Что такое ссудная задолженность по кредиту

Ссудная задолженность по кредиту: что это такое простым языком

что такое ссудная задолженность по кредиту

Ссудная задолженность – термин, который звучит достаточно сложно для обычного человека. Однако если вы решили взять кредит, необходимо понять, что это такое и как именно с ней работать. Об этом и расскажет Brobank.

Большинство людей знает, что такое кредит, очень многие пользуются данным инструментом, чтобы решить какие-то сопутствующие проблемы или приобрести нечто дорогостоящее. Но далеко не все имеют достаточно глубокое понятие основных терминов. Это накладывает отпечаток не только на общую информированность, но и на принятие решение относительно имеющегося долга. Одним из основных терминов является ссудная задолженность.

Что такое ссудная задолженность

Ссудная задолженность – это общая сумма задолженности клиента перед банком. Остаток ссудной задолженности включает в себя не только «тело кредита», но и необходимые проценты по этому кредиту.

Если говорить достаточно простым языком, то ссудная задолженность по кредиту – это тот самый долг банку, который необходимо выплатить заемщику. При этом сумма увеличивается на количество выплачиваемых процентов банку.

Наиболее простой выход – выплачивать ее вовремя. В этом случае сумма уменьшается и в конечном итоге сводится к нулевой задолженности. Но если заемщик брал деньги без четкого осознания, каким образом придется отдать, то это может привести к накоплению штрафов, пеней и в конечном итоге росту задолженности до крупных значений. В этом случае ссудная задолженность по кредиту может стать проблемной.

Что такое ссудная задолженность для банка

Так как ссудная задолженность в случае компаний является одним из наиболее веских факторов оценки ее деятельности, важно понять, что такое ссудная задолженность для банка.

Банк всегда старается обезопасить себя от некоторого количества недобросовестных или проблемных заемщиков. Чем больший у банка процент так называемых «безопасных» или «устойчивых» кредитополучателей, тем меньше рисков он несет и, как следствие, имеет меньше проблем с возвращением своих денег, получая больше выгоды.

Однако если вовремя не обратить внимание на качество своих выданных кредитов, может оказаться, что финансовое учреждение оказалось на грани финансового краха из-за множества неблагонадежных кредитов.

Например, в Сбербанке для того, чтобы устранить ссудную задолженность, каждое дело индивидуально рассматривает комиссия из квалифицированных кредитных сотрудников. Они ищут способы максимально быстрого и эффективного устранения ссудной задолженности и стараются крайне редко прибегать к полному списанию долга. Последнее становится возможным только если клиент не имеет никаких выходов для ее погашения.

Классификация

Классифицировать ссудную задолженность можно по нескольким критериям. В основном она касается того, насколько кредитополучатель готов ее покрывать. Ссудные задолженности классифицируются по типам:

  • Текущая. Это задолженность, которая у пользователя есть в принципе, а также ситуация, когда задолженности перед банком нет вообще или она не старше 5 суток с момента ее образования. Обычно подобная ситуация складывается в случае использования кредитных карт с грейс-периодом и своевременного их пополнения.
  • Переоформленная. Она имеет возможность быть переоформленной. При этом основные пункты соглашения остаются в неизменности.
  • Просроченная. Задолженность, которая просрочена на разные сроки. Может быть как легкая просрочка на несколько суток, так и длительная, превышающая 180 суток.
  • Также ссудная задолженность может классифицироваться по обеспеченности или необеспеченности. В первом случае заемщик предоставляет банку возможность взять у него какое-либо дорогостоящее имущество в залог, тогда как во втором случае этого нет.

От того, какого типа задолженность перед банком, зависит и то, как именно финансовая организация будет на нее реагировать. В отдельных случаях дело ограничивается лишь уведомлением об оплате, тогда как в других потребуются услуги специализированных организаций взыскания.

Списание долгов

Списание долгов – процедура, которую банк проводит только в самом крайнем случае. Все подобные организации хотят получить прибыль и стараются взыскать долги доступными им законными способами.

Однако так как зачастую должники перестают вносить деньги не из жажды наживы, а неумышленно или из-за резко ухудшившегося материального положения, то банк может ошибиться даже самым тщательным образом проверяя потенциального кредитополучателя.

Для того, чтобы покрыть задолженность и избавиться от проблемных долгов, банки имеют специализированные счета, из которых покрывается ссудная задолженность, погасить которую у клиента нет никакой возможности. Использовать деньги с данного счета напрямую клиент не может, для того, чтобы его задолженность была покрыта, ему придется провести процедуру банкротства. Банкротство физлиц стало доступным не так давно, но клиенты уже достаточно часто используют данную возможность.

Следует понимать, что банкротство не является волшебной палочкой, избавляющей от долгов. В течение 5 лет банк может контролировать финансовое положение клиента и взыскать задолженность, если денег у него стало больше.

Чаще всего полное списание долга не производится, но при помощи судебной тяжбы возможно снизить пени и штрафы, а в отдельных случаях и полностью их отменить. Для этого необходимо подать иск в суд и обзавестись адвокатом. В случае наличия проблемной задолженности банки часто идут навстречу клиентам.

Погашение долга

Погашать долг можно как аннуитетными платежами (в равных долях), так и дифференцированными (со временем сумма долга уменьшается и снижаются и размеры платежей). Для банка выгоднее использовать первую систему, тогда как для клиента — вторую.

Большинство кредитных систем ориентированы на выгоду банка, а потому перед получением кредита убедитесь в том, какой способ погашения будет использоваться конкретно в вашем случае.

Помните, что аннуитет требует выплаты процентов в первой половине срока кредита.

Евгений НикитинАвтор статьи

С отличием окончил Университет Лобачевского, имеет высшее образование по специальности «Журналистика». Более 4 лет работал с физическими лицами в банках НБД Банк и Волга-Кредит. Получил опыт работы в газете и телевидении Нижнего Новгорода. Является аналитиком банковских продуктов и услуг. Профессиональный журналист и копирайтер в финансовой среде. Автор сотен публикаций в сервисе Бробанк по банковскому направлению с использованием личного жизненного опыта.

Источник: https://brobank.ru/ssudnaya-zadolzhennost/

Что такое ссудная задолженность по кредиту — Советы от юриста

что такое ссудная задолженность по кредиту

В настоящее время большая часть работающих россиян хоть раз в жизни оформляла кредит. При этом многие из заемщиков даже не задумываются об особенностях формирования и погашения ссудной задолженности. Однако если разобраться с некоторыми тонкостями, то можно уберечь себя от многих проблем и сэкономить на процентах.

Что такое ссудная задолженность простыми словами?

Ссудная задолженность представляет собой сумму денежных средств, выданных заемщику в рамках кредитного договора, которую он должен вернуть по истечении указанного в нем срока. В нее входит не только чистая задолженность, но и проценты.

При заключении договора кредитор выдает клиенту индивидуальный график платежей, который тот должен неукоснительно соблюдать. При нарушении срока внесения очередного платежа банк вправе применить к заемщику штрафные санкции. Такая просрочка неизбежно скажется негативным образом на его кредитной истории.

По мере погашения суммы долга величина ссудной задолженности уменьшается.

Общая сумма долга может увеличиться, если заемщик допускает «просрочки» по кредиту. В этом случае банк начисляет пени и штрафы.

Как правило, кредитные учреждения строят график платежей таким образом, что заемщик сначала выплачивает проценты, а потом саму величину долга. Это обычно выгодно банку, но невыгодно заемщику.

Чтобы сделать переплату меньше, рекомендуется по возможности гасить кредит досрочно, хотя бы частично. Поэтому, выбирая кредитора, следует узнать о том, можно ли погасить долг раньше срока.

Классификация видов ссудной задолженности

По срокам различают два вида ссудной задолженности:

По первому виду срок погашения не наступил, а по второй уже закончился.

В свою очередь, просроченная задолженность также подразделяется на несколько видов.

  1. Ожидаемая. К этой категории относят обеспеченные кредиты. Это может быть либо залоговое обеспечение, либо поручительство иных лиц. Для банка такая «просрочка» является наименее опасной, поскольку при неблагоприятных условиях за клиента погасит долг иное лицо. Или же кредитор реализует заложенное обеспечение, например квартиру (в случае ипотеки) или автомобиль (при автокредите).
  2. Сомнительная. К этой категории относятся займы без предоставления обеспечения. Они, как правило, носят название бланковых.
  3. Безнадежная. Сюда относится та просроченная задолженность, которую не могут взыскать даже коллекторские агентства. По истечении срока исковой давности она списывается. Однако при наличии небольшого процента такой «просрочки» это не влияет на успешную работу банка. Ведь он учитывает этот риск при установлении процентов по кредиту. Таким образом, добросовестный заемщик платит не только за себя, но и за неплательщика. Т.е. отечественные банки предлагают такую высокую процентную ставку по кредитам, в том числе, из-за кредитных рисков невозврата долга.

Согласно другой классификации видов просроченной задолженности ее подразделяют в зависимости от срока ее образования. Чем больше срок «просрочки», тем сложнее ее взыскать.

Долг числится на банковском балансе в течение 5 лет. Однако большинство кредитных учреждений списывают долги до наступления этого срока, чтобы это не сказалось отрицательно на их балансе и репутации. Некоторые кредиторы даже продают свой долг другим организациям. В этом случае последние уже будут требовать заемщиков вернуть долг.

В зависимости от того, какова вероятность выплаты задолженности, банк создает под каждую ссуду резервы на возможные потери (РВПС). Чем безнадежнее считается долг, тем больше денег необходимо зарезервировать. Они пойдут на покрытие задолженности в случае ее неуплаты.

Формы задолженности

Здесь, прежде всего, следует выделить чистую ссудную задолженность. Она представляет собой долг заемщика без учета пеней и процентов. Если задолженность становится просроченной, то к ней прибавляют пени, увеличивающие ее изначальную величину.

В зависимости от срока выплаты задолженность подразделяют на три категории:

  1. текущая;
  2. переоформленная;
  3. просроченная.

В свою очередь, текущая задолженность может быть двух типов: без просрочки и с наличием просроченной задолженности, но не более 5 суток.

Переоформленная задолженность – это тот долг, который был переоформлен из-за наступления каких-то форс-мажорных обстоятельств у заемщика. Например, он мог потерять работу или получить травму и т.д. В этом случае долг может быть переоформлен (реструктурирован). Банк может это сделать без внесения изменений в его условия только два раза. Переоформить сделку, внеся изменения в договор, разрешается лишь один раз.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как расторгнуть кредитный договор с банком

Просроченная задолженность подразделяется на несколько категорий в зависимости от срока ее образования, например: до 5 дней; от 6 до 30 дней; от 31 до 180 дней; от 180 и более дней.

Банк вправе списать задолженность по истечении трех лет.

Особенности формирования ссудного счета

При заключении кредитного договора заемщику открывают ссудный счет. Он предназначен для учета ссудной задолженности. Именно на него клиент должен будет вносить средства в счет погашения долга. Обычно банки предусматривают сразу несколько вариантов погашения долга:

  • наличными в офисе;
  • банковским переводом;
  • со счета пластиковой карты;
  • через онлайн-банк;
  • через терминал банка или других организаций.

Счёт является активным, то есть по дебету отражается величина ссудной задолженности, а по кредиту – погашение. Операции, связанные с начислением и уплатой процентов, к данному счету не имеют отношения.

Все платежи заемщика отражаются на кредитном счете.

Ссудный счет подразделяют на ряд категорий:

  • Простой. Этот счет открывается для одноразовой сделки. В основном он служит для учета потребительских кредитов и кредитов на покупку авто.
  • Специальный. Он открывается для осуществления регулярной выдачи средств заёмщику. Обычно он нужен для работы с кредитными картами. Это объясняется тем, что лимит по кредитке является револьверным, т.е. возобновляемым. Как только он будет исчерпан, банк снова начисляет клиенту сумму лимита. Он может быть увеличен при соблюдении условий банка.
  • Контокоррентный. Этот счет является активно-пассивным и объединяет ссудный и расчетный счета. Этот вариант подойдет только юридическим лицам.

При открытии ссудного счета должны соблюдаться определенные условия:

  1. Кредитный договор является основанием для открытия счета.
  2. Физическим лицам ссудный счет открывается бесплатно.
  3. Услуга по открытию и ведению ссудного счета для юридических лиц, как правило, является платной.

Каждый клиент вправе открыть несколько ссудных счетов. Они нужны для учета ведения кредитных сделок.

Погашение ссудной задолженности

Существует два варианта погашения просроченной задолженности:

  1. аннуитетными платежами;
  2. дифференцированными взносами.

Каждому заемщику важно знать о них, чтобы выбрать наиболее выгодный для себя вариант. Аннуитетные платежи предполагают, что заемщик каждый месяц в течение всего срока кредитования вносит одинаковую сумму платежа. Такой вариант понятен, но не всегда выгоден заемщику.

Ведь в большинстве случае будет получаться, что заемщик чуть ли не до середины срока кредитования будет уплачивать банку в основном лишь сумму процентов, а не основного долга.

Лишь после пересечения экватора погашения задолженности вносимый платеж будет состоять по большей части из суммы основного долга, а не процентов.

При внесении дифференцированных платежей долговая нагрузка заемщика будет постепенно уменьшаться. Т.е. основное бремя ложится на плечи заемщика в первый период кредитования, потом уменьшается.

Дело в том, что сумма основного долга разделяется на одинаковые части на весь период кредитования, а расчет процентов происходит ежемесячно на остаток основного долга. Т.е.

часть платежа, состоящая из основного долга, остается постоянной в течение всего срока, пересчитывается лишь часть процентов. А они каждый месяц будут уменьшаться.

Справка об отсутствии ссудной задолженности

Как только заёмщик погасит кредит, важно не забыть попросить у банка предоставить ему справку об отсутствии к нему претензий. Обычно она называется справкой об отсутствии ссудной задолженности. Она может пригодиться в дальнейшем при возникновении каких-то спорных моментов. Ведь в банке могут допустить техническую или операционную ошибку, и кредит, к примеру, не закроется. Тогда такая справка будет весьма кстати.

Как правило, в большинстве кредитных учреждений данная услуга считается платной. Но ее стоимость не превышает 350 рублей.

Таким образом, прежде чем брать кредит в банке, не лишним будет разобраться с особенностями формирования и погашения ссудной задолженности. Это убережет заемщика от многих рисков.

Источник: https://onixhome.ru/finansy-i-banki/chto-takoe-ssudnaya-zadolzhennost-po-kreditu.html

Доступно о ссудной задолженности

что такое ссудная задолженность по кредиту

В настоящее время большая часть работающих россиян хоть раз в жизни оформляла кредит. При этом многие из заемщиков даже не задумываются об особенностях формирования и погашения ссудной задолженности. Однако если разобраться с некоторыми тонкостями, то можно уберечь себя от многих проблем и сэкономить на процентах.

Ссудная задолженность — что это, формирование, счет и погашение — Ваш дополнительный заработок

С кредитами сталкивалось, пожалуй, более половины работающего населения страны. При оформлении займа у банка клиент возмещает не только сумму кредита, но и начисляемые проценты, а в случае просрочки — штраф и пени. Некоторые заемщики незнакомы с понятием ссудной задолженности и правилами ее формирования.

Определение

Ссудная задолженность — это выданная заемщику согласно условиям кредитного договора сумма, которая не была возвращена обратно кредитной организации. Задолженность ежемесячно уменьшается при условии погашения установленных платежей в назначенные сроки. Сумма долга может увеличиваться за счет штрафов и пеней, начисленных в случае просрочки платежей.

Формирование ссудной задолженности отрицательно сказывается на кредитной истории заемщика. Оформление еще одного кредита может быть сильно затруднено несвоевременными оплатами, становящимися причиной отказа или повышенных процентов.

Виды

Ссудная задолженность классифицируется по срокам на два вида — срочную и просроченную. Срок погашения долга по первой категории еще не наступил, по второй — уже закончился.

Просроченные задолженности подразделяются на три вида:

  1. Ожидаемые ссудные задолженности — это кредиты, обеспечением которых выступает залог или поручительство третьего лица. Для банковской организации данный вариант является наиболее оптимальным, поскольку обладает высокой вероятностью возврата денежных средств. В случае просрочки выплат у заемщика изымается залог либо специалисты банка обращаются к поручителю.
  2. Сомнительная ссудная задолженность — это кредиты без обеспечения. В качестве заемщика может выступать как физическое, так и юридическое лицо.
  3. Безнадежная. Заем, взыскать который банк не может даже после обращения к коллекторам. Задолженность по истечении срока исковой давности списывается — подобные риски заложены кредитной организацией в процентах по кредиту. Безнадежная ссудная задолженность — это долг, признаваемый таковым при отсутствии у заемщика официальной работы, имущества, которое могут изъять за долги, и пополняемого регулярно банковского счета.

На балансе банка долг сохраняется на протяжении пяти лет. Многие кредитные организации списывают задолженности раньше положенного срока, поскольку факт их наличия отрицательно сказывается на репутации и отчетности компании.

Ссудный счет

При оформлении кредита на каждого заемщика открывается ссудный счет. Он открывается после того, как будут подписаны условия договора, в которых оговаривается возврат полной суммы и начисленных процентов.

Ссудный счет предназначен для контроля операций, проводимых по кредиту заемщика:

  • Невыплаченные проценты.
  • Ежемесячные кредитные платежи.
  • Переплаты по договору.
  • Величина просроченной суммы.
  • Возможность досрочного погашения.

Банк зачисляет полную сумму кредита на ссудный счет, соответственно, он отражается по дебету. Сумма включает не только чистую задолженность, но и начисляемые по ней проценты. Все платежи, совершаемые заемщиком, отражаются на кредитном счете.

Ссудный счет делится на несколько категорий:

  1. Простой. Счет, открываемый для разовой сделки. Финансовые организации прибегают к данному варианту для оформления потребительских и автомобильных кредитов.
  2. Специальный. Счет, требующийся для регулярной выдачи заемщику денежных средств. На практике его открывают для кредитных карт. Клиент может совершать любые операции до тех пор, пока не окончится срок действия карты. Банки предоставляют добросовестным плательщикам возможность увеличения лимита кредитной карты.
  3. Контокоррентный. Активно-пассивный счет, объединяющий ссудный и расчетный счета. Данным вариантом могут пользоваться только юридические лица. Выручка отражается по кредиту контокоррентного счета, по дебету — выплаты в бюджет, выданные зарплаты, суммы, перечисленные на счета поставщиков, и выплаты по кредитам.

Оформление ссудного счета

Ссудный счет оформляется согласно определенным требованиям:

  • Основанием для его открытия выступает кредитный договор, составленный на имя заемщика.
  • Для физических лиц услуга полностью бесплатна.
  • Открытие и ведение ссудного счета является платной услугой для юридических лиц.

Один клиент может открыть несколько ссудных счетов, каждый из которых соответствует определенному кредиту. Услуга оформления счетов не считается самостоятельной, поскольку направлена на контроль проводимых операций по кредиту.

Списание задолженности

Деятельность кредитных организаций направлена на получение максимальной прибыли с минимальными собственными рисками. Тщательная проверка клиентов банком не исключает финансовых рисков.

Просрочки по кредитам в большинстве случаев происходят не умышленно; основной причиной являются финансовые сложности у заемщика, ввиду которых он не может своевременно внести платежи. Часто можно столкнуться с ситуациями, в которых просрочки длятся на протяжении длительного времени, но банк не имеет возможности для взыскания долга.

Кредитная организация обеспечивает собственную безопасность от финансовых рисков посредством создания резерва по ссудной задолженности. Его используют для списания долгов непорядочных клиентов. Для выполнения данной процедуры требуется соблюдение нескольких условий:

  • Окончание трехлетнего срока исковой давности.
  • Небольшая сумма кредита.
  • Смерть должника при отсутствии у него наследников.
  • Заемщик официально признан банкротом.

Успешно избавиться от задолженностей объявление себя банкротом не позволяет. На протяжении пяти лет контролируются списанные долговые обязательства. В течение всего срока банк отслеживает платежеспособность клиента. Долги с заемщика в случае улучшения его финансового положения взыскиваются через суд.

После обращения банка в суд с исковым заявлением заемщик обязан выплачивать не только основную сумму долга, но и начисленные за время просрочки пени, проценты и судебные издержки. Для должника в судебных разбирательствах кроется преимущество — сумма долга может быть официально уменьшена за счет понижения коэффициента ссудной задолженности.

Способы погашения

Заемщики, как правило, не интересуются методами формирования ссудной задолженности и погашения платежей, в том числе и различиями в системе оплаты, несмотря на то, что более выгодными, как правило, являются дифференциальные платежи.

При дифференциальной системе первые ежемесячные платежи по оформленному кредиту максимального размера, но не превышают половины дохода заемщика, что указано в законах.

Однако при этом банк предоставляет ограниченную сумму, что часто невыгодно для обеих сторон.

Предусматривается как наличный, так и безналичный способ погашения платежей. В большинстве банков потребительские кредиты перечисляются на карту, на которую клиент, в свою очередь, зачисляет ежемесячный платеж, списание которого осуществляется автоматически в установленные сроки.

Долг по кредитному договору может списываться как полностью, так и частично. Второй случай подразумевает пересчет ежемесячного платежа. Долгосрочное погашение требует оформления заявления в банке. Некоторые виды ссуд, ссудных и приравненных к ним задолженностей могут быть погашены досрочно только после определенного временного промежутка — к примеру, через полгода после заключения договора.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Цессия по кредитному договору

Коэффициент покрытия

Для финансовых организаций важна прибыль. Поставленная цель достигается разными способами, одним из которых является формирование резервов на возможные потери ссудной задолженности. Банки могут прибегать к вычислению коэффициента покрытия долга.

Процедура расчета коэффициента выполняется для нескольких целей:

  • Обеспечение устойчивости компании.
  • Сведение к нулю рисков.
  • Предотвращение банкротства.
  • Составление объективной картины сложившейся ситуации.

Показатели, указанные в бизнес-плане, берутся за основу при расчете коэффициента. Вычисления осуществляются по формуле:

Коэффициент = 1 + (сальдо денежного потока/ссудные задолженности).

Сальдо денежного потока представляет собой разницу потока и оттока средств.

Оптимальным значением рассчитанного коэффициента является показатель, превышающий 1,15: у компании могут иметься свободные средства, не направленные на погашение кредита.

Если высчитанный показатель менее кредита, то у организации нет средств в объеме, достаточном для выплаты задолженности, соответственно, банк несет определенные риски при выдаче ей кредита.

Как снизить платеж по действующей ипотеке? / Sibdom.ru

Законно снизить кредитную нагрузку заемщикам позволяют различные программы перекредитования. Пока они востребованы главным образом у тех, кто брал кредиты в начале 2015 года под 15–16 процентов годовых, но в перспективе при снижении ставок многие могут задуматься о рефинансировании своей ипотеки.

На рынке появились ставки 11–12 процентов годовых, и продолжать обслуживать дорогой кредит нецелесообразно. Обещанное снижение ставок по ипотеке в следующем году должно сделать программы перекредитования еще более актуальными.

На деле в рефинансировании — получении нового кредита на более выгодных условиях, чем в момент оформления, — заинтересован не только заемщик. Благодаря этим программам банки получают возможность привлекать новых клиентов с положительной кредитной историей.

Именно поэтому после значительного перерыва на рынке снова появились такие предложения, банки сегодня готовы конкурировать за отборных клиентов.

Когда рефинансирование ипотеки выгодно?

Если заемщик видит, что его текущая ставка по кредиту выше действующих на рынке, он может сначала попробовать добиться изменения условий кредитования в своем банке (при наличии такой программы), а если тот откажет, искать подходящее предложение на рынке. На практике чаще всего кредиты рефинансируются в других банках.

«Думать о перекредитовании стоит, если разница между текущей процентной ставкой и ставкой, которую банк предлагает по новому кредиту, составляет не менее 1,2–1,5 процента», — считает начальник отдела продаж ипотечных кредитов розничного филиала банка «ВТБ» в Красноярске (ранее «Банк Москвы») Наталья Новосельцева.

Ставка рефинансирования по новой программе — не единственный критерий, на который стоит ориентироваться, думая о рефинансировании. «Иногда люди перекредитовываются, даже если процентная ставка по новому кредиту такая же, но предлагаются другие условия страхования.

Например, страхование жизни в нашем банке необязательно для бюджетников и сотрудников крупных предприятий, — рассказывает начальник дополнительного офиса «Предмостная площадь» «Газпромбанка» Наталья Букатина. — Кто-то перекредитовывается, потому что при рефинансировании есть возможность взять большую сумму кредита и получить наличные на свои нужды. Процентная ставка по такому кредиту будет ниже, чем по потребительскому.

Недавно заемщик, имевший в другом банке остаток задолженности по ипотеке в размере 3,5 миллиона рублей, взял у нас в кредит 4,2 миллиона, погасил задолженность перед первичным банком-кредитором, а 700 тысяч рублей взял наличными».

Перекредитоваться выгодно — значит учесть экономию от снижения ставки или отсутствия страховки и сопутствующие получению нового кредита расходы. Это оплата отчета об оценке объекта недвижимости в аккредитованной компании (ориентировочно 3 тысячи рублей), страхование объекта и страхование жизни и здоровья заемщика (по тарифам страховой компании), госпошлина при регистрации ипотеки в Росреестре (2 тысячи рублей).

Поменять ставку по кредиту или срок кредитования?

При рефинансировании ипотеки можно уменьшить как сумму ежемесячных платежей, так и срок кредитования — все зависит от конкретной ситуации. Иногда клиенту банка выгоднее сократить сроки: чем быстрее он рассчитается по кредиту, тем меньшей в итоге окажется сумма переплаты. Но, возможно, именно сейчас заемщику важнее снизить ежемесячную нагрузку на семейный бюджет и сократить платежи по кредиту.

Поскольку рефинансирование — это новый кредит, заемщику придется пройти оценку кредитной истории, и если клиент банка допускал просрочки платежей или за прошедшее с получения первого кредита время финансовое положение клиента ухудшилось, ему могут отказать в новой ссуде.

Порядок рефинансирования ипотеки

На практике процедура рефинансирования складывается из следующих этапов: заемщик обращается в банк, в котором хочет получить новый кредит, предоставляет справку об остатке задолженности и документы на квартиру.

После этого банк выносит предварительное решение, и если оно положительное, кредитная организация занимается рассмотрением объекта и заказывает отчет об оценке. На этом этапе заемщик должен получить согласие банка — первичного кредитора на перекредитование.

Но даже если банк откажет, рефинансировать ипотеку возможно.

«Мы рефинансируем ипотеку, даже если первичный кредитор отказывается снимать залог с квартиры, — рассказывает Наталья Букатина. — В таком случае на счет в этом банке перечисляются деньги для погашения остатка задолженности.

На время, пока на квартиру не наложен залог в нашем банке, мы предлагаем заемщикам привлечь двух поручителей. Они нужны, чтобы подстраховаться от возможных рисков на период, когда с квартиры уже снято обременение в одном банке и еще не зарегистрировано в нашем.

Эта процедура занимает два — три месяца».

После этого деньги переводят на счет в банке — первичном кредиторе, и он выдает закладную с записью о том, что задолженность погашена. Заемщик обращается с этой закладной в регпалату и снимает обременение.

На время, когда первый банк-кредитор уже снял обременение с квартиры, тот, что вас рефинансирует, скорее всего, предложит более высокую ставку по кредиту, пока не оформил на нее залог. Так делает, например, банк «Открытие» по программе «Рефинансирование»: до наложения обременения на квартиру действует ставка 14 процентов годовых, после — 13 процентов.

Пока перекредитование востребовано в основном у тех, кто брал кредиты по большим ставкам в начале 2015 года. Оно не стало распространенным, просто потому что заемщики не знают о преимуществах программ рефинансирования.

«Клиенты не всегда понимают плюсы предложения банков, — отмечает руководитель отдела ипотеки компании «ГРАНТА-недвижимость» Ирина Селиванова.

— Они вносят платежи по ипотеке и не хотят заниматься переоформлением кредита либо боятся из крупного банка переходить в небольшой коммерческий, хотя тот предлагает гораздо более выгодные условия».

Новые программы рефинансирования продолжат появляться, поскольку количество качественных заемщиков снизилось. За ипотекой сейчас приходят те, кто уже обслуживает несколько потребительских кредитов или ранее допускал просрочки. Неудивительно, что банки развернули борьбу за отборных заемщиков. Именно в них кредитные организации сегодня видят возможность для увеличения своего кредитного портфеля.

Перечень документов для рефинансирования ипотечного кредита

Документы на квартиру:

  • свидетельство о праве собственности;
  • документы-основания (в свидетельстве указаны вверху);
  • техническая документация (кадастровый паспорт);
  • выписка из ЕГРП;
  • выписка из домовой книги и финансово-лицевого счета;
  • отчет об оценке объекта (его потребуется заново заказывать к сделке).­

Документы по первому кредиту*:

  • кредитный договор;
  • график платежей (актуальный, в случае если были досрочные погашения);
  • разрешение на заключение договора последующей ипотеки (согласие либо отказ обслуживающего банка);
  • договор страхования, а также документы, подтверждающие факт оплаты страховой премии (квитанции);
  • выписка по счету, отражающая погашение рефинансируемого кредита за весь период срока обслуживания рефинансируемого кредита (не менее чем за последние 180 календарных дней), заверенная банком — первичным кредитором;
  • справка от банка-кредитора о качестве обслуживания долга по рефинансируемому кредиту и о размере остатка ссудной задолженности.

Требования к справке о качестве обслуживания долга:

  • оформлена на фирменном бланке;
  • заверена подписями должностных лиц и печатью банка — первичного кредитора;
  • содержит сведения об остатке ссудной задолженности и отсутствии просроченной задолженности (по основному долгу и процентам) на дату выдачи справки;
  • содержит сведения о качестве погашения рефинансируемого кредита за весь период его погашения.

* Предварительный список документов, в процессе рассмотрения могут дополнительно запросить документы.

Использование материалов допускается, только при наличии активной ссылки на портал Sibdom.ru

Источник: https://www.sibdom.ru/journal/1646/

Ссудная задолженность — это Определение и формирование :

С кредитами сталкивалось, пожалуй, более половины работающего населения страны. При оформлении займа у банка клиент возмещает не только сумму кредита, но и начисляемые проценты, а в случае просрочки — штраф и пени. Некоторые заемщики незнакомы с понятием ссудной задолженности и правилами ее формирования.

Итоги

С определением и особенностями ссудной задолженности желательно ознакомиться всем, кто желает оформить кредит в банке. Необходимо иметь представление обо всех нюансах процесса — подобная информация может пригодиться в дальнейшем.

Источник: https://businessman.ru/ssudnaya-zadoljennost---eto-opredelenie-i-formirovanie.html

Ссудная задолженность

Банковские ссуды, или по-другому — кредиты, не теряют своей популярности уже более десятка лет. Люди покупают в кредит все, начиная от обуви, заканчивая домом. Эта практика прочно вошла в нашу жизнь.

Сфера кредитования расширяется, в том числе потому, что растет спрос, и — наоборот. Спрос растет вследствие привлекательной политики кредитных организаций. И хотя банки стараются проверять своих потенциальных клиентов на платежеспособность, риск все равно есть.

Формы

Существует несколько видов разделения ссудной задолженности по группам, где основным параметром разделения является какая-нибудь категория. Когда речь идет о кредитах, то сразу возникает вопрос о залоге. Кредитор, не имея возможности рисковать, страхуется на случай невыплаты кредита с помощью какого-нибудь обеспечения.

Реализация обязательств может гарантироваться с помощью имущества заемщика, поручительства, залога и банковской гарантии. Банки подходят к таким вопросам серьезно и тщательно проверяют своих возможных заемщиков. Обеспечение в виде залога дает дополнительные возможности для получения кредита.

По возможности обеспечения заемщиков можно условно разделить на следующие категории:

  1. Ссуда обеспеченная. Такая ссуда имеет в виде какого-то обеспечения залог, соответствующий всем условиям законодательства по залоговому обеспечению заемщика.
  2. Недостаточно обеспеченная. Такая ссуда имеет какой-то залог, который не согласован со всеми правилами (хотя бы одному пункту) обеспеченной залогом ссуды.
  3. Ссуда необеспеченная. Она не имеет обеспечения в виде залога и не соответствует правилам ни обеспеченной, ни обеспеченной недостаточно. Такая ссуда считается самой ненадежной, по мнению кредиторов.
ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Если не платить кредит 5 лет что будет

Ссудная задолженность делится еще на группы по срокам, которые определяются банком и заемщиком. Сроки, как и условия, определяются первоначально в договоре, который со временем можно изменить или дополнить. Изменения вносятся только при обоюдном согласии сторон.

Формы ссудной задолженности бывают следующие:

  1. Текущая. По ней нет процентов, которые были просрочены до пяти дней включительно, от 6 до 30, от 31 до 180 дней.
  2. Переоформленная — может быть переоформлена в зависимости от обстоятельств: 2 раза без изменения в кредитном договоре; с внесением изменений — лишь один раз.
  3. Просроченная: просроченный срок процентной выплаты не превышает здесь пяти дней, от шести до 30 дней включительно, от 31 до 180.

В зависимости от того, в какую категорию попадает ссудная задолженность, меняется и дополнительный процент, который выплачивает должник.

При возникновении ситуации, когда формируется ссудная задолженность, кредитор может вернуть свои деньги, для этого предлагается несколько вариантов: реструктуризация долга, рассрочка платежа и отсрочка платежа. Без учета процентов выделяют чистую ссудную задолженность.

Чистая ссудная задолженность — это ссудная задолженность без учета штрафов, процентов, пени.

Чаще всего она встречается в источниках под названием дебиторской. Чистая ссудная задолженность — это понятие, никак не влияющее на выплаты должников. Скорее, она нужна при подсчете и начислении процентов.

Погашение

Погашение ссудной задолженности происходит согласно кредитному договору. Средства вносятся равными платежами в течение всего периода погашения долга. Эта сумма включает в себя как основной долг, так и проценты.

В некоторых случаях кредит оплачивается ежемесячно из долга и процентов на остаток кредита. Таким образом, к концу срока кредитования платеж уменьшается.

Такой способ оплаты называют дифференцированным.

Установив определенную схему оплаты в кредитном договоре, заемщик следует ей до конца выплат. Схему оплаты можно поменять в случае реструктуризации долга или при изменении кредитного договора. В одностороннем порядке это можно сделать только с помощью суда.

Реализовать различные методы погашения кредита возможно с при помощи так называемого ссудного счета. Его открывает банк сразу после оформления кредита. Ссудный счет необходим для того, чтобы вносить платежи в безналичной форме.

По счету банк обязан в любое время предоставить выписку, чтобы можно было проследить внесение вами средств. После того, как вы выплатили всю сумму кредита, необходимо дождаться закрытия счета, чтобы убедиться, что вы ничего не должны. Есть случаи, когда небольшой неоплаченный заемщиком остаток, влияет на кредитную историю человека.

Коэффициент покрытия задолженности

Коэффициент покрытия долга известен во всем мире. Это показатель, который помогает оценить, сможет ли частное лицо или компания выполнять условия кредитного договора. В случае с организацией коэффициент показывает платежеспособность предприятия таким образом: выясняется, сможет ли предприятие погашать долги по кредиту за счет активов предприятия. Если дела у компании идут неплохо, то кредиторы охотнее предоставляют ей ссуды.

Коэффициент покрытия задолженности — финансовый коэффициент, который равен отношению текущих активов к текущим пассивам.

При оценке результативности какого-либо проекта всегда учитывается коэффициент покрытия задолженности. Он показывает настоящее положение дел в финансовой сфере предприятия. Этот показатель помогает потенциальным кредиторам оценить возможности будущих заемщиков.

Чтобы рассчитать коэффициент покрытия задолженности, нужно учитывать СНДП (сальдо накопленного денежного потока) и СД (ссудную задолженность). 1+(СНДП:СД) — это и будет нужная нам величина.

Когда коэффициент покрытия долга у предприятия меньше единицы, то руководству нужно всерьез задуматься об изменениях в финансовой политике. Разбираться в проблемах и принимать меры следует очень быстро, потому что в случае непредвиденных обстоятельств у предприятия просто не хватит денег на покрытие долгов.

Если коэффициент больше единицы, то есть смысл рассматривать динамику в дальнейшем. Как только показатель упадет, это будет сигналом для проведения комплексных мер.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://ipopen.ru/zadolzhennost/ssudnaja-zadolzhennost-jeto.html

Ссудная задолженность — что это, формирование, счет и погашение — Как построить свой бизнес

Больше половины работающего населения имеет хотя бы один кредит. Взяв в долг у банка, отдавать надо не только эту сумму, но и проценты (см. как начисляются проценты), а при просрочке ещё и пени со штрафом. Большинство заёмщиков и не догадываются о понятии ссудной задолженности, хотя ознакомиться с её особенностями надо каждому.

Что такое ссудная задолженность?

Ссудной задолженностью называют денежную сумму, полученную заёмщиком от финансовой компании по договору кредитования, но не возвращённую им. Другими словами, это не погашенная сумма кредита.

Если в назначенные сроки выплачивать банку установленный платёж, то с каждым месяцем задолженность будет уменьшаться.

В случае просроченных платежей сумма долга увеличивается за счёт начисления штрафов и пени.

Заёмщикам нужно учитывать, что формирование ссудной задолженности негативно сказывается на кредитной истории. Если понадобится ещё брать кредит, то несвоевременные оплаты могут привести к отказу либо завышенным процентам.

Формы ссудной задолженности

Следует отличать чистую ссудную задолженность. Так называют долг заёмщика перед кредитором, но без процентов и пеней. Если кредит просрочен, то к чистой ссудной задолженности добавляют пени, с каждым днём увеличивающие первоначальную сумму.

В большинстве случаев при просрочках банки продолжают начислять годовую ставку, но одновременно с ней и пени. Они не могут превышать 20% годовых. Есть и другой вариант, когда кредитор начисляет только пени без процентов – в день это 0,1% (36,5% в год).

По срокам выплат выделяют 3 формы ссудной задолженности:

1. Текущая задолженность. Она подразумевает 2 варианта:

  • просроченные проценты отсутствуют;
  • просрочка выплаты процентов менее 5 суток.

2. Переоформленная задолженность. Это означает, что по обстоятельствам её можно переоформить. Без изменений в договоре кредита это можно сделать 2 раза. Переоформление с внесением изменений в договор можно совершить однократно.

3. Просроченная задолженность. В этом случае принимается во внимание просрочка по основному долгу. Такая задолженность имеет несколько типов по установленному сроку:

  • до 5 дней включительно;
  • 6-30 дней;
  • 31-180 дней;
  • от 180 дней.

Списать задолженность кредитная организация вправе только через 3 года – это законодательно регламентируемый термин давности иска.

Ссудный счёт

Ссудный счёт есть у каждого взявшего кредит заёмщика – сумма при этом значения не имеет. Счёт ссудной задолженности открывают после подписания условий договора, оговаривающих обязательство возврата всей суммы с учётом процентов.

Открытие ссудного счёта необходимо с целью контроля всех операций по кредиту конкретного заёмщика:

  • ежемесячный платёж по кредиту;
  • неоплаченные проценты;
  • размер просроченной суммы средств;
  • переплата по договору;
  • досрочное погашение.

На ссудный счёт банком зачисляется сумма кредита, то есть отражается он по дебету. В эту сумму входит не только чистая ссудная задолженность, но и проценты. По кредиту счёта отражается возврат денежных средств, то есть совершаемые заёмщиком платежи.

Различают несколько видов ссудного счёта:

1. Простой. Такой счёт необходим для разовой сделки. Финансовые компании практикуют этот вариант при оформлении авто- и потребительских кредитов.

2. Специальный. Такой счёт необходим для постоянной выдачи денег заёмщику в долг. На практике такой вариант используют для кредитных карт. Пока у карты не истечёт срок действия, клиент может совершать любые операции. Специальный счёт позволяет увеличивать лимит кредитной карты – банки практикуют такой подход к добросовестным плательщикам.

3. Контокоррентный. Этот счёт является активно-пассивным, то есть объединяет расчётный и ссудный счета. Такой вариант доступен только юридическим лицам. По кредиту контокоррентного счёта отражается выручка, а по дебету:

  • выплаченная зарплата;
  • налоги и прочие платежи в бюджет;
  • перечисленные на счета поставщиков суммы;
  • выплаты по кредиту.

Независимо от вида ссудного счёта, его оформление осуществляется в соответствии с определёнными требованиями:

  • открытие на имя заёмщика, основанием является кредитный договор;
  • услуга бесплатна для физических лиц;
  • юридические лица платят за открытие счёта и его ведение.

У одного клиента может быть несколько ссудных счетов, каждый из которых соответствует конкретному кредиту. Открывают такие счета только с целью контроля операций по кредиту, поэтому услуга не является самостоятельной.

Списание долга

Деятельность любой компании, занимающейся выдачей кредитов, основывается на получении максимальной прибыли при минимизации собственных рисков. Даже тщательная проверка банком каждого клиента не исключает финансовые риски из-за должников.

Справедливо заметить, что большинство случаев просрочки по кредиту происходят не умышленно, а из-за отсутствия финансовых возможностей у заёмщика своевременно внести необходимый платёж. Не редкость ситуации, когда просрочки продолжаются длительное время, а у банка нет возможности взыскать долг.

Для обеспечения безопасности от финансовых рисков банки создают запасной резерв. Он необходим для списания долгов непорядочных заёмщиков. Эта процедура выполняется при нескольких условиях:

  • срок исковой давности (3 года) закончился;
  • кредитный долг небольшой;
  • смерть заёмщика при отсутствии наследников;
  • официальное признание заёмщика банкротом.

Объявление себя банкротом не означает успешное избавление от долгов. Контроль списанных долговых обязательств выполняется в течение 5 лет. Он выражается в отслеживании банком платёжеспособности нерадивого заёмщика. При улучшении финансового положения должника долг с него можно взыскать через суд.

Заёмщикам следует учитывать, что при обращении банка в суд выплачивать придётся не только основной долг с процентами и начисленными за время просрочки пенями, но и судебные издержки. В судебных разбирательствах есть преимущество и для должника – официальное уменьшение суммы долга. Происходит это за счёт сокращения коэффициента ссудной задолженности.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Блог о юриспруденции