
  • Ждать, пока закончится процесс регистрации, и получить уведомление о принятии решения.

Существует государственно заверенная форма для оформления дарственной. В ней должна содержаться следующая информация:

  • личная информация дарителя и одаряемого (ФИО, паспортные данные, адрес проживания, номер телефона);
  • полное название нотариальной конторы, в которой заверяется документ;
  • зафиксированное согласие получателя принять передаваемое имущество;
  • обязанность дарителя передать собственность;
  • полная информация об имуществе, которое подлежит дарению (адрес, описание и другие технические характеристики собственности);
  • срок действия дарственной;
  • место и дата оформления договора дарения;
  • подписи дарителя и получателя.

Данная информация должна присутствовать в любом договоре, для того чтобы он мог приобрести юридическую силу и пройти государственную регистрацию, договор дарения должен быть заверен у нотариуса.

Перечень необходимых документов

Чтобы совершить процедуру перехода недвижимости от одного собственника к другому, мало одного договора, составленного между дарителем и получателем. Государство строго контролирует все сделки, касающиеся недвижимости, поэтому для оформления сделки в Росреестре необходимо предоставить такие документы:

  • паспорта дарителя и получателя;
  • заявление сторон о регистрации перехода имущества;
  • бумаги, которые подтверждают права собственности на даримое имущество;
  • справка из домовой книги о количестве зарегистрированных в квартире людей;
  • выписка из техпаспорта (получается в БТИ и содержит оценку недвижимости, которая передается в дар);
  • кадастровый паспорт квартиры;
  • выписка из ЕГРП об отсутствии долгов;
  • согласие супруга дарителя на совершение процедуры дарения, в случае если недвижимость была приобретена во время брака (нужно иметь нотариально заверенное согласие супруга на осуществления процесса дарения, или он должен лично присутствовать на процессе);
  • разрешение органов опеки и попечительства, если в квартире проживает несовершеннолетний ребенок.

После того как дарственная была подписана и заверена у нотариуса ее передают в местное Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для выдачи свидетельства, которое подтверждает право собственности одаряемого на полученную недвижимость. Процедура регистрации документов длится около 2-х недель.

Где можно оформить дарственную на квартиру?

Любые манипуляции с недвижимостью обязательно регистрируются в Росреестре. После того как дарственная была составлена, нужно подать заявление о государственной регистрации прав на недвижимость в Росреестр. Это можно сделать такими способами:

  • Лично подать документы в одно из отделений Росреестра. На приём можно записаться онлайн, через портал Госуслуги. Процедура регистрации перехода права собственности осуществляется на протяжении 10 рабочих дней с момента подачи документов.
  • Обратится в многофункциональный центр обслуживания граждан (МФЦ). Сотрудники МФЦ помогут правильно составить заявление и передать документы в Росреестр для дальнейшей регистрации. В данном случае длительность процесса составит около 12 дней.
  • Отправить бумаги почтой в отделение Росреестра по месту нахождения имущества, которое передаётся. При использовании такого способа, к договору необходимо приложить опись вложения, уведомление о вручении и удостоверить все подписи. Сделка должна проходить с участием нотариуса.
  • Подать заявление на сайте Росреестра в электронном виде. Для этого нужна усиленная квалифицированная электронная подпись. Чтобы получить такую подпись, нужно обратиться в центр Минкомсвязи России, предъявить паспорт и квитанцию об оплате государственного налога.
  • Выездной приём документов для регистрации в Росреестре. Данную услугу бесплатно могут получить только ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, а также инвалиды I и II группы.

Право собственности на недвижимость переходит в день государственной регистрации договора дарения в Росреестре.

Самостоятельное оформление договора дарения

Все особенности и нюансы оформления дарственной в самостоятельном порядке описаны в главах 9 и 32 Гражданского кодекса РФ. Никому не хочется тратить время в очередях под кабинетами, а также платить не маленькую сумму юристам за составления договора. Тем более, что можно составить дарственную самостоятельно. При этом нужно пройти такие этапы:

  • скачать и распечатать бланк договора;
  • заполнить все пустые поля в документе;
  • подготовить бумаги, которые необходимо предоставить в орган, проводящий государственную регистрацию;
  • подать документы для регистрации (лично обратится в Росреестр или многофункциональный центр обслуживания граждан, подать в электронном виде через портал Госуслуги или отправить по почте);
  • пригласить опекунов, если в сделке принимает участие лицо, являющееся недееспособным.

Договор должен быть заполнен без единой ошибки и исправлений. Наличие ошибок может послужить основанием для признания сделки недействительной.

Особенности оформления дарственной на квартиру

Процедура дарения недвижимости осуществляется по правилам, которые прописаны в законодательстве. При этом, оформляется специальный договор в присутствии дарителя и одаряемого. Дарственная на квартиру имеет свои особенности, которые обязательно необходимо учесть:

  • Даритель не вправе ограничивать действия получателя в отношении полученного в дар имущества.
  • После смерти дарителя, дарственная становится недействительной, если одаряемый не успел вступить в право собственности.
  • Заключение договора происходит в присутствии обеих сторон.
  • Если даримое имущество находится в совместной собственности, то в качестве дарителя выступают все владельцы данной недвижимости.
  • Даритель, который имеет долю недвижимости, в дар может передать только её.
  • Дарственная может заключаться как между двумя физическими лицами, так и между физическим и юридическим лицом (фирма вправе передать в собственность квартиру своему сотруднику и наоборот).
  • Процесс дарения может осуществляться через доверенное лицо, только при наличии нотариально заверенной доверенности.
  • Одариваемый может потребовать подарок, если данное обещание документально заверено (ст. 572 ГК РФ).
  • Получатель вправе отказаться от подарка, до момента его официального принятия, даже если договор дарения уже составлен и подписан (ст. 573 ГК РФ).

Как и в любом другом деле, при оформлении договора дарения на квартиру есть свои нюансы, которые необходимо учитывать.

Ограничения при составлении договора дарения

Законом предусмотрены определенные условия, при которых совершать процедуру дарения запрещается. Такими являются:

  • передавать в дар имущество не имеют право граждане, которые лишены дееспособности, не достигли совершеннолетия или их опекуны;
  • запрещено осуществлять процедуру дарения по отношению к лицам, работающим в образовательных учреждениях (педагоги, учителя, директор и другие), в сфере медицины (медсестры, врачи, заведующие отделениями и другие), которые осуществляют социальную помощь лицам, участвующим в сделке;
  • оформлять дарственную нельзя на ребенка, который не достиг 14-тилетнего возраста;
  • запрещается передавать недвижимость чиновникам;
  • коммерческие организации не могут дарить друг другу имущество.

Данные особенности необходимо учитывать при оформлении договора дарения.

Предъявляемые требования к участникам процесса дарения

Существуют четкие требования к человеку, который выступает в качестве дарителя:

  • Полное психическое здоровье и осознание собственных действий. Дарственная может быть признана недействительной, если человек осуществлял процесс дарения под давлением или имел медицинское подтверждение психического заболевания.
  • Дееспособность. Осуществлять процесс дарения вправе только человек, который осознает и контролирует свои действия (гражданин, не достигший совершеннолетия, не может подарить свою долю в квартире).
  • Наличие права собственности в отношении передаваемого имущества.

Процедура дарения не может осуществляется между двумя юридическими лицами. Например, одна фирма не вправе передать помещение другой.

Расходы при оформлении дарственной на квартиру

Если процедура дарения осуществляется по отношению к родственникам первой линии (супругу, детям, родителям, бабушкам, дедушкам, внукам, братьям и сестрам), то передаваемое имущество не подлежит налогообложению.

https://www.youtube.com/watch?v=o2f3yVwQ1gs

Если в качестве одаренного лица выступает родственник второй линии, то полученное имущество считается доходом.

В этом случае получатель должен выплатить государственный налог в размере 13% от стоимости переданного имущества (для резидентов РФ) или 30% (для не резидентов РФ).

Также, необходимо оплатить услуги нотариуса. Как правило, сумма выплаты составляет 1-1,5% от стоимости даримого имущества. Помимо этого, отдельно оплачивается процесс государственной регистрации в ЕГРН дарственной и права собственности нового владельца, по отношению к полученному имуществу. Размер выплаты составляет от 1000 до 2000 рублей.

Сроки действия дарственной на квартиру

Договор дарения приобретает юридическую силу после того, как осуществляется государственная регистрация сделки в Росреестре. Действие дарственной не имеет временных рамок, оно является бессрочным.

Договор может потерять свою силу только в случае оспаривания его в суде и принятии решения об отмене.

Если договор дарения не был зарегистрирован в государственном Реестре, а даритель или получатель погиб, то сделка аннулируется.

При составлении договора можно указать время, с которого он должен вступить в силу (указывается точная дата, когда имущество должно перейти в собственность одаряемому). В таком случае, дарственная приобретает юридическую силу с того момента, который указан в документе.

Если дарственная составляется в самостоятельном порядке, без участия юристов, то она должна быть зарегистрирована в Росреестре не позднее трех лет с момента составления. Но лучше не затягивать с этим процессом, чтобы избежать неприятных последствий.

Источник: https://griboedovmuseum.ru/vypiska/gosposhlina-na-darstvennuyu-na-kvartiru-perechen-neobhodimyh-dokumentov-pri-registratsii-dogovora-dareniya-v-rosreestre-platit-li-poshlinu-za-oformlenie-daritel-ili-odaryaemyj-kakov-eyo-razmer-i-chto.html

рекомендации, договор подпись документов ✍

Источник: https://e-romanova.ru/dogovor-dareniya/

Как оформить договор дарения через МФЦ

госпошлина за регистрацию договора дарения

Дарение – популярная форма отчуждения имущества. В статье мы расскажем о том, каковы особенности дарения, как его оформить, куда обратиться для регистрации дарения недвижимости (дома, квартиры или ее доли, земельного участка, гаража) и, в частности, как оформить дарение в МФЦ.

Особенности дарения имущества

При желании подарить недвижимое имущество его собственник должен составить договор дарения (в обиходе – дарственная) и подписать его от лица дарителя. Одаряемый также должен поставить подпись, что указывает на его согласие получить подарок. Договор не обязательно заверять у нотариуса, однако он должен пройти обязательную процедуру регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).

Суть дарения – в безвозмездной передаче имущества от дарителя к одаряемому. Договор дарения удобно использовать в определенных случаях, например, как альтернативу завещанию, или при желании освободить имущество от опасности раздела при расторжении брака.

Такая форма сделки имеет определенные ограничения:

  • дарителем не может являться недееспособное лицо или его представитель;
  • запрещено дарить подарки стоимостью выше 3000 руб. чиновникам и социальным работникам;
  • договор дарения не может быть заключен между коммерческими фирмами.

Одаряемый обязан заплатить подходный налог 13%, за исключением случая, когда даритель является его близким родственником, к которым относятся:

  • родители и дети;
  • бабушки (дедушки) и внуки;
  • сестры и братья;
  • супруги.

По этой причине чаще всего договор дарения заключается именно между близкими родственниками.

Обратите внимание, что аннулировать договор дарения можно только по условиям, которые прописаны в самом договоре, либо через суд. По этой причине дарителю следует хорошо продумать возможные последствия акта дарения.

Скачать образец (пример) договора дарения

Для оформления договора дарения квартиры не обязательно идти к нотариусу: вы можете самостоятельно составить договор, воспользовавшись готовым бланком или образцом, который можно скачать ниже. Образцы соответствуют законодательству на 2017 год.

К договору может быть приложен передаточный акт, в котором фиксируется факт передачи имущества одаряемому, но наличие такого акта не обязательно.

Заметим, что дарение автомобиля не требует оформления в МФЦ или в Росреестре.

Выберите подходящий вам вариант, заполните своими данными, распечатайте, подпишите. Вы можете дополнить договор своими условиями, например, прописать условия его аннулирования (например, смерть одаряемого либо небрежное его отношение к подарку, и др.).

При дарении квартиры нотариальное заверение договора не требуется. Однако в случае дарения доли квартиры обязательно требуется нотариальное оформление договора дарения.

Совет: при нотариальном оформлении договора дарения уточните у нотариуса, не может ли он сам для вас отправить договор на регистрацию — многие нотариусы сейчас имеют такую возможность.

Надоело читать? Сэкономьте время, задайте вопрос юристу БЕСПЛАТНО:

Куда обратиться для оформления договора дарения

Как оформить договор дарения? Есть несколько вариантов:

  • лично обратиться в Росреестр (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии), который, собственно, и осуществляет регистрацию прав на недвижимость; на сайте Росреестра можно предварительно записаться на прием
  • лично обратиться в ближайший МФЦ, который передаст всю документацию в Росреестр
  • отправить заявление на регистрацию почтой в адрес Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости, с описью вложения и уведомлением о вручении, в этом варианте все подписи должны быть нотариально заверены
  • подать заявление в электронном виде в Росреестр через их сайт, но в этом варианте вы должны иметь усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП), которую надо предварительно получить на свой электронный носитель, лично явившись в специальный аккредитованный центр Минсвязи, с паспортом и снилс (платно, стоимость в 2017 от 1500 руб. до 5000 руб. за год).

Ниже мы расскажем, как можно выполнить регистрацию договора дарения в МФЦ (самый простой и удобный вариант).

Порядок регистрация дарения в МФЦ

В МФЦ договор дарения оформить несложно, достаточно выполнить 4 простых шага.

ШАГ 1. Подготовить необходимые документы и оплатить госпошлину.

Какие документы потребуются при регистрации договора дарения? Перечень документов приведен ниже – на примере регистрации договора дарения квартиры.

  1. документ, подтверждающий личность заявителя, или представителя (если с заявлением обращается его представитель), в последнем случае также документ, подтверждающий полномочия представителя

    Обратите внимание: необходимо присутствие с удостоверениями личности как дарителя, так и одаряемого, либо их представителей.

  2. договор дарения в 3 экземплярах
  3. квитанцию об оплате госпошлины (необязательно, но госпошлина должна быть предварительно уплачена)
  4. свидетельство о собственности на жилое помещение: оригинал «зеленки» (свидетельство о праве собственности), если он есть, либо выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН), подтверждающая права дарителя, которую следует предварительно заказать В Росреестре или в МФЦ
  5. согласие законного представителя, в случае если одаряемый является недееспособным или несовершеннолетним гражданином;
  6. нотариально оформленное согласие супруга на отчуждение, если даритель находится в браке и квартира была куплена, а не получена в дар или приватизирована.

Источник: https://mfcgos.ru/instrukcii/kak-oformit-dogovor-dareniya-cherez-mfc

Договор дарения квартиры между близкими родственниками: образец

Как правило, близкие родственники, желающие передать друг другу право собственности на квартиру или долю в квартире, делают это путем оформления договора дарения. Посмотрим, как оформить дарение квартиры близкому родственнику и как составить договор дарения квартиры близкому родственнику. Особенности дарения квартиры несовершеннолетним лицом мы далее рассматривать не будем.

Дарение квартиры между близкими родственниками 2019-2020

Договор дарения квартиры заключается в письменной форме, поскольку квартира это недвижимое имущество (ст. 574 ГК РФ). Кроме того, переход права собственности на квартиру нужно зарегистрировать в установленном порядке в Едином государственном реестре недвижимости (ст. 131 ГК РФ). Нотариальное удостоверение договора дарения квартиры близкому родственнику не требуется.

Государственная регистрация возникновения и перехода прав на квартиру удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Если даритель приобрел квартиру, будучи в браке, по возмездной сделке и нет брачного договора, регулирующего режим имущества супругов, то на дарение необходимо получить нотариально удостоверенное согласие супруга (п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ).

Госпошлина за дарение квартиры родственнику 2019-2020

За государственную регистрацию права собственности на квартиру взимается госпошлина. Она составляет 2 000 руб. Если же заявление о госрегистрации подается через госуслуги, то госпошлина рассчитывается с коэффициентом 0,7 (пп. 22 п. 1 ст. 333.33, п. 4 ст. 333.35 НК РФ).

Дарение доли квартиры между близкими родственниками

Дарение доли в квартире близкому родственнику оформляется по тем же правилам, что и дарение квартиры целиком. Но есть такая особенность.

Если происходит дарение всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, то нотариальное удостоверение сделки не требуется.

А вот если даритель дарит свою долю в квартире отдельно от остальных участников долевой собственности, то договор дарения доли в квартире между близкими родственниками должен быть удостоверен нотариально (ч. 1 ст. 42 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Приведем договор дарения квартиры родственнику (образец):

Платится ли налог при дарении квартиры близкому родственнику

В общем случае при дарении одним физлицом другому недвижимого имущества у одаряемого возникает облагаемый НДФЛ доход. И одаряемый должен самостоятельно задекларировать полученный доход и заплатить с него налог.

Однако в НК РФ есть следующее исключение: доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от обложения НДФЛ, если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками (п. 18.1 ст. 217 НК РФ). Речь идет о следующих физлицах:

  • супруги;
  • родители и дети;
  • усыновители и усыновленные;
  • дедушка, бабушка и внуки;
  • полнородные и неполнородные братья и сестры.

Источник: https://glavkniga.ru/forms/934

Госпошлина за договор дарения в 2020 году: сколько стоит регистрация дарственной

Госпошлина за регистрацию договора дарения – расходы участников правоотношения, взимаемые государством за оказание юридически значимой услуги. Это соглашение предпочитают заключать между собой лица, находящиеся в кровной родственной связи, так как законом они освобождены от уплаты налога в 13%.

С точки зрения закона, дарение регулируется 32 главой ГК РФ. Это сделка, в которой выступает две стороны. Ее предмет – земельный участок, как без строения, так и с ним. Если имеет место второй вариант, земля передается совместно с недвижимостью. Иное действие запрещено законом.

Дарственная: общие положения

Гражданско-правовой договор распространен между родственниками, так как они освобождаются от уплаты налога с доходов. В остальных случаях, если соглашение подписывают между собой другие участники, ставка налога равна 13% для резидентов РФ, 30%-для нерезидентов.

Признаками дарения выступают:

  • безвозмездность;
  • даритель распоряжается имуществом согласно своей воле;
  • реальность и консенусальность сделок;
  • отсутствие налогообложения для лиц, находящихся с дарителем в кровной родственной связи.

Дарителем может выступать собственник имущества. Он передает любую вещь, включая и участок земли тому человеку, которого желает видеть в качестве одаряемого. Последний может принять дар, а также отказаться от него, так как закон не устанавливает за ним обязанности обязательно взять подарок.

Дарение заключается в форме письменного документа. Закон не предъявляет требований к нотариальному удостоверению сделки. Стороны по собственному усмотрению могут прийти в нотариальную контору и заверить документ у юриста. Часто этим правом пользуется даритель, так как такие договора нередко оспариваются недовольными родственниками, которым не досталось имущества.

Что такое государственная пошлина

Статья 333.16 НК РФ устанавливает понятие государственной пошлины. Это сбор, взимаемый с населения при обращении за услугами в государственные или местные органы власти и управления. Оплате подлежат их услуги за совершение ими юридически значимых действий.

Подаренное имущество необходимо регистрировать в установленном законом порядке. Органом, уполномоченным осуществлять подобные действия, выступает Росреестр. Стороны регистрируют переход права собственности от дарителя к одаряемому, но не сам договор. Кроме Росреестра, регистрацией занимается МФЦ, выполняющее посреднические функции между потребителями юридических услуг и государством.

Порядок уплаты пошлины

Если регистрация осуществляется в МФЦ, то плата за юридические действия вносится через электронные терминалы, которые находятся на территории подобных учреждений. Бланк оплаты должен быть приложен к документам, которые сдаются на регистрацию.

Если стороны обращаются к нотариусу, то чаще всего в оплату его слуг входит % от стоимости имущества. Земельный участок относится к той категории, которая подлежит оценке. И стоимость услуг юриста будет зависеть от цены на объект. Минимальная расценка 500 рублей+0,3% от стоимости земельного надела. Если стороны не подтвердят оплату государственной пошлины, то по закону документы не будут приняты регистрирующим органом. Об этом говорит ст. 16, п.4 N122-ФЗ.

Если стороны сдают документы в Росреестре, то оплата государственной пошлины происходит через Сбербанк.

Регистрация сделка происходит в территориальном подразделении Росреестра. Перед записью на прием сотрудника уполномоченного органа, необходимо дарственную распечатать в трех экземплярах.

Если договор вышел на несколько листов, то все они сшиваются и скрепляются между собой.

В совокупности расходы на заключение дарения складываются из показателей:

  • НДФЛ – это налог на доходы граждан, он уплачивается в % от стоимости полученных в дар активов;
  • государственная пошлина, взимаемая за удостоверение дарственной между родственниками;
  • государственный сбор за осуществление регистрационной процедуры, ее размер зависит от вида имущества, но на него не влияет стоимость земельного участка.

Размеры государственного сбора

Он зависит от вида юридического события, которое привело стороны правоотношения к оплате. Произвольно суммы сбора не устанавливаются: они закреплены в законе, в частности, в НК РФ.

Кто платит Размер выплаты
граждане 2000
организации 22000

Переоформление и повторная выдача выписки из ЕГРН для граждан составляет 350 рублей, для организаций – 1000 рублей. Если дарственная оформлена не на всю недвижимость, а на ее часть, то одаряемый платит государственную пошлину в размере доли, которую он получил от имущества. А доля в денежном эквиваленте зависит от стоимости земельного участка, если передается его часть.

Земельный участок с домом

Оформление земельного надела и дома, стоящего на нем, не имеет отличительных особенностей, если сравнивать с остальной недвижимостью. Но даритель не может передать безвозмездно второй стороне участок, а дом, например, оставить себе. Два объекта недвижимости совокупно передаются одаряемому. Поэтому и после регистрации в Росреестре он получает два отдельных регистрационных документа.

В этой ситуации будет совершено три регистрационных действия:

  1. Удостоверение сделки.
  2. Внесение изменений в ЕГРН.
  3. Внесение изменений в единый реестр прав на жилой дом.

Оплата производится разными квитанциями, которые выдаются в уполномоченном органе. Это объясняется тем, что юридические действия разные. Поэтому они оплачиваются отдельно друг от друга.

Договор дарения – это сделка, которая не предполагает имущественного представления со стороны второго участника. Нотариальное удостоверение договора не является обязательным, но стороны в любом случае обязаны оплатить государственную пошлину за совершение юридически значимых действий.

Источник: https://prozemlu.ru/gosposhlina-za-dogovor-dareniya-skolko-stoit-registratsiya-darstvennoj/

Регистрация гаража 2020 — права собственности, госпошлина — Жилищный эксперт

Регистрация права собственности на гараж в РФ производится чаще всего при смене собственника на основании договора дарения или оформления купли-продажи. Переоформить права на постройку следует и тогда, когда возведен новый капитальный или временный объект на территории уже существующего гаражно-строительного кооператива (ГСК). Также процедура оформления имущественных прав может потребоваться в процессе перерегистрации на землю самого общества (приватизация, например, после аренды).

В любом случае, порядок проведения регистрации и перечень документов для заявителя остаются неизменными.

Документы для оформления

Консультация юриста бесплатно

Документы для оформления гаража в собственность подает новый владелец или же застройщик. Имеет право подать прошение (от лица наследника или выгодоприобретателя) нотариус, оформлявший сделку или документ о праве наследования, дарственную или купчую.

В редких случаях заявление о смене прав собственности подают прежние владельцы.

Такая ситуация может быть спровоцирована тем, что старому хозяину приходят счета и прочие документы, связанные с хозяйственно-правовыми вопросами, а новый владелец не спешит получить необходимые документы и подать сведения о себе в фискальные органы.

Физическому лицу

Физическому лицу для подачи заявления на оформление вещных прав после покупки или другого способа приобретения гаража в собственность в отдел регистрации вещных прав потребуется предоставить:

  1. Российский паспорт или иное признанное законом удостоверение личности.
  2. Документ о том, что участок находится на кадастровом учете в территориальном органе регулирования операций землепользования.
  3. Правоустанавливающий документ, который является основанием для открытия дела о переходе имущества в собственность нового владельца (купчая, договор дарения, завещание и документ об открытии процедуры права наследования).

Список документов может быть расширен в том случае, когда государственному регистратору требуется более полная информация о прежнем или новом хозяине, например, отсутствие залога или иных препятствий для совершения сделки и последующего переоформления сделки. Также иногда к заявлению требуют приложить документ, позволяющий идентифицировать заявителя-льготника.

В том случае, когда гараж расположен в общем строении (боксе) регистратор может потребовать копию технического паспорта на строение, выданный разрешительными структурами города или иной структурной единицы (района, поселка и т.д.), гаражно-строительному кооперативу. Данное требование в будущем хотят отменить, так как это затягивает процесс регистрации, но на сегодняшний день оно в силе.

В качестве дополнительных документов, которые могут запросить государственные служащие при проведении экспертизы, могут выступать бумаги, дающие право использования или распоряжения земельным участком (межевой план, договор срочной или бессрочной аренды и прочие).

Если участок под гаражом не оформлен в соответствии с требованиями действующего на момент обращения законодательства, то, прежде чем производить любые действия, заявителю придется пройти полную процедуру, например, обособить участок под строением в общем плане ГСК, а также предоставить разрешение на строительство объекта на территории объединения.

Для юридического лица

Перечень документов для юридического лица отличается от документов, предоставляемых гражданином.

В частности, предприятию, которое возвело или получило в собственность любым другим способом уже готовый гараж, потребуется предоставить государственному регистратору документ, подтверждающий ввод в эксплуатацию объекта, где будут проставлены визы всех необходимых разрешительных ведомств и общее заключение о пригодности строения к дальнейшему использованию.

При приобретении некапитального имущества обязательным условием станет отчуждение земельного участка под строением, которое следует произвести в соответствии с требованиями Земельного кодекса и возможных региональных поправок к нему.

Госпошлина за проведение сделки

Госпошлина за проведение сделки регулируется на уровне государства. Ее размер не зависит от географического местоположения. На сегодняшний день установлено, что за:

  • новую постройку на участке, отведенном для личного строительства, гаражно-строительном объединении, а также на подсобной территории, прилегающей к жилому дому на участке для садоводства и огородничества, заявителю нужно будет оплатить сумму, равную 350 российским рублям;
  • построенное ранее здание, права на которое получены в результате проведения сделки или вступления в наследство, госпошлина составляет 2000 российских рублей;
  • построенное ранее здание на землях государственной собственности, плата за проведение операции равняется 2000 российских рублей.

В случае оформления ипотеки продавца при оплате гаража после совершения регистрации сумма сборов составит одну тысячу российских рублей. Все платежи и сборы регулируются Налоговым кодексом Российской Федерации, и прописаны в первой части статьи 333 в подпунктах 22 и 24. При пересмотре норм, отраженных в норме закона, суммы государственных пошлин могут быть увеличены или уменьшены.

Особенности регистрации права собственности на гараж

Особенности регистрации права собственности на гараж зависят от причины, по которой состоялась смена владельца, а также от того, где был построен гараж. Важно отметить, что оформить юридически права владения гаражом можно лишь в том случае, если имущество ранее было зарегистрировано как частная собственность, а, следовательно, об этом есть запись в Едином государственном реестре.

При регистрации вещных прав на гараж после покупки или постройки гражданину, ставшему новым владельцем строения, следует посетить МФЦ или регистрационную палату. При себе следует иметь полный комплект документов и их копий. Записаться на прием в большинство районных, городских и областных учреждений возможно посредством портала «Госуслуги».

Важно отметить и тот факт, что право собственности следует перерегистрировать лишь владельцам капитальных строений (на фундаменте, с бетонными и кирпичными стенами).

Мобильные сооружения, имеющие временное назначение, оформляют в упрощенном порядке.

По сути, само строение регистрировать не нужно, а вот землю под ними следует получить на законных основаниях – взять в аренду или выкупить у ГСК или государства в лице местных советов.

  • В первом случае заявителю следует обратиться к совету гаражно-строительного кооператива и выполнить требования, прописанные в коллективном договоре, во втором же – пройти процедуру, прописанную в земельном кодексе, и получить надел в результате аукциона.
  • Результатом произведенной сделки между заявителем и владельцем земли под временным строением станет получение временного или бессрочного права пользования земельным участком, но без возможности сдачи его в субаренду или изменения целевого назначения земли.

Задать вопрос юристу бесплатно

Порядок смены вещных прав

Порядок смены вещных прав идентичен процедуре смены собственника на любое строение и прилегающий к нему земельный участок.

После обработки предоставленной информации, специалист органа, регулирующего застройки и землепользование, выносит дело на комиссию. Чаще всего в течении четырнадцати суток (десяти рабочих дней), отведенных законодательством на проведение подобных операций, новый владелец получает документ о праве пользования и распоряжения гаражом.

Важно! В исключительных случаях, когда заявителем нарушена норма закона и требуется проведение дополнительных операций, срок регистрации может быть продлен.

Все спорные вопросы, которые могут возникнуть в процессе оформления права собственности на гараж, должны решаться исключительно в судебном порядке. С целью упрощения процедуры смены собственника и во избежание появления проблем, а также в том случае, когда заявитель заведомо знает о том, что есть нарушения, лучше обратиться к нотариусу, и уже через него подать документы.

Источник: https://tek53.ru/privatizatsiya/registratsiya-garazha-2020-prava-sobstvennosti-gosposhlina.html

Госпошлина за регистрацию дарения

В соответствии со ст. 572 ГК (Гражданского кодекса) РФ, дарением является переход прав на имущество, имущественные права/требования, на безвозмездной основе от одного лица, дарителя, к другому, одаряемому.

Одаривание должно быть безусловным и не иметь имущественной выгоды для лица совершающего подарок. Отчуждать безвозмездно вещи, можно только физическим лицам, а юридическим, только если сумма предмета договора будет менее 3000 рублей.

В определенных случаях, сделки должны быть зарегистрированы государственным органом. Следует собрать пакет документов и вместе с заявлением дарителя, подать его в юстицию, с целью оформления перехода прав новому владельцу.

Процедуры, связанные с оказанием уполномоченными органами услуг, облагаются государственной пошлиной, которая составляет 2000 рублей для физических лиц и 22000 рублей для юридических.

На кого из лиц, участвующих в сделке, будет возложена оплата сбора, оговаривают сами стороны. Это решение может быть закреплено в тексте соглашения. При дарении одаряемым уплачивается налог в размере 13% от рыночной стоимости полученного имущества. Причем намеренно уменьшить сумму, отраженную в договоре нельзя, так как налоговый инспектор при отклонении цены более чем на 20% может проверить законность сделки и взыскать положенную сумму через суд.

НК РФ в ст. 217 п. 18.1 освобождает одаряемого от оплаты 13%-го налога на объект недвижимости, если он является близким родственником дарителя. К таковым относятся родители (усыновители), дети (усыновленные), бабушки и дедушки, супруги, братья и сестры, в том числе неполнородные.

В каком случае требуется регистрация дарения

Дарение может быть реальным, в случае, если подарок переходит к новому собственнику непосредственно после подписания соглашения. Передача предмета сделки может быть символической, например, в виде передачи ключей или путем вручения правоустанавливающих документов.

Второй вид дарственной — консенсуальный или договор обещания дарения в будущем. Момент реализации сделки определяет даритель. Последний, имеет право назвать любую дату или приурочить ее к личности одариваемого, например, к моменту получения им водительского удостоверения.

Консенсуальный договор в отличие от реального, обязательно должен быть совершен в письменной форме. Его регистрировать не нужно.

Регистрация дарения обязательна только при переходе прав на объекты недвижимости. Если одаряемый решил отказаться от подарка, то такая процедура тоже подлежит государственной регистрации.

Даритель, во время оформления сделки в Росреестре, до выдачи правоустанавливающих документов, может отказаться от дарения путем подачи заявления о прекращении регистрационных действий.

Оформление сделки в юстиции проводится в несколько этапов:

  • осуществляется правовая экспертиза документов;
  • проверяется законность сделки;
  • устанавливается отсутствие противоречий между зарегистрированными и заявленными правами на имущество;
  • проверяются основания для отказа в регистрации прав или ее приостановления в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с ч. 3 ст. 13 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ, срок регистрации составляет 10 рабочих дней со дня приема заявления и документов. Если необходимы еще документы или в тех, что сданы заявителем, существуют какие-либо недочеты, специалист юстиции может приостановить регистрацию и уведомить заявителя о промежуточном результате рассмотрения пакета бумаг.

По закону, нотариальное удостоверение сделки не требуется, но, если государственная регистрация прав проводится на основании нотариально удостоверенных документов, то процедура оформления проводится не позднее чем в течение 3 рабочих дней, следующих за днем подачи заявления и документов, а не 10, как в общем случае.

Госпошлина за регистрацию договора дарения

В ранее действовавшем законодательстве, переход прав на имущество проходил несколько этапов регистрации:

  1. Регистрация договора дарения.
  2. Регистрация перехода прав по сделке.

Источник: http://darstvennaja.ru/oplata-dogovora-darenija/gosposhlina/

Как правильно составить договор дарения доли квартиры?

В соответствии с Налоговым Кодексом Российской Федерации, при заключении договора дарения на участников сделки накладывается обязанность по уплате государственной пошлины. Другие траты при оформлении дарственной законом не предусмотрены.

В данной статье мы ответим на следующие поставленные вопросы: что такое договор дарения и  каковы особенности его оформления? какова стоимость регистрации такого документа? как производится оплата? Ответы  на эти и другие вопросы ищите в этой статье.

Понятие, особенности оформления

Процедура составления и регистрации дарственной регулируется статьей 32 Гражданского Кодекса Российской Федерации.  Согласно ей, объектом дарения может выступить:

  • Недвижимое имущество;
  • Движимое имущество;
  • Права на имущество (или его часть).

Составленный договор дарения подлежит обязательной регистрации в государственном органе. Им может стать:

  • Территориальное подразделение Росреестра;
  • Многофункциональный центр (услуга регистрации дарственной предоставляется не во всех регионах РФ);

Для регистрации документа необходимо подготовить следующий перечень документов:

  • Заявление на регистрацию дарственной;
  • Квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины;
  • Свидетельство о праве собственности на передаваемое в дар движимое/недвижимое имущество/права на него;
  • Другие дополнительные документы (письменное согласие на передачу в дар от супруга/другого собственник/опекуна несовершеннолетнего владельца).

Стоимость оформления

Стоимость оформления договора дарения складывается из:

  • Уплаты 13% подоходного налога при дарении, который предусматривается в случае, если участниками сделки являются не родственники, а коллеги, друзья, знакомые и проч;
  • Оплаты услуг юриста/нотариуса, который окажет комплексное юридическое сопровождение на стадии оформления, заключения и регистрации дарственной;

На этом пункте участники сделки могут сэкономить, взяв ответственность за составление, заключение и регистрацию на себя.

  • Уплаты государственной пошлины (обязательный сбор).

Размер государственного сбора

При самостоятельном составлении дарственной сумма государственной пошлины будет состоять из двух частей:

  • Оплата регистрации заключения сделки при подписании составленного договора;

Без этого пункта документ не будет иметь должного юридического веса.

  • Оплата перехода права собственности на имущества от дарителя к одаряемому.

Согласно Налоговому Кодексу Российской Федерации, размер государственной пошлины зависит от принадлежности участников сделки к той или иной категории. Так:

  • При заключении сделки между физическими лицами размер госпошлины составит две тысячи рублей;
  • При заключении сделки между юридическими лицами размер госпошлины составит двадцать две тысячи рублей.
  • При передаче доли от общего имущества размер госпошлины составит двести рублей.

При подаче документов на регистрацию участник сделки получает реквизиты госпошлины, оплатить которую можно в ближайшем банковском отделении.

Кроме того, вы можете самостоятельно получить необходимые реквизиты для оплаты государственной пошлины, зайдя на официальный портал Росреестра.

Внимание Оплаченную квитанцию необходимо проверить и сохранить до момента, когда регистрация будет завершена и права собственности окончательно переданы.

При регистрации дарственной через Многофункциональный центр оплатить государственный сбор можно прямо на месте, воспользовавшись расположенным там терминалом.

(2 4,50 из 5)

Источник: https://zakon.center/kvartira/darenie/razmer-gosposhliny-za-registratsiyu-dogovora-dareniya.html

Госпошлина за регистрацию права собственности

Согласно Законодательству РФ приобретение имущественных объектов сопровождается оплатой государственных услуг. Как оплачивается госпошлина за регистрацию права собственности в 2017 году? От чего зависит размер перечисляемой суммы? Все нормативные нюансы рассмотрены ниже.

Совершение сделок с недвижимостью имеет особый юридический статус: регистрацию проходит как объект купли-продажи, так права не него путем заключения договора. С правовой точки зрения недвижимостью считаются:

  • Квартиры, дома.
  • Земельные участки.
  • Нежилые строения.
  • Объекты, приобретаемые по ипотечным договорам.
  • Речные/морские суда, сделки по которым отображаются в Государственном судовом реестре.
  • Прочие виды недвижимости.

Чтобы официально вступить в законные права владения, недостаточно приобрести квартиру, дом или участок. Обязательным условием является оформление прав на недвижимость, которое осуществляет Росреестр. Такая услуга относится к платным и подразумевает уплату уполномоченным учреждениям/органам установленную законом денежную сумму в следующих случаях:

  1. Прекращение или возникновение прав по сделкам купли-продажи, наследования, дарения и пр.
  2. Ограничение прав, к примеру, при ипотеке, отчуждении и пр.
  3. Возникновение прав пользования на объекты, принадлежащие другим лицам. Например, при долгосрочной аренде и пр.

Обратите внимание! Подобный обязательный платеж входит в налоговую систему РФ, так как порядок его уплаты и возврата регулируется глав. 25.3 НК РФ.

Размер госпошлины за государственную регистрацию прав

Размер госпошлины за государственную регистрацию права собственности в 2017 г. сохранился и в текущем мы платим те же суммы. Детализированные суммы приведены в ст. 333.33 НК. В общем порядке регистрационная пошлина платится:

  • Физическими лицами – в сумме 2000 руб.
  • Юридическими лицами – в сумме 22 000 руб.

Нюансы уплаты сбора зависят от приобретаемого объекта. К примеру, регистрироваться может приобретение предприятий путем перехода прав на имущественный комплекс или же в собственность переходит не вся недвижимости, а ее доля. Примерный список наиболее распространенных видов сделок приведен ниже.

Размер государственной пошлины за государственную регистрацию прав:

Вид госпошлины

Для граждан, в руб.

Для юр. лиц, в руб.

По объектам недвижимости

2000

22 000

По участкам земли под использование в целях ведения подсобных/дачных хозяйств или строительство гаража

350

По участкам земли сельскохозяйственного назначения

350

350

По гаражам

500

По ипотеке

1000

4000

По долевому участию в объектах первичного рынка недвижимости (новостройки)

350

6000

По объектам вторичного рынка

350

1000

Для повторного получения регистрационного свидетельства

350

1000

Для внесения изменений по записям в ЕГРП

350

1000

Для получения выписки из реестра

200

По водным судам

500

По правам на организации

0,1 % совокупной стоимости имущества, максимально 60 000

Важно! При оформлении сделок с недвижимостью обязанность по уплате госпошлины лежит на покупателях, кроме вариантов совместного приобретения. В этой ситуации размер сбора распределяется между контрагентами поровну независимо от величины долей.

Государственная пошлина за государственную регистрацию прав – квитанция

Для уплаты госпошлины за регистрацию права собственности на недвижимое имущество заинтересованному лицу понадобится квитанции и реквизиты. Выдачей уже заполненных бланков занимается регистрирующий орган (МФЦ или Росреестр). После совершения платежа оригинал платежного документа необходимо сохранить, чтобы приложить к основному пакету регистрационных документов. Ознакомиться с банковскими реквизитами и формами квитанций также можно на официальном сайте Росреестра.

Для граждан и юридических лиц в 2017 г. действуют следующие коды КБК:

  • При представлении заявления в МФЦ – 32110807020018000110.
  • При представлении заявления в Росреестр – 32110807020011000110.

Порядок уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав

Госпошлину за регистрацию права собственности на недвижимость можно уплатить несколькими способами. Выбирайте наиболее удобный, но не забывайте внимательно проверять правильность заполнения квитанции, ведь от этого зависит скорость регистрации сделки. Доступные варианта перечисления средств:

  1. Через операциониста банка – наиболее востребованный способ, предполагает личное обращение плательщика в отделение банка, к примеру, территориальный офис Сбербанка. Понадобится паспорт и заранее заполненный бланк квитанции. Будьте готовы заплатить небольшие комиссионные.
  2. Через терминалы самообслуживания – возможна оплата наличными или с помощью личной пластиковой карты.
  3. Через интернет – произвести оплату госпошлины можно через сервис Сбербанк-онлайн. Требуется предварительная регистрация пользователя и получение пароля.

Итогом перечисления денег станет получение чека о факте расчетов с бюджетом. Документ необходимо сохранить для дальнейшего предъявления по назначению в регистрирующий орган. Помните, что оплатить госпошлину за регистрацию прав на объект недвижимости следует до совершения сделки.

Оформление договора дарения – достоверна информация

госпошлина за регистрацию договора дарения

Договор дарения или иными словами дарственная — это обоюдное соглашение двух сторон, участвующих в процессе передачи в дар какого-либо имущества. Главное условие — взаимное согласие двух сторон на безвозмездную передачу прав собственности на недвижимость: квартиру, дом или участок земли, находящийся в собственности у дарителя.

Оформление договора дарения стало распространенным явлением среди близких родственников.

Важно соблюдать все правила при дарении недвижимости во избежание возможных рисков и последствий сделки.

Поскольку имущество, передаваемое в пользование родственникам или иным лицам бесплатно в качестве подарка, подлежит регистрации в Росреестре.

:

Оформление договора дарения в МФЦ

Эффективнее и быстрее зарегистрировать переход права собственности по договору дарения посредством посещении многофункционального центра.

Оформление договора дарения в МФЦ производится в несколько основных этапов:

Этап 1. Сбор всех необходимых бумаг, необходимых для процедуры дарения.

Этап 2. Обращение к нотариусу для заверения документов в необходимых случаях.

Этап 3. Совместное посещение ближайшего отделения МФЦ дарителя и одаряемого для подачи бумаг;

Этап 4. Если ранее госпошлина не была оплачена, взять реквизиты и обратиться в отделение банка для ее оплаты.

Этап 5. Предоставить все документы, включая заполненное заявление.

Этап 6. Дождаться проверки бумаг специалистом, получить опись о принятии.

Этап 7. По истечении определенного времени, необходимого для взаимодействия двух ведомств, — посетить МФЦ снова и забрать готовые документы.

Важно отметить, что обращение должно происходить в том регионе, в котором находится объект недвижимости.

Оформление договора дарения у нотариуса

Если гражданин передает в дар недвижимое имущество, которое находится в собственности сразу у нескольких человек или же владельцем является несовершеннолетний, то такие сделки необходимо проводить через нотариуса.

Оформление договора дарения у нотариуса по этапам не отличается от процесса регистрации дара через МФЦ.

Но, однако, стоит отметить, что за оказание своих услуг, специалист возьмет с вас определенную стоимость. Поэтому необходимо заранее ознакомиться с политикой ценообразования в данной сфере. И все-таки, несмотря на дополнительные расходы, оформление договора дарения через нотариуса надежнее, чем заключение сделки в простой письменной форме.

Необходимые документы для договора дарения

Перечень документов, необходимых для предоставления в компетентные организации, занимающиеся проведением сделок дарения, зависит от объекта недвижимости, передающегося в дар.

Основные документы для договора дарения:

  1. паспорт того, кто дарит и того, кто принимает в дар объект. Если в сделке принимает участие несовершеннолетнее лицо, то помимо его документа, удостоверяющего личность, нужен паспорт одного из родителей;
  2. документы подтверждающие право собственности от продавца. Чаще всего это свидетельство или выписка, выданные Росреестром;
  3. бумаги, подтверждающие права продавца на объект дарения: наследство, купля-продажа и прочее;
  4. договор дарения;
  5. справки, подтверждающие родство между дарителем и принимающим в дар человеком;
  6. иные документы, необходимые для оформления.

Прочие бумаги, которые могут понадобиться: план межевания, если в подарок отдается земельный участок, справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам — если объектом дарения выступает квартира или дом, справки о психическом состоянии дарящей стороны (предоставляются по ситуации, чаще всего, когда дарителю более 60-ти лет, такие документы может затребовать нотариус, если усомнится в чистоте сделки) и так далее.

Стоимость оформления договора дарения

Даже если вы на безвозмездной основе передаете в дар недвижимость, все равно потребуется произвести некоторые затраты.

Стоимость оформления договора дарения зависит от многих факторов: оплата услуг нотариуса (при необходимости), траты на составление корректного договора, госпошлина, а в некоторых случаях дарение облагается НДФЛ.

Образец договора дарения

При составлении договора дарения необходимо отметить все условия, касаемо объекта дарения. Где, когда, при каких обстоятельствах и что именно передается в дар. Также кто является дарителем, а кто одариваемым.

В зависимости от типа недвижимости бумаги будут отличаться между собой.

Например, при дарении квартиры необходимо указать все характеристики: площадь, количество комнат, этаж и адрес, а при составлении дарственной на земельный участок — его кадастровый номер, площадь и местонахождение.

Необходимый образец договора дарения вы можете найти в интернете на правовых ресурсах или на официальном портале Росреестра.

Всегда есть возможность обратиться к нотариусу для составления подходящего под вашу сделку договора.

Государственная пошлина

При любой операции с недвижимостью по передаче прав собственности, будь то продажа или дарение, необходимо оплатить государственную пошлину.

Госпошлина за регистрацию договора дарения недвижимого имущества — 2000 рублей.

Как правило, оплачивает такую пошлину одариваемый. Поскольку именно он подает заявление на регистрацию права собственности. Однако, стороны могут самостоятельно договориться о том, кто должен ее оплатить.

Срок договора дарения

После прохождения всех этапов регистрации договора в Росреестре, он признается зафиксированным и автоматически действует бессрочно, если иное не указано в самом документе.

Срок договора дарения может быть установлен сторонами сделки.

Например, можно прописать сроки перехода в собственность к одаряемому недвижимости через определенный промежуток времени: через несколько месяцев, полгода, год и так далее.

За это время у дарителя есть право аннулировать сделку, до того момента, когда наступит указанная в договоре дата.

Налог от сделки

Поскольку сторона, отдающая в дар объект недвижимости не получает никакой прибыли, а одариваемый, как раз наоборот получает ценное имущество, то по закону именно он должен оплачивать налог.

Налог по договору дарения для граждан России составляет 13 % от стоимости объекта дарения. Нерезиденту придется заплатить все 30 % от рыночной цены недвижимости. Однако, если он прожил на территории Российской Федерации больше 183 дней, ставка по налогу снижается до тех же 13 %.

Поэтому сделки, связанные с передачей в дар недвижимого имущества, не пользуются большой популярности у принимающей в дар стороны. Поскольку за такой подарок приходится платить.

Освобождены от уплаты налога только близкие родственники. Например, сводные или родные братья и сестры, супруги, муж и жена и прочие.

Возможные проблемы, трудности и их решения

Договор дарения чаще всего используют родственники вместо долгого процесса вступления в права наследования.

Однако, есть ряд проблем и трудностей, которые могут возникнуть, например:

  1. даритель часто рискует остаться без крыши над головой. Поскольку передавая в дар свой единственный дом, к примеру, он рассчитывает на добросовестность своих родственников и рассчитывает на безвременное проживание в жилплощади. Не все являются добросовестными, подав судебный иск, одаряемый может выселить дарителя. Чтобы избежать подобной ситуации, лучше всего проводить оформление сделки через нотариуса. Он точно сможет рассказать о всех рисках и прочих моментах;
  2. для одаряемого опасение заключается в том, что он рискует остаться без подарка. За дарителем остается право вернуть подаренное имущество или отказаться от дарения, если по договору не истек срок, установленный для передачи недвижимости в дар. И в таких случаях принимающая подарок сторона не может возместить свои затраты на оплату госпошлины или налога;
  3. признание договора дарения недействительным — такая ситуация может возникнуть в случае если в документах не было указано полной информации об объекте дарения или же не предоставлено соглашения супруга или супруги дарителя о передаче имущества в дар. Поэтому стоит внимательно проверить все документы и представленную в них информацию;
  4. признание сделки мнимой — часто владельцы оформляют в дар имущество, чтобы прикрыть куплю-продажу. Обращаем ваше внимание на то, что правомочные органы могут возбудить проверку по такой сделке и установить была ли произведена оплата налогов и госпошлины, проживает ли даритель в квартире (если именно она выступает в роли подарка). Если будет установлено, что сделка произведена для сокрытия купли-продажи, это приведет к последствиям. Как показывает судебная практика, в таком случае без имущества рискуют остаться обе стороны;
  5. неуплата налога НДФЛ — если будет доказан факт, что стороны сделки не являются близкими родственниками, и выяснится, что в пользу государства не был уплачен налог в размере 13 %, к принимающей стороне могут быть наложены штрафные санкции.

Оспаривание договора дарения

Оспаривание сделок дарения чаще всего происходит по причине того, что ни даритель, ни одариваемый не имеют нужных знаний в области юриспруденции.

После оформления договора дарения законные наследники на законных основаниях могут обратиться в суд для признания сделки незаконной.

Чаще всего это происходит в следующих ситуациях:

  1. даритель скоропостижно скончался по вине одаряемого;
  2. договор дарения был составлен без ведома мужа или жены, тем самым разрешение на сделку от второй стороны не было получено;
  3. процедура дарения была прикрытием для проведения незаконной купли-продажи;
  4. даритель находился под давлением или был полностью либо частично недееспособен;
  5. наличие в договоре данных, противоречащих законодательству или, наоборот, отсутствие обязательных сведений в бумагах.

Источник: https://xn--l1aqg.xn--80asehdb/services/oformlenie-dogovora-dareniya/

Госпошлина на дарственную на квартиру: перечень необходимых документов при регистрации договора дарения в росреестре, платит ли пошлину за оформление даритель или одаряемый, каков её размер и что нужно делать, чтобы получить бумаги в срок?

госпошлина за регистрацию договора дарения

Каждый гражданин, который имеет собственность, вправе распоряжаться ей так, как он пожелает. Может продать, сдать в аренду, обменять или подарить кому-то.

Дарственная – это документ, который оформляется при безвозмездной передаче имущества от одного владельца к другому. Процесс дарения является односторонним. После получения имущества, одаренный вправе распоряжаться им по своему усмотрению. Даритель уже не может влиять на действия, которые осуществляет одаренный по отношению к полученной собственности.

Процесс оформления договора дарения на квартиру

Для того, чтобы сделка о передаче имущества состоялась, нужно пройти определенные этапы:

  • Собрать и подготовить все необходимые документы. Бумаги должны быть свежие, чтобы иметь четкое представление о состоянии имущества на данный момент.
  • Написать дарственную.
  • Подать бумаги на регистрацию в Росреестр.
  • Ждать, пока закончится процесс регистрации, и получить уведомление о принятии решения.

Существует государственно заверенная форма для оформления дарственной. В ней должна содержаться следующая информация:

  • личная информация дарителя и одаряемого (ФИО, паспортные данные, адрес проживания, номер телефона);
  • полное название нотариальной конторы, в которой заверяется документ;
  • зафиксированное согласие получателя принять передаваемое имущество;
  • обязанность дарителя передать собственность;
  • полная информация об имуществе, которое подлежит дарению (адрес, описание и другие технические характеристики собственности);
  • срок действия дарственной;
  • место и дата оформления договора дарения;
  • подписи дарителя и получателя.

Данная информация должна присутствовать в любом договоре, для того чтобы он мог приобрести юридическую силу и пройти государственную регистрацию, договор дарения должен быть заверен у нотариуса.

Перечень необходимых документов

Чтобы совершить процедуру перехода недвижимости от одного собственника к другому, мало одного договора, составленного между дарителем и получателем. Государство строго контролирует все сделки, касающиеся недвижимости, поэтому для оформления сделки в Росреестре необходимо предоставить такие документы:

  • паспорта дарителя и получателя;
  • заявление сторон о регистрации перехода имущества;
  • бумаги, которые подтверждают права собственности на даримое имущество;
  • справка из домовой книги о количестве зарегистрированных в квартире людей;
  • выписка из техпаспорта (получается в БТИ и содержит оценку недвижимости, которая передается в дар);
  • кадастровый паспорт квартиры;
  • выписка из ЕГРП об отсутствии долгов;
  • согласие супруга дарителя на совершение процедуры дарения, в случае если недвижимость была приобретена во время брака (нужно иметь нотариально заверенное согласие супруга на осуществления процесса дарения, или он должен лично присутствовать на процессе);
  • разрешение органов опеки и попечительства, если в квартире проживает несовершеннолетний ребенок.

После того как дарственная была подписана и заверена у нотариуса ее передают в местное Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для выдачи свидетельства, которое подтверждает право собственности одаряемого на полученную недвижимость. Процедура регистрации документов длится около 2-х недель.

Где можно оформить дарственную на квартиру?

Любые манипуляции с недвижимостью обязательно регистрируются в Росреестре. После того как дарственная была составлена, нужно подать заявление о государственной регистрации прав на недвижимость в Росреестр. Это можно сделать такими способами:

  • Лично подать документы в одно из отделений Росреестра. На приём можно записаться онлайн, через портал Госуслуги. Процедура регистрации перехода права собственности осуществляется на протяжении 10 рабочих дней с момента подачи документов.
  • Обратится в многофункциональный центр обслуживания граждан (МФЦ). Сотрудники МФЦ помогут правильно составить заявление и передать документы в Росреестр для дальнейшей регистрации. В данном случае длительность процесса составит около 12 дней.
  • Отправить бумаги почтой в отделение Росреестра по месту нахождения имущества, которое передаётся. При использовании такого способа, к договору необходимо приложить опись вложения, уведомление о вручении и удостоверить все подписи. Сделка должна проходить с участием нотариуса.
  • Подать заявление на сайте Росреестра в электронном виде. Для этого нужна усиленная квалифицированная электронная подпись. Чтобы получить такую подпись, нужно обратиться в центр Минкомсвязи России, предъявить паспорт и квитанцию об оплате государственного налога.
  • Выездной приём документов для регистрации в Росреестре. Данную услугу бесплатно могут получить только ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, а также инвалиды I и II группы.

Право собственности на недвижимость переходит в день государственной регистрации договора дарения в Росреестре.

Самостоятельное оформление договора дарения

Все особенности и нюансы оформления дарственной в самостоятельном порядке описаны в главах 9 и 32 Гражданского кодекса РФ. Никому не хочется тратить время в очередях под кабинетами, а также платить не маленькую сумму юристам за составления договора. Тем более, что можно составить дарственную самостоятельно. При этом нужно пройти такие этапы:

  • скачать и распечатать бланк договора;
  • заполнить все пустые поля в документе;
  • подготовить бумаги, которые необходимо предоставить в орган, проводящий государственную регистрацию;
  • подать документы для регистрации (лично обратится в Росреестр или многофункциональный центр обслуживания граждан, подать в электронном виде через портал Госуслуги или отправить по почте);
  • пригласить опекунов, если в сделке принимает участие лицо, являющееся недееспособным.

Договор должен быть заполнен без единой ошибки и исправлений. Наличие ошибок может послужить основанием для признания сделки недействительной.

Особенности оформления дарственной на квартиру

Процедура дарения недвижимости осуществляется по правилам, которые прописаны в законодательстве. При этом, оформляется специальный договор в присутствии дарителя и одаряемого. Дарственная на квартиру имеет свои особенности, которые обязательно необходимо учесть:

  • Даритель не вправе ограничивать действия получателя в отношении полученного в дар имущества.
  • После смерти дарителя, дарственная становится недействительной, если одаряемый не успел вступить в право собственности.
  • Заключение договора происходит в присутствии обеих сторон.
  • Если даримое имущество находится в совместной собственности, то в качестве дарителя выступают все владельцы данной недвижимости.
  • Даритель, который имеет долю недвижимости, в дар может передать только её.
  • Дарственная может заключаться как между двумя физическими лицами, так и между физическим и юридическим лицом (фирма вправе передать в собственность квартиру своему сотруднику и наоборот).
  • Процесс дарения может осуществляться через доверенное лицо, только при наличии нотариально заверенной доверенности.
  • Одариваемый может потребовать подарок, если данное обещание документально заверено (ст. 572 ГК РФ).
  • Получатель вправе отказаться от подарка, до момента его официального принятия, даже если договор дарения уже составлен и подписан (ст. 573 ГК РФ).

Как и в любом другом деле, при оформлении договора дарения на квартиру есть свои нюансы, которые необходимо учитывать.

Ограничения при составлении договора дарения

Законом предусмотрены определенные условия, при которых совершать процедуру дарения запрещается. Такими являются:

  • передавать в дар имущество не имеют право граждане, которые лишены дееспособности, не достигли совершеннолетия или их опекуны;
  • запрещено осуществлять процедуру дарения по отношению к лицам, работающим в образовательных учреждениях (педагоги, учителя, директор и другие), в сфере медицины (медсестры, врачи, заведующие отделениями и другие), которые осуществляют социальную помощь лицам, участвующим в сделке;
  • оформлять дарственную нельзя на ребенка, который не достиг 14-тилетнего возраста;
  • запрещается передавать недвижимость чиновникам;
  • коммерческие организации не могут дарить друг другу имущество.

Данные особенности необходимо учитывать при оформлении договора дарения.

Предъявляемые требования к участникам процесса дарения

Существуют четкие требования к человеку, который выступает в качестве дарителя:

  • Полное психическое здоровье и осознание собственных действий. Дарственная может быть признана недействительной, если человек осуществлял процесс дарения под давлением или имел медицинское подтверждение психического заболевания.
  • Дееспособность. Осуществлять процесс дарения вправе только человек, который осознает и контролирует свои действия (гражданин, не достигший совершеннолетия, не может подарить свою долю в квартире).
  • Наличие права собственности в отношении передаваемого имущества.

Процедура дарения не может осуществляется между двумя юридическими лицами. Например, одна фирма не вправе передать помещение другой.

Расходы при оформлении дарственной на квартиру

Если процедура дарения осуществляется по отношению к родственникам первой линии (супругу, детям, родителям, бабушкам, дедушкам, внукам, братьям и сестрам), то передаваемое имущество не подлежит налогообложению.

https://www.youtube.com/watch?v=o2f3yVwQ1gs

Если в качестве одаренного лица выступает родственник второй линии, то полученное имущество считается доходом.

В этом случае получатель должен выплатить государственный налог в размере 13% от стоимости переданного имущества (для резидентов РФ) или 30% (для не резидентов РФ).

Также, необходимо оплатить услуги нотариуса. Как правило, сумма выплаты составляет 1-1,5% от стоимости даримого имущества. Помимо этого, отдельно оплачивается процесс государственной регистрации в ЕГРН дарственной и права собственности нового владельца, по отношению к полученному имуществу. Размер выплаты составляет от 1000 до 2000 рублей.

Сроки действия дарственной на квартиру

Договор дарения приобретает юридическую силу после того, как осуществляется государственная регистрация сделки в Росреестре. Действие дарственной не имеет временных рамок, оно является бессрочным.

Договор может потерять свою силу только в случае оспаривания его в суде и принятии решения об отмене.

Если договор дарения не был зарегистрирован в государственном Реестре, а даритель или получатель погиб, то сделка аннулируется.

При составлении договора можно указать время, с которого он должен вступить в силу (указывается точная дата, когда имущество должно перейти в собственность одаряемому). В таком случае, дарственная приобретает юридическую силу с того момента, который указан в документе.

Если дарственная составляется в самостоятельном порядке, без участия юристов, то она должна быть зарегистрирована в Росреестре не позднее трех лет с момента составления. Но лучше не затягивать с этим процессом, чтобы избежать неприятных последствий.

Источник: https://griboedovmuseum.ru/vypiska/gosposhlina-na-darstvennuyu-na-kvartiru-perechen-neobhodimyh-dokumentov-pri-registratsii-dogovora-dareniya-v-rosreestre-platit-li-poshlinu-za-oformlenie-daritel-ili-odaryaemyj-kakov-eyo-razmer-i-chto.html

рекомендации, договор подпись документов ✍

Источник: https://e-romanova.ru/dogovor-dareniya/

Как оформить договор дарения через МФЦ

госпошлина за регистрацию договора дарения

Как оформить договор дарения через МФЦ

Дарение – популярная форма отчуждения имущества. В статье мы расскажем о том, каковы особенности дарения, как его оформить, куда обратиться для регистрации дарения недвижимости (дома, квартиры или ее доли, земельного участка, гаража) и, в частности, как оформить дарение в МФЦ.

Особенности дарения имущества

Особенности дарения имущества

При желании подарить недвижимое имущество его собственник должен составить договор дарения (в обиходе – дарственная) и подписать его от лица дарителя. Одаряемый также должен поставить подпись, что указывает на его согласие получить подарок. Договор не обязательно заверять у нотариуса, однако он должен пройти обязательную процедуру регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).

Суть дарения – в безвозмездной передаче имущества от дарителя к одаряемому. Договор дарения удобно использовать в определенных случаях, например, как альтернативу завещанию, или при желании освободить имущество от опасности раздела при расторжении брака.

Такая форма сделки имеет определенные ограничения:

  • дарителем не может являться недееспособное лицо или его представитель;
  • запрещено дарить подарки стоимостью выше 3000 руб. чиновникам и социальным работникам;
  • договор дарения не может быть заключен между коммерческими фирмами.

Одаряемый обязан заплатить подходный налог 13%, за исключением случая, когда даритель является его близким родственником, к которым относятся:

  • родители и дети;
  • бабушки (дедушки) и внуки;
  • сестры и братья;
  • супруги.

По этой причине чаще всего договор дарения заключается именно между близкими родственниками.

Обратите внимание, что аннулировать договор дарения можно только по условиям, которые прописаны в самом договоре, либо через суд. По этой причине дарителю следует хорошо продумать возможные последствия акта дарения.

Скачать образец (пример) договора дарения

Скачать образец (пример) договора дарения

Для оформления договора дарения квартиры не обязательно идти к нотариусу: вы можете самостоятельно составить договор, воспользовавшись готовым бланком или образцом, который можно скачать ниже. Образцы соответствуют законодательству на 2017 год.

К договору может быть приложен передаточный акт, в котором фиксируется факт передачи имущества одаряемому, но наличие такого акта не обязательно.

Заметим, что дарение автомобиля не требует оформления в МФЦ или в Росреестре.

Выберите подходящий вам вариант, заполните своими данными, распечатайте, подпишите. Вы можете дополнить договор своими условиями, например, прописать условия его аннулирования (например, смерть одаряемого либо небрежное его отношение к подарку, и др.).

При дарении квартиры нотариальное заверение договора не требуется. Однако в случае дарения доли квартиры обязательно требуется нотариальное оформление договора дарения.

Совет: при нотариальном оформлении договора дарения уточните у нотариуса, не может ли он сам для вас отправить договор на регистрацию — многие нотариусы сейчас имеют такую возможность.

Надоело читать? Сэкономьте время, задайте вопрос юристу БЕСПЛАТНО:

Куда обратиться для оформления договора дарения

Куда обратиться для оформления договора дарения

Как оформить договор дарения? Есть несколько вариантов:

  • лично обратиться в Росреестр (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии), который, собственно, и осуществляет регистрацию прав на недвижимость; на сайте Росреестра можно предварительно записаться на прием
  • лично обратиться в ближайший МФЦ, который передаст всю документацию в Росреестр
  • отправить заявление на регистрацию почтой в адрес Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости, с описью вложения и уведомлением о вручении, в этом варианте все подписи должны быть нотариально заверены
  • подать заявление в электронном виде в Росреестр через их сайт, но в этом варианте вы должны иметь усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП), которую надо предварительно получить на свой электронный носитель, лично явившись в специальный аккредитованный центр Минсвязи, с паспортом и снилс (платно, стоимость в 2017 от 1500 руб. до 5000 руб. за год).

Ниже мы расскажем, как можно выполнить регистрацию договора дарения в МФЦ (самый простой и удобный вариант).

Порядок регистрация дарения в МФЦ

Порядок регистрация дарения в МФЦ

В МФЦ договор дарения оформить несложно, достаточно выполнить 4 простых шага.

ШАГ 1. Подготовить необходимые документы и оплатить госпошлину.

Какие документы потребуются при регистрации договора дарения? Перечень документов приведен ниже – на примере регистрации договора дарения квартиры.

  1. документ, подтверждающий личность заявителя, или представителя (если с заявлением обращается его представитель), в последнем случае также документ, подтверждающий полномочия представителя

    Обратите внимание: необходимо присутствие с удостоверениями личности как дарителя, так и одаряемого, либо их представителей.

  2. договор дарения в 3 экземплярах
  3. квитанцию об оплате госпошлины (необязательно, но госпошлина должна быть предварительно уплачена)
  4. свидетельство о собственности на жилое помещение: оригинал «зеленки» (свидетельство о праве собственности), если он есть, либо выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН), подтверждающая права дарителя, которую следует предварительно заказать В Росреестре или в МФЦ
  5. согласие законного представителя, в случае если одаряемый является недееспособным или несовершеннолетним гражданином;
  6. нотариально оформленное согласие супруга на отчуждение, если даритель находится в браке и квартира была куплена, а не получена в дар или приватизирована.

Источник: https://mfcgos.ru/instrukcii/kak-oformit-dogovor-dareniya-cherez-mfc

Договор дарения квартиры между близкими родственниками: образец

Договор дарения квартиры между близкими родственниками: образец

Как правило, близкие родственники, желающие передать друг другу право собственности на квартиру или долю в квартире, делают это путем оформления договора дарения. Посмотрим, как оформить дарение квартиры близкому родственнику и как составить договор дарения квартиры близкому родственнику. Особенности дарения квартиры несовершеннолетним лицом мы далее рассматривать не будем.

Дарение квартиры между близкими родственниками 2019-2020

Дарение квартиры между близкими родственниками 2019-2020

Договор дарения квартиры заключается в письменной форме, поскольку квартира это недвижимое имущество (ст. 574 ГК РФ). Кроме того, переход права собственности на квартиру нужно зарегистрировать в установленном порядке в Едином государственном реестре недвижимости (ст. 131 ГК РФ). Нотариальное удостоверение договора дарения квартиры близкому родственнику не требуется.

Государственная регистрация возникновения и перехода прав на квартиру удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Если даритель приобрел квартиру, будучи в браке, по возмездной сделке и нет брачного договора, регулирующего режим имущества супругов, то на дарение необходимо получить нотариально удостоверенное согласие супруга (п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ).

Госпошлина за дарение квартиры родственнику 2019-2020

Госпошлина за дарение квартиры родственнику 2019-2020

За государственную регистрацию права собственности на квартиру взимается госпошлина. Она составляет 2 000 руб. Если же заявление о госрегистрации подается через госуслуги, то госпошлина рассчитывается с коэффициентом 0,7 (пп. 22 п. 1 ст. 333.33, п. 4 ст. 333.35 НК РФ).

Дарение доли квартиры между близкими родственниками

Дарение доли квартиры между близкими родственниками

Дарение доли в квартире близкому родственнику оформляется по тем же правилам, что и дарение квартиры целиком. Но есть такая особенность.

Если происходит дарение всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, то нотариальное удостоверение сделки не требуется.

А вот если даритель дарит свою долю в квартире отдельно от остальных участников долевой собственности, то договор дарения доли в квартире между близкими родственниками должен быть удостоверен нотариально (ч. 1 ст. 42 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Приведем договор дарения квартиры родственнику (образец):

Платится ли налог при дарении квартиры близкому родственнику

Платится ли налог при дарении квартиры близкому родственнику

В общем случае при дарении одним физлицом другому недвижимого имущества у одаряемого возникает облагаемый НДФЛ доход. И одаряемый должен самостоятельно задекларировать полученный доход и заплатить с него налог.

Однако в НК РФ есть следующее исключение: доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от обложения НДФЛ, если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками (п. 18.1 ст. 217 НК РФ). Речь идет о следующих физлицах:

  • супруги;
  • родители и дети;
  • усыновители и усыновленные;
  • дедушка, бабушка и внуки;
  • полнородные и неполнородные братья и сестры.

Источник: https://glavkniga.ru/forms/934

Госпошлина за договор дарения в 2020 году: сколько стоит регистрация дарственной

Госпошлина за договор дарения в 2020 году: сколько стоит регистрация дарственной

Госпошлина за регистрацию договора дарения – расходы участников правоотношения, взимаемые государством за оказание юридически значимой услуги. Это соглашение предпочитают заключать между собой лица, находящиеся в кровной родственной связи, так как законом они освобождены от уплаты налога в 13%.

С точки зрения закона, дарение регулируется 32 главой ГК РФ. Это сделка, в которой выступает две стороны. Ее предмет – земельный участок, как без строения, так и с ним. Если имеет место второй вариант, земля передается совместно с недвижимостью. Иное действие запрещено законом.

Дарственная: общие положения

Дарственная: общие положения

Гражданско-правовой договор распространен между родственниками, так как они освобождаются от уплаты налога с доходов. В остальных случаях, если соглашение подписывают между собой другие участники, ставка налога равна 13% для резидентов РФ, 30%-для нерезидентов.

Признаками дарения выступают:

  • безвозмездность;
  • даритель распоряжается имуществом согласно своей воле;
  • реальность и консенусальность сделок;
  • отсутствие налогообложения для лиц, находящихся с дарителем в кровной родственной связи.

Дарителем может выступать собственник имущества. Он передает любую вещь, включая и участок земли тому человеку, которого желает видеть в качестве одаряемого. Последний может принять дар, а также отказаться от него, так как закон не устанавливает за ним обязанности обязательно взять подарок.

Дарение заключается в форме письменного документа. Закон не предъявляет требований к нотариальному удостоверению сделки. Стороны по собственному усмотрению могут прийти в нотариальную контору и заверить документ у юриста. Часто этим правом пользуется даритель, так как такие договора нередко оспариваются недовольными родственниками, которым не досталось имущества.

Что такое государственная пошлина

Что такое государственная пошлина

Статья 333.16 НК РФ устанавливает понятие государственной пошлины. Это сбор, взимаемый с населения при обращении за услугами в государственные или местные органы власти и управления. Оплате подлежат их услуги за совершение ими юридически значимых действий.

Подаренное имущество необходимо регистрировать в установленном законом порядке. Органом, уполномоченным осуществлять подобные действия, выступает Росреестр. Стороны регистрируют переход права собственности от дарителя к одаряемому, но не сам договор. Кроме Росреестра, регистрацией занимается МФЦ, выполняющее посреднические функции между потребителями юридических услуг и государством.

Порядок уплаты пошлины

Порядок уплаты пошлины

Если регистрация осуществляется в МФЦ, то плата за юридические действия вносится через электронные терминалы, которые находятся на территории подобных учреждений. Бланк оплаты должен быть приложен к документам, которые сдаются на регистрацию.

Если стороны обращаются к нотариусу, то чаще всего в оплату его слуг входит % от стоимости имущества. Земельный участок относится к той категории, которая подлежит оценке. И стоимость услуг юриста будет зависеть от цены на объект. Минимальная расценка 500 рублей+0,3% от стоимости земельного надела. Если стороны не подтвердят оплату государственной пошлины, то по закону документы не будут приняты регистрирующим органом. Об этом говорит ст. 16, п.4 N122-ФЗ.

Если стороны сдают документы в Росреестре, то оплата государственной пошлины происходит через Сбербанк.

Регистрация сделка происходит в территориальном подразделении Росреестра. Перед записью на прием сотрудника уполномоченного органа, необходимо дарственную распечатать в трех экземплярах.

Если договор вышел на несколько листов, то все они сшиваются и скрепляются между собой.

В совокупности расходы на заключение дарения складываются из показателей:

  • НДФЛ – это налог на доходы граждан, он уплачивается в % от стоимости полученных в дар активов;
  • государственная пошлина, взимаемая за удостоверение дарственной между родственниками;
  • государственный сбор за осуществление регистрационной процедуры, ее размер зависит от вида имущества, но на него не влияет стоимость земельного участка.

Размеры государственного сбора

Размеры государственного сбора

Он зависит от вида юридического события, которое привело стороны правоотношения к оплате. Произвольно суммы сбора не устанавливаются: они закреплены в законе, в частности, в НК РФ.

Кто платит Размер выплаты
граждане 2000
организации 22000

Переоформление и повторная выдача выписки из ЕГРН для граждан составляет 350 рублей, для организаций – 1000 рублей. Если дарственная оформлена не на всю недвижимость, а на ее часть, то одаряемый платит государственную пошлину в размере доли, которую он получил от имущества. А доля в денежном эквиваленте зависит от стоимости земельного участка, если передается его часть.

Земельный участок с домом

Земельный участок с домом

Оформление земельного надела и дома, стоящего на нем, не имеет отличительных особенностей, если сравнивать с остальной недвижимостью. Но даритель не может передать безвозмездно второй стороне участок, а дом, например, оставить себе. Два объекта недвижимости совокупно передаются одаряемому. Поэтому и после регистрации в Росреестре он получает два отдельных регистрационных документа.

В этой ситуации будет совершено три регистрационных действия:

  1. Удостоверение сделки.
  2. Внесение изменений в ЕГРН.
  3. Внесение изменений в единый реестр прав на жилой дом.

Оплата производится разными квитанциями, которые выдаются в уполномоченном органе. Это объясняется тем, что юридические действия разные. Поэтому они оплачиваются отдельно друг от друга.

Договор дарения – это сделка, которая не предполагает имущественного представления со стороны второго участника. Нотариальное удостоверение договора не является обязательным, но стороны в любом случае обязаны оплатить государственную пошлину за совершение юридически значимых действий.

Источник: https://prozemlu.ru/gosposhlina-za-dogovor-dareniya-skolko-stoit-registratsiya-darstvennoj/

Регистрация гаража 2020 — права собственности, госпошлина — Жилищный эксперт

Регистрация гаража 2020 — права собственности, госпошлина — Жилищный эксперт

Регистрация права собственности на гараж в РФ производится чаще всего при смене собственника на основании договора дарения или оформления купли-продажи. Переоформить права на постройку следует и тогда, когда возведен новый капитальный или временный объект на территории уже существующего гаражно-строительного кооператива (ГСК). Также процедура оформления имущественных прав может потребоваться в процессе перерегистрации на землю самого общества (приватизация, например, после аренды).

В любом случае, порядок проведения регистрации и перечень документов для заявителя остаются неизменными.

Документы для оформления

Документы для оформления

Консультация юриста бесплатно

Документы для оформления гаража в собственность подает новый владелец или же застройщик. Имеет право подать прошение (от лица наследника или выгодоприобретателя) нотариус, оформлявший сделку или документ о праве наследования, дарственную или купчую.

В редких случаях заявление о смене прав собственности подают прежние владельцы.

Такая ситуация может быть спровоцирована тем, что старому хозяину приходят счета и прочие документы, связанные с хозяйственно-правовыми вопросами, а новый владелец не спешит получить необходимые документы и подать сведения о себе в фискальные органы.

Физическому лицу

Физическому лицу

Физическому лицу для подачи заявления на оформление вещных прав после покупки или другого способа приобретения гаража в собственность в отдел регистрации вещных прав потребуется предоставить:

  1. Российский паспорт или иное признанное законом удостоверение личности.
  2. Документ о том, что участок находится на кадастровом учете в территориальном органе регулирования операций землепользования.
  3. Правоустанавливающий документ, который является основанием для открытия дела о переходе имущества в собственность нового владельца (купчая, договор дарения, завещание и документ об открытии процедуры права наследования).

Список документов может быть расширен в том случае, когда государственному регистратору требуется более полная информация о прежнем или новом хозяине, например, отсутствие залога или иных препятствий для совершения сделки и последующего переоформления сделки. Также иногда к заявлению требуют приложить документ, позволяющий идентифицировать заявителя-льготника.

В том случае, когда гараж расположен в общем строении (боксе) регистратор может потребовать копию технического паспорта на строение, выданный разрешительными структурами города или иной структурной единицы (района, поселка и т.д.), гаражно-строительному кооперативу. Данное требование в будущем хотят отменить, так как это затягивает процесс регистрации, но на сегодняшний день оно в силе.

В качестве дополнительных документов, которые могут запросить государственные служащие при проведении экспертизы, могут выступать бумаги, дающие право использования или распоряжения земельным участком (межевой план, договор срочной или бессрочной аренды и прочие).

Если участок под гаражом не оформлен в соответствии с требованиями действующего на момент обращения законодательства, то, прежде чем производить любые действия, заявителю придется пройти полную процедуру, например, обособить участок под строением в общем плане ГСК, а также предоставить разрешение на строительство объекта на территории объединения.

Для юридического лица

Для юридического лица

Перечень документов для юридического лица отличается от документов, предоставляемых гражданином.

В частности, предприятию, которое возвело или получило в собственность любым другим способом уже готовый гараж, потребуется предоставить государственному регистратору документ, подтверждающий ввод в эксплуатацию объекта, где будут проставлены визы всех необходимых разрешительных ведомств и общее заключение о пригодности строения к дальнейшему использованию.

При приобретении некапитального имущества обязательным условием станет отчуждение земельного участка под строением, которое следует произвести в соответствии с требованиями Земельного кодекса и возможных региональных поправок к нему.

Госпошлина за проведение сделки

Госпошлина за проведение сделки

Госпошлина за проведение сделки регулируется на уровне государства. Ее размер не зависит от географического местоположения. На сегодняшний день установлено, что за:

  • новую постройку на участке, отведенном для личного строительства, гаражно-строительном объединении, а также на подсобной территории, прилегающей к жилому дому на участке для садоводства и огородничества, заявителю нужно будет оплатить сумму, равную 350 российским рублям;
  • построенное ранее здание, права на которое получены в результате проведения сделки или вступления в наследство, госпошлина составляет 2000 российских рублей;
  • построенное ранее здание на землях государственной собственности, плата за проведение операции равняется 2000 российских рублей.

В случае оформления ипотеки продавца при оплате гаража после совершения регистрации сумма сборов составит одну тысячу российских рублей. Все платежи и сборы регулируются Налоговым кодексом Российской Федерации, и прописаны в первой части статьи 333 в подпунктах 22 и 24. При пересмотре норм, отраженных в норме закона, суммы государственных пошлин могут быть увеличены или уменьшены.

Особенности регистрации права собственности на гараж

Особенности регистрации права собственности на гараж

Особенности регистрации права собственности на гараж зависят от причины, по которой состоялась смена владельца, а также от того, где был построен гараж. Важно отметить, что оформить юридически права владения гаражом можно лишь в том случае, если имущество ранее было зарегистрировано как частная собственность, а, следовательно, об этом есть запись в Едином государственном реестре.

При регистрации вещных прав на гараж после покупки или постройки гражданину, ставшему новым владельцем строения, следует посетить МФЦ или регистрационную палату. При себе следует иметь полный комплект документов и их копий. Записаться на прием в большинство районных, городских и областных учреждений возможно посредством портала «Госуслуги».

Важно отметить и тот факт, что право собственности следует перерегистрировать лишь владельцам капитальных строений (на фундаменте, с бетонными и кирпичными стенами).

Мобильные сооружения, имеющие временное назначение, оформляют в упрощенном порядке.

По сути, само строение регистрировать не нужно, а вот землю под ними следует получить на законных основаниях – взять в аренду или выкупить у ГСК или государства в лице местных советов.

  • В первом случае заявителю следует обратиться к совету гаражно-строительного кооператива и выполнить требования, прописанные в коллективном договоре, во втором же – пройти процедуру, прописанную в земельном кодексе, и получить надел в результате аукциона.
  • Результатом произведенной сделки между заявителем и владельцем земли под временным строением станет получение временного или бессрочного права пользования земельным участком, но без возможности сдачи его в субаренду или изменения целевого назначения земли.

Задать вопрос юристу бесплатно

Порядок смены вещных прав

Порядок смены вещных прав

Порядок смены вещных прав идентичен процедуре смены собственника на любое строение и прилегающий к нему земельный участок.

После обработки предоставленной информации, специалист органа, регулирующего застройки и землепользование, выносит дело на комиссию. Чаще всего в течении четырнадцати суток (десяти рабочих дней), отведенных законодательством на проведение подобных операций, новый владелец получает документ о праве пользования и распоряжения гаражом.

Важно! В исключительных случаях, когда заявителем нарушена норма закона и требуется проведение дополнительных операций, срок регистрации может быть продлен.

Все спорные вопросы, которые могут возникнуть в процессе оформления права собственности на гараж, должны решаться исключительно в судебном порядке. С целью упрощения процедуры смены собственника и во избежание появления проблем, а также в том случае, когда заявитель заведомо знает о том, что есть нарушения, лучше обратиться к нотариусу, и уже через него подать документы.

Источник: https://tek53.ru/privatizatsiya/registratsiya-garazha-2020-prava-sobstvennosti-gosposhlina.html

Госпошлина за регистрацию дарения

Госпошлина за регистрацию дарения

В соответствии со ст. 572 ГК (Гражданского кодекса) РФ, дарением является переход прав на имущество, имущественные права/требования, на безвозмездной основе от одного лица, дарителя, к другому, одаряемому.

Одаривание должно быть безусловным и не иметь имущественной выгоды для лица совершающего подарок. Отчуждать безвозмездно вещи, можно только физическим лицам, а юридическим, только если сумма предмета договора будет менее 3000 рублей.

В определенных случаях, сделки должны быть зарегистрированы государственным органом. Следует собрать пакет документов и вместе с заявлением дарителя, подать его в юстицию, с целью оформления перехода прав новому владельцу.

Процедуры, связанные с оказанием уполномоченными органами услуг, облагаются государственной пошлиной, которая составляет 2000 рублей для физических лиц и 22000 рублей для юридических.

На кого из лиц, участвующих в сделке, будет возложена оплата сбора, оговаривают сами стороны. Это решение может быть закреплено в тексте соглашения. При дарении одаряемым уплачивается налог в размере 13% от рыночной стоимости полученного имущества. Причем намеренно уменьшить сумму, отраженную в договоре нельзя, так как налоговый инспектор при отклонении цены более чем на 20% может проверить законность сделки и взыскать положенную сумму через суд.

НК РФ в ст. 217 п. 18.1 освобождает одаряемого от оплаты 13%-го налога на объект недвижимости, если он является близким родственником дарителя. К таковым относятся родители (усыновители), дети (усыновленные), бабушки и дедушки, супруги, братья и сестры, в том числе неполнородные.

В каком случае требуется регистрация дарения

В каком случае требуется регистрация дарения

Дарение может быть реальным, в случае, если подарок переходит к новому собственнику непосредственно после подписания соглашения. Передача предмета сделки может быть символической, например, в виде передачи ключей или путем вручения правоустанавливающих документов.

Второй вид дарственной — консенсуальный или договор обещания дарения в будущем. Момент реализации сделки определяет даритель. Последний, имеет право назвать любую дату или приурочить ее к личности одариваемого, например, к моменту получения им водительского удостоверения.

Консенсуальный договор в отличие от реального, обязательно должен быть совершен в письменной форме. Его регистрировать не нужно.

Регистрация дарения обязательна только при переходе прав на объекты недвижимости. Если одаряемый решил отказаться от подарка, то такая процедура тоже подлежит государственной регистрации.

Даритель, во время оформления сделки в Росреестре, до выдачи правоустанавливающих документов, может отказаться от дарения путем подачи заявления о прекращении регистрационных действий.

Оформление сделки в юстиции проводится в несколько этапов:

  • осуществляется правовая экспертиза документов;
  • проверяется законность сделки;
  • устанавливается отсутствие противоречий между зарегистрированными и заявленными правами на имущество;
  • проверяются основания для отказа в регистрации прав или ее приостановления в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с ч. 3 ст. 13 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ, срок регистрации составляет 10 рабочих дней со дня приема заявления и документов. Если необходимы еще документы или в тех, что сданы заявителем, существуют какие-либо недочеты, специалист юстиции может приостановить регистрацию и уведомить заявителя о промежуточном результате рассмотрения пакета бумаг.

По закону, нотариальное удостоверение сделки не требуется, но, если государственная регистрация прав проводится на основании нотариально удостоверенных документов, то процедура оформления проводится не позднее чем в течение 3 рабочих дней, следующих за днем подачи заявления и документов, а не 10, как в общем случае.

Госпошлина за регистрацию договора дарения

Госпошлина за регистрацию договора дарения

В ранее действовавшем законодательстве, переход прав на имущество проходил несколько этапов регистрации:

  1. Регистрация договора дарения.
  2. Регистрация перехода прав по сделке.

Источник: http://darstvennaja.ru/oplata-dogovora-darenija/gosposhlina/

Как правильно составить договор дарения доли квартиры?

Как правильно составить договор дарения доли квартиры?

В соответствии с Налоговым Кодексом Российской Федерации, при заключении договора дарения на участников сделки накладывается обязанность по уплате государственной пошлины. Другие траты при оформлении дарственной законом не предусмотрены.

В данной статье мы ответим на следующие поставленные вопросы: что такое договор дарения и  каковы особенности его оформления? какова стоимость регистрации такого документа? как производится оплата? Ответы  на эти и другие вопросы ищите в этой статье.

Понятие, особенности оформления

Понятие, особенности оформления

Процедура составления и регистрации дарственной регулируется статьей 32 Гражданского Кодекса Российской Федерации.  Согласно ей, объектом дарения может выступить:

  • Недвижимое имущество;
  • Движимое имущество;
  • Права на имущество (или его часть).

Составленный договор дарения подлежит обязательной регистрации в государственном органе. Им может стать:

  • Территориальное подразделение Росреестра;
  • Многофункциональный центр (услуга регистрации дарственной предоставляется не во всех регионах РФ);

Для регистрации документа необходимо подготовить следующий перечень документов:

  • Заявление на регистрацию дарственной;
  • Квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины;
  • Свидетельство о праве собственности на передаваемое в дар движимое/недвижимое имущество/права на него;
  • Другие дополнительные документы (письменное согласие на передачу в дар от супруга/другого собственник/опекуна несовершеннолетнего владельца).

Стоимость оформления

Стоимость оформления

Стоимость оформления договора дарения складывается из:

  • Уплаты 13% подоходного налога при дарении, который предусматривается в случае, если участниками сделки являются не родственники, а коллеги, друзья, знакомые и проч;
  • Оплаты услуг юриста/нотариуса, который окажет комплексное юридическое сопровождение на стадии оформления, заключения и регистрации дарственной;

На этом пункте участники сделки могут сэкономить, взяв ответственность за составление, заключение и регистрацию на себя.

  • Уплаты государственной пошлины (обязательный сбор).

Размер государственного сбора

Размер государственного сбора

При самостоятельном составлении дарственной сумма государственной пошлины будет состоять из двух частей:

  • Оплата регистрации заключения сделки при подписании составленного договора;

Без этого пункта документ не будет иметь должного юридического веса.

  • Оплата перехода права собственности на имущества от дарителя к одаряемому.

Согласно Налоговому Кодексу Российской Федерации, размер государственной пошлины зависит от принадлежности участников сделки к той или иной категории. Так:

  • При заключении сделки между физическими лицами размер госпошлины составит две тысячи рублей;
  • При заключении сделки между юридическими лицами размер госпошлины составит двадцать две тысячи рублей.
  • При передаче доли от общего имущества размер госпошлины составит двести рублей.

При подаче документов на регистрацию участник сделки получает реквизиты госпошлины, оплатить которую можно в ближайшем банковском отделении.

Кроме того, вы можете самостоятельно получить необходимые реквизиты для оплаты государственной пошлины, зайдя на официальный портал Росреестра.

Внимание Оплаченную квитанцию необходимо проверить и сохранить до момента, когда регистрация будет завершена и права собственности окончательно переданы.

При регистрации дарственной через Многофункциональный центр оплатить государственный сбор можно прямо на месте, воспользовавшись расположенным там терминалом.

(2 4,50 из 5)

Источник: https://zakon.center/kvartira/darenie/razmer-gosposhliny-za-registratsiyu-dogovora-dareniya.html

Госпошлина за регистрацию права собственности

Госпошлина за регистрацию права собственности

Согласно Законодательству РФ приобретение имущественных объектов сопровождается оплатой государственных услуг. Как оплачивается госпошлина за регистрацию права собственности в 2017 году? От чего зависит размер перечисляемой суммы? Все нормативные нюансы рассмотрены ниже.

Совершение сделок с недвижимостью имеет особый юридический статус: регистрацию проходит как объект купли-продажи, так права не него путем заключения договора. С правовой точки зрения недвижимостью считаются:

  • Квартиры, дома.
  • Земельные участки.
  • Нежилые строения.
  • Объекты, приобретаемые по ипотечным договорам.
  • Речные/морские суда, сделки по которым отображаются в Государственном судовом реестре.
  • Прочие виды недвижимости.

Чтобы официально вступить в законные права владения, недостаточно приобрести квартиру, дом или участок. Обязательным условием является оформление прав на недвижимость, которое осуществляет Росреестр. Такая услуга относится к платным и подразумевает уплату уполномоченным учреждениям/органам установленную законом денежную сумму в следующих случаях:

  1. Прекращение или возникновение прав по сделкам купли-продажи, наследования, дарения и пр.
  2. Ограничение прав, к примеру, при ипотеке, отчуждении и пр.
  3. Возникновение прав пользования на объекты, принадлежащие другим лицам. Например, при долгосрочной аренде и пр.

Обратите внимание! Подобный обязательный платеж входит в налоговую систему РФ, так как порядок его уплаты и возврата регулируется глав. 25.3 НК РФ.

Размер госпошлины за государственную регистрацию прав

Размер госпошлины за государственную регистрацию прав

Размер госпошлины за государственную регистрацию права собственности в 2017 г. сохранился и в текущем мы платим те же суммы. Детализированные суммы приведены в ст. 333.33 НК. В общем порядке регистрационная пошлина платится:

  • Физическими лицами – в сумме 2000 руб.
  • Юридическими лицами – в сумме 22 000 руб.

Нюансы уплаты сбора зависят от приобретаемого объекта. К примеру, регистрироваться может приобретение предприятий путем перехода прав на имущественный комплекс или же в собственность переходит не вся недвижимости, а ее доля. Примерный список наиболее распространенных видов сделок приведен ниже.

Размер государственной пошлины за государственную регистрацию прав:

Размер государственной пошлины за государственную регистрацию прав:

Вид госпошлины

Для граждан, в руб.

Для юр. лиц, в руб.

По объектам недвижимости

2000

22 000

По участкам земли под использование в целях ведения подсобных/дачных хозяйств или строительство гаража

350

По участкам земли сельскохозяйственного назначения

350

350

По гаражам

500

По ипотеке

1000

4000

По долевому участию в объектах первичного рынка недвижимости (новостройки)

350

6000

По объектам вторичного рынка

350

1000

Для повторного получения регистрационного свидетельства

350

1000

Для внесения изменений по записям в ЕГРП

350

1000

Для получения выписки из реестра

200

По водным судам

500

По правам на организации

0,1 % совокупной стоимости имущества, максимально 60 000

Важно! При оформлении сделок с недвижимостью обязанность по уплате госпошлины лежит на покупателях, кроме вариантов совместного приобретения. В этой ситуации размер сбора распределяется между контрагентами поровну независимо от величины долей.

Государственная пошлина за государственную регистрацию прав – квитанция

Государственная пошлина за государственную регистрацию прав – квитанция

Для уплаты госпошлины за регистрацию права собственности на недвижимое имущество заинтересованному лицу понадобится квитанции и реквизиты. Выдачей уже заполненных бланков занимается регистрирующий орган (МФЦ или Росреестр). После совершения платежа оригинал платежного документа необходимо сохранить, чтобы приложить к основному пакету регистрационных документов. Ознакомиться с банковскими реквизитами и формами квитанций также можно на официальном сайте Росреестра.

Для граждан и юридических лиц в 2017 г. действуют следующие коды КБК:

  • При представлении заявления в МФЦ – 32110807020018000110.
  • При представлении заявления в Росреестр – 32110807020011000110.

Порядок уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав

Порядок уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав

Госпошлину за регистрацию права собственности на недвижимость можно уплатить несколькими способами. Выбирайте наиболее удобный, но не забывайте внимательно проверять правильность заполнения квитанции, ведь от этого зависит скорость регистрации сделки. Доступные варианта перечисления средств:

  1. Через операциониста банка – наиболее востребованный способ, предполагает личное обращение плательщика в отделение банка, к примеру, территориальный офис Сбербанка. Понадобится паспорт и заранее заполненный бланк квитанции. Будьте готовы заплатить небольшие комиссионные.
  2. Через терминалы самообслуживания – возможна оплата наличными или с помощью личной пластиковой карты.
  3. Через интернет – произвести оплату госпошлины можно через сервис Сбербанк-онлайн. Требуется предварительная регистрация пользователя и получение пароля.

Итогом перечисления денег станет получение чека о факте расчетов с бюджетом. Документ необходимо сохранить для дальнейшего предъявления по назначению в регистрирующий орган. Помните, что оплатить госпошлину за регистрацию прав на объект недвижимости следует до совершения сделки.

Образец квитанции на оплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав в Москве для физлиц

Оформление договора дарения – достоверна информация

госпошлина за регистрацию договора дарения

Договор дарения или иными словами дарственная — это обоюдное соглашение двух сторон, участвующих в процессе передачи в дар какого-либо имущества. Главное условие — взаимное согласие двух сторон на безвозмездную передачу прав собственности на недвижимость: квартиру, дом или участок земли, находящийся в собственности у дарителя.

Оформление договора дарения стало распространенным явлением среди близких родственников.

Важно соблюдать все правила при дарении недвижимости во избежание возможных рисков и последствий сделки.

Поскольку имущество, передаваемое в пользование родственникам или иным лицам бесплатно в качестве подарка, подлежит регистрации в Росреестре.

:

Оформление договора дарения в МФЦ

Эффективнее и быстрее зарегистрировать переход права собственности по договору дарения посредством посещении многофункционального центра.

Оформление договора дарения в МФЦ производится в несколько основных этапов:

Этап 1. Сбор всех необходимых бумаг, необходимых для процедуры дарения.

Этап 2. Обращение к нотариусу для заверения документов в необходимых случаях.

Этап 3. Совместное посещение ближайшего отделения МФЦ дарителя и одаряемого для подачи бумаг;

Этап 4. Если ранее госпошлина не была оплачена, взять реквизиты и обратиться в отделение банка для ее оплаты.

Этап 5. Предоставить все документы, включая заполненное заявление.

Этап 6. Дождаться проверки бумаг специалистом, получить опись о принятии.

Этап 7. По истечении определенного времени, необходимого для взаимодействия двух ведомств, — посетить МФЦ снова и забрать готовые документы.

Важно отметить, что обращение должно происходить в том регионе, в котором находится объект недвижимости.

Оформление договора дарения у нотариуса

Если гражданин передает в дар недвижимое имущество, которое находится в собственности сразу у нескольких человек или же владельцем является несовершеннолетний, то такие сделки необходимо проводить через нотариуса.

Оформление договора дарения у нотариуса по этапам не отличается от процесса регистрации дара через МФЦ.

Но, однако, стоит отметить, что за оказание своих услуг, специалист возьмет с вас определенную стоимость. Поэтому необходимо заранее ознакомиться с политикой ценообразования в данной сфере. И все-таки, несмотря на дополнительные расходы, оформление договора дарения через нотариуса надежнее, чем заключение сделки в простой письменной форме.

Необходимые документы для договора дарения

Перечень документов, необходимых для предоставления в компетентные организации, занимающиеся проведением сделок дарения, зависит от объекта недвижимости, передающегося в дар.

Основные документы для договора дарения:

  1. паспорт того, кто дарит и того, кто принимает в дар объект. Если в сделке принимает участие несовершеннолетнее лицо, то помимо его документа, удостоверяющего личность, нужен паспорт одного из родителей;
  2. документы подтверждающие право собственности от продавца. Чаще всего это свидетельство или выписка, выданные Росреестром;
  3. бумаги, подтверждающие права продавца на объект дарения: наследство, купля-продажа и прочее;
  4. договор дарения;
  5. справки, подтверждающие родство между дарителем и принимающим в дар человеком;
  6. иные документы, необходимые для оформления.

Прочие бумаги, которые могут понадобиться: план межевания, если в подарок отдается земельный участок, справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам — если объектом дарения выступает квартира или дом, справки о психическом состоянии дарящей стороны (предоставляются по ситуации, чаще всего, когда дарителю более 60-ти лет, такие документы может затребовать нотариус, если усомнится в чистоте сделки) и так далее.

Стоимость оформления договора дарения

Даже если вы на безвозмездной основе передаете в дар недвижимость, все равно потребуется произвести некоторые затраты.

Стоимость оформления договора дарения зависит от многих факторов: оплата услуг нотариуса (при необходимости), траты на составление корректного договора, госпошлина, а в некоторых случаях дарение облагается НДФЛ.

Образец договора дарения

При составлении договора дарения необходимо отметить все условия, касаемо объекта дарения. Где, когда, при каких обстоятельствах и что именно передается в дар. Также кто является дарителем, а кто одариваемым.

В зависимости от типа недвижимости бумаги будут отличаться между собой.

Например, при дарении квартиры необходимо указать все характеристики: площадь, количество комнат, этаж и адрес, а при составлении дарственной на земельный участок — его кадастровый номер, площадь и местонахождение.

Необходимый образец договора дарения вы можете найти в интернете на правовых ресурсах или на официальном портале Росреестра.

Всегда есть возможность обратиться к нотариусу для составления подходящего под вашу сделку договора.

Государственная пошлина

При любой операции с недвижимостью по передаче прав собственности, будь то продажа или дарение, необходимо оплатить государственную пошлину.

Госпошлина за регистрацию договора дарения недвижимого имущества — 2000 рублей.

Как правило, оплачивает такую пошлину одариваемый. Поскольку именно он подает заявление на регистрацию права собственности. Однако, стороны могут самостоятельно договориться о том, кто должен ее оплатить.

Срок договора дарения

После прохождения всех этапов регистрации договора в Росреестре, он признается зафиксированным и автоматически действует бессрочно, если иное не указано в самом документе.

Срок договора дарения может быть установлен сторонами сделки.

Например, можно прописать сроки перехода в собственность к одаряемому недвижимости через определенный промежуток времени: через несколько месяцев, полгода, год и так далее.

За это время у дарителя есть право аннулировать сделку, до того момента, когда наступит указанная в договоре дата.

Налог от сделки

Поскольку сторона, отдающая в дар объект недвижимости не получает никакой прибыли, а одариваемый, как раз наоборот получает ценное имущество, то по закону именно он должен оплачивать налог.

Налог по договору дарения для граждан России составляет 13 % от стоимости объекта дарения. Нерезиденту придется заплатить все 30 % от рыночной цены недвижимости. Однако, если он прожил на территории Российской Федерации больше 183 дней, ставка по налогу снижается до тех же 13 %.

Поэтому сделки, связанные с передачей в дар недвижимого имущества, не пользуются большой популярности у принимающей в дар стороны. Поскольку за такой подарок приходится платить.

Освобождены от уплаты налога только близкие родственники. Например, сводные или родные братья и сестры, супруги, муж и жена и прочие.

Возможные проблемы, трудности и их решения

Договор дарения чаще всего используют родственники вместо долгого процесса вступления в права наследования.

Однако, есть ряд проблем и трудностей, которые могут возникнуть, например:

  1. даритель часто рискует остаться без крыши над головой. Поскольку передавая в дар свой единственный дом, к примеру, он рассчитывает на добросовестность своих родственников и рассчитывает на безвременное проживание в жилплощади. Не все являются добросовестными, подав судебный иск, одаряемый может выселить дарителя. Чтобы избежать подобной ситуации, лучше всего проводить оформление сделки через нотариуса. Он точно сможет рассказать о всех рисках и прочих моментах;
  2. для одаряемого опасение заключается в том, что он рискует остаться без подарка. За дарителем остается право вернуть подаренное имущество или отказаться от дарения, если по договору не истек срок, установленный для передачи недвижимости в дар. И в таких случаях принимающая подарок сторона не может возместить свои затраты на оплату госпошлины или налога;
  3. признание договора дарения недействительным — такая ситуация может возникнуть в случае если в документах не было указано полной информации об объекте дарения или же не предоставлено соглашения супруга или супруги дарителя о передаче имущества в дар. Поэтому стоит внимательно проверить все документы и представленную в них информацию;
  4. признание сделки мнимой — часто владельцы оформляют в дар имущество, чтобы прикрыть куплю-продажу. Обращаем ваше внимание на то, что правомочные органы могут возбудить проверку по такой сделке и установить была ли произведена оплата налогов и госпошлины, проживает ли даритель в квартире (если именно она выступает в роли подарка). Если будет установлено, что сделка произведена для сокрытия купли-продажи, это приведет к последствиям. Как показывает судебная практика, в таком случае без имущества рискуют остаться обе стороны;
  5. неуплата налога НДФЛ — если будет доказан факт, что стороны сделки не являются близкими родственниками, и выяснится, что в пользу государства не был уплачен налог в размере 13 %, к принимающей стороне могут быть наложены штрафные санкции.

Оспаривание договора дарения

Оспаривание сделок дарения чаще всего происходит по причине того, что ни даритель, ни одариваемый не имеют нужных знаний в области юриспруденции.

После оформления договора дарения законные наследники на законных основаниях могут обратиться в суд для признания сделки незаконной.

Чаще всего это происходит в следующих ситуациях:

  1. даритель скоропостижно скончался по вине одаряемого;
  2. договор дарения был составлен без ведома мужа или жены, тем самым разрешение на сделку от второй стороны не было получено;
  3. процедура дарения была прикрытием для проведения незаконной купли-продажи;
  4. даритель находился под давлением или был полностью либо частично недееспособен;
  5. наличие в договоре данных, противоречащих законодательству или, наоборот, отсутствие обязательных сведений в бумагах.

Источник: https://xn--l1aqg.xn--80asehdb/services/oformlenie-dogovora-dareniya/

Госпошлина на дарственную на квартиру: перечень необходимых документов при регистрации договора дарения в росреестре, платит ли пошлину за оформление даритель или одаряемый, каков её размер и что нужно делать, чтобы получить бумаги в срок?

госпошлина за регистрацию договора дарения

Каждый гражданин, который имеет собственность, вправе распоряжаться ей так, как он пожелает. Может продать, сдать в аренду, обменять или подарить кому-то.

Дарственная – это документ, который оформляется при безвозмездной передаче имущества от одного владельца к другому. Процесс дарения является односторонним. После получения имущества, одаренный вправе распоряжаться им по своему усмотрению. Даритель уже не может влиять на действия, которые осуществляет одаренный по отношению к полученной собственности.

Процесс оформления договора дарения на квартиру

Для того, чтобы сделка о передаче имущества состоялась, нужно пройти определенные этапы:

  • Собрать и подготовить все необходимые документы. Бумаги должны быть свежие, чтобы иметь четкое представление о состоянии имущества на данный момент.
  • Написать дарственную.
  • Подать бумаги на регистрацию в Росреестр.
  • Ждать, пока закончится процесс регистрации, и получить уведомление о принятии решения.

Существует государственно заверенная форма для оформления дарственной. В ней должна содержаться следующая информация:

  • личная информация дарителя и одаряемого (ФИО, паспортные данные, адрес проживания, номер телефона);
  • полное название нотариальной конторы, в которой заверяется документ;
  • зафиксированное согласие получателя принять передаваемое имущество;
  • обязанность дарителя передать собственность;
  • полная информация об имуществе, которое подлежит дарению (адрес, описание и другие технические характеристики собственности);
  • срок действия дарственной;
  • место и дата оформления договора дарения;
  • подписи дарителя и получателя.

Данная информация должна присутствовать в любом договоре, для того чтобы он мог приобрести юридическую силу и пройти государственную регистрацию, договор дарения должен быть заверен у нотариуса.

Перечень необходимых документов

Чтобы совершить процедуру перехода недвижимости от одного собственника к другому, мало одного договора, составленного между дарителем и получателем. Государство строго контролирует все сделки, касающиеся недвижимости, поэтому для оформления сделки в Росреестре необходимо предоставить такие документы:

  • паспорта дарителя и получателя;
  • заявление сторон о регистрации перехода имущества;
  • бумаги, которые подтверждают права собственности на даримое имущество;
  • справка из домовой книги о количестве зарегистрированных в квартире людей;
  • выписка из техпаспорта (получается в БТИ и содержит оценку недвижимости, которая передается в дар);
  • кадастровый паспорт квартиры;
  • выписка из ЕГРП об отсутствии долгов;
  • согласие супруга дарителя на совершение процедуры дарения, в случае если недвижимость была приобретена во время брака (нужно иметь нотариально заверенное согласие супруга на осуществления процесса дарения, или он должен лично присутствовать на процессе);
  • разрешение органов опеки и попечительства, если в квартире проживает несовершеннолетний ребенок.

После того как дарственная была подписана и заверена у нотариуса ее передают в местное Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для выдачи свидетельства, которое подтверждает право собственности одаряемого на полученную недвижимость. Процедура регистрации документов длится около 2-х недель.

Где можно оформить дарственную на квартиру?

Любые манипуляции с недвижимостью обязательно регистрируются в Росреестре. После того как дарственная была составлена, нужно подать заявление о государственной регистрации прав на недвижимость в Росреестр. Это можно сделать такими способами:

  • Лично подать документы в одно из отделений Росреестра. На приём можно записаться онлайн, через портал Госуслуги. Процедура регистрации перехода права собственности осуществляется на протяжении 10 рабочих дней с момента подачи документов.
  • Обратится в многофункциональный центр обслуживания граждан (МФЦ). Сотрудники МФЦ помогут правильно составить заявление и передать документы в Росреестр для дальнейшей регистрации. В данном случае длительность процесса составит около 12 дней.
  • Отправить бумаги почтой в отделение Росреестра по месту нахождения имущества, которое передаётся. При использовании такого способа, к договору необходимо приложить опись вложения, уведомление о вручении и удостоверить все подписи. Сделка должна проходить с участием нотариуса.
  • Подать заявление на сайте Росреестра в электронном виде. Для этого нужна усиленная квалифицированная электронная подпись. Чтобы получить такую подпись, нужно обратиться в центр Минкомсвязи России, предъявить паспорт и квитанцию об оплате государственного налога.
  • Выездной приём документов для регистрации в Росреестре. Данную услугу бесплатно могут получить только ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, а также инвалиды I и II группы.

Право собственности на недвижимость переходит в день государственной регистрации договора дарения в Росреестре.

Самостоятельное оформление договора дарения

Все особенности и нюансы оформления дарственной в самостоятельном порядке описаны в главах 9 и 32 Гражданского кодекса РФ. Никому не хочется тратить время в очередях под кабинетами, а также платить не маленькую сумму юристам за составления договора. Тем более, что можно составить дарственную самостоятельно. При этом нужно пройти такие этапы:

  • скачать и распечатать бланк договора;
  • заполнить все пустые поля в документе;
  • подготовить бумаги, которые необходимо предоставить в орган, проводящий государственную регистрацию;
  • подать документы для регистрации (лично обратится в Росреестр или многофункциональный центр обслуживания граждан, подать в электронном виде через портал Госуслуги или отправить по почте);
  • пригласить опекунов, если в сделке принимает участие лицо, являющееся недееспособным.

Договор должен быть заполнен без единой ошибки и исправлений. Наличие ошибок может послужить основанием для признания сделки недействительной.

Особенности оформления дарственной на квартиру

Процедура дарения недвижимости осуществляется по правилам, которые прописаны в законодательстве. При этом, оформляется специальный договор в присутствии дарителя и одаряемого. Дарственная на квартиру имеет свои особенности, которые обязательно необходимо учесть:

  • Даритель не вправе ограничивать действия получателя в отношении полученного в дар имущества.
  • После смерти дарителя, дарственная становится недействительной, если одаряемый не успел вступить в право собственности.
  • Заключение договора происходит в присутствии обеих сторон.
  • Если даримое имущество находится в совместной собственности, то в качестве дарителя выступают все владельцы данной недвижимости.
  • Даритель, который имеет долю недвижимости, в дар может передать только её.
  • Дарственная может заключаться как между двумя физическими лицами, так и между физическим и юридическим лицом (фирма вправе передать в собственность квартиру своему сотруднику и наоборот).
  • Процесс дарения может осуществляться через доверенное лицо, только при наличии нотариально заверенной доверенности.
  • Одариваемый может потребовать подарок, если данное обещание документально заверено (ст. 572 ГК РФ).
  • Получатель вправе отказаться от подарка, до момента его официального принятия, даже если договор дарения уже составлен и подписан (ст. 573 ГК РФ).

Как и в любом другом деле, при оформлении договора дарения на квартиру есть свои нюансы, которые необходимо учитывать.

Ограничения при составлении договора дарения

Законом предусмотрены определенные условия, при которых совершать процедуру дарения запрещается. Такими являются:

  • передавать в дар имущество не имеют право граждане, которые лишены дееспособности, не достигли совершеннолетия или их опекуны;
  • запрещено осуществлять процедуру дарения по отношению к лицам, работающим в образовательных учреждениях (педагоги, учителя, директор и другие), в сфере медицины (медсестры, врачи, заведующие отделениями и другие), которые осуществляют социальную помощь лицам, участвующим в сделке;
  • оформлять дарственную нельзя на ребенка, который не достиг 14-тилетнего возраста;
  • запрещается передавать недвижимость чиновникам;
  • коммерческие организации не могут дарить друг другу имущество.

Данные особенности необходимо учитывать при оформлении договора дарения.

Предъявляемые требования к участникам процесса дарения

Существуют четкие требования к человеку, который выступает в качестве дарителя:

  • Полное психическое здоровье и осознание собственных действий. Дарственная может быть признана недействительной, если человек осуществлял процесс дарения под давлением или имел медицинское подтверждение психического заболевания.
  • Дееспособность. Осуществлять процесс дарения вправе только человек, который осознает и контролирует свои действия (гражданин, не достигший совершеннолетия, не может подарить свою долю в квартире).
  • Наличие права собственности в отношении передаваемого имущества.

Процедура дарения не может осуществляется между двумя юридическими лицами. Например, одна фирма не вправе передать помещение другой.

Расходы при оформлении дарственной на квартиру

Если процедура дарения осуществляется по отношению к родственникам первой линии (супругу, детям, родителям, бабушкам, дедушкам, внукам, братьям и сестрам), то передаваемое имущество не подлежит налогообложению.

https://www.youtube.com/watch?v=o2f3yVwQ1gs

Если в качестве одаренного лица выступает родственник второй линии, то полученное имущество считается доходом.

В этом случае получатель должен выплатить государственный налог в размере 13% от стоимости переданного имущества (для резидентов РФ) или 30% (для не резидентов РФ).

Также, необходимо оплатить услуги нотариуса. Как правило, сумма выплаты составляет 1-1,5% от стоимости даримого имущества. Помимо этого, отдельно оплачивается процесс государственной регистрации в ЕГРН дарственной и права собственности нового владельца, по отношению к полученному имуществу. Размер выплаты составляет от 1000 до 2000 рублей.

Сроки действия дарственной на квартиру

Договор дарения приобретает юридическую силу после того, как осуществляется государственная регистрация сделки в Росреестре. Действие дарственной не имеет временных рамок, оно является бессрочным.

Договор может потерять свою силу только в случае оспаривания его в суде и принятии решения об отмене.

Если договор дарения не был зарегистрирован в государственном Реестре, а даритель или получатель погиб, то сделка аннулируется.

При составлении договора можно указать время, с которого он должен вступить в силу (указывается точная дата, когда имущество должно перейти в собственность одаряемому). В таком случае, дарственная приобретает юридическую силу с того момента, который указан в документе.

Если дарственная составляется в самостоятельном порядке, без участия юристов, то она должна быть зарегистрирована в Росреестре не позднее трех лет с момента составления. Но лучше не затягивать с этим процессом, чтобы избежать неприятных последствий.

Источник: https://griboedovmuseum.ru/vypiska/gosposhlina-na-darstvennuyu-na-kvartiru-perechen-neobhodimyh-dokumentov-pri-registratsii-dogovora-dareniya-v-rosreestre-platit-li-poshlinu-za-oformlenie-daritel-ili-odaryaemyj-kakov-eyo-razmer-i-chto.html

рекомендации, договор подпись документов ✍

Источник: https://e-romanova.ru/dogovor-dareniya/

Как оформить договор дарения через МФЦ

госпошлина за регистрацию договора дарения

Дарение – популярная форма отчуждения имущества. В статье мы расскажем о том, каковы особенности дарения, как его оформить, куда обратиться для регистрации дарения недвижимости (дома, квартиры или ее доли, земельного участка, гаража) и, в частности, как оформить дарение в МФЦ.

Особенности дарения имущества

При желании подарить недвижимое имущество его собственник должен составить договор дарения (в обиходе – дарственная) и подписать его от лица дарителя. Одаряемый также должен поставить подпись, что указывает на его согласие получить подарок. Договор не обязательно заверять у нотариуса, однако он должен пройти обязательную процедуру регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).

Суть дарения – в безвозмездной передаче имущества от дарителя к одаряемому. Договор дарения удобно использовать в определенных случаях, например, как альтернативу завещанию, или при желании освободить имущество от опасности раздела при расторжении брака.

Такая форма сделки имеет определенные ограничения:

  • дарителем не может являться недееспособное лицо или его представитель;
  • запрещено дарить подарки стоимостью выше 3000 руб. чиновникам и социальным работникам;
  • договор дарения не может быть заключен между коммерческими фирмами.

Одаряемый обязан заплатить подходный налог 13%, за исключением случая, когда даритель является его близким родственником, к которым относятся:

  • родители и дети;
  • бабушки (дедушки) и внуки;
  • сестры и братья;
  • супруги.

По этой причине чаще всего договор дарения заключается именно между близкими родственниками.

Обратите внимание, что аннулировать договор дарения можно только по условиям, которые прописаны в самом договоре, либо через суд. По этой причине дарителю следует хорошо продумать возможные последствия акта дарения.

Скачать образец (пример) договора дарения

Для оформления договора дарения квартиры не обязательно идти к нотариусу: вы можете самостоятельно составить договор, воспользовавшись готовым бланком или образцом, который можно скачать ниже. Образцы соответствуют законодательству на 2017 год.

К договору может быть приложен передаточный акт, в котором фиксируется факт передачи имущества одаряемому, но наличие такого акта не обязательно.

Заметим, что дарение автомобиля не требует оформления в МФЦ или в Росреестре.

Выберите подходящий вам вариант, заполните своими данными, распечатайте, подпишите. Вы можете дополнить договор своими условиями, например, прописать условия его аннулирования (например, смерть одаряемого либо небрежное его отношение к подарку, и др.).

При дарении квартиры нотариальное заверение договора не требуется. Однако в случае дарения доли квартиры обязательно требуется нотариальное оформление договора дарения.

Совет: при нотариальном оформлении договора дарения уточните у нотариуса, не может ли он сам для вас отправить договор на регистрацию — многие нотариусы сейчас имеют такую возможность.

Надоело читать? Сэкономьте время, задайте вопрос юристу БЕСПЛАТНО:

Куда обратиться для оформления договора дарения

Как оформить договор дарения? Есть несколько вариантов:

  • лично обратиться в Росреестр (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии), который, собственно, и осуществляет регистрацию прав на недвижимость; на сайте Росреестра можно предварительно записаться на прием
  • лично обратиться в ближайший МФЦ, который передаст всю документацию в Росреестр
  • отправить заявление на регистрацию почтой в адрес Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости, с описью вложения и уведомлением о вручении, в этом варианте все подписи должны быть нотариально заверены
  • подать заявление в электронном виде в Росреестр через их сайт, но в этом варианте вы должны иметь усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП), которую надо предварительно получить на свой электронный носитель, лично явившись в специальный аккредитованный центр Минсвязи, с паспортом и снилс (платно, стоимость в 2017 от 1500 руб. до 5000 руб. за год).

Ниже мы расскажем, как можно выполнить регистрацию договора дарения в МФЦ (самый простой и удобный вариант).

Порядок регистрация дарения в МФЦ

В МФЦ договор дарения оформить несложно, достаточно выполнить 4 простых шага.

ШАГ 1. Подготовить необходимые документы и оплатить госпошлину.

Какие документы потребуются при регистрации договора дарения? Перечень документов приведен ниже – на примере регистрации договора дарения квартиры.

  1. документ, подтверждающий личность заявителя, или представителя (если с заявлением обращается его представитель), в последнем случае также документ, подтверждающий полномочия представителя

    Обратите внимание: необходимо присутствие с удостоверениями личности как дарителя, так и одаряемого, либо их представителей.

  2. договор дарения в 3 экземплярах
  3. квитанцию об оплате госпошлины (необязательно, но госпошлина должна быть предварительно уплачена)
  4. свидетельство о собственности на жилое помещение: оригинал «зеленки» (свидетельство о праве собственности), если он есть, либо выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН), подтверждающая права дарителя, которую следует предварительно заказать В Росреестре или в МФЦ
  5. согласие законного представителя, в случае если одаряемый является недееспособным или несовершеннолетним гражданином;
  6. нотариально оформленное согласие супруга на отчуждение, если даритель находится в браке и квартира была куплена, а не получена в дар или приватизирована.

Источник: https://mfcgos.ru/instrukcii/kak-oformit-dogovor-dareniya-cherez-mfc

Договор дарения квартиры между близкими родственниками: образец

Как правило, близкие родственники, желающие передать друг другу право собственности на квартиру или долю в квартире, делают это путем оформления договора дарения. Посмотрим, как оформить дарение квартиры близкому родственнику и как составить договор дарения квартиры близкому родственнику. Особенности дарения квартиры несовершеннолетним лицом мы далее рассматривать не будем.

Дарение квартиры между близкими родственниками 2019-2020

Договор дарения квартиры заключается в письменной форме, поскольку квартира это недвижимое имущество (ст. 574 ГК РФ). Кроме того, переход права собственности на квартиру нужно зарегистрировать в установленном порядке в Едином государственном реестре недвижимости (ст. 131 ГК РФ). Нотариальное удостоверение договора дарения квартиры близкому родственнику не требуется.

Государственная регистрация возникновения и перехода прав на квартиру удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Если даритель приобрел квартиру, будучи в браке, по возмездной сделке и нет брачного договора, регулирующего режим имущества супругов, то на дарение необходимо получить нотариально удостоверенное согласие супруга (п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ).

Госпошлина за дарение квартиры родственнику 2019-2020

За государственную регистрацию права собственности на квартиру взимается госпошлина. Она составляет 2 000 руб. Если же заявление о госрегистрации подается через госуслуги, то госпошлина рассчитывается с коэффициентом 0,7 (пп. 22 п. 1 ст. 333.33, п. 4 ст. 333.35 НК РФ).

Дарение доли квартиры между близкими родственниками

Дарение доли в квартире близкому родственнику оформляется по тем же правилам, что и дарение квартиры целиком. Но есть такая особенность.

Если происходит дарение всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, то нотариальное удостоверение сделки не требуется.

А вот если даритель дарит свою долю в квартире отдельно от остальных участников долевой собственности, то договор дарения доли в квартире между близкими родственниками должен быть удостоверен нотариально (ч. 1 ст. 42 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Приведем договор дарения квартиры родственнику (образец):

Платится ли налог при дарении квартиры близкому родственнику

В общем случае при дарении одним физлицом другому недвижимого имущества у одаряемого возникает облагаемый НДФЛ доход. И одаряемый должен самостоятельно задекларировать полученный доход и заплатить с него налог.

Однако в НК РФ есть следующее исключение: доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от обложения НДФЛ, если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками (п. 18.1 ст. 217 НК РФ). Речь идет о следующих физлицах:

  • супруги;
  • родители и дети;
  • усыновители и усыновленные;
  • дедушка, бабушка и внуки;
  • полнородные и неполнородные братья и сестры.

Источник: https://glavkniga.ru/forms/934

Госпошлина за договор дарения в 2020 году: сколько стоит регистрация дарственной

Госпошлина за регистрацию договора дарения – расходы участников правоотношения, взимаемые государством за оказание юридически значимой услуги. Это соглашение предпочитают заключать между собой лица, находящиеся в кровной родственной связи, так как законом они освобождены от уплаты налога в 13%.

С точки зрения закона, дарение регулируется 32 главой ГК РФ. Это сделка, в которой выступает две стороны. Ее предмет – земельный участок, как без строения, так и с ним. Если имеет место второй вариант, земля передается совместно с недвижимостью. Иное действие запрещено законом.

Дарственная: общие положения

Гражданско-правовой договор распространен между родственниками, так как они освобождаются от уплаты налога с доходов. В остальных случаях, если соглашение подписывают между собой другие участники, ставка налога равна 13% для резидентов РФ, 30%-для нерезидентов.

Признаками дарения выступают:

  • безвозмездность;
  • даритель распоряжается имуществом согласно своей воле;
  • реальность и консенусальность сделок;
  • отсутствие налогообложения для лиц, находящихся с дарителем в кровной родственной связи.

Дарителем может выступать собственник имущества. Он передает любую вещь, включая и участок земли тому человеку, которого желает видеть в качестве одаряемого. Последний может принять дар, а также отказаться от него, так как закон не устанавливает за ним обязанности обязательно взять подарок.

Дарение заключается в форме письменного документа. Закон не предъявляет требований к нотариальному удостоверению сделки. Стороны по собственному усмотрению могут прийти в нотариальную контору и заверить документ у юриста. Часто этим правом пользуется даритель, так как такие договора нередко оспариваются недовольными родственниками, которым не досталось имущества.

Что такое государственная пошлина

Статья 333.16 НК РФ устанавливает понятие государственной пошлины. Это сбор, взимаемый с населения при обращении за услугами в государственные или местные органы власти и управления. Оплате подлежат их услуги за совершение ими юридически значимых действий.

Подаренное имущество необходимо регистрировать в установленном законом порядке. Органом, уполномоченным осуществлять подобные действия, выступает Росреестр. Стороны регистрируют переход права собственности от дарителя к одаряемому, но не сам договор. Кроме Росреестра, регистрацией занимается МФЦ, выполняющее посреднические функции между потребителями юридических услуг и государством.

Порядок уплаты пошлины

Если регистрация осуществляется в МФЦ, то плата за юридические действия вносится через электронные терминалы, которые находятся на территории подобных учреждений. Бланк оплаты должен быть приложен к документам, которые сдаются на регистрацию.

Если стороны обращаются к нотариусу, то чаще всего в оплату его слуг входит % от стоимости имущества. Земельный участок относится к той категории, которая подлежит оценке. И стоимость услуг юриста будет зависеть от цены на объект. Минимальная расценка 500 рублей+0,3% от стоимости земельного надела. Если стороны не подтвердят оплату государственной пошлины, то по закону документы не будут приняты регистрирующим органом. Об этом говорит ст. 16, п.4 N122-ФЗ.

Если стороны сдают документы в Росреестре, то оплата государственной пошлины происходит через Сбербанк.

Регистрация сделка происходит в территориальном подразделении Росреестра. Перед записью на прием сотрудника уполномоченного органа, необходимо дарственную распечатать в трех экземплярах.

Если договор вышел на несколько листов, то все они сшиваются и скрепляются между собой.

В совокупности расходы на заключение дарения складываются из показателей:

  • НДФЛ – это налог на доходы граждан, он уплачивается в % от стоимости полученных в дар активов;
  • государственная пошлина, взимаемая за удостоверение дарственной между родственниками;
  • государственный сбор за осуществление регистрационной процедуры, ее размер зависит от вида имущества, но на него не влияет стоимость земельного участка.

Размеры государственного сбора

Он зависит от вида юридического события, которое привело стороны правоотношения к оплате. Произвольно суммы сбора не устанавливаются: они закреплены в законе, в частности, в НК РФ.

Кто платит Размер выплаты
граждане 2000
организации 22000

Переоформление и повторная выдача выписки из ЕГРН для граждан составляет 350 рублей, для организаций – 1000 рублей. Если дарственная оформлена не на всю недвижимость, а на ее часть, то одаряемый платит государственную пошлину в размере доли, которую он получил от имущества. А доля в денежном эквиваленте зависит от стоимости земельного участка, если передается его часть.

Земельный участок с домом

Оформление земельного надела и дома, стоящего на нем, не имеет отличительных особенностей, если сравнивать с остальной недвижимостью. Но даритель не может передать безвозмездно второй стороне участок, а дом, например, оставить себе. Два объекта недвижимости совокупно передаются одаряемому. Поэтому и после регистрации в Росреестре он получает два отдельных регистрационных документа.

В этой ситуации будет совершено три регистрационных действия:

  1. Удостоверение сделки.
  2. Внесение изменений в ЕГРН.
  3. Внесение изменений в единый реестр прав на жилой дом.

Оплата производится разными квитанциями, которые выдаются в уполномоченном органе. Это объясняется тем, что юридические действия разные. Поэтому они оплачиваются отдельно друг от друга.

Договор дарения – это сделка, которая не предполагает имущественного представления со стороны второго участника. Нотариальное удостоверение договора не является обязательным, но стороны в любом случае обязаны оплатить государственную пошлину за совершение юридически значимых действий.

Источник: https://prozemlu.ru/gosposhlina-za-dogovor-dareniya-skolko-stoit-registratsiya-darstvennoj/

Регистрация гаража 2020 — права собственности, госпошлина — Жилищный эксперт

Регистрация права собственности на гараж в РФ производится чаще всего при смене собственника на основании договора дарения или оформления купли-продажи. Переоформить права на постройку следует и тогда, когда возведен новый капитальный или временный объект на территории уже существующего гаражно-строительного кооператива (ГСК). Также процедура оформления имущественных прав может потребоваться в процессе перерегистрации на землю самого общества (приватизация, например, после аренды).

В любом случае, порядок проведения регистрации и перечень документов для заявителя остаются неизменными.

Документы для оформления

Консультация юриста бесплатно

Документы для оформления гаража в собственность подает новый владелец или же застройщик. Имеет право подать прошение (от лица наследника или выгодоприобретателя) нотариус, оформлявший сделку или документ о праве наследования, дарственную или купчую.

В редких случаях заявление о смене прав собственности подают прежние владельцы.

Такая ситуация может быть спровоцирована тем, что старому хозяину приходят счета и прочие документы, связанные с хозяйственно-правовыми вопросами, а новый владелец не спешит получить необходимые документы и подать сведения о себе в фискальные органы.

Физическому лицу

Физическому лицу для подачи заявления на оформление вещных прав после покупки или другого способа приобретения гаража в собственность в отдел регистрации вещных прав потребуется предоставить:

  1. Российский паспорт или иное признанное законом удостоверение личности.
  2. Документ о том, что участок находится на кадастровом учете в территориальном органе регулирования операций землепользования.
  3. Правоустанавливающий документ, который является основанием для открытия дела о переходе имущества в собственность нового владельца (купчая, договор дарения, завещание и документ об открытии процедуры права наследования).

Список документов может быть расширен в том случае, когда государственному регистратору требуется более полная информация о прежнем или новом хозяине, например, отсутствие залога или иных препятствий для совершения сделки и последующего переоформления сделки. Также иногда к заявлению требуют приложить документ, позволяющий идентифицировать заявителя-льготника.

В том случае, когда гараж расположен в общем строении (боксе) регистратор может потребовать копию технического паспорта на строение, выданный разрешительными структурами города или иной структурной единицы (района, поселка и т.д.), гаражно-строительному кооперативу. Данное требование в будущем хотят отменить, так как это затягивает процесс регистрации, но на сегодняшний день оно в силе.

В качестве дополнительных документов, которые могут запросить государственные служащие при проведении экспертизы, могут выступать бумаги, дающие право использования или распоряжения земельным участком (межевой план, договор срочной или бессрочной аренды и прочие).

Если участок под гаражом не оформлен в соответствии с требованиями действующего на момент обращения законодательства, то, прежде чем производить любые действия, заявителю придется пройти полную процедуру, например, обособить участок под строением в общем плане ГСК, а также предоставить разрешение на строительство объекта на территории объединения.

Для юридического лица

Перечень документов для юридического лица отличается от документов, предоставляемых гражданином.

В частности, предприятию, которое возвело или получило в собственность любым другим способом уже готовый гараж, потребуется предоставить государственному регистратору документ, подтверждающий ввод в эксплуатацию объекта, где будут проставлены визы всех необходимых разрешительных ведомств и общее заключение о пригодности строения к дальнейшему использованию.

При приобретении некапитального имущества обязательным условием станет отчуждение земельного участка под строением, которое следует произвести в соответствии с требованиями Земельного кодекса и возможных региональных поправок к нему.

Госпошлина за проведение сделки

Госпошлина за проведение сделки регулируется на уровне государства. Ее размер не зависит от географического местоположения. На сегодняшний день установлено, что за:

  • новую постройку на участке, отведенном для личного строительства, гаражно-строительном объединении, а также на подсобной территории, прилегающей к жилому дому на участке для садоводства и огородничества, заявителю нужно будет оплатить сумму, равную 350 российским рублям;
  • построенное ранее здание, права на которое получены в результате проведения сделки или вступления в наследство, госпошлина составляет 2000 российских рублей;
  • построенное ранее здание на землях государственной собственности, плата за проведение операции равняется 2000 российских рублей.

В случае оформления ипотеки продавца при оплате гаража после совершения регистрации сумма сборов составит одну тысячу российских рублей. Все платежи и сборы регулируются Налоговым кодексом Российской Федерации, и прописаны в первой части статьи 333 в подпунктах 22 и 24. При пересмотре норм, отраженных в норме закона, суммы государственных пошлин могут быть увеличены или уменьшены.

Особенности регистрации права собственности на гараж

Особенности регистрации права собственности на гараж зависят от причины, по которой состоялась смена владельца, а также от того, где был построен гараж. Важно отметить, что оформить юридически права владения гаражом можно лишь в том случае, если имущество ранее было зарегистрировано как частная собственность, а, следовательно, об этом есть запись в Едином государственном реестре.

При регистрации вещных прав на гараж после покупки или постройки гражданину, ставшему новым владельцем строения, следует посетить МФЦ или регистрационную палату. При себе следует иметь полный комплект документов и их копий. Записаться на прием в большинство районных, городских и областных учреждений возможно посредством портала «Госуслуги».

Важно отметить и тот факт, что право собственности следует перерегистрировать лишь владельцам капитальных строений (на фундаменте, с бетонными и кирпичными стенами).

Мобильные сооружения, имеющие временное назначение, оформляют в упрощенном порядке.

По сути, само строение регистрировать не нужно, а вот землю под ними следует получить на законных основаниях – взять в аренду или выкупить у ГСК или государства в лице местных советов.

  • В первом случае заявителю следует обратиться к совету гаражно-строительного кооператива и выполнить требования, прописанные в коллективном договоре, во втором же – пройти процедуру, прописанную в земельном кодексе, и получить надел в результате аукциона.
  • Результатом произведенной сделки между заявителем и владельцем земли под временным строением станет получение временного или бессрочного права пользования земельным участком, но без возможности сдачи его в субаренду или изменения целевого назначения земли.

Задать вопрос юристу бесплатно

Порядок смены вещных прав

Порядок смены вещных прав идентичен процедуре смены собственника на любое строение и прилегающий к нему земельный участок.

После обработки предоставленной информации, специалист органа, регулирующего застройки и землепользование, выносит дело на комиссию. Чаще всего в течении четырнадцати суток (десяти рабочих дней), отведенных законодательством на проведение подобных операций, новый владелец получает документ о праве пользования и распоряжения гаражом.

Важно! В исключительных случаях, когда заявителем нарушена норма закона и требуется проведение дополнительных операций, срок регистрации может быть продлен.

Все спорные вопросы, которые могут возникнуть в процессе оформления права собственности на гараж, должны решаться исключительно в судебном порядке. С целью упрощения процедуры смены собственника и во избежание появления проблем, а также в том случае, когда заявитель заведомо знает о том, что есть нарушения, лучше обратиться к нотариусу, и уже через него подать документы.

Источник: https://tek53.ru/privatizatsiya/registratsiya-garazha-2020-prava-sobstvennosti-gosposhlina.html

Госпошлина за регистрацию дарения

В соответствии со ст. 572 ГК (Гражданского кодекса) РФ, дарением является переход прав на имущество, имущественные права/требования, на безвозмездной основе от одного лица, дарителя, к другому, одаряемому.

Одаривание должно быть безусловным и не иметь имущественной выгоды для лица совершающего подарок. Отчуждать безвозмездно вещи, можно только физическим лицам, а юридическим, только если сумма предмета договора будет менее 3000 рублей.

В определенных случаях, сделки должны быть зарегистрированы государственным органом. Следует собрать пакет документов и вместе с заявлением дарителя, подать его в юстицию, с целью оформления перехода прав новому владельцу.

Процедуры, связанные с оказанием уполномоченными органами услуг, облагаются государственной пошлиной, которая составляет 2000 рублей для физических лиц и 22000 рублей для юридических.

На кого из лиц, участвующих в сделке, будет возложена оплата сбора, оговаривают сами стороны. Это решение может быть закреплено в тексте соглашения. При дарении одаряемым уплачивается налог в размере 13% от рыночной стоимости полученного имущества. Причем намеренно уменьшить сумму, отраженную в договоре нельзя, так как налоговый инспектор при отклонении цены более чем на 20% может проверить законность сделки и взыскать положенную сумму через суд.

НК РФ в ст. 217 п. 18.1 освобождает одаряемого от оплаты 13%-го налога на объект недвижимости, если он является близким родственником дарителя. К таковым относятся родители (усыновители), дети (усыновленные), бабушки и дедушки, супруги, братья и сестры, в том числе неполнородные.

В каком случае требуется регистрация дарения

Дарение может быть реальным, в случае, если подарок переходит к новому собственнику непосредственно после подписания соглашения. Передача предмета сделки может быть символической, например, в виде передачи ключей или путем вручения правоустанавливающих документов.

Второй вид дарственной — консенсуальный или договор обещания дарения в будущем. Момент реализации сделки определяет даритель. Последний, имеет право назвать любую дату или приурочить ее к личности одариваемого, например, к моменту получения им водительского удостоверения.

Консенсуальный договор в отличие от реального, обязательно должен быть совершен в письменной форме. Его регистрировать не нужно.

Регистрация дарения обязательна только при переходе прав на объекты недвижимости. Если одаряемый решил отказаться от подарка, то такая процедура тоже подлежит государственной регистрации.

Даритель, во время оформления сделки в Росреестре, до выдачи правоустанавливающих документов, может отказаться от дарения путем подачи заявления о прекращении регистрационных действий.

Оформление сделки в юстиции проводится в несколько этапов:

  • осуществляется правовая экспертиза документов;
  • проверяется законность сделки;
  • устанавливается отсутствие противоречий между зарегистрированными и заявленными правами на имущество;
  • проверяются основания для отказа в регистрации прав или ее приостановления в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с ч. 3 ст. 13 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ, срок регистрации составляет 10 рабочих дней со дня приема заявления и документов. Если необходимы еще документы или в тех, что сданы заявителем, существуют какие-либо недочеты, специалист юстиции может приостановить регистрацию и уведомить заявителя о промежуточном результате рассмотрения пакета бумаг.

По закону, нотариальное удостоверение сделки не требуется, но, если государственная регистрация прав проводится на основании нотариально удостоверенных документов, то процедура оформления проводится не позднее чем в течение 3 рабочих дней, следующих за днем подачи заявления и документов, а не 10, как в общем случае.

Госпошлина за регистрацию договора дарения

В ранее действовавшем законодательстве, переход прав на имущество проходил несколько этапов регистрации:

  1. Регистрация договора дарения.
  2. Регистрация перехода прав по сделке.

Источник: http://darstvennaja.ru/oplata-dogovora-darenija/gosposhlina/

Как правильно составить договор дарения доли квартиры?

В соответствии с Налоговым Кодексом Российской Федерации, при заключении договора дарения на участников сделки накладывается обязанность по уплате государственной пошлины. Другие траты при оформлении дарственной законом не предусмотрены.

В данной статье мы ответим на следующие поставленные вопросы: что такое договор дарения и  каковы особенности его оформления? какова стоимость регистрации такого документа? как производится оплата? Ответы  на эти и другие вопросы ищите в этой статье.

Понятие, особенности оформления

Процедура составления и регистрации дарственной регулируется статьей 32 Гражданского Кодекса Российской Федерации.  Согласно ей, объектом дарения может выступить:

  • Недвижимое имущество;
  • Движимое имущество;
  • Права на имущество (или его часть).

Составленный договор дарения подлежит обязательной регистрации в государственном органе. Им может стать:

  • Территориальное подразделение Росреестра;
  • Многофункциональный центр (услуга регистрации дарственной предоставляется не во всех регионах РФ);

Для регистрации документа необходимо подготовить следующий перечень документов:

  • Заявление на регистрацию дарственной;
  • Квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины;
  • Свидетельство о праве собственности на передаваемое в дар движимое/недвижимое имущество/права на него;
  • Другие дополнительные документы (письменное согласие на передачу в дар от супруга/другого собственник/опекуна несовершеннолетнего владельца).

Стоимость оформления

Стоимость оформления договора дарения складывается из:

  • Уплаты 13% подоходного налога при дарении, который предусматривается в случае, если участниками сделки являются не родственники, а коллеги, друзья, знакомые и проч;
  • Оплаты услуг юриста/нотариуса, который окажет комплексное юридическое сопровождение на стадии оформления, заключения и регистрации дарственной;

На этом пункте участники сделки могут сэкономить, взяв ответственность за составление, заключение и регистрацию на себя.

  • Уплаты государственной пошлины (обязательный сбор).

Размер государственного сбора

При самостоятельном составлении дарственной сумма государственной пошлины будет состоять из двух частей:

  • Оплата регистрации заключения сделки при подписании составленного договора;

Без этого пункта документ не будет иметь должного юридического веса.

  • Оплата перехода права собственности на имущества от дарителя к одаряемому.

Согласно Налоговому Кодексу Российской Федерации, размер государственной пошлины зависит от принадлежности участников сделки к той или иной категории. Так:

  • При заключении сделки между физическими лицами размер госпошлины составит две тысячи рублей;
  • При заключении сделки между юридическими лицами размер госпошлины составит двадцать две тысячи рублей.
  • При передаче доли от общего имущества размер госпошлины составит двести рублей.

При подаче документов на регистрацию участник сделки получает реквизиты госпошлины, оплатить которую можно в ближайшем банковском отделении.

Кроме того, вы можете самостоятельно получить необходимые реквизиты для оплаты государственной пошлины, зайдя на официальный портал Росреестра.

Внимание Оплаченную квитанцию необходимо проверить и сохранить до момента, когда регистрация будет завершена и права собственности окончательно переданы.

При регистрации дарственной через Многофункциональный центр оплатить государственный сбор можно прямо на месте, воспользовавшись расположенным там терминалом.

(2 4,50 из 5)

Источник: https://zakon.center/kvartira/darenie/razmer-gosposhliny-za-registratsiyu-dogovora-dareniya.html

Госпошлина за регистрацию права собственности

Согласно Законодательству РФ приобретение имущественных объектов сопровождается оплатой государственных услуг. Как оплачивается госпошлина за регистрацию права собственности в 2017 году? От чего зависит размер перечисляемой суммы? Все нормативные нюансы рассмотрены ниже.

Совершение сделок с недвижимостью имеет особый юридический статус: регистрацию проходит как объект купли-продажи, так права не него путем заключения договора. С правовой точки зрения недвижимостью считаются:

  • Квартиры, дома.
  • Земельные участки.
  • Нежилые строения.
  • Объекты, приобретаемые по ипотечным договорам.
  • Речные/морские суда, сделки по которым отображаются в Государственном судовом реестре.
  • Прочие виды недвижимости.

Чтобы официально вступить в законные права владения, недостаточно приобрести квартиру, дом или участок. Обязательным условием является оформление прав на недвижимость, которое осуществляет Росреестр. Такая услуга относится к платным и подразумевает уплату уполномоченным учреждениям/органам установленную законом денежную сумму в следующих случаях:

  1. Прекращение или возникновение прав по сделкам купли-продажи, наследования, дарения и пр.
  2. Ограничение прав, к примеру, при ипотеке, отчуждении и пр.
  3. Возникновение прав пользования на объекты, принадлежащие другим лицам. Например, при долгосрочной аренде и пр.

Обратите внимание! Подобный обязательный платеж входит в налоговую систему РФ, так как порядок его уплаты и возврата регулируется глав. 25.3 НК РФ.

Размер госпошлины за государственную регистрацию прав

Размер госпошлины за государственную регистрацию права собственности в 2017 г. сохранился и в текущем мы платим те же суммы. Детализированные суммы приведены в ст. 333.33 НК. В общем порядке регистрационная пошлина платится:

  • Физическими лицами – в сумме 2000 руб.
  • Юридическими лицами – в сумме 22 000 руб.

Нюансы уплаты сбора зависят от приобретаемого объекта. К примеру, регистрироваться может приобретение предприятий путем перехода прав на имущественный комплекс или же в собственность переходит не вся недвижимости, а ее доля. Примерный список наиболее распространенных видов сделок приведен ниже.

Размер государственной пошлины за государственную регистрацию прав:

Вид госпошлины

Для граждан, в руб.

Для юр. лиц, в руб.

По объектам недвижимости

2000

22 000

По участкам земли под использование в целях ведения подсобных/дачных хозяйств или строительство гаража

350

По участкам земли сельскохозяйственного назначения

350

350

По гаражам

500

По ипотеке

1000

4000

По долевому участию в объектах первичного рынка недвижимости (новостройки)

350

6000

По объектам вторичного рынка

350

1000

Для повторного получения регистрационного свидетельства

350

1000

Для внесения изменений по записям в ЕГРП

350

1000

Для получения выписки из реестра

200

По водным судам

500

По правам на организации

0,1 % совокупной стоимости имущества, максимально 60 000

Важно! При оформлении сделок с недвижимостью обязанность по уплате госпошлины лежит на покупателях, кроме вариантов совместного приобретения. В этой ситуации размер сбора распределяется между контрагентами поровну независимо от величины долей.

Государственная пошлина за государственную регистрацию прав – квитанция

Для уплаты госпошлины за регистрацию права собственности на недвижимое имущество заинтересованному лицу понадобится квитанции и реквизиты. Выдачей уже заполненных бланков занимается регистрирующий орган (МФЦ или Росреестр). После совершения платежа оригинал платежного документа необходимо сохранить, чтобы приложить к основному пакету регистрационных документов. Ознакомиться с банковскими реквизитами и формами квитанций также можно на официальном сайте Росреестра.

Для граждан и юридических лиц в 2017 г. действуют следующие коды КБК:

  • При представлении заявления в МФЦ – 32110807020018000110.
  • При представлении заявления в Росреестр – 32110807020011000110.

Порядок уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав

Госпошлину за регистрацию права собственности на недвижимость можно уплатить несколькими способами. Выбирайте наиболее удобный, но не забывайте внимательно проверять правильность заполнения квитанции, ведь от этого зависит скорость регистрации сделки. Доступные варианта перечисления средств:

  1. Через операциониста банка – наиболее востребованный способ, предполагает личное обращение плательщика в отделение банка, к примеру, территориальный офис Сбербанка. Понадобится паспорт и заранее заполненный бланк квитанции. Будьте готовы заплатить небольшие комиссионные.
  2. Через терминалы самообслуживания – возможна оплата наличными или с помощью личной пластиковой карты.
  3. Через интернет – произвести оплату госпошлины можно через сервис Сбербанк-онлайн. Требуется предварительная регистрация пользователя и получение пароля.

Итогом перечисления денег станет получение чека о факте расчетов с бюджетом. Документ необходимо сохранить для дальнейшего предъявления по назначению в регистрирующий орган. Помните, что оплатить госпошлину за регистрацию прав на объект недвижимости следует до совершения сделки.

Образец квитанции на оплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав в Москве для физлиц

Источник: https://spmag.ru/articles/gosposhlina-za-registraciyu-prava-sobstvennosti

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Права супруга при наследовании
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Блог о юриспруденции